Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.10.2006 № 1323

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 25 октября 2006 года N 1323
     
     
     Об утверждении проекта и планировки
     территории квартала 5 нежилой зоны
     "Металлострой", ограниченной проездом
     N 3, проездом N 6, проездом N 7, дорогой
     на Металлострой
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
Колпинского    района  Санкт-Петербурга Правительство Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить проект планировки территории квартала 5 нежилой зоны
"Металлострой", ограниченной проездом N 3, проездом N 6, проездом N 7,
дорогой на Металлострой, в составе:
     
     1.1. Чертеж красных линий согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж линий, обозначающих объекты инженерной и транспортной
инфраструктур, согласно приложению N 2.
     
     1.3. Чертеж   линий,   обозначающих  границы   зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства, согласно приложению  N
3.
     
     1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства и
характеристиках планируемого развития  территории  квартала 5  нежилой
зоны "Металлострой", ограниченной проездом N 3, проездом N 6, проездом
N 7, дорогой на Металлострой, согласно приложению N 4.
     
     2. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.10.2006 N 1323

                         Чертеж красных линий
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.10.2006 N 1323

           Чертеж линий, обозначающих объекты инженерной и
                  транспортной инфраструктур, дороги
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.10.2006 N 1323

         Чертеж линий, обозначающих границы зон планируемого
            размещения объектов капитального строительства
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.10.2006 N 1323

     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства и характеристики
       планируемого развития территории квартала 5 нежилой зоны
                           "Металлострой",
  ограниченной проездом N 3, проездом N 6, проездом N 7, дорогой на
                             Металлострой
     
     
               1. Границы проекта планировки территории

     Границами проекта планировки территории  квартала 5 нежилой  зоны
"Металлострой" (далее - территория) являются:
     
     с северо-востока - проезд N 6,
     
     с юго-востока - проезд N 7,
     
     с юго-запада - дорога на Металлострой,
     
     с северо-запада - проезд N 3.
     
     Площадь территории составляет 44,74 га.
     
              2. Основной принцип организации территории

     Основным принципом организации  территории является  формирование
единого  комплекса   производственных,  вспомогательных  и   складских
помещений, включая  завод по производству  листового автомобильного  и
архитектурного стекла.
     
     3. Развитие системы инженерной и транспортной инфраструктур

     3.1. Территория   имеет   начальные   условия   для   обеспечения
автомобильным транспортом. Предусматривается благоустройство  проездов
N  3  и  6,  продление  проезда N  6  в  юго-восточном  направлении  и
реконструкция дороги на Металлострой.
     
     3.2. Предусматриваются  внутренние проезды  на  территории и  три
выезда с территории: на дорогу на Металлострой и на проезды N 3 и 6.
     
     3.3. Предусматривается  железнодорожный  ввод  на  территорию  от
подъездных путей железнодорожной станции Ижоры мурманского направления
Октябрьской  железной дороги.  Расчетный  грузооборот  - 2200  тонн  в
сутки.
     
     3.4. На территории  предусмотрена  система автомобильных  стоянок
для легковых и грузовых машин.
     
           4. Инженерно-техническое обеспечение территории

     4.1. Теплоснабжение.
     
     Отопление, вентиляция  и   горячее  водоснабжение  завода   будет
обеспечено   от   газовой    котельной   общей   тепловой    мощностью
ориентировочно 15 Гкал/час.
     
     4.2. Электроснабжение.
     
     Электроснабжение будет  обеспечено  от  электрической  подстанции
220/110 кВ N 28 "Колпинская" и электрической подстанции 330/110 кВ N 6
"Колпино"  с   электрической   нагрузкой  -   50  МВт.   Предусмотрено
строительство электрических сетей и ПС 110/10 кВ.
     
     4.3. Водоснабжение.
     
     Предусматривается объединенный             хозяйственно-питьевой,
производственный  и   противопожарный   водопровод.  Для   обеспечения
водоснабжения  общим   расходом  1700   куб.м  в   сутки  от   системы
коммунального  водопровода  предусматривается  прокладка  двух   ниток
водопровода до границ рассматриваемого земельного участка.
     
     4.4. Водоотведение.
     
     Система водоотведения    раздельная.    Хозяйственно-бытовые    и
производственные   стоки   (600   куб.м   в   сутки)   отводятся    на
канализационные    очистные   сооружения    пос.Понтонный.    Проектом
предусмотрено  строительство  на  территории  завода   канализационной
насосной станции и  двух напорных трубопроводов  для подачи стоков  на
очистные сооружения  пос.Понтонный. Поверхностные  сточные воды  после
очистки на  локальных  очистных сооружениях  отводятся в  существующий
коллектор  диаметром 1200  мм  с  дальнейшим  выпуском сточных  вод  в
р.Попова Ижорка, левый приток р.Ижоры.
     
     4.5. Газоснабжение.
     
     Газоснабжение общим расходом  14375 куб.нм/час  предусматривается
по     газораспределительным     сетям    высокого     давления     от
газораспределительной станции  "Колпино-2" (ввод в  эксплуатацию -  не
ранее    2008    года)     путем    строительства    газопровода     и
газораспределительного пункта.
     
   5. Размещение на территории объектов капитального строительства

     
                                                           Таблица N 1

|—————|——————————————————|——————————|————————————————|————————————|
|  N  |   Наименование   |  Ед.изм. |    Состояние   |  Состояние |
| п/п |    показателей   |          |   на 2006 г.   |     на     |
|     |                  |          |                |  расчетный |
|     |                  |          |                |    срок    |
|     |                  |          |                |   2008 г.  |
|—————|——————————————————|——————————|————————————————|————————————|
|  1  | Объекты          | тыс.кв.м |        -       |   131,25   |
|     | основного        |          |                |            |
|     | производственного|          |                |            |
|     | значения         |          |                |            |
|—————|——————————————————|——————————|————————————————|————————————|
|  2  | Объекты          | тыс.кв.м |        -       |    12,61   |
|     | вспомогательного |          |                |            |
|     | назначения       |          |                |            |
|—————|——————————————————|——————————|————————————————|————————————|
|  3  | Объекты          | тыс.кв.м |        -       |    12,72   |
|     | энергетического  |          |                |            |
|     | назначения       |          |                |            |
|—————|——————————————————|——————————|————————————————|————————————|
|  4  | Объекты          | тыс.кв.м |        -       |    1,94    |
|     | водоснабжения    |          |                |            |
|     | и канализации    |          |                |            |
|—————|——————————————————|——————————|————————————————|————————————|
     
          6. Характеристика планируемого развития территории

                                                           Таблица N 2

|—————|—————————————————————|————————|——————————————|———————————|
|  N  |     Наименование    | Ед.изм.| Состояние на | Состояние |
| п/п |     показателей     |        |    2006 г.   |     на    |
|     |                     |        |              | расчетный |
|     |                     |        |              | срок 2008 |
|     |                     |        |              |     г.    |
|—————|—————————————————————|————————|——————————————|———————————|
|  1  |          2          |    3   |       4      |     5     |
|—————|—————————————————————|————————|——————————————|———————————|
|  1  | Площадь территории  |   га   |     44,74    |   44,74   |
|     | в красных линиях,   |        |              |           |
|     | в том числе:        |        |              |           |
|—————|—————————————————————|————————|——————————————|———————————|
| 1.1 | Площадь застройки   |   га   |       -      |   15,94   |
|     | участка             |        |              |           |
|—————|—————————————————————|————————|——————————————|———————————|
| 1.2 | Плотность застройки |    %   |       -      |   38,00*  |
|     | участка             |        |              |           |
|—————|—————————————————————|————————|——————————————|———————————|
| 1.3 | Площадь твердых     |   га   |       -      |    7,60   |
|     | покрытий, в том     |        |              |           |
|     | числе:              |        |              |           |
|—————|—————————————————————|————————|——————————————|———————————|
|     | Тротуары и отмостки |   га   |       -      |    1,10   |
|—————|—————————————————————|————————|——————————————|———————————|
|     | автодорожные        |   га   |       -      |    6,50   |
|     | покрытия            |        |              |           |
|—————|—————————————————————|————————|——————————————|———————————|
| 1.4 | Отвод железной      |   га   |       -      |    1,20   |
|     | дороги              |        |              |           |
|—————|—————————————————————|————————|——————————————|———————————|
| 1.5 | Площадь озеленения  |   га   |       -      |   20,00   |
|—————|—————————————————————|————————|——————————————|———————————|
| 1.6 | Процент озеленения  |    %   |       -      |   43,00*  |
|—————|—————————————————————|————————|——————————————|———————————|
|  2  | Количество          |   шт.  |       -      |     76    |
|     | машиномест          |        |              |           |
|     | на парковке         |        |              |           |
|—————|—————————————————————|————————|——————————————|———————————|
|  3  | Класс вредности     |  класс |       -      |     IV    |
|—————|—————————————————————|————————|——————————————|———————————|
     ______________
     * Без учета общественной предзаводской зоны.