Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2005 № 1036

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 12 июля 2005 года N 1036


     О проведении торгов на право
     заключения договора аренды
     земельного участка на
     инвестиционных условиях для
     проектирования и строительства
     торгового комплекса по адресу:
     Приморский район, Туполевская ул.,
     участок 33 (напротив дома N 8,
     корп.2, литера А, по
     Комендантскому пр., продолжение
     Комендантского пр.)


     На основании постановления Правительства Российской Федерации  от
11.11.2002  N 808  "Об  организации  и  проведении торгов  по  продаже
находящихся   в   государственной  или   муниципальной   собственности
земельных участков  или  права на  заключение  договоров аренды  таких
земельных участков"  и в  соответствии с  Законом Санкт-Петербурга  от
26.05.2004 N 282-43  "О порядке предоставления объектов  недвижимости,
находящихся  в  собственности Санкт-Петербурга,  для  строительства  и
реконструкции" Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Провести торги на право заключения договора аренды  земельного
участка  площадью  6839   кв.м,  кадастровый  номер  78:4130А:22,   на
инвестиционных условиях, расположенного  по адресу: Приморский  район,
Туполевская ул., участок 33 (напротив  дома N 8, корп.2, литера А,  по
Комендантскому   пр.,  продолжение   Комендантского   пр.),  на   срок
проектирования и  строительства торгового комплекса  в соответствии  с
постановлением (далее - торги).

     2. Определить, что:

     2.1. Форма проведения торгов - аукцион.

     2.2. Начальный  размер   годовой  рыночной   арендной  платы   за
земельный  участок,   расположенный  по   адресу:  Приморский   район,
Туполевская ул., участок 33 (напротив  дома N 8, корп.2, литера А,  по
Комендантскому пр., продолжение Комендантского пр.) (далее - земельный
участок), составляет 330 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте  по
официальному курсу  Центрального  банка Российской  Федерации на  дату
проведения торгов.

     2.3. Форма подачи предложений о размере годовой рыночной арендной
платы за земельный участок - открытая.

     2.4. Размер задатка составляет 20 процентов от начального размера
годовой рыночной арендной платы за земельный участок, определенного  в
соответствии с пунктом 2.2 постановления.

     2.5. Шаг  аукциона  составляет  16500  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте.

     3. Установить, что:

     3.1.Организатором торгов  выступает  государственное   учреждение
"Фонд  имущества  Санкт-Петербурга"   (далее  -  ГУ  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга").

     3.2. Возмещение   расходов,   понесенных   ГУ   "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга", по организации и проведению торгов осуществляется в
порядке,   установленном   постановлением   Правительства   Российской
Федерации  от 17.08.2002  N  615  "Об  утверждении норм  расходов  при
продаже гражданам  и юридическим лицам  находящихся в  государственной
собственности земельных  участков  или права  на заключение  договоров
аренды таких земельных участков".

     3.3. Извещение  о  проведении  торгов  подлежит  опубликованию  в
газете    "Официальный    бюллетень    "Вестник    Фонда     имущества
Санкт-Петербурга".

     4. ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга":

     4.1. В двухмесячный срок  провести в установленном порядке  торги
на условиях в соответствии с постановлением.

     4.2. В течение трех банковских дней со дня подписания протокола о
результатах торгов  (далее  - Протокол)  осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.

     5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов  (далее
- Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельный участок.

     6. Комитету по управлению городским имуществом:

     6.1. В пятидневный срок со  дня подписания Протокола заключить  с
Инвестором  договор  аренды   земельного  участка  на   инвестиционных
условиях на период проектирования и строительства торгового  комплекса
в соответствии с приложением (далее - Договор).

     6.2. Предусмотреть  в   Договоре  ответственность  Инвестора   за
нарушение сроков проектирования и строительства торгового комплекса.

     7. Комитету по градостроительству и архитектуре в месячный срок с
момента заключения    Договора   выдать    Инвестору    разрешительную
документацию на проектирование торгового комплекса.

     8. Службе  государственного  строительного надзора  и  экспертизы
Санкт-Петербурга   в    установленном    порядке   выдать    Инвестору
разрешительную документацию на строительство торгового комплекса.

     9. Постановление  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     10. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и  вице-губернатора
Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 12.07.2005 N 1036


                        Инвестиционные условия
        при проектировании и строительстве торгового комплекса
       по адресу: Приморский район, Туполевская ул., участок 33
     (напротив дома N 8, корп.2, литера А, по Комендантскому пр.,
                   продолжение Комендантского пр.)

     1. Размер годовой  рыночной арендной платы  за земельный  участок
площадью 6839  кв.м, кадастровый номер  78:4130А:22, расположенный  по
адресу: Приморский район, Туполевская ул., участок 33 (напротив дома N
8, корп.2, литера А, по Комендантскому пр., продолжение Комендантского
пр.) (далее  - годовая  арендная плата),  определяется по  результатам
торгов  на право  заключения  договора  аренды земельного  участка  на
инвестиционных  условиях  на   срок  проектирования  и   строительства
торгового комплекса (далее - торги).

     Внесение годовой  рыночной   арендной   платы  осуществляется   в
установленном порядке.

     2. Осуществление   проектирования   и   строительства   торгового
комплекса по  адресу: Приморский  район, Туполевская  ул., участок  33
(напротив  дома  N  8,  корп.2,  литера  А,  по  Комендантскому   пр.,
продолжение Комендантского пр.) (далее - объект) в следующие сроки:


  окончание проектирования         - в течение 11 месяцев со дня
  объекта                          подписания     протокола    о
                                   результатах торгов;

  начало строительства объекта     - в течение 11 месяцев со дня
                                   подписания     протокола    о
                                   результатах торгов;

  окончание строительства объекта  - в течение 30 месяцев со дня
                                   подписания    протокола     о
                                   результатах торгов.


     3. Выплата   вознаграждения   закрытому   акционерному   обществу
"АДАМАНТ",   осуществившему   в   установленном   порядке   подготовку
документации, необходимой для проведения торгов, в сумме, составляющей
4,99 процента от суммы, вырученной по результатам торгов, в 20-дневный
срок  с  момента   заключения  договора  аренды  земельного   участка,
указанного в пункте 1 приложения, на инвестиционных условиях.

     4. Победителю  торгов  осуществить  комплексное   благоустройство
прилегающей  территории  в  объемах,  согласованных  в   установленном
порядке  с  администрацией  Приморского  района  Санкт-Петербурга,  по
окончании строительства.

     5. Определение арендной платы  за земельный участок, указанный  в
пункте  1  приложения,   после  осуществления  строительства   объекта
осуществляется в установленном порядке при выполнении условий договора
аренды  земельного  участка,  указанного в  пункте  1  приложения,  на
инвестиционных условиях и государственной регистрации права в  органе,
осуществляющем   государственную   регистрацию  прав   на   недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним, на  возведенный  на  земельном  участке,
указанного в пункте 1 приложения, объект.