Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.05.2004 № 825

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 25 мая 2004 года N 825


     О проектировании и строительстве
     жилого дома со встроенными
     помещениями по адресу: Приморский
     район, бывший Комендантский
     аэродром, квартал 7В, на пятне
     корп.44е, 45 (восточнее дома N 8,
     корп.1, литера А, по аллее Поликарпова)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 11.04.2006 г. N 439)


     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 09.07.1998 N  191-35
"Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга":

     1. Внести  изменения  в  проект  застройки  квартала  7В  бывшего
Комендантского аэродрома в части, касающейся строительства жилого дома
со  встроенными  помещениями  на  пятне  корп.44е,  45  взамен   блока
химчистки и бани.

     2. Утвердить решение  инвестиционно-тендерной комиссии  (протокол
от 03.02.2004  N  432, приложение)  о  проектировании и  строительстве
закрытым акционерным обществом "ПРОММОНОЛИТ" (далее - Инвестор) жилого
дома  со встроенными  помещениями  на закрепленном  земельном  участке
площадью 7400 кв.м, расположенном по адресу: Приморский район,  бывший
Комендантский аэродром, квартал 7В,  на пятне корп.44е, 45  (восточнее
дома N  8, корп.1,  литера А, по  аллее Поликарпова)  (далее -  объект
инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В установленном порядке расторгнуть имеющийся договор аренды
земельного участка.

     3.2. Заключить  с Инвестором  в  месячный срок  после  реализации
пункта  3.1  постановления   договор  аренды  земельного  участка   на
инвестиционных условиях (далее  - Договор)  в соответствии с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства объекта  инвестирования,  включив  раздел  о   досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
постановления,   подготовить   проект   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.

     3.5. Предусмотреть  в Договоре  обязанность  Инвестора продать  в
собственность Санкт-Петербурга встроенные помещения площадью не  менее
400  кв.м  для  размещения офиса  семейного  врача,  расположенные  по
адресу: Приморский район,  бывший Комендантский аэродром, квартал  7В,
на пятне корп.44е, 45 (восточнее дома N 8, корп.1, литера А, по  аллее
Поликарпова), по  цене в  размере сметной  стоимости строительства  за
вычетом   сметной   прибыли   (плановых  накоплений),   но   не   выше
себестоимости строительства.

     4. Комитету  финансов  Санкт-Петербурга в  установленном  порядке
предусмотреть в законе Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга  на
соответствующий  год  денежные  средства  на  приобретение  встроенных
помещений, указанных в пункте 3.5 постановления.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В месячный срок выдать Инвестору разрешительную документацию
на проектирование и строительство объекта инвестирования.

     5.2. После  окончания  строительства уточнить  размер  и  границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     6. Постановление  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     7. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 25.05.2004 N 825


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 03.02.2004 N 432)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 11.04.2006 г. N 439)

     1. Установить  закрытому   акционерному  обществу   "ПРОММОНОЛИТ"
(далее - Инвестор) при  проектировании и строительстве жилого дома  со
встроенными   помещениями   по  адресу:   Приморский   район,   бывший
Комендантский аэродром, квартал 7В,  на пятне корп.44е, 45  (восточнее
дома N  8, корп.1,  литера А, по  аллее Поликарпова)  (далее -  объект
инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств  следующие
инвестиционные условия:

     1.1. Перечисление  Инвестором   в   бюджет  Санкт-Петербурга   на
развитие   городской   инфраструктуры  денежных   средств   в   сумме,
составляющей 1505600 долларов США в рублевом эквиваленте, в составе:

     707176 долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства  в
части, касающейся 1-й очереди строительства объекта инвестирования  (в
осях 18-33 и А-Р);

     798424 доллара США в рублевом  эквиваленте - денежные средства  в
части, касающейся 2-й очереди строительства объекта инвестирования  (в
осях 1-17 и А-Т).

     Перечисление денежных    средств     на    развитие     городской
инфраструктуры по каждой очереди осуществить в рублевом эквиваленте  в
порядке, установленном  постановлением Правительства  Санкт-Петербурга
от 18.11.2003 N 40  "Об упорядочении перечисления денежных средств  на
развитие городской инфраструктуры".

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Установление сроков:


  окончание проектирования    - в  течение   6   месяцев  со   дня
  объекта инвестирования     вступления   в  силу   постановления,
                             утверждающего настоящее решение;


  1-я очередь (в осях 18-33 и А-Р)


  начало строительства        - в  течение   6   месяцев  со   дня
  объекта инвестирования     вступления   в  силу   постановления,
                             утверждающего настоящее решение;


  2-я очередь (в осях 1-17 и А-Т)


  начало строительства        - в  течение   12  месяцев  со   дня
  объекта инвестирования     вступления   в  силу   постановления,
                             утверждающего настоящее решение;


  окончание строительства     - в  течение   25  месяцев  со   дня
  объекта инвестирования     вступления   в  силу   постановления,
                             утверждающего настоящее решение.


     1.3. Инвестору предусмотреть размещение в помещениях жилого  дома
со  встроенными  помещениями  по  адресу:  Приморский  район,   бывший
Комендантский аэродром, квартал 7В,  на пятне корп.44е, 45  (восточнее
дома N  8, корп.1,  литера А,  по аллее  Поликарпова) офиса  семейного
врача площадью не менее 400 кв.м.

     1.4. Инвестору   осуществить   за   счет   собственных    средств
комплексное    благоустройство   прилегающей    территории,    включая
строительство и оборудование детской и спортивной площадок, в объемах,
согласованных  в установленном  порядке  с администрацией  Приморского
района Санкт-Петербурга, по окончании строительства.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении   условий   договора    аренды   земельного   участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После окончания  строительства  объекта инвестирования  (части
объекта  инвестирования) для  оформления  прав на  построенный  объект
(часть объекта) необходимо получить в Комитете по управлению городским
имуществом  подтверждение   о  выполнении   условий  договора   аренды
земельного участка на инвестиционных условиях.