Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.02.2008 № 213

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 26 февраля 2008 года N 213


     Об утверждении проекта планировки с проектом
     межевания территории, ограниченной Мурзинской ул.,
     Караваевской ул., ул.Юннатов и отводом Октябрьской
     железной дороги - филиала открытого акционерного
     общества "Российские железные дороги", в Невском
     районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной Мурзинской ул., Караваевской ул.,  ул.Юннатов
и отводом Октябрьской железной дороги - филиала открытого акционерного
общества "Российские железные дороги", в Невском районе  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Мурзинской ул.,  Караваевской  ул., ул.Юннатов  и отводом  Октябрьской
железной дороги - филиала открытого акционерного общества  "Российские
железные дороги", в Невском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки  территории, ограниченной Мурзинской  ул.,
Караваевской ул., ул.Юннатов и  отводом Октябрьской железной дороги  -
филиала открытого акционерного общества "Российские железные  дороги",
в  Невском районе  (красные  линии,  линии связи,  объекты  инженерной
инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки  территории, ограниченной Мурзинской  ул.,
Караваевской ул., ул.Юннатов и  отводом Октябрьской железной дороги  -
филиала открытого акционерного общества "Российские железные  дороги",
в Невском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды и границы
зон  планируемого  размещения  объектов  капитального   строительства)
согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
Мурзинской ул.,  Караваевской  ул., ул.Юннатов  и отводом  Октябрьской
железной дороги - филиала открытого акционерного общества  "Российские
железные  дороги",   в  Невском   районе  Санкт-Петербурга,   согласно
приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Мурзинской
ул., Караваевской  ул.,  ул.Юннатов  и  отводом  Октябрьской  железной
дороги - филиала открытого акционерного общества "Российские  железные
дороги", в Невском районе Санкт-Петербурга в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания  территории,  ограниченной Мурзинской  ул.,
Караваевской ул., ул.Юннатов и  отводом Октябрьской железной дороги  -
филиала открытого акционерного общества "Российские железные  дороги",
в Невском районе Санкт-Петербурга (красные линии) согласно  приложению
N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания  территории,  ограниченной Мурзинской  ул.,
Караваевской ул., ул.Юннатов и  отводом Октябрьской железной дороги  -
филиала открытого акционерного общества "Российские железные  дороги",
в Невском районе Санкт-Петербурга (границы земельных участков, границы
зон с особыми условиями использования территории) согласно  приложению
N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 26.02.2008 N 213
     
     
                                Чертеж
         планировки территории, ограниченной Мурзинской ул.,
     Караваевской ул., ул.Юннатов и отводом Октябрьской железной
           дороги - филиала открытого акционерного общества
            "Российские железные дороги", в Невском районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 26.02.2008 N 213
     
     
                                Чертеж
         планировки территории, ограниченной Мурзинской ул.,
     Караваевской ул., ул.Юннатов и отводом Октябрьской железной
           дороги - филиала открытого акционерного общества
            "Российские железные дороги", в Невском районе
        (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды и границы
   зон планируемого размещения объектов капитального строительства)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 26.02.2008 N 213
     
     
                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства,
          характеристиках планируемого развития территории и
     характеристиках развития систем транспортного обслуживания и
     инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
      территории, ограниченной Мурзинской ул., Караваевской ул.,
      ул.Юннатов и отводом Октябрьской железной дороги - филиала
    открытого акционерного общества "Российские железные дороги",
                           в Невском районе
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной Мурзинской  ул., Караваевской ул.,  ул.Юннатов и  отводом
Октябрьской железной дороги - филиала открытого акционерного  общества
"Российские железные дороги",  в Невском  районе (далее -  территория)
являются:
     
     на северо-западе - Мурзинская ул.;
     
     на севере - условная граница между Мурзинской ул. и  Караваевской
ул.;
     
     на северо-востоке - Караваевская ул.;
     
     на юго-востоке - ул.Юннатов;
     
     на юго-западе - Волховстроевское направление железной дороги.
     
     2. Площадь территории кварталов - 80726 кв.м (в том числе квартал
3А - 6970 кв.м, квартал 2А - 50523 кв.м, квартал 7А - 232333 кв.м).
     
     Коэффициент плотности застройки - 1,0.
     
     Коэффициент застройки - 20%.
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
| N  |N по  | Функциональное назначение объекта  |Площадь  |   Площадь     | Общая   |Этажность | Примечание  |
|п/п |схеме |    капитального строительства      |участка, |  застройки,   |площадь, |          |             |
|    |      |                                    |  кв.м   |     кв.м      |  кв.м   |          |             |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
| 1  |  2   |                 3                  |   4     |      5        |   6     |    7     |     8       |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
|                                               I. Квартал 7А                                                 |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                1. Формируемые застроенные земельные участки                                 |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
|1.1 |  3   |Мастерские по ремонту и             |  2745   |     620       |  1240   |    2     |На три поста |
|    |      |обслуживанию автомобилей            |         |               |         |          |             |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
|1.2 |  4   |Автозаправочная станция             |  1273   |     170       |  170    |    1     |   На три    |
|    |      |                                    |         |               |         |          |  колонки    |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
|1.3 |  5   |Станция технического обслуживания с |  3604   |     1050      |  1050   |    1     | На четыре   |
|    |      |мойкой                              |         |               |         |          |   поста     |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
|    2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для      |
|                                               строительства                                                 |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
|2.1 |  1   |Многоэтажный гараж-стоянка,         |  6513   |     2990      | 17940   |    6     |   На 660    |
|    |      |встроенная трансформаторная         |         |               |         |          | машиномест  |
|    |      |подстанция                          |         |               |         |          |             |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
|2.2 |  2   |Многоэтажный гараж-стоянка          |  3844   |     1580      |  9480   |    6     |   На 350    |
|    |      |                                    |         |               |         |          | машиномест  |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
|2.3 |  6   |Многоэтажный гараж-стоянка          |  4818   |     1980      | 11880   |    6     |   На 440    |
|    |      |                                    |         |               |         |          | машиномест  |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
|                                               II. Квартал 2А                                                |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                3. Формируемые застроенные земельные участки                                 |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
|3.1 | 10   |Автозаправочная станция с постом    |  4019   |     470       |  470    |    1     |   На три    |
|    |      |подкачки шин                        |         |               |         |          |  колонки    |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
|    4. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для      |
|                                               строительства                                                 |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
|4.1 |  7   |Многоэтажный гараж-стоянка          |  6565   |     2160      | 10800   |    5     |   На 290    |
|    |      |                                    |         |               |         |          | машиномест  |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
|4.2 |  8   |Многоэтажный гараж-стоянка          |  4964   |     2430      | 14580   |    6     |   На 540    |
|    |      |                                    |         |               |         |          | машиномест  |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
|4.3 |  9   |Многоэтажный гараж-стоянка          | 11243   |     3380      |  7510   |    3     |   На 250    |
|    |      |                                    |         |               |         |          | машиномест  |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
|4.4 | 11   |Трансформаторная подстанция         |  245    |      60       |   60    |    1     |     -       |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|———————————————|—————————|——————————|—————————————|
|                                              III. Квартал 3А                                                |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                      5. Застроенные земельные участки                                       |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|——————————————|—————————|——————————|——————————————|
|5.1 | 12   |Опора железнодорожного путепровода  |   12    |      -       |   -     |    -     |      -       |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|——————————————|—————————|——————————|——————————————|
|5.2 | 13   |Опора железнодорожного путепровода  |   12    |      -       |   -     |    -     |      -       |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|——————————————|—————————|——————————|——————————————|
|5.3 | 14   |Опора железнодорожного путепровода  |   12    |      -       |   -     |    -     |      -       |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|——————————————|—————————|——————————|——————————————|
|5.4 | 15   |Опора железнодорожного путепровода  |   12    |      -       |   -     |    -     |      -       |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|——————————————|—————————|——————————|——————————————|
|5.5 | 16   |Опора железнодорожного путепровода  |   11    |      -       |   -     |    -     |      -       |
|————|——————|————————————————————————————————————|—————————|——————————————|—————————|——————————|——————————————|
     
     Всего территорий общего пользования в красных линиях - 7159  кв.м
(в том числе в квартале 3А - 6911 кв.м, в квартале 7А - 248 кв.м).
     
     Всего территорий  участков,   на  которых  расположены   линейные
объекты, в красных линиях  - 23685 кв.м (в том  числе в квартале 2А  -
23500 и в квартале 7А - 185 кв.м).
     
     В границах    территории   предусмотрено    строительство    двух
трансформаторных подстанций.
     
     4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.
     
     В границах  проектирования предусмотрено  размещение  автостоянок
для  постоянного  хранения  индивидуального  легкового  автотранспорта
общим  количеством  2530   машиномест,  открытых  стоянок   временного
хранения  173  машиноместа.  В квартале  7А  предусмотрено  размещение
автозаправочной   станции  на   три   колонки,  станции   технического
обслуживания  с мойкой  на  четыре поста  и  мастерских по  ремонту  и
обслуживанию автомобилей  на три  поста. В  квартале 2А  предусмотрено
размещение автозаправочной станции на три колонки.
     
     5. Характеристика    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения.
     
     Водопотребление -   55,90   куб.м/сутки   предусматривается    от
существующих коммунальных сетей водоснабжения.
     
     Водоотведение хозяйственно-бытовое     -    38,25     куб.м/сутки
предусматривается в общесплавную канализацию.
     
     Водоотведение поверхностного     стока     -     335,29     л/сек
предусматривается в ливневую коммунальную канализацию.
     
     Электроснабжение -  1993,57  кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Теплоснабжение -  14,95   Гкал/час  предусматривается  от   сетей
централизованного теплоснабжения.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 26.02.2008 N 213
     
     
                                Чертеж
          межевания территории, ограниченной Мурзинской ул.,
     Караваевской ул., ул.Юннатов и отводом Октябрьской железной
           дороги - филиала открытого акционерного общества
            "Российские железные дороги", в Невском районе
                           (красные линии)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 26.02.2008 N 213
     
     
                                Чертеж
          межевания территории, ограниченной Мурзинской ул.,
     Караваевской ул., ул.Юннатов и отводом Октябрьской железной
           дороги - филиала открытого акционерного общества
            "Российские железные дороги", в Невском районе
           (границы земельных участков с особыми условиями
                      использования территории)