Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10.07.2007 № 805

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 10 июля 2007 года N 805


     Об утверждении проекта планировки
     территории производственной зоны
     юго-восточнее транспортного узла на
     пересечении Западного скоростного
     диаметра и кольцевой автомобильной
     дороги вокруг Санкт-Петербурга


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
Выборгского         района         Правительство      Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить проект  планировки территории производственной  зоны
юго-восточнее транспортного узла на пересечении Западного  скоростного
диаметра и  кольцевой автомобильной дороги  вокруг Санкт-Петербурга  в
составе:
     
     1.1. Чертеж   планировки    территории   производственной    зоны
юго-восточнее транспортного узла на пересечении Западного  скоростного
диаметра  и  кольцевой автомобильной  дороги  вокруг  Санкт-Петербурга
(красные линии) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж   планировки    территории   производственной    зоны
юго-восточнее транспортного узла на пересечении Западного  скоростного
диаметра  и  кольцевой автомобильной  дороги  вокруг  Санкт-Петербурга
(границы   зон    планируемого   размещения   объектов    капитального
строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капительного  строительства,
характеристиках  планируемого   развития  территории,   в  том   числе
плотности  застройки   территории,  характеристиках  развития   систем
транспортного обслуживания и инженерного обеспечения, необходимых  для
развития территории, согласно приложению N 3.
     
     2. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 10.07.2007 N 805


          Чертеж планировки территории производственной зоны
           юго-восточнее транспортного узла на пересечении
       Западного скоростного диаметра и кольцевой автомобильной
                    дороги вокруг Санкт-Петербурга
                           (красные линии)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 10.07.2007 N 805


          Чертеж планировки территории производственной зоны
           юго-восточнее транспортного узла на пересечении
       Западного скоростного диаметра и кольцевой автомобильной
                    дороги вокруг Санкт-Петербурга
            (границы зон планируемого размещения объектов
                     капитального строительства)




                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 10.07.2007 N 805

     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории, в том числе плотности застройки
      территории, характеристиках развития систем транспортного
         обслуживания и инженерного обеспечения, необходимых
                       для развития территории

     1. Границами проектируемой территории являются:
     
     с северо-запада   -   проектируемый   проезд   вдоль    кольцевой
автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга;
     
     с юго-запада - проектируемый  проезд вдоль Западного  скоростного
диаметра;
     
     с северо-востока - проектируемый проезд вдоль Парашютной ул.;
     
     с юго-востока - проектируемый проезд вдоль линии электропередач.
     
     2. Площадь территории  в границах  проектирования составляет  165
га.
     
     3. Размещение объектов капитального строительства.
     
     В границах  проектируемой  территории  предполагается   построить
объект промышленного назначения.
     
     4. Характеристики плотности застройки территории.
     
     Коэффициент застройки - 25%.
     
     Коэффициент озеленения - 30%.
     
     Максимальная этажность - 2%.
     
     5. Характеристики развития системы транспортного обслуживания.
     
     В границах проектируемой территории предусматривается  размещение
открытых  стоянок  для  легкового автотранспорта  на  400  мест  общей
площадью 1 га.
     
     6. Характеристики   развития   систем   инженерного   обеспечения
территории.
     
     6.1. Централизованное водоснабжение проектируемой территории  при
предполагаемом   объеме   водопотребления   2000   куб.м/сут.    будет
осуществлено после строительства водопроводной сети, присоединяемой  к
водоводу диаметром 1000 мм по Шуваловскому пр. и к водоводу  диаметром
900 мм в районе водопроводной насосной станции пос.Песочное (2007 г.).
     
     6.2. Централизованное водоотведение проектируемой территории  при
предполагаемом  сбросе  бытовых   сточных  вод  общим  расходом   2000
куб.м/сут.    будет    осуществляться    в    строящийся     коллектор
"Песочное-Новоселки" (2008 г.).
     
     6.3. Электроснабжение проектируемой территории при  установленной
потребляемой мощности 23 МВА может быть обеспечено от вновь возводимых
электроподстанций (ТП,  РТП) от  проектируемой ПС  "Ниссан" 110/10  кв
после ее строительства.
     
     6.4. Теплоснабжение  размещаемого   на  территории  объекта   при
ориентировочной  тепловой   нагрузке   23,3  Гкал/час   предполагается
осуществить  от  локальных  источников  теплоснабжения  (котельных)  с
использованием природного газа после их строительства.
     
     6.5. Централизованное   газоснабжение    природным   газом    при
установленном   расходе   газа   в   объеме   18300   нкуб.м/ч   будет
обеспечиваться от городского  газопровода высокого давления (1,2  МПа)
Ду = 1000 мм, проходящего от ГРС "Конная Лахта" в сторону  пос.Ольгино
с установкой единого ГРП.
     
     Проектируемые объекты         инженерной          инфраструктуры:
электроподстанция  110/10  кв,  канализационная  насосная  станция   и
газораспределительная  подстанция   будут  расположены  за   границами
участка.