Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.07.2007 № 867

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 17 июля 2007 года N 867


     Об утверждении проекта планировки с
     проектом межевания территории
     севернее лесопарка "Ново-Орловский",
     ограниченной проектным продолжением
     Суздальского пр., проектным продолжением
     Шуваловского пр., Заповедной ул. в
     существующей трассировке и в проектном
     продолжении, проектным продолжением
     Парашютной ул., дор. в Каменку в
     существующей трассировке, в Приморском
     районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории  севернее лесопарка  "Ново-Орловский"  в Приморском  районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить  проект  планировки  территории  севернее  лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продожением Суздальского пр.,
проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей
трассировке  и   в  проектном   продолжении,  проектным   продолжением
Парашютной  ул.,  дор.  в   Каменку  в  существующей  трассировке,   в
Приморском районе площадью 2384000 кв.м в составе:
     
     1.1. Чертеж    планировки    территории    севернее     лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продожением Суздальского пр.,
проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей
трассировке  и   в  проектном   продолжении,  проектным   продолжением
Парашютной  ул.,  дор.  в   Каменку  в  существующей  трассировке,   в
Приморском районе (красные линии) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж    планировки    территории    севернее     лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продожением Суздальского пр.,
проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей
трассировке  и   в  проектном   продолжении,  проектным   продолжением
Парашютной  ул.,  дор.  в   Каменку  в  существующей  трассировке,   в
Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды,  линии,
обозначающие линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)  согласно
приложению N 2.
     
     1.3. Чертеж    планировки    территории    севернее     лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продожением Суздальского пр.,
проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей
трассировке  и   в  проектном   продолжении,  проектным   продолжением
Парашютной  ул.,  дор.  в   Каменку  в  существующей  трассировке,   в
Приморском  районе  (границы  зон  планируемого  размещения   объектов
капитального строительства) согласно приложению N 3.
     
     1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства и
характеристиках планируемого  развития территории  севернее  лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продожением Суздальского пр.,
проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей
трассировке  и   в  проектном   продолжении,  проектным   продолжением
Парашютной  ул.,  дор.  в   Каменку  в  существующей  трассировке,   в
Приморском районе согласно приложению N 4.
     
     2. Утвердить  проект  межевания  территории  севернее   лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продожением Суздальского пр.,
проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей
трассировке  и   в  проектном   продолжении,  проектным   продолжением
Парашютной  ул.,  дор.  в   Каменку  в  существующей  трассировке,   в
Приморском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж    межевания     территории    севернее     лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продожением Суздальского пр.,
проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей
трассировке  и   в  проектном   продолжении,  проектным   продолжением
Парашютной  ул.,  дор.  в   Каменку  в  существующей  трассировке,   в
Приморском районе  (красные  линии, линии  отступа  от красных  линий,
границы зон  с  особыми условиями  использования территории)  согласно
приложению N 5.
     
     2.2. Чертеж    межевания     территории    севернее     лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продожением Суздальского пр.,
проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей
трассировке  и   в  проектном   продолжении,  проектным   продолжением
Парашютной  ул.,  дор.  в   Каменку  в  существующей  трассировке,   в
Приморском районе  (границы застроенных земельных  участков и  границы
формируемых   земельных   участков,  планируемых   для   представления
физическим и юридическим лицам для строительства) согласно  приложению
N 6.
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга               В.И.Матвиенко


                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 17.07.2007 N 867
     
     
           Чертеж планировки территории севернее лесопарка
        "Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением
      Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр.,
       Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном
         продолжении, проектным продолжением Парашютной ул.,
    дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе
                           (красные линии)


                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 17.07.2007 N 867


           Чертеж планировки территории севернее лесопарка
        "Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением
      Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр.,
       Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном
         продолжении, проектным продолжением Парашютной ул.,
    дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе
         (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии,
     обозначающие линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)


                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 17.07.2007 N 867


           Чертеж планировки территории севернее лесопарка
        "Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением
      Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр.,
       Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном
         продолжении, проектным продолжением Парашютной ул.,
    дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе
            (границы зон планируемого размещения объектов
                     капитального строительства)

     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 17.07.2007 N 867
     
     
                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства и
      характеристиках планируемого развития территории севернее
   лесопарка "Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением
      Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр.,
              Заповедной ул. в существующей трассировке
          и в проектном продолжении, проектным продолжением
      Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей трассировке,
                         в Приморском районе

     1. Границами  проекта  планировки территории  севернее  лесопарка
"Ново-Орловский",  ограниченной  проектным  продолжением  Суздальского
пр.,  проектным  продолжением  Шуваловского  пр.,  Заповедной  ул.   в
существующей  трассировке   и  в   проектном  продолжении,   проектным
продолжением   Парашютной  ул.,   дор.   в  Каменку   в   существующей
трассировке, в Приморском районе являются:
     
     на севере - проектное продолжение Суздальского пр.;
     
     на востоке - проектное продолжение Шуваловского пр.;
     
     на юге - Заповедная ул. в существующей трассировке и в  проектном
продолжении;
     
     на юго-западе - проектное продолжение Парашютной ул.;
     
     на северо-западе - дор. в Каменку в существующей трассировке.
     
     2. Площадь  территории   в  границах  проектирования   составляет
2384000 кв.м.
          
     Плотность застройки - 1325,2 м/га.
     
     Коэффициент застройки - 15,2.
     
     3. Размещение объектов капитального строительства.
     
     В границах  проектируемой  территории  запланировано   разместить
объекты      капитального     строительства      общественно-делового,
научно-производственного,     учебно-информационного,     инженерного,
транспортного,     рекреационного,    спортивно-оздоровительного     и
гостиничного назначения.
     
     4. Характеристика участков проектируемой территории.
     
|—————|——————————|——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| N   | Квартал  |N участка |               Размещаемый объект                 |  Площадь    |
|п/п  |          |          |                                                  | земельного  |
|     |          |          |                                                  |  участка,   |
|     |          |          |                                                  |    кв.м     |
|—————|——————————|——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 1   |    2     |    3     |                        4                         |     5       |
|—————|——————————|——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 1   |    А     |   А1     |Объекты многофункциональной общественно-деловой   |   854233    |
|     |          |          |застройки (объекты научно-внедренческого профиля, |             |
|     |          |          |управления и обслуживания), 5 распределительных   |             |
|     |          |          |трансформаторных подстанций, опоры ЛЭП 110кВ      |             |
|—————|          |——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 2   |          |   А2     |Объекты многофункциональной общественно-деловой   |   64316     |
|     |          |          |застройки, распределительная трансформаторная     |             |
|     |          |          |подстанция                                        |             |
|—————|——————————|——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3   |    Б     |   Б1     |Объекты многофункциональной общественно-деловой   |   52878     |
|     |          |          |застройки (объекты гостиничного комплекса)        |             |
|—————|          |——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 4   |          |   Б2     |Объекты многофункциональной общественно-деловой   |   149391    |
|     |          |          |застройки, включая объекты                        |             |
|     |          |          |спортивно-оздоровительного профиля                |             |
|—————|          |——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 5   |          |   Б3     |Объекты многофункциональной общественно-деловой   |   93775     |
|     |          |          |застройки                                         |             |
|—————|          |——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 6   |          |   Б4     |Объекты многофункциональной общественно-деловой   |   207620    |
|     |          |          |застройки, включая объекты                        |             |
|     |          |          |спортивно-оздоровительного профиля                |             |
|—————|——————————|——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 7   |    В     |   В1     |Объекты многофункциональной общественно-деловой   |   12395     |
|     |          |          |застройки                                         |             |
|—————|          |——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 8   |          |   В2     |Газораспределительный пункт                       |    3094     |
|—————|          |——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 9   |          |   В3     |Многофункциональная общественно-деловая застройка |   21869     |
|     |          |          |(объекты научно-исследовательских институтов)     |             |
|—————|——————————|——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 10  |    Г     |   Г1     |Подстанция (110 кВ)                               |   10748     |
|—————|          |——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 11  |          |   Г2     |Многофункциональная общественно-деловая застройка |   85864     |
|     |          |          |(объекты научно-исследовательских институтов),    |             |
|     |          |          |подстанция (110 кВ)                               |             |
|—————|          |——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 12  |          |   Г3     |Многофункциональная общественно-деловая застройка |   45746     |
|     |          |          |(объекты научно-исследовательских институтов)     |             |
|—————|——————————|——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 13  |    Д     |   Д1     |Многофункциональная общественно-деловая застройка |   25917     |
|     |          |          |(объекты научно-исследовательских институтов)     |             |
|—————|          |——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 14  |          |   Д2     |Многофункциональная общественно-деловая застройка |   93715     |
|     |          |          |(объекты научно-исследовательских институтов)     |             |
|—————|——————————|——————————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————|
     
     5. Характеристика  развития  систем  транспортного   обслуживания
территории.
     
     На проектируемой территории предусматривается размещение закрытых
стоянок для постоянного хранения  автотранспорта на 2536 машиномест  и
открытых  автостоянок  на  2096 машиномест.  Для  временного  хранения
транспорта  предложено  разместить  4  тыс.  автомобилей  на  открытых
стоянках на  территории более  12 га.  Плотность улично-дорожной  сети
составляет 4,1 км/км, плотность магистральной сети - 2,4 км/км.
     
          6. Характеристика  развития систем  инженерного  обеспечения
территории.
     
     6.1. Водоснабжение     в     объеме     2,550      тыс.куб.м/сут.
предусматривается от существующих коммунальных водопроводных сетей.
     
     6.2. Водоотведение     в     объеме     3,820      тыс.куб.м/сут.
предусматривается в  проектируемые канализационные  сети с  дальнейшим
поступлением в шахту N 604 проектируемого тоннельного коллектора.
     
     6.3. Электроснабжение   -   35816   кВт   предусматривается    от
существующих централизованных сетей электроснабжения.
     
     6.4. Теплоснабжение   -    30,18   Гкал   предусматривается    от
существующих сетей централизованного теплоснабжения.
     
     6.5. Газоснабжение   3500   нм/час   для   технических   нужд   и
пищеприготовления предусматривается от газораспределительного  пункта.
В   границах   проектирования   предусмотрено   строительство    шести
распределительных трансформаторных подстанций;  газораспределительного
пункта;  подстанции   (110   кВт)  и   организация  устройства   шахты
тоннельного канализационного коллектора.
     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 17.07.2007 N 867


           Чертеж планировки территории севернее лесопарка
        "Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением
      Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр.,
       Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном
         продолжении, проектным продолжением Парашютной ул.,
    дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе
       (красные линии, линии отступа от красных линий, границы
          зон с особыми условиями использования территории)

     
                                                        Приложение N 6
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 17.07.2007 N 867


           Чертеж планировки территории севернее лесопарка
        "Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением
      Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр.,
       Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном
         продолжении, проектным продолжением Парашютной ул.,
    дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе
    (границы застроенных земельных участков и границы формируемых
     земельных участков, планируемых для представления физическим
                и юридическим лицам для строительства)