Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.03.2008 № 249

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 4 марта 2008 года N 249


     Об утверждении проекта планировки с
     проектом межевания территории квартала
     5Б бывшего Комендантского аэродрома,
     ограниченного пр.Испытателей,
     Коломяжским пр., Богатырским пр.,
     Серебристым бульв., в Приморском
     районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории квартала 5Б бывшего Комендантского аэродрома, ограниченного
пр.Испытателей, Коломяжским пр., Богатырским пр., Серебристым  бульв.,
в    Приморском    районе     Правительство           Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект территории квартала 5Б бывшего Комендантского
аэродрома, ограниченного пр.Испытателей, Коломяжским пр.,  Богатырским
пр., Серебристым бульв., в Приморском районе:
     
     1.1. Чертеж   планировки    территории   квартала   5Б    бывшего
Комендантского  аэродрома, ограниченного  пр.Испытателей,  Коломяжским
пр., Богатырским пр., Серебристым бульв., в Приморском районе (красные
линии,  линии  связи,  объекты  инженерной  инфраструктуры)   согласно
приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж   планировки    территории   квартала   5Б    бывшего
Комендантского  аэродрома, ограниченного  пр.Испытателей,  Коломяжским
пр., Богатырским пр., Серебристым бульв., в Приморском районе  (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды,   границы  зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории квартала 5Б бывшего Комендантского аэродрома, ограниченного
пр.Испытателей, Коломяжским пр., Богатырским пр., Серебристым  бульв.,
в Приморском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить  проект  межевания территории  квартала  5Б  бывшего
Комендантского  аэродрома, ограниченного  пр.Испытателей,  Коломяжским
пр.,  Богатырским  пр.,  Серебристым бульв.,  в  Приморском  районе  в
составе:
     
     2.1. Чертеж   межевания    территории    квартала   5Б    бывшего
Комендантского  аэродрома, ограниченного  пр.Испытателей,  Коломяжским
пр., Богатырским пр., Серебристым бульв., в Приморском районе (красные
линии,  границы  зон  с особыми  условиями  использования  территории)
согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж   межевания    территории    квартала   5Б    бывшего
Комендантского  аэродрома, ограниченного  пр.Испытателей,  Коломяжским
пр., Богатырским пр., Серебристым бульв., в Приморском районе (границы
застроенных   земельных   участков,  границы   формируемых   земельных
участков,  планируемых  для предоставления  физическим  и  юридическим
лицам для строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.03.2008 N 249
     
     
                                Чертеж
                  планировки территории квартала 5Б
   бывшего Комендантского аэродрома, ограниченного пр.Испытателей,
  Коломяжским пр., Богатырским пр., Серебристым бульв., в Приморском
                                районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)

 
 
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.03.2008 N 249
     
     
                                Чертеж
                  планировки территории квартала 5Б
   бывшего Комендантского аэродрома, ограниченного пр.Испытателей,
  Коломяжским пр., Богатырским пр., Серебристым бульв., в Приморском
                                районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

 
 
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.03.2008 N 249
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
     обеспечения, необходимых для развития территории квартала 5Б
   бывшего Комендантского аэродрома, ограниченного пр.Испытателей,
        Коломяжским пр., Богатырским пр., Серебристым бульв.,
                         в Приморском районе
     
     1. Границами проекта  планировки и  проекта межевания  территории
квартала   5Б   бывшего   Комендантского   аэродрома,    ограниченного
пр.Испытателей, Коломяжским пр., Богатырским пр., Серебристым  бульв.,
в Приморском районе (далее - территория) являются:
     
     на севере - пр.Испытателей;
     
     на юге - Богатырский пр.;
     
     на западе - Серебристый бульв.;
     
     на востоке - Коломяжский пр.
     
     2. Площадь территории в красных линиях составляет 33,87 га.
     
     Плотность застройки - 13530 кв.м общ.пл./га.
     
     Коэффициент застройки - 23.
     
     3. Характеристика  планируемого  развития  территории  и   систем
социального обслуживания, параметры застройки.
     
|—————|———————————|——————————————————————————|——————————————————————————|——————————————|——————————|————————————|
| N   |    N      |Функциональное назначение |    Площадь земельных     |Максимальная  |Этажность |Примечание  |
|п/п  |земельного |  объекта капитального    |     участков, кв.м       |    общая     |          |            |
|     | участка   |      строительства       |                          |площадь, кв.м |          |            |
|     |           |                          |—————————————|————————————|              |          |            |
|     |           |                          |формируемых  |застроенных |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 1   |    2      |            3             |     4       |     5      |      6       |    7     |     8      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 1   |   1-1     |Многоквартирный дом       |     -       |   5562     |   10527,0    |   12     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 2   |   1-2     |Многоквартирный дом       |     -       |   6737     |   16592,0    |    9     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 3   |   1-3     |Многоквартирный дом       |     -       |   12745    |   18800,0    | 12, 16   |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 4   |   1-4     |Многоквартирный дом       |     -       |   1932     |   3565,0     |   15     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 5   |   1-5     |Многоквартирный дом       |     -       |   4976     |   3832,0     |    9     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 6   |   1-6     |Многоквартирный дом       |     -       |   14587    |   34457,0    |    9     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 7   |   1-7     |Многоквартирный дом со    |     -       |   10117    |   34825,0    |9, 16, 25 |     -      |
|     |           |встроенно-пристроенными   |             |            |              |          |            |
|     |           |помещениями               |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 8   |   1-8     |Многоквартирный дом       |     -       |   2461     |   6427,0     | 13, 15   |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 9   |   1-9     |Многоквартирный дом       |     -       |   4183     |   7886,0     |2, 13, 15 |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 10  |   1-10    |Многоквартирный дом       |     -       |   3750     |   7886,0     |  2, 14   |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 11  |   1-11    |Многоквартирный дом       |     -       |   4655     |   7886,0     |  2, 14   |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 12  |   1-12    |Многоквартирный дом со    |     -       |   5333     |   11509,0    | 15, 16   |     -      |
|     |           |встроенным помещением     |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 13  |   1-13    |Многоквартирный дом       |     -       |   3473     |   3565,0     |   15     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 14  |   1-14    |Многоквартирный дом       |     -       |   2283     |   3565,0     |   15     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 15  |   1-15    |Многоквартирный дом       |     -       |   6474     |   18337,0    |    9     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 16  |   1-16    |Многоквартирный дом       |     -       |   5467     |   3989,0     |    9     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 17  |   1-17    |Многоквартирный дом       |     -       |   11971    |   29700,0    |   11     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 18  |   1-18    |Многоквартирный дом       |     -       |   9264     |   14266,0    |    9     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 19  |   1-19    |Многоквартирный дом       |     -       |   3696     |   6300,0     |   14     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 20  |   1-20    |Многоквартирный дом       |     -       |   4500     |   9534,0     |    9     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 21  |   1-21    |Многоквартирный дом       |             |   10215    |   18763,0    |    9     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 22  |   1-22    |Многоквартирный дом       |     -       |   6550     |   28350,0    |    9     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 23  |   2-1     |Универсам                 |     -       |   9457     |   4355,4     |    2     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 24  |   2-2     |Школа                     |     -       |   17993    |   5719,9     |  2, 4    |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 25  |   2-3     |Детское дошкольное        |     -       |   10359    |   1759,1     |    2     |     -      |
|     |           |учреждение                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 26  |   2-4     |Школа                     |     -       |   13862    |   5691,7     |  2, 4    |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 27  |   2-5     |Детское дошкольное        |     -       |   12056    |   1797,5     |    2     |     -      |
|     |           |учреждение                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 28  |   2-6     |Детское дошкольное        |     -       |   10422    |   1918,1     |    2     |     -      |
|     |           |учреждение                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 29  |   2-7     |Центр обслуживания        |    3323     |     -      |   15632,0    |   18     |     '      |
|     |           |населения, встроенная     |             |            |              |          |            |
|     |           |трансформаторная          |             |            |              |          |            |
|     |           |подстанция                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 30  |   2-8     |Многофункциональный       |     -       |   29039    |  115510,0    |   2-8    |     -      |
|     |           |торгово-развлекательный   |             |            |              |          |            |
|     |           |комплекс                  |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 31  |   2-9     |Спортплощадка             |     -       |   1230     |      -       |    -     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 32  |   2-10    |Спортплощадка             |     -       |    379     |      -       |    -     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 33  |   3-1     |Объекты транспорта        |     -       |   6407     |   2178,6     |    -     |     -      |
|     |           |(станция метрополитена)   |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 34  |   3-2     |Многоярусный подземный    |    1298     |     -      |   1870,0     |    2     |Не более 80 |
|     |           |паркинг                   |             |            |              |          |машиномест  |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 35  |   3-3     |Многоярусный подземный    |    1403     |     -      |   1870,0     |    2     |Не более 80 |
|     |           |паркинг                   |             |            |              |          |машиномест  |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 36  |   3-4     |Многоярусный подземный    |    3762     |     -      |   2350,0     |    2     |Не более 90 |
|     |           |паркинг                   |             |            |              |          |машиномест  |
|     |           |——————————————————————————|             |            |——————————————|——————————|————————————|
|     |           |Многоярусный подземный    |             |            |   2350,0     |    2     |Не более 90 |
|     |           |паркинг                   |             |            |              |          |машиномест  |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 37  |   3-5     |Многоярусный подземный    |    2861     |     -      |   1870,0     |    2     |Не более 80 |
|     |           |паркинг                   |             |            |              |          |машиномест  |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 38  |   5-1     |Трансформаторная          |     52      |     -      |    27,0      |    1     |     -      |
|     |           |подстанция                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 39  |   5-2     |Трансформаторная          |     -       |    41      |    41,0      |    1     |     -      |
|     |           |подстанция                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 40  |   5-3     |Распределительная         |     58      |     -      |    31,0      |    1     |     -      |
|     |           |трансформаторная          |             |            |              |          |            |
|     |           |подстанция                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 41  |   5-4     |Центральный тепловой      |     -       |    229     |    150,4     |    1     |     -      |
|     |           |пункт                     |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 42  |   5-5     |Трансформаторная          |     -       |    41      |    40,7      |    1     |     -      |
|     |           |подстанция                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 43  |   5-6     |Трансформаторная          |     -       |    39      |    39,4      |    1     |     -      |
|     |           |подстанция                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 44  |   5-7     |Трансформаторная          |     -       |    40      |    33,9      |    1     |     -      |
|     |           |подстанция                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 45  |   5-8     |Трансформаторная          |     -       |    34      |    33,9      |    1     |     -      |
|     |           |подстанция                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 46  |   5-9     |Трансформаторная          |     -       |    59      |    33,9      |    1     |     -      |
|     |           |подстанция                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 47  |   5-10    |Центральный тепловой      |     -       |    309     |    202,1     |    1     |     -      |
|     |           |пункт                     |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 48  |   5-11    |Трансформаторная          |     -       |    58      |    58,6      |    1     |     -      |
|     |           |подстанция                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 49  |   5-12    |Трансформаторная          |     -       |    41      |    41,4      |    1     |     -      |
|     |           |подстанция                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 50  |   5-13    |Газовая подстанция        |     -       |    27      |     9,5      |    1     |     -      |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 51  |   5-14    |Трансформаторная          |     -       |    43      |    42,5      |    1     |     -      |
|     |           |подстанция                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 52  |   5-15    |Трансформаторная          |     -       |    41      |    41,3      |    1     |     -      |
|     |           |подстанция                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
| 53  |   5-16    |Трансформаторная          |     -       |    84      |    84,2      |    1     |     -      |
|     |           |подстанция                |             |            |              |          |            |
|—————|———————————|——————————————————————————|—————————————|————————————|——————————————|——————————|————————————|
     
     4. Характеристики  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     На территории предусматривается размещение объектов транспортного
обслуживания: встроенно-пристроенных подземных стоянок  автотранспорта
на  1705   машиномест,   подземных  стоянок   автотранспорта  на   420
машиномест, открытых стоянок автотранспорта на 996 машиномест.
     
     5. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 186,3  куб.м/сутки  предусматривается от  системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение -  263,2  куб.м/сутки предусматривается  в  систему
коммунальной канализации.
     
     Теплоснабжение -  18   Гкал/час   предусматривается  от   системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -   7515   кВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Предусмотрено строительство  одной  встроенной   трансформаторной
подстанции, одной отдельно стоящей трансформаторной подстанции и одной
распределительной трансформаторной подстанции.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.03.2008 N 249
     
     
                                Чертеж
                   межевания территории квартала 5Б
   бывшего Комендантского аэродрома, ограниченного пр.Испытателей,
  Коломяжским пр., Богатырским пр., Серебристым бульв., в Приморском
                                районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территорий)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.03.2008 N 249
     
     
                                Чертеж
                   межевания территории квартала 5Б
   бывшего Комендантского аэродрома, ограниченного пр.Испытателей,
  Коломяжским пр., Богатырским пр., Серебристым бульв., в Приморском
                                районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
         участков, планируемых для предоставления физическим
                и юридическим лицам для строительства)