Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1581

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 4 декабря 2007 года N 1581


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     квартала 3 нежилой зоны "Парнас",
     ограниченной Домостроительной ул.,
     5-м Верхним пер., 2-м Верхним пер., 
     Верхней ул.


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории   квартала   3   нежилой   зоны   "Парнас",    ограниченной
Домостроительной ул., 5-м Верхним пер., 2-м Верхним пер., Верхней ул.,
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки территории квартала 3 нежилой зоны
"Парнас", ограниченной  Домостроительной ул.,  5-м  Верхним пер.,  2-м
Верхним пер., Верхней ул., площадью 682672 кв.м в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории   квартала  3  нежилой   зоны
"Парнас", ограниченной  Домостроительной  ул., 5-м  Верхним пер.,  2-м
Верхним  пер.,  Верхней  ул.  (красные  линии,  линии  связи,  объекты
инженерной  инфраструктуры,   объекты  транспортной   инфраструктуры),
согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории   квартала  3  нежилой   зоны
"Парнас", ограниченной  Домостроительной  ул., 5-м  Верхним пер.,  2-м
Верхним пер., Верхней ул. (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды,
границы   зон    планируемого    размещения   объектов    капитального
строительства), согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения, необходимых  для развития территории  квартала 3  нежилой
зоны "Парнас",  ограниченной Домостроительной ул.,  5-м Верхним  пер.,
2-м Верхним пер., Верхней ул., согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории квартала 3 нежилой  зоны
"Парнас", ограниченной  Домостроительной  ул., 5-м  Верхним пер.,  2-м
Верхним пер., Верхней ул., в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания   территории  квартала   3  нежилой   зоны
"Парнас", ограниченной  Домостроительной  ул., 5-м  Верхним пер.,  2-м
Верхним пер.,  Верхней  ул. (границы  застроенных земельных  участков,
границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства), согласно приложению
N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания   территории  квартала   3  нежилой   зоны
"Парнас", ограниченной  Домостроительной  ул., 5-м  Верхним пер.,  2-м
Верхним  пер., Верхней  ул.  (красные  линии,  границы зон  с  особыми
условиями использования территории), согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 04.12.2007 N 1581
     
     
                     Чертеж планировки территории
            квартала 3 нежилой зоны "Парнас", ограниченной
Домостроительной ул., 5-м Верхним пер., 2-м Верхним пер., Верхней ул.
           (красные линии, линии связи, объекты инженерной
         инфраструктуры, объекты транспортной инфраструктуры)




                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 04.12.2007 N 1581
     
     
                     Чертеж планировки территории
            квартала 3 нежилой зоны "Парнас", ограниченной
Домостроительной ул., 5-м Верхним пер., 2-м Верхним пер., Верхней ул.
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 04.12.2007 N 1581
     
     
                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства,
          характеристиках планируемого развития территории и
     характеристиках развития систем транспортного обслуживания и
     инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
      территории квартала 3 нежилой зоны "Парнас", ограниченной
      Домостроительной ул., 5-м Верхним пер., 2-м Верхним пер.,
                             Верхней ул.
     
     1. Границами проекта  планировки и  проекта межевания  территории
квартала 3 нежилой  зоны "Парнас", ограниченной Домостроительной  ул.,
5-м Верхним пер., 2-м Верхним пер., Верхней ул. (далее -  территория),
являются:
     
     на севере - 5-й Верхний пер.;
     
     на западе - Домостроительная ул.;
     
     на юге - Верхняя ул.;
     
     на востоке - 2-й Верхний пер.
     
     Площадь территории в указанных границах составляет 682672 кв.м.
     
     2. Параметры застройки:
     
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| N   |   N    |Функциональное назначение объекта капитального строительства  |    Площадь     |
|п/п  |участка |                                                              |   земельных    |
|     |        |                                                              |участков, кв.м  |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 1   |   2    |                              3                               |       4        |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1. Застроенные земельные участки                                                              |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.1  |  16    |Объект складского назначения, пристроенная трансформаторная   |     22046      |
|     |        |подстанция                                                    |                |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.2  |  17    |Электроподстанция 110 кВ                                      |     5243       |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.3  |  18    |Объект складского назначения, встроенная комплектная          |     18754      |
|     |        |трансформаторная подстанция                                   |                |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.4  |  19    |Объект промышленного назначения, встроенная комплектная       |     39320      |
|     |        |трансформаторная подстанция, пристроенная трансформаторная    |                |
|     |        |подстанция                                                    |                |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.5  |  20    |Объект промышленного назначения                               |     4895       |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.6  |  21    |Объект промышленного назначения                               |     9816       |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.7  |  22    |Объект промышленного назначения                               |     6229       |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.8  |  23    |Газораспределительный пункт, трансформаторная подстанция      |     1657       |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.9  |  24    |Объект промышленного назначения, отдельно стоящая             |     23311      |
|     |        |трансформаторная подстанция                                   |                |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.10 |  25    |Объект промышленного назначения                               |     9232       |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.11 |  26    |Объект промышленного назначения                               |     4426       |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.12 |  27    |Объект промышленного назначения, встроенная комплектная       |     40938      |
|     |        |трансформаторная подстанция                                   |                |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.13 |  28    |Объект промышленного назначения, отдельно стоящая комплектная |     34720      |
|     |        |трансформаторная подстанция наружной установки                |                |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.14 |  29    |Объект промышленного назначения, встроенная комплектная       |     32777      |
|     |        |трансформаторная подстанция, отдельно стоящая                 |                |
|     |        |трансформаторная подстанция                                   |                |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.15 |  30    |Объект промышленного назначения, пристроенная комплектная     |     33693      |
|     |        |трансформаторная подстанция наружной установки, отдельно      |                |
|     |        |стоящая комплектная трансформаторная подстанция наружной      |                |
|     |        |установки                                                     |                |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.16 |  31    |Объект транспорта                                             |     3744       |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.17 |  32    |Объект промышленного назначения, встроенная комплектная       |     10804      |
|     |        |трансформаторная подстанция                                   |                |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.18 |  33    |Объект складского назначения                                  |     10639      |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.19 |  34    |Объект складского назначения                                  |     13185      |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.20 |  35    |Объект промышленного назначения, встроенная комплектная       |     23480      |
|     |        |трансформаторная подстанция                                   |                |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.21 |  15    |Объект промышленного назначения, встроенная комплектная       |    111112      |
|     |        |трансформаторная подстанция наружной установки                |                |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.22 |  14    |Объект промышленного назначения, отдельно стоящий             |     34973      |
|     |        |газораспределительный пункт, пристроенная комплектная         |                |
|     |        |трансформаторная подстанция наружной установки                |                |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.23 |  10    |Объект федерального значения (воинская часть), отдельно       |     46596      |
|     |        |стоящая комплектная трансформаторная подстанция наружной      |                |
|     |        |установки                                                     |                |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.24 |  13    |Газораспределительный пункт                                   |     1168       |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.25 |  12    |Распределительная подстанция                                  |      323       |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.26 |  11    |Распределительная подстанция                                  |      587       |
|—————|————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
     
     3. Характеристики планируемого развития территории:
     
|————|—————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|————————————————|
| N  |   N     |      Функциональное назначение объекта       |   Площадь     |Общая площадь,  |
|п/п |участка  |         капитального строительства           | формируемых   |     кв.м       |
|    |         |                                              |  земельных    |                |
|    |         |                                              |участков, кв.м |                |
|————|—————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|————————————————|
| 1  |   2     |                      3                       |      4        |       5        |
|————|—————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|————————————————|
| 1  |   1     |Производственно-складской корпус              |     6410      |     23334      |
|————|—————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|————————————————|
| 2  |   2     |Промышленные предприятия IV-V классов         |    14134      |     50169      |
|    |         |вредности                                     |               |                |
|————|—————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|————————————————|
| 3  |   3     |Промышленные предприятия IV-V классов         |     4067      |     18872      |
|    |         |вредности                                     |               |                |
|————|—————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|————————————————|
| 4  |   4     |Пожарное депо                                 |    12000      |     37362      |
|————|—————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|————————————————|
| 5  |   5     |Объект транспортного назначения               |     4099      |     15000      |
|————|—————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|————————————————|
| 6  |   6     |Промышленные предприятия IV-V классов         |    12664      |     44324      |
|    |         |вредности                                     |               |                |
|————|—————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|————————————————|
| 7  |   7     |Промышленные предприятия IV-V классов         |     2370      |     8300       |
|    |         |вредности                                     |               |                |
|————|—————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|————————————————|
| 8  |   8     |Промышленные предприятия IV-V классов         |     2945      |     9065       |
|    |         |вредности                                     |               |                |
|————|—————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|————————————————|
| 9  |   9     |Промышленные предприятия IV-V классов         |     5977      |     21357      |
|    |         |вредности                                     |               |                |
|————|—————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|————————————————|
     
     4. Характеристики  развития  систем  транспортного   обслуживания
территории.
     
     Проектом планировки  предусматривается уширение  Домостроительной
ул., Верхней ул., 5-го Верхнего пер.
     
     5. Характеристики    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     5.1. Водоснабжение.
     
     Водоснабжение -  1058,6   куб.м/сутки  предусмотрено  от   систем
коммунального водоснабжения.
     
     5.2. Водоотведение.
     
     Водоотведение -  710,8   куб.м/сутки   предусмотрено  в   систему
централизованного водоотведения.
     
     5.3. Теплоснабжение.
     
     Теплоснабжение - 5,9 Гкал/час предусмотрено от  централизованного
теплоснабжения.
     
     Теплоснабжение -  0,15   Гкал/час  предусмотрено  от   локального
источника теплоснабжения.
     
     5.4. Газоснабжение.
     
     Газоснабжение - 21 куб.нм/час предусмотрено от городских сетей на
локальный источник теплоснабжения.
     
     5.5. Электроснабжение.
     
     Электроснабжение - 4200  кВА, планируемых  к размещению  объектов
капитального  строительства,  предусматривается  от   централизованной
системы электроснабжения.
     
     Для обеспечения  электрической   энергией  планируемых   объектов
капитального      строительства      предусмотрена       реконструкция
распределительной подстанции на участке 12.
     
     Предусматривается вынос водовода диаметром 400 мм, проходящего по
5-му Верхнему пер., с территории формируемых земельных участков 1 и 2,
планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам.
     


                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 04.12.2007 N 1581
     
     
                           Чертеж межевания
      территории квартала 3 нежилой зоны "Парнас", ограниченной
Домостроительной ул., 5-м Верхним пер., 2-м Верхним пер., Верхней ул.
               (границы застроенных земельных участков,
               границы формируемых земельных участков,
             планируемых для предоставления физическим и
                 юридическим лицам для строительства)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 04.12.2007 N 1581
     
     
                           Чертеж межевания
      территории квартала 3 нежилой зоны "Парнас", ограниченной
Домостроительной ул., 5-м Верхним пер., 2-м Верхним пер., Верхней ул.
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)