Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.06.2004 № 1161

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 22 июня 2004 года N 1161


     О проектировании и строительстве жилого дома
     со встроенно-пристроенным детским дошкольным
     учреждением и подземной автостоянкой по адресу:
     Выборгский район, на участке яслей-сада N 53
     по Б.Сампсониевскому пр., д.51
     (Б.Сампсониевский пр., д.51, литера А)

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
           от 25.10.2006 г. N 1317; от 24.04.2007 г. N 462)


     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 09.07.1998 N  191-35
"Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга":

     1. Утвердить решение  инвестиционно-тендерной комиссии  (протокол
от 23.03.2004  N  439, приложение)  о  проектировании и  строительстве
обществом  с  ограниченной ответственностью  "ИСГ  "Невский  Синдикат"
(далее  -  Инвестор)  жилого дома  со  встроенно-пристроенным  детским
дошкольным  учреждением  и  подземной  автостоянкой  на   закрепленном
земельном участке  площадью 10413 кв.м,  кадастровый номер  78:5013:6,
расположенном по адресу: Выборгский район, на участке яслей-сада N  53
по Б.Сампсониевскому пр., д.51 (Б.Сампсониевский пр., д.51, литера  А)
(далее - объект  инвестирования), за  счет собственных и  привлеченных
средств.

     2. Разрешить Инвестору снести за счет собственных средств здание,
расположенное по адресу: Выборгский район, Б.Сампсониевский пр., д.51,
литера А, после реализации пункта 1.1 приложения к постановлению.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В установленном  порядке внести изменения  в договор  аренды
земельного участка для проведения изыскательских работ от 18.04.2003 N
00/ЗКИ-02532(02) после реализации пункта 6 постановления.

     3.2. Заключить  с Инвестором  в  месячный срок  после  реализации
пункта  3.1  постановления   договор  аренды  земельного  участка   на
инвестиционных условиях (далее  - Договор)  в соответствии с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства объекта  инвестирования,  включив  раздел  о   досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
постановления,   подготовить   проект   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.

     3.5. Предусмотреть  в Договоре  обязанность  Инвестора продать  в
собственность  Санкт-Петербурга встроенно-пристроенные  помещения  для
размещения  детского  дошкольного  учреждения  по  адресу:  Выборгский
район,  на участке  яслей-сада  N 53  по  Б.Сампсониевскому пр.,  д.51
(Б.Сампсониевский  пр., д.51,  литера  А) по  цене  в размере  сметной
стоимости   строительства  за   вычетом   сметной  прибыли   (плановых
накоплений), но не выше себестоимости строительства.

     4. Комитету  финансов  Санкт-Петербурга в  установленном  порядке
предусмотреть в законе Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга  на
соответствующий    год     денежные    средства    на     приобретение
встроенно-пристроенных    помещений,    указанных   в    пункте    3.5
постановления.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В месячный  срок совместно с  Комитетом по  государственному
контролю, использованию и охране памятников истории и культуры  выдать
Инвестору   разрешительную    документацию    на   проектирование    и
строительство объекта инвестирования.

     5.2. После  окончания  строительства уточнить  размер  и  границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     6. Внести изменение в распоряжение Администрации Санкт-Петербурга
от 11.02.2003 N 314-ра "О проведении изыскательских работ на земельном
участке, расположенном по  адресу: Выборгский административный  район,
на  участке   яслей-сада   N  53   по   Б.Сампсониевскому  пр.,   д.51
(Б.Сампсониевский  пр.,  д.51,   литера  А)",   заменив  в  пункте   1
распоряжения слова "8588 кв.м" словами "10413 кв.м".

     7. Постановление  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     8. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.06.2004 N 1161


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 23.03.2004 N 439)

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
           от 25.10.2006 г. N 1317; от 24.04.2007 г. N 462)

     1. Установить  обществу  с  ограниченной  ответственностью   "ИСГ
"Невский   Синдикат"  (далее   -   Инвестор)  при   проектировании   и
строительстве жилого дома со встроенно-пристроенным детским дошкольным
учреждением  и  подземной   автостоянкой  на  закрепленном   земельном
участке,  расположенном  по  адресу:  Выборгский  район,  на   участке
яслей-сада N 53 по Б.Сампсониевскому пр., д.51 (Б.Сампсониевский  пр.,
д.51, литера А) (далее - объект инвестирования), за счет собственных и
привлеченных средств следующие инвестиционные условия:

     1.1. Решение   Инвестором   за   счет   собственных   средств   в
установленном  порядке  имущественно-правовых  вопросов,  связанных  с
реализацией инвестиционного проекта.

     1.2. Перечисление  Инвестором   в   бюджет  Санкт-Петербурга   на
развитие   городской   инфраструктуры  денежных   средств   в   сумме,
составляющей 1350 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в порядке,
установленном   постановлением   Правительства   Санкт-Петербурга   от
18.11.2003 N  40  "Об упорядочении  перечисления  денежных средств  на
развитие городской инфраструктуры".

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.3. Инвестору предусмотреть во встроенно-пристроенных помещениях
жилого дома по адресу: Выборгский район, на участке яслей-сада N 53 по
Б.Сампсониевскому пр.,  д.51 (Б.Сампсониевский  пр.,  д.51, литера  А)
размещение детского дошкольного учреждения.

     1.4. Установление сроков:


      окончание              - в течение 6 месяцев со дня
  проектирования            вступления в             силу
      объекта               постановления,  утверждающего
  инвестирования            настоящее решение;


      начало строительства   - в течение 6 месяцев со дня
      объекта               вступления в             силу
  инвестирования            постановления,  утверждающего
                            настоящее решение.

     (В    редакции   Постановления   Правительства   Санкт-Петербурга
от 25.10.2006 г. N 1317)

     1.5. С учетом результатов общественных обсуждений Инвестору:

     1.5.1. Осуществить  за   счет  собственных  средств   комплексное
благоустройство  прилегающей  территории в  объемах,  согласованных  в
установленном   порядке    с    администрацией   Выборгского    района
Санкт-Петербурга, по окончании строительства.

     1.5.2. До    начала    строительства    произвести    техническое
обследование несущих конструкций близлежащих домов, а именно: домов  N
44,  46, 48,  49,  53 по  Б.Сампсониевскому  пр., домов  N  10, 12  по
ул.Смолячкова.

     1.5.3. В процессе  строительства  осуществить мониторинг  несущих
конструкций   домов,   указанных   в   пункте   1.5.2   приложения   к
постановлению.

     1.5.4. Исключить   применение   технологии   забивных   свай    и
производство работ в ночное время.

     1.5.5. Сохранить зеленые насаждения.

     1.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении   условий   договора    аренды   земельного   участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После   окончания  строительства   для   оформления  прав   на
построенный объект  инвестирования необходимо получить  в Комитете  по
управлению  городским имуществом  подтверждение  о выполнении  условий
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

     (В  инвестиционные  условия  внесены изменения, см. Постановление
Правительства    Санкт-Петербурга    от    25.10.2006   г.   N   1317,
от 24.04.2007 г. N 462)