Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.06.2004 № 1169

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 22 июня 2004 года N 1169


     О проектировании и строительстве
     жилого дома по адресу: Приморский 
     район, Озеро Долгое, квартал 32А, 
     на пятне корп.22 (севернее дома N 41, 
     корп.1, литера А, по Богатырскому пр.)


     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 09.07.1998 N  191-35
"Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга":

     1. Внести изменения в проект застройки квартала 32А района  Озеро
Долгое в части, касающейся строительства жилого дома на пятне  корп.22
взамен детского дошкольного учреждения.

     2. Утвердить решение  инвестиционно-тендерной комиссии  (протокол
от 25.05.2004  N  447, приложение)  о  проектировании и  строительстве
закрытым акционерным  обществом  "Северный город"  (далее -  Инвестор)
жилого дома  на  закрепленном земельном  участке  площадью 7150  кв.м,
кадастровый номер 78:4132А:3002,  расположенном по адресу:  Приморский
район, Озеро Долгое,  квартал 32А, на пятне  корп.22 (севернее дома  N
41,  корп.1,  литера   А,  по  Богатырскому   пр.)  (далее  -   объект
инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором  договор  аренды
земельного участка  на  инвестиционных условиях  (далее  - Договор)  в
соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства объекта  инвестирования,  включив  раздел  о   досрочном
расторжении Договора.

     3.3. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.1
постановления,   подготовить   проект   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.

     3.4. Предусмотреть  в Договоре  обязанность  Инвестора продать  в
собственность Санкт-Петербурга  встроенные нежилые помещения  площадью
не менее  700  кв.м для  размещения  детского дошкольного  учреждения,
расположенные по адресу: Приморский район, Озеро Долгое, квартал  32А,
на  пятне  корп.22  (севернее  дома   N  41,  корп.1,  литера  А,   по
Богатырскому пр.), по цене сметной стоимости строительства за  вычетом
сметной  прибыли  (плановых  накоплений),  но  не  выше  себестоимости
строительства.

     4. Комитету  финансов  в установленном  порядке  предусмотреть  в
законе Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на  соответствующий
финансовый год  денежные  средств на  приобретение встроенных  нежилых
помещений, указанных в пункте 3.4 постановления.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В месячный срок выдать Инвестору разрешительную документацию
на проектирование и строительство объекта инвестирования.

     5.2. После  окончания  строительства уточнить  размер  и  границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     6. Постановление  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     7. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.06.2004 N 1169


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 25.05.2004 N 447)

     1. Установить закрытому  акционерному  обществу "Северный  город"
(далее - Инвестор) при  проектировании и строительстве жилого дома  на
закрепленном  земельном  участке,  кадастровый  номер   78:4132А:3002,
расположенном по адресу: Приморский район, Озеро Долгое, квартал  32А,
на  пятне  корп.22  (севернее  дома   N  41,  корп.1,  литера  А,   по
Богатырскому пр.) (далее - объект инвестирования), за счет собственных
и привлеченных средств следующие инвестиционные условия:

     1.1. Перечисление  Инвестором   в   бюджет  Санкт-Петербурга   на
развитие   городской   инфраструктуры  денежных   средств   в   сумме,
составляющей 1 млн.  долларов США в  рублевом эквиваленте, в  порядке,
установленном   постановлением   Правительства   Санкт-Петербурга   от
18.11.2003 N  40  "Об упорядочении  перечисления  денежных средств  на
развитие городской инфраструктуры".

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Установление сроков:


  окончание                - в течение 6 месяцев со дня вступления в
  проектирования объекта   силу постановления, утверждающего настоящее
  инвестирования           решение;


  начало строительства     - в течение 6 месяцев со дня вступления в
  объекта инвестирования   силу постановления, утверждающего настоящее
                           решение;


  окончание строительства  - в течение 17 месяцев со дня вступления в
  объекта инвестирования   силу постановления, утверждающего настоящее
                           решение.


     1.3. Инвестору  при   проектировании   и  строительстве   объекта
инвестирования   в  установленном   порядке   и  по   согласованию   с
администрацией   Приморского   района   Санкт-Петербурга   осуществить
проектирование встроенных нежилых помещений площадью не менее 700 кв.м
на  первом  этаже  объекта  инвестирования  для  размещения   детского
дошкольного учреждения.

     1.4. Инвестору за счет собственных средств:

     1.4.1. До начала  строительства осуществить косметический  ремонт
лестничных клеток первых этажей  в домах по адресам: Богатырский  пр.,
д.41, корп.1, д.37, корп.2, д.39, корп.1, Планерная ул., д.23, корп.1.

     1.4.2. После окончания строительства осуществить замену дорожного
покрытия у домов по адресам: Богатырский пр., д.39, корп.1 и 3,  д.41,
корп.1, д.43, Планерная ул., д.23, корп.1 и 2, с расширением  проезжей
части  для  организации  парковочных  площадок  у  домов  по  адресам:
Богатырский пр., д.41, корп.1, и Планерная ул., д.23, корп.1.

     1.4.3. Осуществить  комплексное  благоустройство  с   озеленением
прилегающей территории, включая строительство и оборудование  площадки
для детей и отдыха взрослых, устройство пешеходных дорожек и  площадок
с  набивным  покрытием,  в  объемах  и  по  адресу,  согласованных   в
установленном   порядке    с    администрацией   Приморского    района
Санкт-Петербурга, по окончании строительства.

     1.5. Инвестору исключить  применение технологии  забивных свай  и
производство работ в ночное время.

     1.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении   условий   договора    аренды   земельного   участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После   окончания  строительства   для   оформления  прав   на
построенный объект  инвестирования необходимо получить  в Комитете  по
управлению  городским имуществом  подтверждение  о выполнении  условий
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.