Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2007 № 1710

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 25 декабря 2007 года N 1710


     Об утверждении проекта планировки с проектом
     межевания территории квартала 6 района
     Шувалово-Озерки, ограниченного ул.Жени Егоровой,
     ул.Прокофьева, ул.Композиторов, пр.Просвещения,
     Выборгским шоссе, в Выборгском районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории квартала  6 района  Шувалово-Озерки, ограниченного  ул.Жени
Егоровой, ул.Прокофьева,  ул.Композиторов, пр.Просвещения,  Выборгским
шоссе,    в    Выборгском    районе   Правительство   Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить  проект  планировки  территории  квартала  6  района
Шувалово-Озерки,   ограниченного  ул.Жени   Егоровой,   ул.Прокофьева,
ул.Композиторов, пр.Просвещения, Выборгским шоссе, в Выборгском районе
площадью 3635303 кв.м в составе:
     
     1.1. Чертеж    планировки    территории   квартала    6    района
Шувалово-Озерки,   ограниченного  ул.Жени   Егоровой,   ул.Прокофьева,
ул.Композиторов, пр.Просвещения, Выборгским шоссе, в Выборгском районе
(красные  линии,  линии  связи,  объекты  инженерной   инфраструктуры)
согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж    планировки    территории   квартала    6    района
Шувалово-Озерки,   ограниченного  ул.Жени   Егоровой,   ул.Прокофьева,
ул.Композиторов, пр.Просвещения, Выборгским шоссе, в Выборгском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон  планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории квартала  6 района  Шувалово-Озерки, ограниченного  ул.Жени
Егоровой, ул.Прокофьева,  ул.Композиторов, пр.Просвещения,  Выборгским
шоссе, в Выборгском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить  проект  межевания  территории  квартала  6   района
Шувалово-Озерки,   ограниченного  ул.Жени   Егоровой,   ул.Прокофьева,
ул.Композиторов, пр.Просвещения, Выборгским шоссе, в Выборгском районе
в составе:
     
     2.1. Чертеж    межевания    территории    квартала    6    района
Шувалово-Озерки,   ограниченного  ул.Жени   Егоровой,   ул.Прокофьева,
ул.Композиторов, пр.Просвещения, Выборгским шоссе, в Выборгском районе
(красные  линии,  границы   зон  с  особыми  условиями   использования
территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж    межевания    территории    квартала    6    района
Шувалово-Озерки,   ограниченного  ул.Жени   Егоровой,   ул.Прокофьева,
ул.Композиторов, пр.Просвещения, Выборгским шоссе, в Выборгском районе
(границы земельных участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


 
                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.12.2007 N 1710
     
     
              Чертеж планировки территории, ограниченной
          ул.Жени Егоровой, ул.Прокофьева, ул.Композиторов,
        пр.Просвещения, Выборгским шоссе, в Выборгском районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.12.2007 N 1710
     
     
              Чертеж планировки территории, ограниченной
          ул.Жени Егоровой, ул.Прокофьева, ул.Композиторов,
        пр.Просвещения, Выборгским шоссе, в Выборгском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.12.2007 N 1710
     
     
                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
      развития систем социального, транспортного обслуживания и
     инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
     территории квартала 6 района Шувалово-Озерки, ограниченного
  ул.Жени Егоровой, ул.Прокофьева, ул.Композиторов, пр.Просвещения,
                Выборгским шоссе, в Выборгском районе
     
     1. Границами  проекта  планировки территории  квартала  6  района
Шувалово-Озерки,   ограниченного  ул.Жени   Егоровой,   ул.Прокофьева,
ул.Композиторов, пр.Просвещения, Выборгским шоссе, в Выборгском районе
(далее - территория) являются:
     
     на северо-западе - ул.Жени Егоровой;
     
     на северо-востоке - ул.Прокофьева;
     
     на юго-востоке - ул.Композиторов;
     
     на юго-западе - пр.Просвещения;
     
     на западе - Выборгское шоссе.
     
     2. Площадь территории в  указанных границах составляет -  3635303
кв.м.
     
     Площадь застройки - 67423 кв.м.
     
     Плотность застройки - 11426 кв.м/га.
     
     Коэффициент застройки - 20,2 процента.
     
     Коэффициент озеленения - 50,2 процента.
     
     3. Характеристика   планируемого  развития   территории,   систем
социального обслуживания, параметры застройки:
     
|————|————————|——————————————————————————|———————————|—————————————————|——————————|———————————————|
| N  |   N    |Функциональное назначение | Площадь   |  Максимальная   |Этажность |  Примечание   |
|п/п |участка |  объекта капитального    |земельных  | общая площадь,  |          |               |
|    |        |      строительства       |участков,  |      кв.м       |          |               |
|    |        |                          |   кв.м    |                 |          |               |
|————|————————|——————————————————————————|———————————|—————————————————|——————————|———————————————|
| 1  |   2    |            3             |    4      |       5         |    6     |      7        |
|————|————————|——————————————————————————|———————————|—————————————————|——————————|———————————————|
|               Формируемыe земельные участки, предназначенные для предоставления                 |
|                        физическим и юридическим лицам для строительства                         |
|————|————————|——————————————————————————|———————————|—————————————————|——————————|———————————————|
| 1  |   4    |Жилой комплекс со         |  13861    |     28560       |7, 9, 25  |  Подземная    |
|    |        |встроенными помещениями и |           |                 |          |стоянка на 270 |
|    |        |подземной стоянкой, две   |           |                 |          |  машиномест   |
|    |        |трансформаторных          |           |                 |          |               |
|    |        |подстанции                |           |                 |          |               |
|————|————————|——————————————————————————|———————————|—————————————————|——————————|———————————————|
| 2  |  13    |Многоэтажный гараж        |  11434    |      6000       |    2     | Гараж на 299  |
|    |        |                          |           |                 |          |  машиномест   |
|————|————————|——————————————————————————|———————————|—————————————————|——————————|———————————————|
| 3  |  21А   |Жилой дом со              |   2122    |      6983       |   19     |      -        |
|    |        |встроенно-пристроенными   |           |                 |          |               |
|    |        |помещениями,              |           |                 |          |               |
|    |        |трансформаторная          |           |                 |          |               |
|    |        |подстанция                |           |                 |          |               |
|————|————————|——————————————————————————|———————————|—————————————————|——————————|———————————————|
| 4  |  45А   |Жилой дом-вставка         |   1381    |      6500       |   16     |      -        |
|————|————————|                          |———————————|                 |          |               |
| 5  |  45Б   |                          |   184     |                 |          |               |
|————|————————|——————————————————————————|———————————|—————————————————|——————————|———————————————|
| 6  |  XI    |Трансформаторная          |    50     |       -         |    -     |      -        |
|    |        |подстанция                |           |                 |          |               |
|————|————————|——————————————————————————|———————————|—————————————————|——————————|———————————————|
     
     4. Параметры застройки:
     
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
| N  |   N     |   Функциональное назначение объекта    |Площадь земельных  |
|п/п |участка  |      капитального строительства        |  участков, кв.м   |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1  |   2     |                   3                    |        4          |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1  |   1     |Школа                                   |      17303        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2  |   2     |Школа                                   |      22868        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 3  |   3     |Детский сад                             |       9372        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 4  |   5     |Детский сад                             |       8054        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 5  |   6     |Детский сад                             |       9908        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 6  |   I     |Центральный тепловой пункт              |       228         |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 7  |   1А    |Автозаправочная станция                 |       2204        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 8  |   2А    |Торгово-выставочный комплекс            |       7120        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 9  |   8     |Многоквартирный дом                     |       2670        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|10  |   8А    |Многоквартирный дом                     |       7700        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|11  |   12    |Многоквартирный дом                     |       8150        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|12  |   14    |Многоквартирный дом                     |       2938        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|13  | 15-43   |Многоквартирный дом, гараж              |       7666        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|14  |   16    |Многоквартирный дом                     |       2085        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|15  |   17    |Многоквартирный дом                     |       5914        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|16  | 18-20   |Многоквартирный дом                     |      15755        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|17  |   21    |Общежитие                               |       3795        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|18  |   22    |Общежитие                               |       2326        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|19  |   23    |Общежитие                               |       4131        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|20  |   24    |Общежитие                               |       3860        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|21  | 25-26   |Многоквартирный дом                     |      11731        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|22  |   27    |Многоквартирный дом                     |       5679        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|23  |   28    |Многоквартирный дом                     |       5056        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|24  |   29    |Многоквартирный дом                     |       8191        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|25  | 30-31   |Многоквартирный дом                     |      12997        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|26  |   32    |Многоквартирный дом                     |      10024        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|27  | 33-34   |Многоквартирный дом                     |      12498        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|28  | 35-36   |Многоквартирный дом                     |      13657        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|29  |   37    |Многоквартирный дом                     |      12945        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|30  |   II    |Распределительная трансформаторная      |       2760        |
|    |         |подстанция                              |                   |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|31  |  III    |Трансформаторная подстанция             |        50         |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|32  |   IV    |Трансформаторная подстанция             |        54         |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|33  |   V     |Трансформаторная подстанция             |        83         |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|34  |   VI    |Трансформаторная подстанция             |        55         |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|35  |  VII    |Трансформаторная подстанция             |        50         |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|36  |  VIII   |Трансформаторная подстанция             |        39         |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|37  |   IX    |Трансформаторная подстанция             |        39         |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|38  |   X     |Газораспределительная подстанция        |        19         |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|39  |  ХII    |Трансформаторная подстанция             |        54         |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|40  |  ХIII   |Трансформаторная подстанция             |        12         |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|41  |   3А    |Автосалон                               |       3232        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|42  |   4A    |Автосалон и торгово-бытовой комплекс    |       3753        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
|43  |   -     |Территория общего пользования           |      87446        |
|————|—————————|————————————————————————————————————————|———————————————————|
     
     5. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     На территории предусматривается организация подъездов и  подходов
к  проектируемым объектам,  открытых  автостоянок временного  хранения
автомобилей, а также строительство подземной стоянки на 270 машиномест
и многоэтажного гаража на 299 машиномест.
     
     6. Характеристики    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 1312,9  куб.м/сутки предусматривается из  системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение -  606,1  куб.м/сутки предусматривается  в  систему
коммунальной канализации.
     
     Электроснабжение - 3065 кВА  предусматривается от существующих  и
проектируемых трансформаторных подстанций.
     
     Теплоснабжение - 6,11 Гкал/час предусматривается от  существующих
сетей централизованного теплоснабжения.
     
     На территории     предусматривается     строительство     четырех
трансформаторных подстанций.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.12.2007 N 1710
     
     
              Чертеж межевания территории, ограниченной
          ул.Жени Егоровой, ул.Прокофьева, ул.Композиторов,
        пр.Просвещения, Выборгским шоссе, в Выборгском районе
                (красные линии, границы зон с особыми
                 условиями использования территории)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.12.2007 N 1710
     
     
              Чертеж межевания территории, ограниченной
          ул.Жени Егоровой, ул.Прокофьева, ул.Композиторов,
        пр.Просвещения, Выборгским шоссе, в Выборгском районе
                     (границы земельных участков)