Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.09.2007 № 1196

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 18 сентября 2007 года N 1196


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной ул.Дыбенко, пр.Большевиков,
     ул.Шотмана, Искровским пр.,
     в Невском районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной   ул.Дыбенко,  пр.Большевиков,   ул.Шотмана,
Искровским  пр.,  в  Невском  районе  Правительство   Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
ул.Дыбенко,  пр.Большевиков,  ул.Шотмана, Искровским  пр.,  в  Невском
районе площадью 360 тыс.кв.м в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки   территории,  ограниченной   ул.Дыбенко,
пр.Большевиков, ул.Шотмана, Искровским пр., в Невском районе  (красные
линии,  линии  связи,  объекты  инженерной  инфраструктуры)   согласно
приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки   территории,  ограниченной   ул.Дыбенко,
пр.Большевиков, ул.Шотмана, Искровским  пр., в Невском районе  (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды,   границы  зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,  ограниченной   ул.Дыбенко,  пр.Большевиков,   ул.Шотмана,
Искровским пр., в Невском районе согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
ул.Дыбенко,  пр.Большевиков,  ул.Шотмана, Искровским  пр.,  в  Невском
районе в составе:
     
     2.1. Чертеж   межевания  территории,   ограниченной   ул.Дыбенко,
пр.Большевиков, ул.Шотмана, Искровским пр., в Невском районе  (красные
линии,  границы  зон  с особыми  условиями  использования  территории)
согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж   межевания  территории,   ограниченной   ул.Дыбенко,
пр.Большевиков, ул.Шотмана, Искровским пр., в Невском районе  (границы
земельных участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 18.09.2007 N 1196


              Чертеж планировки территории, ограниченной
               ул.Дыбенко, пр.Большевиков, ул.Шотмана,
                   Искровским пр., в Невском районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 18.09.2007 N 1196


              Чертеж планировки территории, ограниченной
               ул.Дыбенко, пр.Большевиков, ул.Шотмана,
                   Искровским пр., в Невском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 18.09.2007 N 1196
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
                             планируемого
  развития территории и характеристиках развития систем социального,
                            транспортного
  обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для
                               развития
   территории, ограниченной ул.Дыбенко, пр.Большевиков, ул.Шотмана,
                           Искровским пр.,
                           в Невском районе

     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной, ул.Дыбенко, пр.Большевиков, ул.Шотмана, Искровским  пр.,
в Невском районе (далее - территория) являются:
     
     с северо-запада - ул.Дыбенко;
     
     с северо-востока - пр.Большевиков;
     
     с юго-запада - Искровский пр.;
     
     с юго-востока - ул.Шотмана.
     
     2. Площадь  территории  в указанных  границах  составляет  360000
кв.м.
     
     Плотность застройки - 8000 кв.м/га.
     
     Коэффициент застройки - 23.
     
     3. Параметры застройки.
     
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|
|  N  |                   Параметры                  |  Единица  | Количество|
| п/п |                                              | измерения |           |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|
|  1  |                       2                      |     3     |     4     |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|
|  1  | Площадь территории                           |    кв.м   |  360 000  |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|
|  2  | Площадь земельных участков, формируемых для  |    кв.м   |   43 555  |
|     | размещения объектов капитального             |           |           |
|     | строительства,                               |           |           |
|     | в т.ч.:                                      |    кв.м   |   1 005   |
|     | участок 1                                    |    кв.м   |   10 000  |
|     | участок 2                                    |    кв.м   |   5 100   |
|     | участок 3                                    |    кв.м   |   1 100   |
|     | участок 7                                    |    кв.м   |   1 200   |
|     | участок 8                                    |    кв.м   |   5 100   |
|     | участок 9                                    |    кв.м   |     50    |
|     | участок 10                                   |    кв.м   |   3 300   |
|     | участок 11                                   |    кв.м   |   3 300   |
|     | участок 12                                   |    кв.м   |   4 800   |
|     | участок 13                                   |    кв.м   |   4 800   |
|     | участок 14                                   |    кв.м   |   3 800   |
|     | участок 15                                   |           |           |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|
|  3  | Площадь застроенных (формируемых) земельных  |    кв.м   |   18 112  |
|     | участков, в т.ч.                             |           |           |
|     | участок 4                                    |    кв.м   |   7 487   |
|     | участок 5                                    |    кв.м   |   5 070   |
|     | участок 6                                    |    кв.м   |   5 555   |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|
|  4  | Площадь сформированных застроенных земельных |    кв.м   |  239 853  |
|     | участков, в т.ч.:                            |           |           |
|     | участок 16                                   |    кв.м   |   15 623  |
|     | участок 17                                   |    кв.м   |   10 239  |
|     | участок 18                                   |    кв.м   |   8 837   |
|     | участок 19                                   |    кв.м   |   9 464   |
|     | участок 20                                   |    кв.м   |   13 400  |
|     | участок 21                                   |    кв.м   |   12 977  |
|     | участок 22                                   |    кв.м   |   12 900  |
|     | участок 23                                   |    кв.м   |   5 800   |
|     | участок 24                                   |    кв.м   |   11 700  |
|     | участок 25                                   |    кв.м   |   5 200   |
|     | участок 26                                   |    кв.м   |   5 500   |
|     | участок 27                                   |    кв.м   |   2 848   |
|     | участок 28                                   |    кв.м   |   7 063   |
|     | участок 29                                   |    кв.м   |   5 800   |
|     | участок 30                                   |    кв.м   |   19 200  |
|     | участок 31                                   |    кв.м   |   2 600   |
|     | участок 32                                   |    кв.м   |   1 500   |
|     | участок 33                                   |    кв.м   |   5 900   |
|     | участок 34                                   |    кв.м   |   2 000   |
|     | участок 35                                   |    кв.м   |   2 280   |
|     | участок 36                                   |    кв.м   |    784    |
|     | участок 37                                   |    кв.м   |     46    |
|     | участок 38                                   |    кв.м   |   7 000   |
|     | участок 39                                   |    кв.м   |   10 100  |
|     | участок 40                                   |    кв.м   |   2 400   |
|     | участок 41                                   |    кв.м   |   2 100   |
|     | участок 42                                   |    кв.м   |   18 600  |
|     | участок 43                                   |    кв.м   |   5 200   |
|     | участок 44                                   |    кв.м   |   5 600   |
|     | участок 45                                   |    кв.м   |   12 400  |
|     | участок 46                                   |    кв.м   |   14 200  |
|     | участок 47                                   |    кв.м   |    251    |
|     | участок 48                                   |    кв.м   |     30    |
|     | участок 49                                   |    кв.м   |     38    |
|     | участок 50                                   |    кв.м   |     34    |
|     | участок 51                                   |    кв.м   |    104    |
|     | участок 52                                   |    кв.м   |     35    |
|     | участок 53                                   |    кв.м   |     41    |
|     | участок 54                                   |    кв.м   |     35    |
|     | участок 55                                   |    кв.м   |     24    |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|
|  5  | Площадь земель общего пользования, в т.ч.:   |           |   60 131  |
| 5.1.| зеленые насаждения общего пользования        |    кв.м   |   6 107   |
| 5.2.| внутриквартальные проезды                    |    кв.м   |   54 024  |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|
|  6  | Коэффициент застройки                        |     -     |     23    |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|
     
     4. Характеристика планируемого  развития территории,  социального
обслуживания.
     
|————|————————|————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
|  N |    N   | Размещаемые объекты|   Площадь   | Максимальная|  Примечание |
| п/п| участка|                    | формируемого|    общая    |             |
|    |        |                    |  земельного |   площадь   |             |
|    |        |                    |   участка,  | зданий, кв.м|             |
|    |        |                    |     кв.м    |             |             |
|————|————————|————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
|  1 |    1   | Здание магазина    |    1 005    |    1 200    |             |
|————|————————|————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
|  2 |    2   | Общеобразовательная|    10 000   |      -      | На 600 мест |
|    |        | школа с бассейном  |             |             |             |
|————|————————|————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
|  3 |    3   | Специализированная |    5 100    |      -      | На 150 мест |
|    |        | школа              |             |             |             |
|————|————————|————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
|  4 |    7   | Здание магазина    |    1 100    |     500     |             |
|————|————————|————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
|  5 |    8   | Здание магазина    |    1 200    |     525     |             |
|————|————————|————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
|  6 |    9   | Оздоровительный    |    5 100    |    1 200    |             |
|    |        | комплекс           |             |             |             |
|————|————————|————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
|  7 |   10   | Трансформаторная   |      50     |      -      |             |
|    |        | подстанция         |             |             |             |
|————|————————|————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
|  8 |   11   | Подземный паркинг  |    3 300    |      -      |      81     |
|    |        |                    |             |             | машиноместо |
|————|————————|————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
|  9 |   12   | Подземный паркинг  |    3 300    |      -      |      76     |
|    |        |                    |             |             |  машиномест |
|————|————————|————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
| 10 |   13   | Подземный паркинг  |    4 800    |      -      |     134     |
|    |        |                    |             |             |  машиномест |
|————|————————|————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
| 11 |   14   | Подземный паркинг  |    4 800    |      -      |     122     |
|    |        |                    |             |             |  машиномест |
|————|————————|————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
| 12 |   15   | Подземный паркинг  |    3 800    |      -      |      97     |
|    |        |                    |             |             |  машиномест |
|————|————————|————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
     
     5. Характеристики  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     На территории  планируется   размещение  объектов   транспортного
обслуживания:  5  подземных  паркингов  постоянного  хранения  на  510
машиномест.
     
     6. Характеристики    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водопотребление - 5012,3 куб.м/сутки осуществляется от  городских
сетей хозяйственно-питьевого водопровода.
     
     Водоотведение -  4428,7  куб.м/сутки осуществляется  в  городскую
сеть общесплавной канализации.
     
     Электропотребление - 8700 кВА осуществляется от  централизованных
сетей электроснабжения.
     
     Теплоснабжение -   34,5   Гкал/час   осуществляется   от    сетей
централизованного теплоснабжения.
     
     Газоснабжение - 1,2 млн.куб.м/год для пищеприготовления.
     
     На территории      предусматривается     строительство      одной
трансформаторной   подстанции   и  реконструкция   трех   существующих
трансформаторных подстанций.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 18.09.2007 N 1196


              Чертеж межевания территории, ограниченной
               ул.Дыбенко, пр.Большевиков, ул.Шотмана,
                   Искровским пр., в Невском районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 18.09.2007 N 1196


              Чертеж межевания территории, ограниченной
               ул.Дыбенко, пр.Большевиков, ул.Шотмана,
                   Искровским пр., в Невском районе
                     (границы земельных участков)