Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.02.2008 № 165

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 12 февраля 2008 года N 165


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной дор. на Александровку,
     Баболовским шоссе, ручьем до Таицкого
     (разрушенного) водовода, Таицким
     (разрушенным) водоводом, Красносельским
     шоссе, зоной магистральных сетей
     теплоснабжения, подъездным путем ж.-д.
     станция Павловск - нежилая зона г.Пушкина,
     Старогатчинским шоссе, каналом вдоль
     Баболовского парка, в Пушкинском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной дор.  на  Александровку, Баболовским  шоссе,
ручьем  до  Таицкого (разрушенного)  водовода,  Таицким  (разрушенным)
водоводом,   Красносельским    шоссе,   зоной   магистральных    сетей
теплоснабжения, подъездным путем ж.-д. станция Павловск - нежилая зона
г.Пушкина, Старогатчинским шоссе, каналом вдоль Баболовского парка,  в
Пушкинском          районе        Правительство       Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки  территории, ограниченной дор.  на
Александровку, Баболовским  шоссе, ручьем  до Таицкого  (разрушенного)
водовода, Таицким (разрушенным) водоводом, Красносельским шоссе, зоной
магистральных  сетей теплоснабжения,  подъездным  путем ж.-д.  станция
Павловск  - нежилая  зона  г.Пушкина, Старогатчинским  шоссе,  каналом
вдоль Баболовского парка, в Пушкинском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж   планировки   территории,   ограниченной   дор.   на
Александровку, Баболовским  шоссе, ручьем  до Таицкого  (разрушенного)
водовода, Таицким (разрушенным) водоводом, Красносельским шоссе, зоной
магистральных  сетей  теплоснабжения, подъездным  путем  ж.д.  станция
Павловск  - нежилая  зона  г.Пушкина, Старогатчинским  шоссе,  каналом
вдоль Баболовского парка,  в Пушкинском  районе (красные линии,  линии
связи) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж   планировки   территории,   ограниченной   дор.   на
Александровку, Баболовским  шоссе, ручьем  до Таицкого  (разрушенного)
водовода, Таицким (разрушенным) водоводом, Красносельским шоссе, зоной
магистральных  сетей теплоснабжения,  подъездным  путем ж.-д.  станция
Павловск  - нежилая  зона  г.Пушкина, Старогатчинским  шоссе,  каналом
вдоль Баболовского  парка,  в Пушкинском  районе (линии,  обозначающие
дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры и  границы
зон  планируемого  размещения  объектов  капитального   строительства)
согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем социального обслуживания, транспортного обслуживания и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,  ограниченной дор.  на  Александровку, Баболовским  шоссе,
ручьем  до  Таицкого (разрушенного)  водовода,  Таицким  (разрушенным)
водоводом,   Красносельским    шоссе,   зоной   магистральных    сетей
теплоснабжения, подъездным путем ж.д. станция Павловск - нежилая  зона
г.Пушкина, Старогатчинским шоссе, каналом вдоль Баболовского парка,  в
Пушкинском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект  межевания территории,  ограниченной дор.  на
Александровку, Баболовским  шоссе, ручьем  до Таицкого  (разрушенного)
водовода, Таицким (разрушенным) водоводом, Красносельским шоссе, зоной
магистральных  сетей теплоснабжения,  подъездным  путем ж.-д.  станция
Павловск  - нежилая  зона  г.Пушкина, Старогатчинским  шоссе,  каналом
вдоль Баболовского парка, в Пушкинском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж   межевания   территории,   ограниченной   дор.    на
Александровку, Баболовским  шоссе, ручьем  до Таицкого  (разрушенного)
водовода, Таицким (разрушенным) водоводом, Красносельским шоссе, зоной
магистральных  сетей теплоснабжения,  подъездным  путем ж.-д.  станция
Павловск  - нежилая  зона  г.Пушкина, Старогатчинским  шоссе,  каналом
вдоль Баболовского парка, в Пушкинском районе (красные линии,  границы
зон с особыми условиями использования территории) согласно  приложению
N 4.
     
     2.2. Чертеж   межевания   территории,   ограниченной   дор.    на
Александровку, Баболовским  шоссе, ручьем  до Таицкого  (разрушенного)
водовода, Таицким (разрушенным) водоводом, Красносельским шоссе, зоной
магистральных  сетей теплоснабжения,  подъездным  путем ж.-д.  станция
Павловск  - нежилая  зона  г.Пушкина, Старогатчинским  шоссе,  каналом
вдоль  Баболовского  парка,  в Пушкинском  районе  (границы  земельных
участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 12.02.2008 N 165
     
     
                    Чертеж планировки территории,
    ограниченной дор. на Александровку, Баболовским шоссе, ручьем
      до Таицкого (разрушенного) водовода, Таицким (разрушенным)
      водоводом, Красносельским шоссе, зоной магистральных сетей
  теплоснабжения, подъездным путем ж.-д. станция Павловск - нежилая
         зона г.Пушкина, Старогатчинским шоссе, каналом вдоль
               Баболовского парка, в Пушкинском районе
                     (красные линии, линии связи)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 12.02.2008 N 165
 
 
                    Чертеж планировки территории,
    ограниченной дор. на Александровку, Баболовским шоссе, ручьем
      до Таицкого (разрушенного) водовода, Таицким (разрушенным)
      водоводом, Красносельским шоссе, зоной магистральных сетей
  теплоснабжения, подъездным путем ж.-д. станция Павловск - нежилая
         зона г.Пушкина, Старогатчинским шоссе, каналом вдоль
               Баболовского парка, в Пушкинском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, объекты транспортной
         инфраструктуры и границы зон планируемого размещения
                 объектов капитального строительства)

     
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 12.02.2008 N 165
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
        социального обслуживания, транспортного обслуживания и
     инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
  территории, ограниченной дор. на Александровку, Баболовским шоссе,
  ручьем до Таицкого (разрушенного) водовода, Таицким (разрушенным)
      водоводом, Красносельским шоссе, зоной магистральных сетей
  теплоснабжения, подъездным путем ж.-д. станция Павловск - нежилая
         зона г.Пушкина, Старогатчинским шоссе, каналом вдоль
               Баболовского парка, в Пушкинском районе
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной  дор.  на  Александровку, Баболовским  шоссе,  ручьем  до
Таицкого  (разрушенного)  водовода, Таицким  (разрушенным)  водоводом,
Красносельским  шоссе,   зоной  магистральных  сетей   теплоснабжения,
подъездным путем  ж.-д.  станция Павловск  -  нежилая зона  г.Пушкина,
Старогатчинским шоссе, каналом вдоль Баболовского парка, в  Пушкинском
районе (далее - территория) являются:
     
     на северо-востоке - дор. на Александровку;
     
     на юго-востоке   -   Баболовское   шоссе,   ручей   до   Таицкого
(разрушенного) водовода, Таицкий (разрушенный) водовод;
     
     на юге  - Красносельское  шоссе,  подъездные пути  ж.-д.  станция
Павловск - нежилая зона г. Пушкина;
     
     на северо-западе   -    Старогатчинское   шоссе,   канал    вдоль
Баболовского парка.
     
     2. Площадь  территории  в границах  проектирования  составляет  -
2959584 кв.м.
     
     Коэффициент застройки гольф-клуба - 25.
     
     Коэффициент озеленения гольф-клуба - 21.
     
     3. Параметры застройки.
     
                                                             Таблица 1
     
|—————|——————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| N   |                Параметры                 | Единица   |Количество  |
|п/п  |                                          |измерения  |            |
|—————|——————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 1   |                    2                     |    3      |     4      |
|—————|——————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 1   |Площадь территории                        |   кв.м    |  2959584   |
|—————|——————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 2   |Площадь земельных участков, формируемых   |   кв.м    |  252150    |
|     |для размещения объектов капитального      |           |            |
|     |строительства, всего,                     |           |            |
|     |в том числе:                              |           |            |
|     |участка 1                                 |           |   24732    |
|     |участка 2                                 |           |  226216    |
|     |участка 3                                 |           |   1202     |
|—————|——————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 3   |Площадь застроенных земельных участков,   |   кв.м    |   10322    |
|     |всего,                                    |           |            |
|     |в том числе:                              |           |   2330     |
|     |участка 4 (котельная)                     |           |   3427     |
|     |участка 5                                 |           |   4565     |
|     |участка 6                                 |           |            |
|—————|——————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 4   |Площадь земель общего пользования, всего, |   кв.м    |  2697112   |
|     |в том числе:                              |           |            |
|—————|——————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|4.1  |Площадь объекта культурного наследия      |   кв.м    |  2552620   |
|     |федерального значения "Баболовский парк"  |           |            |
|     |в границах проектирования*                |           |            |
|—————|——————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|4.2  |Площадь улиц, дорог, проездов             |   кв.м    |   86128    |
|—————|——————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|4.3  |Площадь зеленых насаждений общего         |   кв.м    |   58364    |
|     |пользования                               |           |            |
|—————|——————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 5   |Коэффициент застройки**                   |    %      |    25      |
|—————|——————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
_______________
     * Площадь  сформирована  за вычетом  площади  объектов  земельных
участков 4 и 5, прошедших государственный кадастровый учет (по  данным
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга).
     
     ** Участков, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей таблицы.
     
     4. Характеристика   планируемого  развития   территории,   систем
социального обслуживания.
     
                                                             Таблица 2
     
|————|————————|—————————————————|—————————————|—————————|—————————————|——————————————————————————|
| N  |   N    |  Размещаемые    |  Площадь    |Площадь  |Максимальная |       Примечание         |
|п/п |участка |    объекты      |формируемого | зоны,   |   общая     |                          |
|    |        |                 |  участка,   |  кв.м   |  площадь    |                          |
|    |        |                 |    кв.м     |         |зданий, кв.м |                          |
|————|————————|—————————————————|—————————————|—————————|—————————————|——————————————————————————|
| 1  |   2    |       3         |     4       |   5     |     6       |            7             |
|————|————————|—————————————————|—————————————|—————————|—————————————|——————————————————————————|
| 1  |   1    |Комплекс         |   24732     | 24732   |   25500     |Гостиница,                |
|    |        |административных |             |         |             |административные и        |
|    |        |зданий           |             |         |             |коммунальные помещения,   |
|    |        |гольф-клуба      |             |         |             |ресторан, кафе, паркинг и |
|    |        |                 |             |         |             |др.                       |
|————|————————|—————————————————|—————————————|—————————|—————————————|——————————————————————————|
| 2  |   2    |Гольф-деревня    |   226216    | 226216  |   109000    |Отели секционного типа    |
|    |        |                 |             |         |             |(4-5-этажные + мансарда), |
|    |        |                 |             |         |             |отели коттеджного типа    |
|    |        |                 |             |         |             |(2-этажные), отели        |
|    |        |                 |             |         |             |блокированного типа       |
|    |        |                 |             |         |             |(2-3-этажные + мансарда), |
|    |        |                 |             |         |             |детский спортивный центр, |
|    |        |                 |             |         |             |спортивно-оздоровительный |
|    |        |                 |             |         |             |центр,                    |
|    |        |                 |             |         |             |коммунально-бытовой       |
|    |        |                 |             |         |             |комплекс, три             |
|    |        |                 |             |         |             |трансформаторные          |
|    |        |                 |             |         |             |подстанции,               |
|    |        |                 |             |         |             |торгово-досуговый центр   |
|————|————————|—————————————————|—————————————|—————————|—————————————|——————————————————————————|
| 3  |   3    |Объекты          |    1202     |  1202   |    720      |Объекты инфраструктуры    |
|    |        |придорожного     |             |         |             |(автозаправочная станция) |
|    |        |сервиса          |             |         |             |                          |
|————|————————|—————————————————|—————————————|—————————|—————————————|——————————————————————————|
     
     5. Характеристики  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     На территории   гольф-клуба   размещены   объекты   транспортного
обслуживания    (подземный    паркинг    постоянного    хранения     в
административном  комплексе   на   150  мест);   в  комплексе   отелей
предусматривается организация  подземных встроенных автостоянок  общей
емкостью 805 мест.
     
     6. Характеристики  развития  инженерно-технического   обеспечения
территории.
     
     Водоснабжение -  1941  куб.м/сутки  предусматривается  от  систем
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод - 1430 куб.м/сутки
предусматривается в систему коммунальной канализации.
     
     Теплоснабжение - 12,4 Гкал/час предусматривается от  существующей
ведомственной  котельной  и  автономных  источников  теплоснабжения  с
использованием природного газа.
     
     Газоснабжение -  1588  куб.м/час  предусматривается  от   системы
центрального газоснабжения.
     
     Электроснабжение -   1269   кВА  предусматривается   от   системы
центрального электроснабжения.
     
     Планируется строительство трех трансформаторных подстанций.
     
     Теплоснабжение отелей коттеджного типа планируется от  встроенных
автономных источников теплоснабжения.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 12.02.2008 N 165
     
     
                     Чертеж межевания территории,
    ограниченной дор. на Александровку, Баболовским шоссе, ручьем
      до Таицкого (разрушенного) водовода, Таицким (разрушенным)
      водоводом, Красносельским шоссе, зоной магистральных сетей
  теплоснабжения, подъездным путем ж.-д. станция Павловск - нежилая
         зона г.Пушкина, Старогатчинским шоссе, каналом вдоль
               Баболовского парка, в Пушкинском районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)
 

     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 12.02.2008 N 165
     
     
                     Чертеж межевания территории,
    ограниченной дор. на Александровку, Баболовским шоссе, ручьем
      до Таицкого (разрушенного) водовода, Таицким (разрушенным)
      водоводом, Красносельским шоссе, зоной магистральных сетей
  теплоснабжения, подъездным путем ж.-д. станция Павловск - нежилая
         зона г.Пушкина, Старогатчинским шоссе, каналом вдоль
               Баболовского парка, в Пушкинском районе
                     (границы земельных участков)