Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2005 № 1458

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 27 сентября 2005 года N 1458


     О проектировании и строительстве
     жилого комплекса с подземной
     автостоянкой и физкультурно-
     оздоровительным комплексом
     по адресу: Невский район,
     Народная ул., участок 1
     (северо-восточнее дома N 47,
     корп.4, литера Щ, по Народной ул.)

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
           от 22.08.2006 г. N 1016; от 23.01.2007 г. N 66)


     В   соответствии   с   постановлением   Правительства  Российской
Федерации  от  07.08.2002  N  576  "О  порядке распоряжения земельными
участками,    находящимися   в   государственной   собственности,   до
разграничения  государственной  собственности  на  землю"  в  связи  с
обращением  общества  с ограниченной ответственностью "Гатчинский ДСК"
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т: (В    редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.01.2007 г. N 66)

     1. Внести изменение в проект застройки квартал 4 района  Народной
ул. в  части, касающейся  строительства жилого  комплекса с  подземной
автостоянкой  и  физкультурно-оздоровительным  комплексом  по  адресу:
Невский район, северо-восточнее дома N 47, корп.4, литера Щ (квартал 4
района ул.Народная, между домами N 47/4 и 61/2 по Народной ул.).

     2.   Предоставить   обществу   с   ограниченной  ответственностью
"Гатчинский  ДСК"  (далее  -  Инвестор)  в  аренду  на  инвестиционных
условиях  земельный  участок  площадью  21550  кв.м, кадастровый номер
78:6344:11,  расположенный  по  адресу:  Невский  район, Народная ул.,
участок  1  (северо-восточнее дома N 47, корп.4, литера Щ, по Народной
ул.),  для проектирования и строительства жилого комплекса с подземной
автостоянкой   и   физкультурно-оздоровительным  комплексом  (далее  -
объект).   (В  редакции  Постановлений  Правительства Санкт-Петербурга
от 22.08.2006 г. N 1016; от 23.01.2007 г. N 66)

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором  договор  аренды
земельного участка на инвестиционных условиях на период  строительства
(далее - Договор) в соответствии с приложением.

     3.2. Предусмотреть в Договоре:

     3.2.1.   Ответственность   Инвестора    за    нарушение    сроков
проектирования и  строительства объекта, включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.2.2. Установление срока аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта с  его пролонгацией на  49  лет  при  выполнении
условий Договора.

     3.3. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.1
постановления,   подготовить   проект   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга  о  признании  настоящего  постановления   утратившим
силу.

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 22.08.2006 г. N 1016)

     4. Комитету по градостроительству  и архитектуре в  установленном
порядке выдать разрешительную документацию на проектирование объекта.

     5. Службе  государственного  строительного надзора  и  экспертизы
Санкт-Петербурга  в   установленном   порядке  выдать   разрешительную
документацию на строительство объекта.

     6. Пункты 3, 3.1, 3.2, 3.2.1, 3.2.2, 4, 5 постановления  вступают
в  силу после  государственной  регистрации ГУ  МВД  России по  СЗ  ФО
постоянного  (бессрочного)  пользования права  на  земельный  участок,
предоставленный ГУ  МВД России  по СЗ ФО  в соответствии  с пунктом  2
постановления.

     7. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 27.09.2005 N 1458


                        Инвестиционные условия
   при проектировании и строительстве жилого комплекса с подземной
        автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом
          по адресу: Невский район, Народная ул., участок 1
   (северо-восточнее дома N 47, корп.4, литера Щ, по Народной ул.)

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
           от 22.08.2006 г. N 1016; от 23.01.2007 г. N 66)

     1.   Перечисление   обществом   с  ограниченной  ответственностью
"Гатчинский ДСК" (далее - Инвестор) в бюджет Санкт-Петербурга арендной
платы  на  период проектирования и строительства в сумме, составляющей
3800   тыс.   долларов   США   в   рублевом  эквиваленте,  в  порядке,
установленном   постановлением   Правительства   Санкт-Петербурга   от
15.03.2005  N 275 "О порядке перечисления инвесторами денежных средств
по договорам, заключенным в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О
порядке    предоставления   объектов   недвижимости,   находящихся   в
собственности  Санкт-Петербурга,  для  строительства и реконструкции",
при  проектировании  и  строительстве  жилого  комплекса  с  подземной
автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом на закрепленном
земельном  участке  площадью 21550 кв.м, кадастровый номер 78:6344:11,
расположенном  по  адресу:  Невский  район,  Народная  ул.,  участок 1
(северо-восточнее дома N 47, корп.4, литера Щ, по Народной ул.) (далее
- объект).  (В  редакции  Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
от 22.08.2006 г. N 1016; от 23.01.2007 г. N 66)

     2. Установление сроков:


  окончание проектирования объекта    - в течение 11 месяцев со дня
                                      вступления постановления в силу;

  начало строительства объекта        - в течение 11 месяцев со дня
                                      вступления постановления в силу;

  окончание строительства объекта     - в течение 47 месяцев со дня
                                      вступления постановления в силу.


     3. Инвестору за счет собственных средств:

     3.1. Осуществить    комплексное    благоустройство    прилегающей
территории,  включая  посадку  кустарников и  деревьев  ценных  пород,
разбивку  клумб, устройство  газонов  с ограждением,  строительство  и
оборудование детских и спортивных площадок, в объемах, согласованных с
администрацией   Невского   района  Санкт-Петербурга,   по   окончании
строительства.

     3.2. До   начала   строительства   выполнить   ремонт   помещений
Государственного дошкольного  образовательного учреждения присмотра  и
оздоровления  с приоритетным  осуществлением  санитарно-гигиенических,
профилактических и оздоровительных мероприятий и процедур "Детский сад
N  86",   в   объемах,  согласованных   в   установленном  порядке   с
администрацией Невского района Санкт-Петербурга.

     3.3. До начала строительства произвести техническое  обследование
несущих конструкций близлежащих домов.

     3.4. В  процессе  строительства  осуществить  мониторинг  несущих
конструкций близлежащих домов.

     3.5.   Решить  все  имущественно-правовые  вопросы,  связанные  с
реализацией инвестиционного проекта. (Дополнен     -     Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 23.01.2007 г. N 66)

     4. Инвестору  исключить  применение технологии  забивных  свай  и
производство работ в ночное время.