Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.05.2004 № 789

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 18 мая 2004 года N 789


     О проектировании и строительстве
     жилого комплекса со встроенно-
     пристроенными помещениями по адресу:
     Выборгский район, вдоль Северного пр.,
     между ул.Есенина и парком Сосновка,
     лот 1 (Северный пр., д.3, литера А,
     с прилегающей территорией)


       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 23.10.2007 г. N 1384)

     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 09.07.1998 N  191-35
"Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга":

     1. Утвердить решение  инвестиционно-тендерной комиссии  (протокол
от 20.04.2004  N  443, приложение)  о  проектировании и  строительстве
закрытым акционерным обществом "ЛЕНЖИЛСТРОЙ" (далее - Инвестор) жилого
комплекса  со  встроенно-пристроенными  помещениями  на   закрепленном
земельном  участке  площадью  23975  кв.м,  расположенном  по  адресу:
Выборгский  район, вдоль  Северного  пр.,  между ул.Есенина  и  парком
Сосновка,  лот  1  (Северный   пр.,  д.3,  литера  А,  с   прилегающей
территорией) (далее -  объект инвестирования),  за счет собственных  и
привлеченных средств.

     2. Комитету    по    земельным   ресурсам    и    землеустройству
Санкт-Петербурга:

     2.1. Внести в установленном  порядке изменения в  государственный
кадастр  недвижимости  Санкт-Петербурга,  предусмотрев   использование
земельного  участка,   указанного  в  пункте   1  постановления,   под
строительство жилого комплекса.

     2.2. Обеспечить уведомление  территориального органа  Федеральной
службы земельного кадастра России  - Комитета по земельным ресурсам  и
землеустройству по  городу Санкт-Петербургу  о необходимости  внесения
соответствующих изменений в Единый государственный реестр земель.

     3. Разрешить  Инвестору  проектирование  и  строительство  жилого
комплекса со встроенно-пристроенными помещениями на земельном участке,
указанном в пункте 1 постановления, и земельном участке площадью  6974
кв.м,   кадастровые   номера   78:5359:13,   78:5359:9,    78:5359:10,
78:5359:11,    78:5359:12,   78:5359:14,    78:5359:15,    78:5359:26,
78:5359:27,  расположенном по  адресу:  Выборгский район,  садоводство
"Подгорное", 1-я линия, д.2, д.4, литера А; д.6, литера А; д.8, литера
А; д.10, литера  А; д.12, литера  А; д.14, литера  А; д.16, литера  А;
д.18, литера А, находящемся в собственности Инвестора.

     4. Разрешить  Инвестору  снести   за  счет  собственных   средств
строения,  расположенные  по  адресу:  Выборгский  район,  садоводство
"Подгорное", 1-я линия, д.4, литера А; д.6, литера А; д.10, литера  А;
д.12, литера  А;  д.14, литера  А;  д.16, литера  А;  д.18, литера  А;
кадастровые   номера  78:5359:15:39,   78:5359:14:30,   78:5359:11:37,
78:5359:12:35,     78:5359:13:31,     78:5359:9:36,      78:5359:10:4,
принадлежащие  Инвестору на  праве  собственности, а  также  строения,
расположенные по адресам: Выборгский район, Северный пр., д.3,  литера
А,  кадастровый  номер  78:5359:0:5;  садоводство  "Подгорное",  д.16,
участок 4, литера А,  садоводство "Подгорное", 1-я линия, д.2,  литера
А, после реализации пункта 1.1 приложения к постановлению.

     5. Комитету по управлению городским имуществом:

     5.1. В  установленном  порядке  расторгнуть  имеющиеся   договоры
аренды земельного участка  и принять  меры по освобождению  земельного
участка.

     5.2. Заключить  в месячный  срок  с Инвестором  после  реализации
пунктов 4,  5.1  постановления договор  аренды  земельного участка  на
инвестиционных условиях (далее  - Договор)  в соответствии с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     5.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства объекта  инвестирования,  включив  раздел  о   досрочном
расторжении Договора.

     5.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   5.2
постановления,   подготовить   проект   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.

     6. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     6.1. В месячный срок выдать Инвестору разрешительную документацию
на проектирование и строительство объекта инвестирования.

     6.2. После  окончания  строительства уточнить  размер  и  границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     7. Постановление  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     (Изменения    в   инвестиционных   условиях   см.   Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 23.10.2007 г. N 1384)

     8. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 18.05.2004 N 789


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 20.04.2004 N 443)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 23.10.2007 г. N 1384)

     1. Установить  закрытому   акционерному  обществу   "ЛЕНЖИЛСТРОЙ"
(далее - Инвестор) при проектировании и строительстве жилого комплекса
со  встроенно-пристроенными  помещениями  на  закрепленном   земельном
участке, расположенном  по адресу: Выборгский  район, вдоль  Северного
пр., между  ул.Есенина и парком  Сосновка, лот  1 (Северный пр.,  д.3,
литера А, с прилегающей территорией) (далее - объект  инвестирования),
за счет  собственных и привлеченных  средств следующие  инвестиционные
условия:

     1.1. Решение    Инвестором    за   счет    собственных    средств
имущественно-правовых     вопросов,    связанных     с     реализацией
инвестиционного проекта.

     1.2. Перечисление  Инвестором   в   бюджет  Санкт-Петербурга   на
развитие   городской   инфраструктуры  денежных   средств   в   сумме,
составляющей 5500 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в порядке,
установленном   постановлением   Правительства   Санкт-Петербурга   от
18.11.2003 N  40  "Об упорядочении  перечисления  денежных средств  на
развитие городской инфраструктуры".

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.3. Установление сроков:


      окончание               - в  течение 6  месяцев  со
  проектирования             дня   вступления   в    силу
      объекта                постановления, утверждающего
  инвестирования             настоящее решение;


      начало строительства    - в  течение 6  месяцев  со
      объекта                дня   вступления   в    силу
  инвестирования             постановления, утверждающего
                             настоящее решение;

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 23.10.2007 г. N 1384)


     1.4. С учетом результатов общественных обсуждений Инвестору:

     1.4.1. Осуществить  за   счет  собственных  средств   комплексное
благоустройство  прилегающей   территории,  включая  строительство   и
оборудование   детской   площадки,   в   объемах,   согласованных    в
установленном   порядке    с    администрацией   Выборгского    района
Санкт-Петербурга, по окончании строительства.

     1.4.2. До    начала    строительства    произвести    техническое
обследование несущих конструкций близлежащих домов.

     1.4.3. В процессе  строительства  осуществить мониторинг  несущих
конструкций близлежащих домов.

     1.4.4. Исключить   применение   технологии   забивных   свай    и
производства работ в ночное время.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении   условий   договора    аренды   земельного   участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После   окончания  строительства   для   оформления  прав   на
построенный объект  инвестирования необходимо получить  в Комитете  по
управлению  городским имуществом  подтверждение  о выполнении  условий
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.