Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.11.2007 № 1502

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 20 ноября 2007 года N 1502


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     квартала 1054, ограниченной ул.Рубинштейна,
     Щербаковым пер. и Загородным пр., в
     Центральном районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории квартала 1054, ограниченной ул.Рубинштейна, Щербаковым пер.
и Загородным пр., в Центральном районе Правительство  Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект   планировки  территории   квартала   1054,
ограниченной  ул.Рубинштейна,  Щербаковым  пер. и  Загородным  пр.,  в
Центральном районе площадью 16741 кв.м в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории квартала  1054,  ограниченной
ул.Рубинштейна, Щербаковым пер. и Загородным пр., в Центральном районе
(красные линии, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению
N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории квартала  1054,  ограниченной
ул.Рубинштейна, Щербаковым пер. и Загородным пр., в Центральном районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон  планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории квартала 1054, ограниченной ул.Рубинштейна, Щербаковым пер.
и Загородным пр., в Центральном районе согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить   проект   межевания   территории   квартала   1054,
ограниченной  ул.Рубинштейна,  Щербаковым  пер. и  Загородным  пр.,  в
Центральном районе в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания  территории  квартала  1054,  ограниченной
ул.Рубинштейна, Щербаковым пер. и Загородным пр., в Центральном районе
(красные  линии,  границы   зон  с  особыми  условиями   использования
территории, границы территорий объектов культурного наследия) согласно
приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания  территории  квартала  1054,  ограниченной
ул.Рубинштейна, Щербаковым пер. и Загородным пр., в Центральном районе
(границы земельных участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     

     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 20.11.2007 N 1502
     
     
                          Чертеж планировки
        территории квартала 1054, ограниченной ул.Рубинштейна,
        Щербаковым пер. и Загородным пр., в Центральном районе
          (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры)

     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 20.11.2007 N 1502
     
     
                          Чертеж планировки
                      территории квартала 1054,
             ограниченной ул.Рубинштейна, Щербаковым пер.
                и Загородным пр., в Центральном районе
             (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды,
             границы зон планируемого размещения объектов
                     капитального строительства)

     
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 20.11.2007 N 1502
     
     
                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
      развития систем социального, транспортного обслуживания и
     инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
        территории квартала 1054, ограниченной ул.Рубинштейна,
        Щербаковым пер. и Загородным пр., в Центральном районе
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной  ул.Рубинштейна,  Щербаковым  пер. и  Загородным  пр.,  в
Центральном районе (далее - территория) являются:
     
     на северо-востоке - Щербаков пер.;
     
     на юго-востоке - Загородный пр.;
     
     на северо-западе - ул.Рубинштейна.
     
     2. Площадь территории составляет 1,67 га (16741 кв.м).
     
     Коэффициент застройки - 72.
     
     3. Характеристика  планируемого  развития  территории,  параметры
застройки.
     
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|—————————————|——————————|——————————————|
| N  |    N      |Функциональное назначение  | Площадь   |Максимальная |Этажность | Примечание   |
|п/п |земельного |   объекта капитального    |земельных  |   общая     |          |              |
|    | участка   |      строительства        |участков,  |  площадь,   |          |              |
|    |           |                           |   кв.м    |    кв.м     |          |              |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|—————————————|——————————|——————————————|
| 1  |    2      |            3              |    4      |     5       |    6     |      7       |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|—————————————|——————————|——————————————|
|                                Формируемые земельные участки,                                  |
|      предназначенные для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства       |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|—————————————|——————————|——————————————|
| 1  |    1      |Административное здание с  |   2251    |   10600     |    7     |Встроенный    |
|    |           |подземным паркингом,       |           |             |          |подземный     |
|    |           |встроенной                 |           |             |          |паркинг на 65 |
|    |           |трансформаторной           |           |             |          |машиномест    |
|    |           |подстанцией, крышной       |           |             |          |              |
|    |           |газовой котельной          |           |             |          |              |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|—————————————|——————————|——————————————|
|                          Застроенные (формируемые) земельные участки                           |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|—————————————|——————————|——————————————|
| 2  |    2      |Церковь                    |   551     |     -       |    2     |              |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|—————————————|——————————|——————————————|
| 3  |    3      |Дом жилой многоквартирный, |   2947    |     -       |    5     |              |
|    |           |банк                       |           |             |          |              |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|—————————————|——————————|——————————————|
| 4  |    4      |Дом жилой многоквартирный  |   3458    |     -       |    6     |              |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|—————————————|——————————|——————————————|
| 5  |    5      |Дом жилой многоквартирный  |   916     |             |    5     |              |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|—————————————|——————————|——————————————|
| 6  |    6      |Дом жилой многоквартирный, |   4764    |             |    6     |              |
|    |           |пристроенная               |           |             |          |              |
|    |           |трансформаторная           |           |             |          |              |
|    |           |подстанция                 |           |             |          |              |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|—————————————|——————————|——————————————|
|                        Застроенные (сформированные) земельные участки                          |
|————|————————————|——————————————————————————|———————————|—————————————|——————————|——————————————|
| 7  |     7      |Административное здание   |     890   |       -     |    3     |              |
|————|————————————|——————————————————————————|———————————|—————————————|——————————|——————————————|
| 8  |     8      |Административное здание с |    1023   |             |    3     |   Встроенный |
|    |            |встроенной                |           |             |          |   проезд     |
|    |            |трансформаторной          |           |             |          |              |
|    |            |подстанцией               |           |             |          |              |
|————|————————————|——————————————————————————|———————————|—————————————|——————————|——————————————|
| 9  |     9      |Объект транспортной       |     56    |       ~     |    1     |              |
|    |            |инфраструктуры            |           |             |          |              |
|————|————————————|——————————————————————————|———————————|—————————————|——————————|——————————————|
     
     4. Характеристики  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     На территории  предполагается  размещение  объекта  транспортного
обслуживания - подземного встроенного паркинга на 65 машиномест.
     
     5. Характеристики    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Проектные изменения инженерного обеспечения территории определены
с учетом   выданных  технических   условий   на  объект   капитального
строительства -  административное  здание со  встроенным паркингом  по
адресу: Щербаков пер., д.17/3.
     
     Водопотребление -  35,44  куб.м/сутки  из  системы  коммунального
водоснабжения.
     
     Водоотведение -   35,04    куб.м/сутки   в   сеть    общесплавной
коммунальной канализации.
     
     Теплоснабжение - 1,55 Гкал/час от локальной газовой котельной  (в
составе проектируемого объекта капитального строительства).
     
     Энергоснабжение -     существует    возможность     присоединения
электрической  мощности  1300   кВА  в  соответствии  с   техническими
условиями.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 20.11.2007 N 1502
     
     
                     Чертеж межевания территории
             квартала 1054, ограниченной ул.Рубинштейна,
        Щербаковым пер. и Загородным пр., в Центральном районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
    территории, границы территорий объектов культурного наследия)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 20.11.2007 N 1502
     
     
                           Чертеж межевания
        территории квартала 1054, ограниченной ул.Рубинштейна,
        Щербаковым пер. и Загородным пр., в Центральном районе
                     (границы земельных участков)