Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 06.02.2007 № 122

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 6 февраля 2007 года N 122
     
     
     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории в
     г.Пушкине, ограниченной Малой ул.,
     Леонтьевской ул., Московской ул.
     и Оранжерейной ул.


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории  в г.Пушкине,  ограниченной  Малой ул.,  Леонтьевской  ул.,
Московской  ул.  и   Оранжерейной ул.,  Правительство Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить   проект   планировки   территории   в    г.Пушкине,
ограниченной   Малой  ул.,   Леонтьевской   ул.,  Московской   ул.   и
Оранжерейной ул., площадью 41615 кв.м в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории в г.Пушкине, ограниченной Малой
ул., Леонтьевской  ул., Московской  ул.  и Оранжерейной  ул.  (красные
линии,  линии  связи, инженерной  инфраструктуры,  объекты  инженерной
инфраструктуры), согласно приложению N 1 (не приводится).
     
     1.2. Чертеж планировки территории в г.Пушкине, ограниченной Малой
ул., Леонтьевской ул., Московской ул. и Оранжерейной ул. (граница зоны
планируемого размещения  объекта  капитального  строительства,   линии
дорог, улиц), согласно приложению N 2 (не приводится).
     
     1.3. Положение о  размещении объекта капитального  строительства,
характеристика   планируемого   развития   территории   в   г.Пушкине,
ограниченной   Малой  ул.,   Леонтьевский   ул.,  Московской   ул.   и
Оранжерейной ул., согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить   проект    межевания   территории   в    г.Пушкине,
ограниченной   Малой  ул.,   Леонтьевской   ул.,  Московской   ул.   и
Оранжерейной ул. в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории в г.Пушкине, ограниченной  Малой
ул., Леонтьевской  ул.,  Московской ул.  и  Оранжерейной ул.  (красные
линии, линии отступа  от красных линий), согласно  приложению N 4  (не
приводится).
     
     2.2. Чертеж межевания территории в г.Пушкине, ограниченной  Малой
ул., Леонтьевской  ул.,  Московской ул.  и  Оранжерейной ул.  (границы
земельных участков), согласно приложению N 5 (не приводится).
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     

     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 06.02.2007 N 122

     
                              Положение
           о размещении объекта капитального строительства,
     характеристика планируемого развития территории в г.Пушкине,
      ограниченной Малой ул., Леонтьевской ул., Московской ул. и
                           Оранжерейной ул.

     Территория в г.Пушкине, ограниченная Малой ул., Леонтьевской ул.,
Московской ул. и  Оранжерейной ул.  (далее -  территория), в  границах
проектирования ограничена:
     
     с севера - Московской ул.;
     
     с востока - Оранжерейной ул.;
     
     с юга - Малой ул.;
     
     с запада - Леонтьевской ул.
     
     Площадь территории  в  границах красных  линий  составляет  41615
кв.м.
     
     1. Положение о характеристиках планируемого развития территории
     
     1.1. Общие характеристики планируемого развития территории.
     
     Коэффициент использования территории - 0,37.
     
     Процент застройки - 17.
     
     Процент озеленения - 20.
     
     Средняя (максимальная) этажность жилой застройки - 3 (4).
     
     1.2. Баланс территории.
     
     Территория в красных линиях - 41615 кв.м.
     
     Территория зоны размещения объектов торгово-бытового назначения -
19550 кв.м.
     
     Территория зоны размещения объектов инвестиционного строительства
жилого назначения - 3830 кв.м.
     
     Территория зоны размещения  объектов инженерной инфраструктуры  -
850 кв.м.
     
     Территория зоны    размещения   объектов    социально-культурного
обслуживания - 8327 кв.м.
     
     Территория зоны размещения объектов жилого назначения, проходов и
проездов, зеленых насаждений - 9058 кв.м.
     
     1.3. Характеристика застройки территории.
     
|————|———————————————————————————|——————————|———————————|——————————————————|
|  N |        Наименование       |  Площадь |  Площадь  |    Примечание    |
| п/п|          участка          | участка, | застройки,|                  |
|    |                           |   кв.м   |    кв.м   |                  |
|————|———————————————————————————|——————————|———————————|——————————————————|
|  1 |             2             |     3    |     4     |         5        |
|————|———————————————————————————|——————————|———————————|——————————————————|
|  1 | Гостиный двор             |  17 446  |   5 849   |                  |
|————|———————————————————————————|——————————|———————————|——————————————————|
|  2 | Гимназия искусств         |   8 327  |    969    |                  |
|————|———————————————————————————|——————————|———————————|——————————————————|
|  3 | Многоквартирный дом       |   2 093  |    384    |                  |
|————|———————————————————————————|——————————|———————————|——————————————————|
|  4 | Внутриквартальная         |    85    |     70    |                  |
|    | трансформаторная          |          |           |                  |
|    | подстанция                |          |           |                  |
|————|———————————————————————————|——————————|———————————|——————————————————|
|  5 | Многоквартирный дом       |   2 000  |    321    |                  |
|————|———————————————————————————|——————————|———————————|——————————————————|
|  6 | Многоквартирный дом       |   5 060  |    1660   |                  |
|————|———————————————————————————|——————————|———————————|——————————————————|
|  7 | Административное здание   |   1 462  |    350    |                  |
|————|———————————————————————————|——————————|———————————|——————————————————|
|  8 | Многоквартирный дом       |    696   |    484    |                  |
|————|———————————————————————————|——————————|———————————|——————————————————|
|  9 | Торгово-административное  |   2 110  |    942    |                  |
|    | здание                    |          |           |                  |
|————|———————————————————————————|——————————|———————————|——————————————————|
| 10 | Территория инвестиционного|   3 830  |    468    | Предполагается   |
|    | строительства на месте    |          |           | строительство    |
|    | бывшей "молочной кухни"   |          |           | четырехэтажного  |
|    |                           |          |           | жилого дома      |
|    |                           |          |           | с подземной      |
|    |                           |          |           | автостоянкой     |
|————|———————————————————————————|——————————|———————————|——————————————————|
     
     2. Положение  о  характеристиках развития  систем  социального  и
транспортного    обслуживания,    а    также    инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории
     
     2.1. Характеристики развития системы транспортного обслуживания.
     
     На территории дополнительно будут размещены объекты транспортного
обслуживания:
     
     подземный гараж автомобилей на 45 машиномест"
     
     открытые стоянки автотранспорта на 6 машиномест.
     
     2.2. Характеристики развития инженерно-технического обеспечения.
     
     Водопотребление - 27,7  куб.м/сутки,  в том  числе  на полив  0,9
куб.м/сутки.
     
     Водоотведение - 24,52 куб.м/сутки.
     
     Водопотребление и   водоотведение   предусмотрено   выполнить   в
соответствии с техническими условиями.
     
     Электроснабжение - 160 кВА от внутриквартальной  трансформаторной
подстанции  предусмотрено  выполнить  в  соответствии  с  техническими
условиями.
     
     Теплоснабжение общей    тепловой   мощностью    0,247    Гкал/час
осуществляется от внутриквартирных газовых термоблоков.
     
     Газоснабжение в  объеме  150  куб.м/час  для   пищеприготовления,
горячего   водоснабжения  и   отопления   предусмотрено  выполнить   в
соответствии с техническими условиями.
     
     2.3. Объекты    социально-культурного   и    коммунально-бытового
обслуживания населения - 450 человек (существующие - 350 человек).
     
     Аптеки - 32/32 кв.м (необходимо/существующие).
     
     Предприятия розничной торговли  - 30/1050  кв.м торговой  площади
(необходимо/существующие).
     
     Предприятия общественного   питания   -  8/70   посадочных   мест
(необходимо/существующие).
     
     Предприятия бытового   обслуживания    -   7/24   рабочих    мест
(необходимо/существующие).
     
     3. Основные технико-экономические показатели территории
     
     3.1. Территория  в   красных   линиях,  окаймляющих   территорию,
составляет 41615 кв.м, в том числе:
     
     территория зоны размещения объектов торгово-бытового назначения -
19550 кв.м;
     
     территории зоны размещения объектов инвестиционного строительства
- 3830 кв.м;
     
     территория зоны размещения  объектов инженерной инфраструктуры  -
850 кв.м;
     
     территория внутриквартальных   проходов    и   проездов    общего
пользования - 1050 кв.м;
     
     территория зоны размещения  социально-культурного обслуживания  -
8327 кв.м;
     
     территория зеленых   насаждений   внутриквартального   озеленения
общего пользования - 20 процентов.
     
     3.2. Коэффициент застройки - 17 процентов.
     
     3.3. Плотность застройки - 35 процентов.
     
     3.4. Численность населения - 350 человек.
     
     3.5. Плотность населения - 83 чел./га.
     
     3.6. Общая площадь  жилых помещений  - 6  тыс.кв.м общей  площади
квартир.
     
     3.7. Средняя этажность - 3 этажа.
     
     3.8. Существующий сохраняемый  жилищный  фонд -  4138 кв.м  общей
площади квартир.
     
     3.9. Новое  жилищное  строительство  - 2340  кв.м  общей  площади
квартир.