Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.04.2006 № 352

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 4 апреля 2006 года N 352
     
     
     О проекте закона Санкт-Петербурга
     "О внесении изменений и дополнений
     в Закон Санкт-Петербурга "О методике
     определения арендной платы
     за объекты нежилого фонда,
     арендодателем которых является
     Санкт-Петербург"
     
     
     Рассмотрев проект закона Санкт-Петербурга "О внесении изменений и
дополнений в Закон Санкт-Петербурга "О методике  определения  арендной
платы  за  объекты  нежилого  фонда,  арендодателем  которых  является
Санкт-Петербург",         Правительство               Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Одобрить проект закона Санкт-Петербурга "О внесении  изменений
и дополнений в Закон Санкт-Петербурга "О методике определения арендной
платы  за  объекты  нежилого  фонда,  арендодателем  которых  является
Санкт-Петербург" (далее - проект закона) согласно приложению.
     
     2. Рекомендовать  Губернатору  Санкт-Петербурга  в  установленном
порядке внести проект закона на рассмотрение Законодательного Собрания
Санкт-Петербурга.
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.04.2006 N 352
      
                                                         Проект вносит
                                           Губернатор Санкт-Петербурга

     
                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

     "О внесении изменений и дополнений в Закон Санкт-Петербурга
  "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда,
           арендодателем которых является Санкт-Петербург"

     
                                                                Принят
                                             Законодательным Собранием
                                                      Санкт-Петербурга
                                           "___" ___________ 2006 года

     
     
                               Статья 1

     Внести в Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58  "О
методике  определения  арендной  платы  за  объекты  нежилого   фонда,
арендодателем  которых  является  Санкт-Петербург"  (далее  -   Закон)
следующие изменения и дополнения:
     
     1. В пункте 3 статьи 2 Закона слово "арендуемого" исключить.
     
     2. В приложении 2 к Закону:
     
     2.1. В наименовании приложения слово "арендуемого" исключить.
     
     2.2. Абзац первый пункта 1 изложить в следующей редакции:
     
     "1. Настоящее  Положение  устанавливает методику  расчета  объема
возмещения  затрат  арендатора  на выполнение  работ  по  капитальному
ремонту и  производство  иных неотделимых  улучшений объекта  нежилого
фонда (далее - ремонтные работы), подлежащих возмещению арендодателем,
а также порядок их возмещения".
     
     2.3. Дополнить пункт 1 абзацем следующего содержания:
     
     "Настоящее Положение не  применяется при проведении  капитального
ремонта  фасада здания,  находящегося  в общей  долевой  собственности
Санкт-Петербурга и иных субъектов гражданского права, либо при наличии
в здании объекта (объектов) нежилого фонда, находящегося (находящихся)
в собственности иных субъектов гражданского права".
     
     2.4. Дополнить абзац седьмой пункта 3 после слов "ремонт фасадов"
словом "зданий".
     
     2.5. Дополнить пункт 4 абзацем вторым следующего содержания:
     
     "соглашения о долевом участии в выполнении и (или) финансировании
капитального ремонта  фасада здания  (если  капитальный ремонт  фасада
здания выполнялся по  соглашению между арендаторами объектов  нежилого
фонда, расположенных в здании)".
     
     2.6. Дополнить приложение пунктом 6-1 следующего содержания:
     
     "6-1. Порядок и условия возмещения затрат каждого из  арендаторов
объектов  нежилого  фонда,  расположенных  в  здании,  на   выполнение
капитального  ремонта  фасада  здания  устанавливается  дополнительным
соглашением  к  каждому   договору  аренды  объекта  нежилого   фонда,
расположенного в  здании, с  включением в него  условия об  уменьшении
арендной платы, установленной за объект нежилого фонда,  расположенный
в здании, на сумму затрат или части затрат, подтвержденную арендатором
в установленном порядке,  путем прекращения обязанности арендатора  по
уплате  арендной  платы  за объект  нежилого  фонда,  расположенный  в
здании,  на  период   возмещения  указанных  затрат,  рассчитанный   в
соответствии с настоящим Положением, в случае если указанный период не
превышает  срока  действия  договора аренды  объекта  нежилого  фонда,
расположенного в здании.
     
     В случае,  если  период  возмещения  затрат  арендатора   объекта
нежилого фонда, расположенного в здании, рассчитанного в  соответствии
с  настоящим  Положением,  превышает  срок  действия  договора  аренды
объекта нежилого  фонда, расположенного  в здании,  порядок и  условия
возмещения  затрат каждого  из  арендаторов объектов  нежилого  фонда,
расположенных  в здании,  на  выполнение капитального  ремонта  фасада
здания устанавливается дополнительным  соглашением к каждому  договору
аренды объекта нежилого фонда, расположенного в здании, с включением в
него следующих условий:
     
     об уменьшении арендной  платы, установленной  за объект  нежилого
фонда,  расположенный в  здании,  на сумму  затрат  или части  затрат,
подтвержденную арендатором в установленном порядке, путем  прекращения
обязанности арендатора  по уплате  арендной платы  за объект  нежилого
фонда, расположенный в здании, на период возмещения указанных  затрат,
рассчитанный  в  соответствии  с настоящим  Положением,  в  части,  не
превышающей срока  действия  договора аренды  объекта нежилого  фонда,
расположенного в здании;
     
     о продлении  с  согласия   арендатора  объекта  нежилого   фонда,
расположенного  в  здании,  в установленном  порядке  договора  аренды
объекта нежилого фонда, расположенного в здании, на оставшийся срок  в
рамках  периода  возмещения  затрат, рассчитанного  в  соответствии  с
настоящим  Положением, с  включением  в  указанный договор  условия  о
прекращении обязанности арендатора по уплате арендной платы за  объект
нежилого фонда, расположенный  в здании,  на срок действия  указанного
договора".
     
                               Статья 2

     Настоящий Закон Санкт-Петербурга  вступает в силу  через 10  дней
после дня его официального опубликования.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко