Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 31.08.1993 № 696-р

 
                         МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 31 августа 1993 года N 696-р

                                      Утратило силу - Постановление
                                      Губернатора Санкт-Петербурга
                                        от 17.11.2005 г. N 273-пг

     О разработке градостроительных
     паспортов земельных участков


     В соответствии  с  Законом  Российской  Федерации   "Об   основах
градостроительства  в  Российской  Федерации"  и  во  исполнение Указа
Президента Российской Федерации  от  14  июня  1992  года  N  631  "Об
утверждении   порядка  продажи  земельных  участков  при  приватизации
государственных   и   муниципальных    предприятий,    расширении    и
дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных
гражданам и их  объединениям  для  предпринимательской  деятельности",
указаний  Минстроя  и  Госкомимущества Российской Федерации от 14 июля
1992 года N ВБ-112, N ПМ-94/4500.

     1. Утвердить Положение о  градостроительном  паспорте  земельного
участка (приложение 1).

     2. Утвердить   примерный   состав   градостроительного   паспорта
земельного участка (приложение 2).

     3. Установить,  что градостроительный паспорт  является  исходным
градостроительным документом,  предназначенным  для подготовки продажи
земельных участков,  застройки,  реконструкции  и  иной   деятельности
физических и юридических лиц, желающих выступить в качестве инвестора,
а также подготовки и проведения инвестиционных торгов.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. Приступить   к   разработке   градостроительных    паспортов
земельных участков с 1 сентября 1993 года.

     4.2. Обеспечить  строгий  контроль  за достоверностью материалов,
предоставляемых в процессе разработки градостроительных  паспортов,  а
также за     соответствием     выдаваемых    паспортов    утвержденной
градостроительной документации и действующему законодательству.

     5. ТПО "Лен ТЭК",  ГП "Водоканал",  АО "Ленэнерго",  ГП "Ленгаз",
АООТ  "Петербургская  телефонная  сеть"  и  другим  ведомствам  города
обеспечивать выдачу заключений по  вопросам  инженерного  оборудования
участков  по  запросам  Комитета по градостроительству и архитектуре в
10-дневный срок.

     6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить  на
председателя    Комитета    по    градостроительству   и   архитектуре
О.А.Харченко.


     Мэр          А.А.Собчак

                                                          Приложение 1
                                                   к распоряжению мэра
                                                   от 31.08.93 N 696-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ
           о градостроительном паспорте земельного участка

     1. Градостроительный паспорт земельного участка (в  дальнейшем  -
Паспорт)   разрабатывается   на   основании  и  во  исполнение  Закона
Российской  Федерации  "Об  основах  градостроительства  в  Российской
Федерации", Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 года
N 631 и Указания Минстроя и Госкомимущества России  от  14  июля  1992
года   N  ВБ-1/2,  N  ПМ  9/4500  Комитетом  по  градостроительству  и
архитектуре с участием Комитета по экономическому  развитию,  Комитета
по   земельным   ресурсам   и  землеустройству  и  других  структурных
подразделений   городской   администрации   и   ведомств   города   по
принадлежности вопросов.

     2. Паспорт  служит официальным исходным документом для подготовки
и проведения коммерческих инвестиционных  торгов  на  право  застройки
земельных   участков   и   реконструкции   объектов   на  предлагаемой
территории,  а также для принятия решений об инвестициях и  оформлении
правоустанавливающих документов.

     3. Заказчиками на разработку паспорта могут являться:
     - Органы государственной власти Санкт-Петербурга,
     - Юридические  и  физические  лица,  желающие  иметь информацию о
возможных участках размещения и условиях реализации проектов,
     - Комитет   по   градостроительству   и  архитектуре,  в  порядке
инициативы,  за  счет  целевых  выделений  из  городского  бюджета   с
последующей  передачей материалов в органы,  занимающиеся организацией
коммерческих инвестиционных торгов.

     4. Паспорт содержит все необходимые сведения о земельном участке,
возможности и условиях его функционального использования.

     5. Паспорт   может   разрабатываться   как   на  стадии  изучения
предложений конкретных  инвесторов,  как  и   на   стадии   подготовки
коммерческих инвестиционных торгов.

     6. После   определения  инвестора  и  оформления  соответствующих
правоустанавливающих  документов  содержание   Паспорта   может   быть
использовано  в  качестве  исходных  данных для дальнейшего стадийного
проектирования.

     7. Не допускается разработка  Паспорта  без  заказа  Комитета  по
градостроительству и     архитектуре     ведомственными     проектными
институтами, проектными бюро и другими организациями города.

     8. Комитет по градостроительству  и  архитектуре  и  разработчики
несут ответственность   в   установленном   порядке  за  достоверность
материалов, включенных в Паспорт.

                                                        Приложение 2 к
                                                 распоряжению  мэра от
                                                      31.08.93 N 696-р

                           ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ
            градостроительного паспорта земельного участка

----T--------------------T-----------------------------------------+
¦ N ¦Наименование раздела¦     Содержание                          ¦
¦п/п¦                    ¦                                         ¦
L---+--------------------+------------------------------------------
  1. Местоположение уча-  - Указание  месторасположения   (почтовый
     стка                   адрес,  если имеется), административная
                            принадлежность,  описание планировочной
                            ситуации положения участка.

  2. Землепользователь,   - Наименование  государственного (муници-
     владелец участка       пального) органа управления,  предприя-
                            тия, организации, Ф.И.О. владельца.

  3. Существующее         - Функциональное   назначение,   описание
     использование          зданий, сооружений,  копии  документов,
     участка                устанавливающих правовой  статус терри-
                            тории.

  4. Размер участка       - Площадь,  границы участка на основе до-
                            кументов  о  предоставлении,  проектно-
                            планировочная документация.

  5. Естественные и ин-   - Описание  природных  условий,   рельеф,
     женерно-строитель-     грунты основания,  неблагоприятные при-
     ные условия            родные и техногенные процессы и явления
                            на основании имеющихся данных.  Необхо-
                            димость инженерной подготовки  террито-
                            рии.

  6. Существующее инже-   - Характеристика обеспеченности всеми ви-
     нерно-транспортное     дами инженерного  оборудования,  транс-
     оборудование           портная схема, инженерные сети.

  7. Санитарно-экологи-   - Экологическая  ситуация,  наличие сани-
     ческие условия         тарно-защитных зон,  имеющиеся сведения
                            об источниках  и  характере загрязнений
                            воздуха, воды, почвы.

  8. Благоустройство      - Существующая  организация   территории,
     участка                наличие твердых покрытий, зеленых наса-
                            ждений, площадок различного назначения.

  9. Социально-бытовая    - Приближенность к  объектам  и  системам
     и историко-культу-     социально-бытового, историко-культурно-
     рная среда             го назначения,  наличие зон охраны  па-
                            мятников, охраняемого ландшафта.

 10. Градостроительные    - Соответствие современного использования
     условия                территории  действующей градостроитель-
                            ной документации.
                            Возможное функциональное     назначение
                            территории, исходя из существующей пер-
                            спективной  градостроительной  ситуации
                            района  размещения объекта и существую-
                            щей планировочной документации.
                            Условия и  ограничения  в использовании
                            участка на  основе  общеградостроитель-
                            ных, архитектурно-планировочных, эколо-
                            гических, инженерно-технических и  дру-
                            гих факторов.

 11. Принципиальные ре-   - Определение  примерных  потребностей  в
     шения по инженер-      инженерных ресурсах на основе предпола-
     ному обеспечению       гаемого функционального назначения объ-
     участка                екта.
                            Принципиальные условия  по обеспечению
                            участка всеми видами инженерных  ресур-
                            сов, средствами   связи,   транспортная
                            схема.

 12. Финансовые условия   - Размер земельных платежей в зависимости
     землепользования       от функционального использования терри-
                            тории.

 13. Условия компенсации  - Определение  средств,  перечисляемых  в
     за использование       городской бюджет  за  использование го-
     городской инфрас-      родской инфраструктуры общего  назначе-
     труктуры               ния.