Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.01.2007 № 63

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
     
     от 23 января 2007 года N 63
     
     
     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     "Нойдорф" в Петродворцовом районе
     (пос.Стрельна), ограниченной границей
     сельскохозяйственных земель
     птицефабрики "Ломоносовская",
     границей территории завода N 61
     Министерства обороны Российской
     Федерации, восточной красной линией
     проектируемого продолжения ул.Энгельса
     и безымянным ручьем


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории   "Нойдорф"   в   Петродворцовом   районе   (пос.Стрельна),
ограниченной   границей   сельскохозяйственных   земель   птицефабрики
"Ломоносовская", границей территории завода N 61 Министерства  обороны
Российской   Федерации,   восточной  красной   линией   проектируемого
продолжения   ул.   Энгельса  и   безымянным   ручьем,   Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить   проект    планировки   территории   "Нойдорф"    в
Петродворцовом    районе   (пос.Стрельна),    ограниченной    границей
сельскохозяйственных  земель  птицефабрики  "Ломоносовская",  границей
территории  завода N  61  Министерства обороны  Российской  Федерации,
восточной  красной  линией проектируемого  продолжения  ул.Энгельса  и
безымянным ручьем, площадью 81,5 га в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории  "Нойдорф"  в  Петродворцовом
районе  (пос.Стрельна),  ограниченной  границей   сельскохозяйственных
земель птицефабрики "Ломоносовская",  границей территории завода N  61
Министерства обороны  Российской Федерации,  восточной красной  линией
проектируемого продолжения  ул.Энгельса и  безымянным ручьем  (красные
линии), согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории  "Нойдорф"  в  Петродворцовом
районе  (пос.Стрельна),  ограниченной  границей   сельскохозяйственных
земель птицефабрики "Ломоносовская",  границей территории завода N  61
Министерства обороны  Российской Федерации,  восточной красной  линией
проектируемого  продолжения ул.Энгельса  и  безымянным ручьем  (линии,
обозначающие дороги, улицы, проезды), согласно приложению N 2.
     
     1.3. Чертеж  планировки  территории  "Нойдорф"  в  Петродворцовом
районе  (пос.Стрельна),  ограниченной  границей   сельскохозяйственных
земель птицефабрики "Ломоносовская",  границей территории завода N  61
Министерства обороны  Российской Федерации,  восточной красной  линией
проектируемого  продолжения  ул.Энгельса и  безымянным  ручьем  (линии
связи, объекты инженерной инфраструктуры), согласно приложению N 3.
     
     1.4. Чертеж  планировки  территории  "Нойдорф"  в  Петродворцовом
районе  (пос.Стрельна),  ограниченной  границей   сельскохозяйственных
земель птицефабрики "Ломоносовская",  границей территории завода N  61
Министерства обороны  Российской Федерации,  восточной красной  линией
проектируемого продолжения  ул.Энгельса и  безымянным ручьем  (границы
зон  планируемого  размещения  объектов  капитального  строительства),
согласно приложению N 4.
     
     1.5. Положение о размещении объектов капитального строительства и
характеристиках планируемого   развития    территории   "Нойдорф"    в
Петродворцовом    районе   (пос.Стрельна),    ограниченной    границей
сельскохозяйственных  земель  птицефабрики  "Ломоносовская",  границей
территории  завода N  61  Министерства обороны  Российской  Федерации,
восточной  красной  линией проектируемого  продолжения  ул.Энгельса  и
безымянным ручьем, согласно приложению N 5.
     
     2. Утвердить   проект    межевания    территории   "Нойдорф"    в
Петродворцовом    районе   (пос.Стрельна),    ограниченной    границей
сельскохозяйственных  земель  птицефабрики  "Ломоносовская",  границей
территории  завода N  61  Министерства обороны  Российской  Федерации,
восточной  красной  линией проектируемого  продолжения  ул.Энгельса  и
безымянным ручьем, в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания  территории  "Нойдорф"  в   Петродворцовом
районе  (пос.Стрельна),  ограниченной  границей   сельскохозяйственных
земель птицефабрики "Ломоносовская",  границей территории завода N  61
Министерства обороны  Российской Федерации,  восточной красной  линией
проектируемого продолжения  ул.Энгельса и  безымянным ручьем  (красные
линии, линии отступа от  красных линий, границы формируемых  земельных
участков,  планируемых  для предоставления  физическим  и  юридическим
лицам для строительства), согласно приложению N 6.
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 23.01.2007 N 63


    Чертеж планировки территории "Нойдорф" в Петродворцовом районе
  (пос.Стрельна), ограниченной границей сельскохозяйственных земель
    птицефабрики "Ломоносовская", границей территории завода N 61
         Министерства обороны Российской Федерации, восточной
       красной линией проектируемого продолжения ул.Энгельса и
                  безымянным ручьем (красные линии)
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 23.01.2007 N 63


    Чертеж планировки территории "Нойдорф" в Петродворцовом районе
  (пос.Стрельна), ограниченной границей сельскохозяйственных земель
    птицефабрики "Ломоносовская", границей территории завода N 61
         Министерства обороны Российской Федерации, восточной
       красной линией проектируемого продолжения ул.Энгельса и
            безымянным ручьем (линии, обозначающие дороги,
                           улицы, проезды)
                           (не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 23.01.2007 N 63


    Чертеж планировки территории "Нойдорф" в Петродворцовом районе
  (пос.Стрельна), ограниченной границей сельскохозяйственных земель
    птицефабрики "Ломоносовская", границей территории завода N 61
         Министерства обороны Российской Федерации, восточной
       красной линией проектируемого продолжения ул.Энгельса и
  безымянным ручьем (линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 23.01.2007 N 63


    Чертеж планировки территории "Нойдорф" в Петродворцовом районе
  (пос.Стрельна), ограниченной границей сельскохозяйственных земель
    птицефабрики "Ломоносовская", границей территории завода N 61
         Министерства обороны Российской Федерации, восточной
       красной линией проектируемого продолжения ул.Энгельса и
        безымянным ручьем (границы зон планируемого размещения
                 объектов капитального строительства)
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 23.01.2007 N 63

     
                              Положение
           о размещении объектов капитального строительства
     и характеристиках планируемого развития территории "Нойдорф"
    в Петродворцовом районе (пос.Стрельна), ограниченной границей
      сельскохозяйственных земель птицефабрики "Ломоносовская",
         границей территории завода N 61 Министерства обороны
    Российской Федерации, восточной красной линией проектируемого
             продолжения ул. Энгельса и безымянным ручьем

     1. Границами   проекта   планировки   территории   "Нойдорф"    в
Петродворцовом    районе   (пос.Стрельна),    ограниченной    границей
сельскохозяйственных  земель  птицефабрики  "Ломоносовская",  границей
территории  завода N  61  Министерства обороны  Российской  Федерации,
восточной  красной  линией проектируемого  продолжения  ул.Энгельса  и
безымянным ручьем (далее - территория) являются:
     
     на севере - граница территории  завода N 61 Министерства  обороны
Российской Федерации;
     
     на востоке - восточная  красная линия проектируемого  продолжения
ул.Энгельса;
     
     на юге - безымянный ручей;
     
     на западе    -     сельскохозяйственные    земли     птицефабрики
"Ломоносовская".
     
     Площадь территории в указанных границах составляет 81,5 га.
     
     2. Параметры планируемого развития территории.
     
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————————————————|
|  N |   N   |      Наименование      |  Площадь  |     Характеристики    |
| п/п|   на  |                        |    для    |                       |
|    | схеме |                        | размещения|                       |
|    |       |                        |  объекта, |                       |
|    |       |                        |     га    |                       |
|    |       |                        |           |———————————|———————————|
|    |       |                        |           |  Единица  | По проекту|
|    |       |                        |           | измерения |           |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
|  1 |   2   |            3           |     4     |     5     |     6     |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
|    |       | Квартал 19116Б-1       |    27,8   |                       |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
|  1 | 1-1 и | Промышленное           |    25,2   |  тыс.кв.м |   133,0   |
|    |  1-1а | предприятие            |           |   общей   |           |
|    |       | IV-V классов вредности |           |  площади  |           |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
|  2 |  1-2  | Подстанция 35/10 кВ    |    2,6    |  тыс.кв.м |    0,13   |
|    |       | "Броня"                |           |   общей   |           |
|    |       |                        |           |  площади  |           |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
|  3 |  1-3  | Распределительная      |    0,06   |  тыс.кв.м |    0,08   |
|    |       | подстанция             |           |   общей   |           |
|    |       |                        |           |  площади  |           |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
|    |       | Квартал 19116К         |    18,1   |                       |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
|  4 |  2-1  | Многофункциональная    |    6,0    |  тыс.кв.м |    64,8   |
|    |       | общественно-деловая    |           |   общей   |           |
|    |       | застройка              |           |  площади  |           |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
|  5 |  2-2  | Многофункциональная    |    4,0    |  тыс.кв.м |    43,2   |
|    |       | общественно-деловая    |           |   общей   |           |
|    |       | застройка              |           |  площади  |           |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
|  6 |  2-3  | Очистные сооружения    |    0,5    |  тыс.кв.м |    0,35   |
|    |       | поверхностного стока   |           |   общей   |           |
|    |       |                        |           |  площади  |           |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
|  7 |  2-4  | 1. Котельная           |    0,2    |  тыс.кв.м |    0,15   |
|    |       | 2. Распределительная   |           |   общей   |           |
|    |       | подстанция             |           |  площади  |           |
|    |       | 3. Телефонная станция  |           |           |           |
|    |       | 4. Система кабельного  |           |           |           |
|    |       | телевидения            |           |           |           |
|    |       | 5. Радио-блок-станция  |           |           |           |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
|  8 |  2-5  | Многофункциональная    |    2,5    |  тыс.кв.м |    25,0   |
|    |       | общественно-деловая    |           |   общей   |           |
|    |       | застройка              |           |  площади  |           |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
|  9 |  2-6  | Многофункциональная    |    2,6    |  тыс.кв.м |    26,0   |
|    |       | общественно-деловая    |           |   общей   |           |
|    |       | застройка              |           |  площади  |           |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| 10 |  2-7  | Многофункциональная    |    2,3    |  тыс.кв.м |           |
|    |       | общественно-деловая    |           |   общей   |    23,0   |
|    |       | застройка              |           |  площади  |           |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
|    |       | Квартал 19116Б-2       |    7,8    |                       |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| 11 |  3-1  | Промышленное           |    7,0    |  тыс.кв.м |    35,0   |
|    |       | предприятие            |           |   общей   |           |
|    |       | IV-V классов вредности |           |  площади  |           |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| 12 |  3-2  | 1. Очистные сооружения |    0,8    |  тыс.кв.м |    0,2    |
|    |       | поверхностного стока   |           |   общей   |           |
|    |       | 2. Распределительная   |           |  площади  |           |
|    |       | подстанция             |           |           |           |
|    |       | 3. Канализационная     |           |           |           |
|    |       | насосная станция       |           |           |           |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
|    |       | Квартал 19116Б-3       |    7,1    |                       |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| 13 |  4-1  | Промышленное           |    7,1    |  тыс.кв.м |    35,0   |
|    |       | предприятие            |           |   общей   |           |
|    |       | IV-V классов вредности |           |  площади  |           |
|————|———————|————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
     
     3. Инженерно-техническое обеспечение.
     
     3.1. Водоснабжение.
     
     Общий расход холодной  питьевой воды  от проектируемой  застройки
составит  3235,8  куб.м/сутки.  Источником  является  централизованная
система водоснабжения Санкт-Петербурга (Южная водопроводная  станция).
Требуется   реконструкция   водопроводных   очистных   сооружений    в
пос.Корчмино с увеличением производительности до 500  тыс.куб.м/сутки.
Сети  водоснабжения  предусмотрены   в  соответствии  с   техническими
условиями.
     
     3.2. Водоотведение.
     
     Принята раздельная      система     канализования.      Отведение
хозяйственно-бытовых и  производственных сточных вод  в объеме  3235,8
куб. м/сутки на юго-западные очистные сооружения, поверхностных стоков
в  объеме  3584  куб.м/сутки  после  очистки  на  локальных   очистных
сооружениях   в   р.Стрелку.  Сети   водоотведения   предусмотрены   в
соответствии с техническими условиями.
     
     3.3. Теплоснабжение.
     
     Теплопотребление проектируемой застройки составит 50,27 Гкал/час.
Теплоснабжение предусматривается от  проектируемых газовых  котельных.
Сети  теплоснабжения  предусмотрены  в  соответствии  с   техническими
условиями.
     
     3.4. Газоснабжение.
     
     Расход газа  проектируемой  застройки  составит  7541  куб.м/час.
Подача газа к проектируемым котельным от газораспределительного пункта
высокого давления, расположенного в створе Южной дор. и Стрельнинского
пр. Сети  газоснабжения  предусмотрены в  соответствии с  техническими
условиями.
     
     3.5. Электроснабжение.
     
     Потребляемая электрическая  мощность  зоны  составит  31,4   мВА.
Источниками электроснабжения зоны являются следующие подстанции (далее
- ПС):
     
     ПС 35/10 кВ "Броня";
     
     ПС 110/10 кВ "Петродворец" новая (планируемая к строительству).
     
     3.6. Телефонизация.
     
     Для телефонизации проектируемой  территории с оборудованием  1826
номеров   необходимо   строительство    учрежденческо-производственных
автоматических телефонных станций.
     
     3.7. Радиофикация.
     
     Для подключения    2280    радиоточек    необходимо    разместить
блок-станцию.
     
     Для создания  объектовой  системы  оповещения   предусматривается
строительство фидера для системы оповещения гражданской обороны.
     
     3.8. Телевидение.
     
     В квартале  19116К  проектируемой застройки  размещается  система
кабельного телевидения.
     
     3.9. Диспетчеризация.
     
     Для диспетчеризации     проектируемой    застройки     необходимо
предусмотреть комплексную диспетчерскую службу в квартале 19116К.
     
     
                                                        Приложение N 6
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 23.01.2007 N 63


    Чертеж планировки территории "Нойдорф" в Петродворцовом районе
  (пос.Стрельна), ограниченной границей сельскохозяйственных земель
    птицефабрики "Ломоносовская", границей территории завода N 61
         Министерства обороны Российской Федерации, восточной
       красной линией проектируемого продолжения ул.Энгельса и
  безымянным ручьем (красные линии, линии отступа от красных линий,
       границы формируемых земельных участков, планируемых для
   предоставления физическим и юридическим лицам для строительства)
                           (не приводится)