Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2006 № 1409

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 14 ноября 2006 года N 1409


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     северной части квартала 1-2 нежилой
     зоны "Парнас", ограниченной 2-м
     Верхним пер., 5-м Верхним пер.,
     проектным продолжением пр.Культуры
     и границей земельного участка по
     адресу: 1-й Верхний пер., д.12,
     литера А


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории  северной  части   квартала  1-2  нежилой  зоны   "Парнас",
ограниченной   2-м  Верхним   пер.,   5-м  Верхним   пер.,   проектным
продолжением пр.Культуры и границей земельного участка по адресу:  1-й
Верхний  пер.,   д.12,   литера  А,   Правительство   Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить проект планировки территории северной части квартала
1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м  Верхним
пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка
по адресу:  1-й Верхний  пер.,  д.12, литера  А, площадью  2,002 га  в
составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки территории  северной  части квартала  1-2
нежилой зоны  "Парнас",  ограниченной 2-м  Верхним  пер., 5-м  Верхним
пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка
по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А (красные линии),  согласно
приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки территории  северной  части квартала  1-2
нежилой зоны  "Парнас",  ограниченной 2-м  Верхним  пер., 5-м  Верхним
пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка
по  адресу: 1-й  Верхний  пер., д.12,  литера  А (линии  дорог,  улиц,
проездов, объекты инженерной инфраструктуры), согласно приложению N 2.
     
     1.3. Чертеж  планировки территории  северной  части квартала  1-2
нежилой зоны  "Парнас",  ограниченной 2-м  Верхним  пер., 5-м  Верхним
пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка
по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А (границы зон  планируемого
размещения объектов капитального строительства), согласно приложению N
3.
     
     1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства и
характеристиках планируемого   развития  территории   северной   части
квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м
Верхним пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного
участка  по  адресу:  1-й  Верхний  пер.,  д.12,  литера  А,  согласно
приложению N 4.
     
     2. Утвердить проект межевания территории северной части  квартала
1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м  Верхним
пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка
по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А, в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания  территории северной  части  квартала  1-2
нежилой зоны  "Парнас",  ограниченной 2-м  Верхним  пер., 5-м  Верхним
пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка
по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А (линии отступа от  красных
линий), согласно приложению N 5.
     
     2.2. Чертеж  межевания  территории северной  части  квартала  1-2
нежилой зоны  "Парнас",  ограниченной 2-м  Верхним  пер., 5-м  Верхним
пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка
по  адресу: 1-й  Верхний  пер., д.12,  литера  А (границы  формируемых
земельных  участков,  планируемых  для  предоставления  физическим   и
юридическим лицам для строительства), согласно приложению N 6.
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                        Приложение N 1
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                  от 14.11.2006 N 1409


                          Чертеж планировки
    территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас",
      ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным
                             продолжением
пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер.,
                                д.12,
                       литера А (красные линии)
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 2
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                  от 14.11.2006 N 1409


                          Чертеж планировки
    территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас",
      ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным
                             продолжением
пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер.,
                                д.12,
            литера А (линии дорог, улиц, проездов, объекты
                      инженерной инфраструктуры)
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 3
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                  от 14.11.2006 N 1409


                          Чертеж планировки
    территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас",
      ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным
                             продолжением
пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер.,
                                д.12,
        литера А (границы зон планируемого размещения объектов
                     капитального строительства)
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 4
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                  от 14.11.2006 N 1409

     
                              Положение
           о размещении объектов капитального строительства
  и характеристиках планируемого развития территории северной части
  квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер.,
   5-м Верхним пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей
    земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А


  1. Характеристика и размещение объектов капитального строительства

|————|————————|————————————————————————————|————————————|———————————————————————————|
|  N |    N   |     Размещаемый объект     | Территория |   Ориентировочные объемы  |
| п/п| участка|                            |      в     | капитального строительства|
|    |        |                            |  границах  |                           |
|    |        |                            | размещаемых|                           |
|    |        |                            |  объектов, |                           |
|    |        |                            |     га     |                           |
|    |        |                            |            |——————————————|————————————|
|    |        |                            |            |    Единица   | Количество |
|    |        |                            |            |   измерения  |            |
|————|————————|————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|                            Площадь территории 2,002 га                            |
|————|————————|————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  1 |    1   |     Складской комплекс     |   0,2811   |     куб.м    |    27600   |
|    |        |                            |            | строительного|            |
|    |        |                            |            |    объема    |            |
|————|————————|————————————————————————————|————————————|              |————————————|
|  2 |    2   |     Логистический центр    |   1,3245   |              |    87165   |
|————|————————|————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  3 |    3   |      Территории общего     |   0,3964   |       -      |      -     |
|    |        |         пользования        |            |              |            |
|————|————————|————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
     
     
     
          2. Характеристика планируемого развития территории

     2.1. Плотность и параметры застройки территории
     
     2.1.1. Площадь территории в границах проекта - 2,002 га.
     
     2.1.2. Коэффициент застройки - 50,2 процента
     
     2.1.3. Коэффициент плотности застройки - 64 процента
     
     2.2. Характеристика развития системы транспортного обслуживания
     
     Предусмотрено строительство     проезда    местного     значения,
обслуживающего территорию, ограниченную 2-м Верхним пер., 5-м  Верхним
пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка
по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А.
     
     2.3. Характеристика   развития   системы   инженерно-технического
обеспечения
     
     2.3.1. Водоснабжение.
     
     Водоснабжение на  хозяйственно-питьевые и  противопожарные  нужды
предусмотрено от коммунальных  сетей водоснабжения. Общий расход  воды
по   проектируемой   застройке   (22,81   куб.м/сутки)   предусмотрено
обеспечить врезками в существующую водопроводную сеть диаметром 400 мм
по 2-му Верхнему пер. и диаметром 300 мм по проспекту Культуры.
     
     2.3.2. Водоотведение.
     
     Отведение хозяйственно-бытовых     и     поверхностных     стоков
предусмотрено по раздельной схеме. Предусмотрен вынос  канализационных
сетей в соответствии с техническими условиями.
     
     2.3.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация.
     
     Отведение хозяйственно-бытовых    стоков    (27,75     куб.м/сут)
предусмотрено в сети бытовой коммунальной канализации диаметром 500 мм
по 2-му Верхнему пер. и  диаметром 500 мм по  Проезду N 2, далее -  на
Северную станцию аэрации.
     
     2.3.2.2. Дождевая канализация.
     
     Дождевые стоки предусмотрено  после  локальной очистки  направить
через  сети дождевой  коммунальной  канализации  диаметром 900  мм  по
Проезду N 2 и диаметром 1200-1000 мм от колодца N 206 по 5-му Верхнему
пер. в сети дождевой канализации пр.Культуры, далее в Муринский ручей.
     
     2.3.3. Теплоснабжение.
     
     Теплоснабжение проектируемых     объектов    (1,812     Гкал/час)
предусмотрено  от   централизованной   системы  теплоснабжения   после
реконструкции котельной "Парнас" с увеличением установленной мощности,
перераспределения нагрузок  (не  ранее 2009  года). Схема  подключения
будет уточнена на последующих стадиях проектирования.
     
     2.3.4. Электроснабжение.
     
     Электроснабжение проектируемых объектов с электрической мощностью
323 кВА предусмотрено  от  системы централизованного  электроснабжения
(не ранее 2009 года). Схема электроснабжения и необходимость размещать
трансформаторные  подстанции   (распределительные  подстанции)   будут
уточнены на последующих стадиях проектирования.
     
     2.3.5. Телефонизация.
     
     2.3.5.1. Предусмотрена от  автоматизированных телефонных  станций
517,558 и автоматизированной  телефонной станции 598 К-4  (ул.Руднева,
19).
     
     2.3.5.2. Для   телефонизации  данной   территории   предусмотрено
оборудовать тридцать телефонных номеров.
     
     
                                                        Приложение N 5
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                  от 14.11.2006 N 1409


                           Чертеж межевания
    территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас",
      ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным
                             продолжением
пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер.,
                                д.12,
              литера А (линии отступа от красных линий)
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 6
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                  от 14.11.2006 N 1409


                           Чертеж межевания
    территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас",
      ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным
                             продолжением
пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер.,
                                д.12,
    литера А (границы формируемых земельных участков, планируемых
        для предоставления физическим и юридическим лицам для
                            строительства)
                           (не приводится)