Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.01.2007 № 12

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 16 января 2007 года N 12
     
     
     Об утверждении проекта планировки
     Приморской юго-западной части
     Санкт-Петербурга, западнее магистрали N 8
     

     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории    Приморской    юго-западной    части     Санкт-Петербурга
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить проект планировки территории Приморской юго-западной
части Санкт-Петербурга, западнее магистрали N 8, в составе:
     
     1.1. Чертеж красных линий согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж   границ   зон   планируемого   размещения   объектов
коммунально-бытового    назначения,   иных    объектов    капитального
строительства согласно приложению N 2.
     
     1.3. Чертеж   линий,   обозначающих   улицы,   проезды,   объекты
транспортной инфраструктуры согласно приложению N 3.
     
     1.4. Чертеж линий, обозначающих  линии связи, объекты  инженерной
инфраструктуры согласно приложению N 4.
     
     1.5. Положение о размещении объектов капитального строительства и
характеристиках планируемого     развития    территории     Приморской
юго-западной части Санкт-Петербурга, западнее магистрали N 8.
     
     2. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 16.01.2007 N 12
     
     
                                Чертеж
                            красных линий
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 16.01.2007 N 12

     
                                Чертеж
                  границ зон планируемого размещения
              объектов коммунально-бытового назначения,
               иных объектов капитального строительства
                           (не приводится)

     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 16.01.2007 N 12
     
     
                                Чертеж
                 линий, обозначающих улицы, проезды,
                 объекты транспортной инфраструктуры
                           (не приводится)
     

                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 16.01.2007 N 12


                                Чертеж
                   линий, обозначающих линии связи,
                  объекты инженерной инфраструктуры
                           (не приводится)
     

                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 16.01.2007 N 12

     
                              Положение
           о размещении объектов капитального строительства
          и характеристиках планируемого развития территории
           Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга,
                       западнее магистрали N 8


          1. Характеристика планируемого развития территории
Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга, западнее магистрали N
                                  8

     1.1. Границами   проекта    планировки   территории    Приморской
юго-западной части Санкт-Петербурга, западнее магистрали N 8 (далее  -
территория), являются:
     
     на юге - Петергофское шоссе;
     
     на севере - проектное положение побережья Финского залива;
     
     на востоке - проектная магистраль N 8;
     
     на западе - ул.Адмирала Исакова.
     
     Площадь территории в указанных границах составляет 171 га.
     
     В границах  территории  проекта планировки  памятники  истории  и
культуры отсутствуют.
     
     1.2. Проект планировки территории  разработан в целях  размещения
объектов капитального строительства коммунально-складского  назначения
и  иного  назначения,  включая  зеленые  насаждения  для  формирования
планировочной структуры санитарно-защитной зоны.
     
     1.3. Территория  дифференцирована  на следующие  зоны  размещения
объектов:
     
     коммунально-бытового назначения;
     
     иных объектов капитального строительства;
     
     инженерной и транспортной инфраструктуры.
     
     1.4. Параметры планируемого развития территории.
     
     1.4.1. Зона размещения  объектов коммунально-бытового  назначения
включает в себя:
     
     зону размещения  объектов административно-офисных  организаций  в
квартале 32;
     
     зону размещения  объектов научно-производственных  организаций  в
квартале 38В;
     
     зону размещения объектов  научно-исследовательских организаций  в
квартале 38В;
     
     зону размещения  объектов  коммунально-складских  организаций   в
кварталах 32 и 38В;
     
     зону размещения многоэтажных гаражей в квартале 38В.
     
     1.4.2. Зона размещения  иных объектов капитального  строительства
включает в себя:
     
     зону объектов    производственного    назначения    (промышленные
предприятия) в квартале 34;
     
     зону существующих и размещаемых объектов складского назначения  в
кварталах 34, 36, 37.
     
     Численность занятых  на   промышленных  и   коммунально-складских
предприятиях на расчетный срок составит 5000 чел.
     
     1.5. Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры состоят  из
трамвайно-троллейбусного кольца в квартале 36.
     
     1.6. Улично-дорожная сеть протяженностью 6,5 км, состоящая из:
     
     улиц городского значения:
     
     магистрали N 15, входящей в проектируемый район с юга;
     
     участка Петергофского шоссе;
     
     участка пр.Героев от магистрали N 15 до магистрали N 8;
     
     улиц районного значения:
     
     ул.Адмирала Исакова,  огибающей  проектируемый район  по  границе
нежилой зоны с северной и западной сторон;
     
     продолжения пр.Героев  в  нежилой  зоне от  магистрали  N  15  до
ул.Адмирала Исакова;
     
     проезда N 9 вдоль Петергофского шоссе;
     
     местного проезда в нежилой зоне.
     
     1.7. Инженерно-техническое обеспечение.
     
     1.7.1. Газоснабжение.
     
     Осуществляется от    проектируемого   газорегуляторного    пункта
высокого  давления  N  619   на  ул.Пионерстроя  с  подачей  газа   от
газораспределительной станции "Горелово".
     
     Непосредственно газораспределительная сеть газопроводов  среднего
давления представляет собой закольцованную систему, связанную с  общей
системой газопроводов Санкт-Петербурга.
     
     1.7.2. Теплоснабжение и горячее водоснабжение.
     
     Теплоснабжение промышленных и коммунально-складских предприятий и
организаций в  кварталах  34,  36  и  37  осуществляется  от   местных
источников  тепла  (котельных)  на  природном  газе.  Общая   мощность
котельных - 65 Гкал/час.
     
     Теплоснабжение общественно-деловой застройки в кварталах 32 и 38В
осуществляется от  индивидуальных  котельных  на  газовом  топливе   и
электроэнергии. Общая мощность котельных - 10 Гкал/час.
     
     1.7.3. Электроснабжение.
     
     Электроснабжение осуществляется   от   существующей    подстанции
110/10/6 кВ и подстанции 10 кВ Юго-Западных очистных сооружений.
     
     1.7.4. Водоснабжение.
     
     Водоснабжение осуществляется от Южной водопроводной станции через
Московскую станцию подкачки, с ее модернизацией.
     
     Разводящая уличная  сеть  подключается к  существующему  водоводу
диаметром 700  мм на  Петергофском шоссе,  который закольцовывается  с
водоводами диаметром 1000-1200 мм на пр.Народного Ополчения.
     
     1.7.5. Канализование.
     
     Канализование промышленных и коммунально-складских предприятий  и
организаций в кварталах 34, 36 и 37 осуществляется по канализационному
тоннельному коллектору для сбора и отведения канализационных стоков на
Юго-Западную станцию аэрации.
     
     Канализование общественно-деловой застройки в кварталах 32 и  38В
осуществляется по канализационному тоннельному коллектору, проходящему
вдоль Петергофского шоссе, с присоединением к шахте N 393.
     
     1.7.6. Телефонизация.
     
     Телефонизация территории осуществляется путем подключения в  14-й
узловой район, входящий в АТС-142 "Юго-Запад" (пр.Кузнецова, д.28),  с
прокладкой оптиковолоконного кабеля соединительных линий.
     
     
     
    2. Характеристика кварталов и размещение объектов капитального
                            строительства

|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
|   N   |   N  |          Наименование         |    Единица   | Территория,|  Количество |
|  п/п  |  на  |                               |   измерения  |     га     |             |
|       | плане|                               |              |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
|   1   |   2  |               3               |       4      |      5     |      6      |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
|                                     1. Квартал N 32                                    |
|———————————————|——————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
|      1.1     | Территория, всего             |       га     |     12,4   |      -      |
|              | в том числе:                  |              |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 1.1.1 |   -  | Зеленые насаждения            |      га      |     8,0    |      -      |
|       |      | санитарно-защитного озеленения|              |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 1.1.2 |  14  | Объекты                       |   га / кв.м  |     3,0    |    20000    |
|       |      | административно-офисных       |              |            |             |
|       |      | организаций                   |              |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 1.1.3 |  18  | Объекты торгово-складских     |   га / кв.м  |     1,4    |    10000    |
|       |      | организаций                   |              |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 1.1.4 |   -  | Гаражи, встроенные в здания   |  машиномест  |      -     |     280     |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
|                                    2. Квартал N 38В                                    |
|——————————————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
|      2.1     |  Территория, всего            |        га    |      29,3  |       -     |
|              |  в том числе:                 |              |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 2.1.1 |  16  | Объекты                       |   га / кв.м  |     3,9    |    22000    |
|       |      | научно-исследовательских      |   полезной   |            |             |
|       |      | организаций                   |    площади   |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 2.1.2 |  15  | Объекты                       |   га / кв.м  |     2,0    |    15000    |
|       |      | научно-производственных       |   полезной   |            |             |
|       |      | организаций                   |    площади   |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 2.1.3 |  18  | Торгово-складские объекты     |   га / кв.м  |     1,0    |    15000    |
|       |      |                               |   полезной   |            |             |
|       |      |                               |    площади   |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 2.1.4 |   -  | Зеленые насаждения            |      га      |     3,7    |      -      |
|       |      | общего пользования            |              |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 2.1.5 |   -  | Зеленые насаждения            |      га      |    10,2    |      -      |
|       |      | санитарно-защитного озеленения|              |            |             |
|       |      | (в том числе техзона          |              |            |             |
|       |      | теплотрассы 1,16 га)          |              |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 2.1.6 |   -  | Зона надземного экспресса     |      га      |     1,7    |      -      |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 2.1.7 |  17  | Гаражи многоэтажные           | га/машиномест|     0,7    |     500     |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 2.1.8 |  10  | Пожарное депо                 |      га      |     1,2    |      -      |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 2.1.9 |  11  | Электроподстанция             |      га      |     0,7    |      -      |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 2.1.10|  19  | Многофункциональный           |      га      |     4,2    |      -      |
|       |      | торгово-складской комплекс    |              |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
|                                    3. Квартал N 38Д                                    |
|——————————————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
|      3.1     |  Территория, всего            |        га    |      1,9   |       -     |
|              |  в том числе:                 |              |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 3.1.1 |   -  | Зеленые насаждения общего     |      га      |     1,8    |      -      |
|       |      | пользования                   |              |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 3.1.2 |   -  | Зона надземного экспресса     |      га      |     0,1    |      -      |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
|                                     4. Квартал N 37                                    |
|——————————————|————————————————————————————————|———————————————|———————————|————————————|
|      4.1     |  Территория, всего             |        га     |     13,3  |      -     |
|              |  в том числе:                  |               |           |            |
|———————|——————|————————————————————————————————|———————————————|———————————|————————————|
| 4.1.1 |   4  | Склады                         |       га      |    3,0    |      -     |
|———————|——————|————————————————————————————————|———————————————|———————————|————————————|
| 4.1.2 |   6  | Таможенный терминал            |       га      |    4,1    |      -     |
|———————|——————|————————————————————————————————|———————————————|———————————|————————————|
| 4.1.3 |   9  | Коммунально-складские          |       га      |    1,4    |      -     |
|       |      | предприятия                    |               |           |            |
|———————|——————|————————————————————————————————|———————————————|———————————|————————————|
| 4.1.4 |  13  | Резервы коммунально-складских  |       га      |    4,4    |      -     |
|       |      | предприятий                    |               |           |            |
|———————|——————|————————————————————————————————|———————————————|———————————|————————————|
| 4.1.5 |   -  | Зеленые насаждения             |       га      |    0,4    |      -     |
|       |      | санитарно-защитного озеленения,|               |           |            |
|       |      | в том числе техзона теплотрассы|               |           |            |
|———————|——————|————————————————————————————————|———————————————|———————————|————————————|
|                                     5. Квартал N 36                                    |
|——————————————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
|      5.1     |  Территория, всего            |        га    |      15,1  |       -     |
|              |  в том числе:                 |              |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 5.1.1 |   1  | Табачная фабрика              |      га      |     6,3    |      -      |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 5.1.2 |   7  | Трамвайное кольцо             |      га      |     2,6    |      -      |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 5.1.3 |   8  | Мясоперерабатывающее          |      га      |     1,5    |      -      |
|       |      | предприятие                   |              |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 5.1.4 |  10  | Пожарное депо                 |      га      |     1,0    |      -      |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 5.1.5 |  11  | Электроподстанция N 156       |      га      |     1,0    |      -      |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 5.1.6 |   2  | Профилакторий                 |      га      |     1,3    |      -      |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
| 5.1.7 |   -  | Зеленые насаждения            |      га      |     1,4    |      -      |
|       |      | санитарно-защитной зоны       |              |            |             |
|———————|——————|———————————————————————————————|——————————————|————————————|—————————————|
|                                     6. Квартал N 34                                    |
|——————————————|———————————————————————————————|————————————————|———————————|————————————|
|      6.1     |  Территория, всего            |        га      |     41,8  |      -     |
|              |  в том числе:                 |                |           |            |
|———————|——————|———————————————————————————————|————————————————|———————————|————————————|
| 6.1.1 |   1  | Табачная фабрика              |       га       |    9,7    |      -     |
|———————|——————|———————————————————————————————|————————————————|———————————|————————————|
| 6.1.2 |   2  | Электротехническое предприятие|       га       |    12,0   |      -     |
|———————|——————|———————————————————————————————|————————————————|———————————|————————————|
| 6.1.3 |   3  | Электротехническое предприятие|       га       |    3,8    |      -     |
|———————|——————|———————————————————————————————|————————————————|———————————|————————————|
| 6.1.4 |   5  | Предприятия                   |       га       |    0,7    |      -     |
|       |      | по производству               |                |           |            |
|       |      | стройматериалов               |                |           |            |
|———————|——————|———————————————————————————————|————————————————|———————————|————————————|
| 6.1.5 |  12  | Воинская часть                |       га       |    2,6    |      -     |
|———————|——————|———————————————————————————————|————————————————|———————————|————————————|
| 6.1.6 |  13  | Резервы коммунально-складских |       га       |    11,9   |      -     |
|       |      | предприятий                   |                |           |            |
|———————|——————|———————————————————————————————|————————————————|———————————|————————————|
| 6.1.7 |   -  | Зеленые насаждения            |       га       |    1,1    |      -     |
|       |      | санитарно-защитного озеленения|                |           |            |
|———————|——————|———————————————————————————————|————————————————|———————————|————————————|
| 6.1.8 |   -  | Автостоянки (приобъектные)    |   машиномест   |     -     |     350    |
|———————|——————|———————————————————————————————|————————————————|———————————|————————————|
|                                    7. Квартал N 35А                                    |
|———————|——————|———————————————————————————————|————————————————|———————————|————————————|
|  7.1  |  -   |  Зеленые насаждения           |       га       |    0,9    |      -     |
|       |      |  общего пользования           |                |           |            |
|———————|——————|———————————————————————————————|————————————————|———————————|————————————|