Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 18.08.1994 № 857-р

 

                         МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 18 августа 1994 года N 857-р


     Об утверждении Положения о технической
     инвентаризации объектов недвижимости
     на территории Санкт-Петербурга

(В редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 19.05.95 г. N 500-р)


     Во исполнение  п.4  и п.5.6 распоряжения мэра от 21.03.94 N 269-р
"О реорганизации служб технической инвентаризации в  Санкт-Петербурге"
и в  целях упорядочения выполнения работ по технической инвентаризации
объектов недвижимости всех форм собственности, усиления контроля за их
проведением:

     1. Утвердить  Положение  о  технической  инвентаризации  объектов
недвижимости на территории Санкт-Петербурга согласно приложению.

     2. Установить,  что с 01.09.94 все  объекты  недвижимости  города
подлежат обязательной     технической     инвентаризации    и    учету
государственными учреждениями      -      районными       (городскими)
проектноинвентаризационными бюро.

     3. Контроль  за  выполнением  распоряжения  возложить  на первого
заместителя Председателя  Правительства  -  председателя  Комитета  по
управлению городским хозяйством.


     Мэр-Председатель
     Правительства
     Санкт-Петербурга          А.А.Собчак



                                                          Приложение
                                                 к распоряжению мэра
                                                 от 18.08.94 N 857-р

                          П О Л О Ж Е Н И Е
          о технической инвентаризации объектов недвижимости
                    на территории Санкт-Петербурга

(В редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 19.05.95 г. N 500-р)

                          1. Общие положения

     1.1. Положение о технической инвентаризации объектов недвижимости
на территории   Санкт-Петербурга   (далее   объектов)  разработано  во
исполнение п.4 и пп.5.6 распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 21.03.94
N 269-р   "О   реорганизации   служб   технической   инвентаризации  в
Санкт-Петербурге".

     1.2. Проведение  работ  по  технической  инвентаризации  и  учету
объектов возлагается   на   государственные   учреждения   -  районные
(городские) проектно-инвентаризационные   бюро   (далее   РПИБ)    под
руководством городского  Управления  технической инвентаризации (далее
ГУТИ), которое обобщает и анализирует полученные данные.

     1.3. Под технической инвентаризацией  понимается  система  сбора,
обработки, хранения   и   выдачи   информации   о   наличии,  составе,
местонахождении, техническом  состоянии,  стоимости  и  принадлежности
объектов, на основе результатов периодических обследований в натуре.

     1.4. Технической инвентаризации подлежат принимаемые,  принятые в
эксплуатацию или эксплуатируемые здания (жилые,  нежилые) и  строения,
инженерные сооружения    и    сети    водопровода    и    канализации,
теплофикационные установки и сети,  коммунальные электрические станции
и сети,   основные  фонды  предприятий  городского  электротранспорта,
гостиницы, бани  и  сооружения  внешнего  городского  благоустройства:
дороги, тротуары,  мосты,  трубы,  водоотводные  и берегоукрепительные
сооружения, набережные,  а также  зеленые  насаждения  (скверы,  сады,
парки и  т.д.)  независимо  от  их ведомственной принадлежности и форм
собственности по всем техническим реквизитам и в форме,  пригодной для
автоматизированной обработки, хранения и использования их в работе.

     Предметом технической  инвентаризации  не  является незавершенное
производство, передвижные  и  временные  строения.  Единицей  учета  и
наблюдения является инвентарный объект.

     1.5. Техническая   инвентаризация   объектов  в  Санкт-Петербурге
проводится за счет  средств  владельцев  или  органов  государственной
власти.

     1.6. Объемы инвентаризации (плановая,  полная, частичная и т.п.),
источники и размеры финансирования,  сроки выполнения  устанавливаются
Председателем Правительства     -     мэром    Санкт-Петербурга    или
уполномоченным им органом на основании представляемых  соответствующим
комитетом обоснований    о    необходимости   проведения   технической
инвентаризации.

     1.7. Проведение     технической      инвентаризации      объектов
регламентировано Постановлением  Совета  Министров  СССР от 10.02.85 N
136 "О    порядке    государственного    учета    жилищного    фонда",
"Рекомендациями по    технической    инвентаризации",   разработанными
Республиканским Управлением технической инвентаризации  (Москва,  1991
год).

     1.8. Отнесение  конкретного  объекта  к  тому  или  иному  классу
производится в соответствии с "Типовой классификацией основных  фондов
(основных средств) народного хозяйства СССР", утвержденной ЦСУ СССР от
30.04.70.


             2. Цель и задачи технической инвентаризации

     2.1. Техническая   инвентаризация  объектов  проводится  с  целью
единства учета  и  получения  достоверных   исчерпывающих   данных   о
количестве, техническом состоянии и ценности недвижимого имущества для
обеспечения информацией      органов      государственной       власти
Санкт-Петербурга и владельцев.

     2.2. Задачами технической инвентаризации являются:

     2.2.1. Выявление  наличия  и определение технического состояния и
физического износа объектов;

     2.2.2. Расчет технических показателей,  необходимых для  учета  и
составления требуемой для города статистической отчетности;

     2.2.3. Определение  восстановительной  и действительной стоимости
инвентарного объекта и его конструктивных частей;

     2.2.4. Уточнение первоначальной и остаточной стоимости объекта за
счет средств владельцев;

     2.2.5. Учет владельцев объектов недвижимости.

     2.3. В  соответствии  с  целями и задачами,  указанными в пп.2.1,
2.2, инвентаризация недвижимости заключается:

     2.3.1. В системе сбора, обработки, хранения и выдачи информации о
наличии, составе,  местонахождении, техническом состоянии, стоимости и
принадлежности объектов,   на   основе    результатов    периодических
обследований в натуре;

     2.3.2. В  создании  на  основе  информации  п.2.3.1 полного банка
данных городской недвижимости;

     2.3.3. В получении информации для анализа и выработки предложений
для органов власти Санкт-Петербурга.

     2.4. Техническая инвентаризация объектов состоит из:
     - основного  обследования,   заключающегося   в   первоначальном,
единовременном сплошном учете и оценке;
     - текущей инвентаризации (не реже 1 раза в 5  лет)  для  внесения
последующих  изменений  в  составе  и  стоимости  в  целях поддержания
инвентарных сведений на уровне современных данных;
     - обследования при смене владельцев.


                3. Объекты технической инвентаризации

     3.1. Технической  инвентаризации   подлежат   следующие   объекты
недвижимого имущества:

     3.1.1. Нежилой фонд;

     3.1.2. Жилищный фонд;

     3.1.3. Объекты коммунально-бытового обслуживания;

     3.1.4. Объекты внешнего городского благоустройства;

     3.1.5. Объекты  инженерных  сооружений  и  сетей,  водопровода  и
канализации, теплофикационных установок и сетей;

     3.1.6. Предприятий городского электротранспорта.


                          4. Учет имущества

     4.1. Учет объектов заключается:

     4.1.1. В  выявлении  принадлежности  недвижимости,  ее  наличия и
местонахождения;

     4.1.2. В  описании  объектов  по  всем  реквизитам   и   основным
признакам, в  форме,  обеспечивающей  минимальную  обработку,  запись,
хранение и   получение   информации   об    инвентаризуемом    объекте
недвижимости;

     4.1.3. В  определении его технического состояния и степени износа
в момент инвентаризации.

     4.2. Учет недвижимости производится  с  натуры  с  использованием
материалов всех ранее произведенных обследований и учетов;

     4.3. Измерения   и   исчисления   при   инвентаризации  имущества
производятся в метрических мерах.


                           5. Методы оценки

     5.1. Оценка  объекта  заключается  в  установлении ее стоимости в
момент инвентаризации.

     5.2. В соответствии с п.5.1 при оценке объекта определяются:

     5.2.1. Первоначальная стоимость;

     5.2.2. Действительная стоимость.

     5.3. Действительная   стоимость   объекта   определяется    путем
уменьшения первоначальной   стоимости   на  сумму  его  обесценивания,
обуславливаемого техническим износом,  происшедшим как при нормальных,
так и ненормальных условиях его эксплуатации.


            6. Расценки и тарифы на работы по технической
                       инвентаризации объектов

     6.1. Расценки   и  тарифы  на  проведение  работ  по  технической
инвентаризации   и   учету   объектов,   оказания   услуг    населению
разрабатываются ГУТИ на базе "Сборника норм времени и цен на работы по
технической  инвентаризации  основных   фондов   жилищно-коммунального
хозяйства  от  06.03.81 N 140" с учетом их последующей корректировки в
ходе выполнения работ при изменении ценообразующих факторов.  За  базу
отсчета принимается минимальный размер оплаты труда.

     6.2.  Тарифы  на  работы  и  услуги  населению  представляются на
согласование   в   Комитет   по   управлению  городским  имуществом  и
утверждение  мэром  - Председателем Правительства Санкт-Петербурга. (В
редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 19.05.95 г. N 500-р)