Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.05.2007 № 620

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 29 мая 2007 года N 620


     Об утверждении проекта планировки
     территории, ограниченной Московским
     шоссе, р.Кузьминкой, Южной широтной
     магистралью и железнодорожной веткой
     Витебского направления


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
Пушкинского    района  Санкт-Петербурга Правительство Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Московским   шоссе,  р.Кузьминкой,   Южной   широтной  магистралью   и
железнодорожной веткой Витебского направления, в составе:
     
     1.1. Чертеж  красных  линий,  линий,  обозначающих  линии  связи,
объекты инженерной и транспортной инфраструктур, согласно приложению N
1.
     
     1.2. Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды и  границы
зон  планируемого  размещения  объектов  капитального   строительства,
согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках   планируемого   развития   территории,   ограниченной
Московским   шоссе,  р.Кузьминкой,   Южной   широтной  магистралью   и
железнодорожной веткой Витебского  направления, в том числе  плотности
застройки территории,  характеристиках  развития систем  транспортного
обслуживания  и  инженерно-технического обеспечения,  необходимых  для
развития указанной территории, согласно приложению N 3.
     
     2. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко

     
     
                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 29.05.2007 N 620

     
        Чертеж красных линий, линий, обозначающих линии связи,
           объекты инженерной и транспортной инфраструктур

 

                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 29.05.2007 N 620

     
   Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды и границы зон
                       планируемого размещения
                 объектов капитального строительства



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 29.05.2007 N 620

     
     Положение о размещении объектов капитального строительства,
    характеристиках планируемого развития территории, ограниченной
     Московским шоссе, р.Кузминкой, Южной широтной магистралью и
 железнодорожной веткой Витебского направления, в том числе плотности
 застройки территории, характеристиках развития систем транспортного
         обслуживания и инженерного обеспечения, необходимых
                  для развития указанной территории

     1. Границами проекта планировки  территории (далее -  территория)
являются:
     
     с северо-востока - Московское шоссе;
     
     с юго-запада - железнодорожная ветка Витебского направления;
     
     с юга - р.Кузьминка и Южная широтная магистраль.
     
     2. Площадь территории в границах проектирования составляет 1116,4
га.
     
     3. Размещение  объектов  капитального  строительства,   параметры
застройки.
     
     В границах  территории  предполагается  разместить  ряд  объектов
капитального   строительства   общественно-делового,    транспортного,
транспортно-логистического,      производственного,       инженерного,
сельскохозяйственного  и  рекреационного   назначения,  в  том   числе
автосервисные         предприятия;          терминально-логистические,
транспортно-логистические,    торговые,    перегрузочно-складские    и
складские комплексы; холодильные, грузовые терминалы, а также грузовой
двор станции "Московская-Товарная".
     
     4. Характеристики плотности застройки территории:
     
    |——————————————————————————————————————————|———————————————|
    |           Застройка территории           |    процент    |
    |——————————————————————————————————————————|———————————————|
    |  Общественно-деловая                     |     37,04     |
    |——————————————————————————————————————————|———————————————|
    |  Терминально-логистическая               |     35,59     |
    |——————————————————————————————————————————|———————————————|
    |  Производственная                        |     47,89     |
    |——————————————————————————————————————————|———————————————|
    |  Транспортная                            |     29,00     |
    |——————————————————————————————————————————|———————————————|
    |  Инженерная                              |     38,00     |
    |——————————————————————————————————————————|———————————————|
    |  Сельскохозяйственная                    |     45,10     |
    |——————————————————————————————————————————|———————————————|
    |  Коэффициент озеленения территории       |     12,70     |
    |——————————————————————————————————————————|———————————————|
     
     5. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     Проектируемая улично-дорожная    сеть    территории     полностью
обеспечивает потребности в транспортном обслуживании размещаемых в  ее
структуре  объектов  и  их  выход  на  внешние  стратегически   важные
транспортные   направления.   Кроме  того,   в   границах   территории
предусматривается размещение открытых стоянок грузового автотранспорта
на 1,6 тыс.  машиномест. В общественно-деловой застройке,  размещаемой
вдоль Московского шоссе, намечено строительство многоярусных паркингов
ориентировочной вместимостью 11,1 тыс. машиномест.
     
     В притрассовой зоне  Московского шоссе  формируется ряд  объектов
автосервиса: автосервисные станции, мойки, магазины запчастей.
     
     6. Характеристика   развития   систем   инженерного   обеспечения
территории.
     
     6.1. Централизованное водоснабжение проектируемой территории  при
прогнозируемом  объеме водопотребления  в  2,47 тыс.куб.м/сутки  будет
осуществлено  после   завершения  строительства   водовода  от   Южной
водопроводной станции  до Южной  теплоэлектростанции ориентировочно  в
2011 году.
     
     6.2. Централизованное канализование территории при прогнозируемом
объеме сточных вод  в  2,04 тыс.куб.м/сутки  будет осуществлено  после
реконструкции  канализационных  очистных  сооружений  пос.Металлострой
ориентировочно в 2011 году.
     
     6.3. Электроснабжение территории при установленной потребности  в
69,0 МВА может быть  обеспечено от вновь возводимых  электроподстанций
(трансформаторных   подстанций,   распределительных   трансформаторных
подстанций) проектируемой  подстанции  "Шушары-3" 110/10  кВ после  ее
строительства ориентировочно в 2011-2015 годы, в границах  территории.
Электроснабжение 1-й очереди  строительства с  нагрузкой 46 МВА  может
быть обеспечено от подстанции N 210 "Ленсоветовская" после  завершения
ее реконструкции ориентировочно в 2008 году.
     
     6.4. Теплоснабжение  размещаемых   на  территории  объектов   при
ориентировочной максимальной нагрузке теплоснабжения в 150,0  Гкал/час
предполагается  осуществлять  посредством  индивидуальных   котельных,
располагаемых непосредственно на их территории.
     
     6.5. Газоснабжение территории  природным газом при  установленном
максимально  необходимом  расходе   газа  в  30  тыс.куб.м/час   будет
обеспечиваться  от   газораспределительных  сетей  высокого   давления
газораспределительной     станции     "Южная"     и      проектируемой
газораспределительной  станции  "Шоссейная-2"  ориентировочно  в  2010
году.