Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15.02.2005 № 173

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 15 февраля 2005 года N 173


     О завершении строительства комплекса
     жилых домов со встроенными и
     встроенно-пристроенными помещениями по
     адресу: Приморский район, Озеро Долгое,
     квартал 25А, корп.45, 46, 46а, 47, 48,
     48а, 49

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 03.10.2006 г. N 1225)


     На   основании   обращения   закрытого   акционерного    общества
"ПЕТЕРБУРГСТРОЙ-СКАНСКА"  (далее  -  ЗАО  "ПЕТЕРБУРГСТРОЙ-СКАНСКА")  и
общества с  ограниченной ответственностью "Гатчинский  ДСК"  (далее  -
ООО     "Гатчинский    ДСК")       Правительство      Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Согласиться с  переменой стороны в  обязательствах,  возникших
из договора аренды земельного участка на  инвестиционных  условиях  от
30.11.2001     N     00/ЗК-01387(17),     заключенного     ЗАО
"ПЕТЕРБУРГСТРОЙ-СКАНСКА"   с   Комитетом   по   управлению   городским
имуществом на основании распоряжения губернатора  Санкт-Петербурга  от
15.02.2001 N  197-р "О проектировании и  строительстве комплекса жилых
домов со встроенными и  встроенно-пристроенными помещениями по адресу:
Приморский  административный  район,  Озеро   Долгое,   квартал   25А,
корп.45, 46, 46а, 47, 48, 48а, 49".

     2.  Внести  изменения  в  инвестиционные  условия,  установленные
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 15.02.2001  N  197-р  "О
проектировании и  строительстве комплекса жилых домов со встроенными и
встроенно-пристроенными    помещениями    по    адресу:     Приморский
административный район, Озеро Долгое, квартал 25А, корп.45,  46,  46а,
47, 48, 48а,  49",  распоряжением  Администрации  Санкт-Петербурга  от
14.08.2003 N 1959-ра "О внесении изменений в  распоряжение губернатора
Санкт-Петербурга  от  15.02.2001  N  197-р"  (далее  -  инвестиционные
условия), согласно приложению.

     3.  Установить,  что  завершение  строительства  комплекса  жилых
домов со встроенными и  встроенно-пристроенными помещениями по адресу:
Приморский район, Озеро Долгое, квартал 25А,  корп.45,  46,  46а,  47,
48, 48а, 49, осуществляется ООО  "Гатчинский  ДСК"  в  соответствии  с
инвестиционными условиями, постановлением и  приложением к  настоящему
постановлению.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1.    В    установленном     порядке     взыскать     с     ЗАО
"ПЕТЕРБУРГСТРОЙ-СКАНСКА" штраф за несоблюдение  сроков  строительства,
установленных договором аренды земельного  участка  на  инвестиционных
условиях от 30.11.2001 N 00/ЗК-01387(17) (далее - Договор).

     4.2. В  месячный срок после оплаты  ЗАО  "ПЕТЕРБУРГСТРОЙ-СКАНСКА"
штрафа за несоблюдение сроков строительства  в  установленном  порядке
внести  изменения  в  Договор  в  соответствии  с   постановлением   и
приложением к настоящему постановлению.

     4.3.  В  случае  уклонения  ЗАО  "ПЕТЕРБУРГСТРОЙ-СКАНСКА"  и  ООО
"Гатчинский ДСК" от внесения изменений  в  Договор  в  течение  месяца
после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   4.2   постановления,
подготовить  проект  постановления  Правительства  Санкт-Петербурга  о
признании настоящего постановления утратившим силу.

     5.   Признать   утратившим   силу   распоряжение    Администрации
Санкт-Петербурга от 14.08.2003  N  1959-ра  "О  внесении  изменений  в
распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 15.02.2001 N  197-р",  за
исключением пункта 3.

     6.   Контроль   за   выполнением   постановления   возложить   на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 15.02.2005 N 173



                 Изменения в инвестиционные условия
         при завершении строительства комплекса жилых домов
        со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями
      по адресу: Приморский район, Озеро Долгое, квартал 25А,
                 корп.45, 46, 46а, 47, 48, 48а, 49

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 03.10.2006 г. N 1225)


     1. Внести в  инвестиционные условия, установленные  распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга от 15.02.2001 N  197-р "О  проектировании
и   строительстве   комплекса   жилых   домов   со    встроенными    и
встроенно-пристроенными    помещениями    по    адресу:     Приморский
административный район, Озеро Долгое, квартал 25А, корп.45,  46,  46а,
47, 48, 48а,  49",  распоряжением  Администрации  Санкт-Петербурга  от
14.08.2003 N 1959-ра "О внесении изменений в  распоряжение губернатора
Санкт-Петербурга  от  15.02.2001  N  197-р"  (далее  -  инвестиционные
условия), следующие изменения:

     1.1. Исключить из инвестиционных условий следующие  обязательства
закрытого акционерного общества "ПЕТЕРБУРГСТРОЙ-СКАНСКА":

     1.1.1. Обязательство о передаче в  собственность Санкт-Петербурга
общей  площади  квартир  1484  кв.м  для  распределения  Комитетом  по
жилищной политике в  установленном порядке с  уточнением по  факту  по
следующему графику:

     742 кв.м - в течение трех месяцев с  момента внесения изменений в
договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях в  других
домах  нового  строительства,  в   домах   после   реконструкции   или
капитального ремонта по  адресам  и  квартирографии,  согласованным  с
Комитетом по жилищной политике;

     160 кв.м - в домах 1-й очереди строительства (корп.45) в  составе
объекта инвестирования по окончании строительства;

     256 кв.м -  в домах 2-й очереди строительства (корп.46, 46а,  47)
в составе объекта инвестирования по окончании строительства;

     326 кв.м -  в домах 3-й очереди строительства (корп.48, 48а,  49)
в составе объекта инвестирования по окончании строительства.

     1.1.2. Обязательство о  перечислении  в  бюджет  Санкт-Петербурга
денежных  средств  на  развитие  городской  инфраструктуры  в   сумме,
составляющей 515 тыс. долларов  США  в  рублевом  эквиваленте,  в  том
числе: для 1-й  очереди  строительства  -  111  тыс.  долларов  США  в
рублевом эквиваленте; для 2-й очереди строительства -  177500 долларов
США в  рублевом эквиваленте; для 3-й очереди  строительства  -  226500
долларов США в рублевом эквиваленте, по следующему графику:

     1-я очередь (корп.45) 55500 долларов США в  рублевом  эквиваленте
- поквартально, равными долями,  в  течение  срока  строительства  1-й
очереди  объекта  инвестирования;  55500  долларов  США   в   рублевом
эквиваленте  -  не  позднее  чем  за  две  недели  до  начала   работы
государственной приемочной комиссии 1-й очереди строительства  объекта
инвестирования;

     2-я очередь (корп.46, 46а, 47)  88750  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте  -  поквартально,  равными   долями,   в   течение   срока
строительства 2-й очереди объекта инвестирования; 88750  долларов  США
в рублевом эквиваленте -  не позднее  чем  за  две  недели  до  начала
работы государственной приемочной комиссии 2-й  очереди  строительства
объекта инвестирования;

     3-я очередь (корп.48, 48а, 49) 113250  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте  -  поквартально,  равными   долями,   в   течение   срока
строительства 3-й очереди объекта инвестирования; 113250 долларов  США
в рублевом эквиваленте -  не позднее  чем  за  две  недели  до  начала
работы государственной приемочной комиссии 3-й  очереди  строительства
объекта инвестирования.

     1.1.3. Обязательство об окончании строительства объекта:

     1-я очередь (корп.45)

     окончание строительства - ноябрь 2004 года;

     2-я очередь (корп.46, 46а, 47) начало  строительства  -  сентябрь
2003 года;

     окончание строительства - май 2005 года;

     3-я очередь (корп.48, 48а, 49)

     начало строительства - сентябрь 2004 года;

     окончание строительства - сентябрь 2006 года.

     1.2. Дополнительно установить следующие инвестиционные условия:

     1.2.1.   Обязательство   о   вводе   обществом   с   ограниченной
ответственностью "Гатчинский ДСК" (далее -  Инвестор) комплекса  жилых
домов со встроенными и  встроенно-пристроенными помещениями по адресу:
Приморский район, Озеро Долгое, квартал 25А,  корп.45,  46,  46а,  47,
48, 48а, 49 (далее - объект), в эксплуатацию по очередям:

     1-я очередь - корп.46, 46а;

     2-я очередь - корп.47, 45;

     3-я очередь: 
     1-й  пусковой 
     комплекс     -  корп.48;
     2-й  пусковой 
     комплекс     -  корп.48а;
     3-й  пусковой
     комплекс     -  корп.49. (В  редакции Постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 03.10.2006 г. N 1225)

     1.2.2. Обязательство о передаче в  собственность Санкт-Петербурга
общей площади квартир не менее 1484 кв.м  с  учетом  ранее  переданной
для  распределения  Жилищным  комитетом  в  установленном  порядке   с
уточнением по факту по следующему графику:

     742 кв.м - в течение трех месяцев с  момента внесения изменений в
договор  аренды  земельного  участка  на  инвестиционных  условиях  от
30.11.2001 N 00/ЗК-01387(17) (далее -  Договор) в  других домах нового
строительства, в  домах после реконструкции или  капитального  ремонта
по адресам и квартирографии, согласованным с Жилищным комитетом;

     371 кв.м - в домах 2-й очереди строительства (корп.47) в  составе
объекта по окончании строительства;

     371 кв.м - в домах 3-й очереди строительства (корп.48) в  составе
объекта по окончании строительства.

     1.2.3.  Обязательство  о   перечислении   Инвестором   в   бюджет
Санкт-Петербурга    денежных    средств    на    развитие    городской
инфраструктуры в сумме, составляющей 515 тыс. долларов США в  рублевом
эквиваленте, с  учетом  ранее  перечисленных  с  сохранением  графиков
перечисления   денежных    средств    в    бюджет    Санкт-Петербурга,
установленного приложением 6а к  договору аренды земельного участка на
инвестиционных условиях от 30.11.2001 N 00/ЗК-01387(17).

     Оплата  осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2.4. Обязательство об окончании строительства объекта:

     1-я очередь (46, 46а) - окончание строительства - май 2005 года;

     2-я очередь (корп.47, 45) - окончание строительства:

     корп. 47 - май 2005 года;

     корп. 45 - декабрь 2005 года;

     3-я очередь -  окончание  строительства:  2-й  пусковой  комплекс 
(корп.48а) - сентябрь 2008  года;
     3-й пусковой комплекс (корп.49) - октябрь 2008 года. (В  редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.10.2006 г. N 1225)

     2.   Инвестору   за   счет   собственных   средств   решить   все
имущественно-правовые вопросы, связанные с реализацией проекта.