Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.03.2008 № 250

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 4 марта 2008 года N 250


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     западной части Крестовского о-ва,
     ограниченной р.М.Невкой, р.Ср.Невкой,
     границей Приморского парка Победы,
     акваторией Финского залива, в Петроградском
     районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории западной части Крестовского о-ва, ограниченной  р.М.Невкой,
р.Ср.Невкой, границей  Приморского парка  Победы, акваторией  Финского
залива,    в    Петроградском    районе Правительство Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект   планировки  территории   западной   части
Крестовского  о-ва,  ограниченной  р.М.Невкой,  р.Ср.Невкой,  границей
Приморского парка Победы, акваторией Финского залива, в  Петроградском
районе в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории западной  части  Крестовского
о-ва, ограниченной р.М.Невкой, р.Ср.Невкой, границей Приморского парка
Победы, акваторией  Финского залива, в  Петроградском районе  (красные
линии,  линии  связи,  объекты  инженерной  инфраструктуры)   согласно
приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории западной  части  Крестовского
о-ва, ограниченной р.М.Невкой, р.Ср.Невкой, границей Приморского парка
Победы, акваторией  Финского  залива, в  Петроградском районе  (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды,   границы  зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем социального обслуживания, транспортного обслуживания и
инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития  западной
части   Крестовского   о-ва   территории,   ограниченной   р.М.Невкой,
р.Ср.Невкой, границей  Приморского парка  Победы, акваторией  Финского
залива, в Петроградском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект  межевания западной  части Крестовского  о-ва
территории, ограниченной р.М.Невкой, р.Ср.Невкой, границей Приморского
парка  Победы,  акваторией  Финского  залива  в  Петроградском  районе
р.М.Невкой, р.Ср.Невкой, границей Приморского парка Победы, акваторией
Финского залива, в Петроградском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания  территории  западной  части  Крестовского
о-ва, ограниченной р.М.Невкой, р.Ср.Невкой, границей Приморского парка
Победы, акваторией  Финского залива, в  Петроградском районе  (красные
линии) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания  территории  западной  части  Крестовского
о-ва, ограниченной р.М.Невкой, р.Ср.Невкой, границей Приморского парка
Победы, акваторией  Финского залива, в  Петроградском районе  (границы
земельных участков) согласно приложению N 5.
     
     2.3. Чертеж  межевания  территории  западной  части  Крестовского
о-ва, ограниченной р.М.Невкой, р.Ср.Невкой, границей Приморского парка
Победы, акваторией  Финского залива, в  Петроградском районе  (красные
линии,  границы  зон  с особыми  условиями  использования  территории)
согласно приложению N 6.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.03.2008 N 250
     
     
                                Чертеж
 планировки территории западной части Крестовского о-ва, ограниченной
р.М.Невкой, р.Ср.Невкой, границей Приморского парка Победы, акваторией
               Финского залива, в Петроградском районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)
 

     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.03.2008 N 250
     
     
                                Чертеж
 планировки территории западной части Крестовского о-ва, ограниченной
р.М.Невкой, р.Ср.Невкой, границей Приморского парка Победы, акваторией
               Финского залива, в Петроградском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.03.2008 N 250
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
   обеспечения, необходимых для развития территории западной части
  Крестовского о-ва, ограниченной р.М.Невкой, р.Ср.Невкой, границей
        Приморского парка Победы, акваторией Финского залива,
                        в Петроградском районе
     
     1. Границами проекта планировки  с проектом межевания  территории
западной   части    Крестовского   о-ва,   ограниченной    р.М.Невкой,
р.Ср.Невкой, границей  Приморского парка  Победы, акваторией  Финского
залива, в Петроградском районе (далее - территория) являются:
     
     на севере - р.Ср.Невка;
     
     на востоке - Приморский парк Победы;
     
     на юге - р.М.Невка;
     
     на западе - граница Санкт-Петербурга.
     
     2. Параметры застройки.
     
|—————|———————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
| N   |              Параметры                |  Единица    |  Количество    |
|п/п  |                                       | измерения   |                |
|—————|———————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 1   |Площадь территории                     |    кв.м     |    896499      |
|—————|———————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 2   |Площадь земельных участков,            |    кв.м     |    501454      |
|     |формируемых для размещения объектов    |             |                |
|     |капитального строительства             |             |                |
|—————|———————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 3   |Площадь застроенных земельных          |    кв.м     |      513       |
|     |участков,                              |             |                |
|     |в том числе:                           |    кв.м     |      318       |
|     |участок N 3                            |    кв.м     |      195       |
|     |участок N 5                            |             |                |
|—————|———————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 4   |Площадь территорий общего пользования, |    кв.м     |    394532      |
|     |в том числе:                           |             |                |
|     |улично-дорожная сеть                   |    кв.м     |    195972      |
|—————|———————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 5   |Коэффициент застройки                  |     -       |      17        |
|—————|———————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
| 6   |Коэффициент плотности застройки        |     -       |     0,28       |
|—————|———————————————————————————————————————|—————————————|————————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
| N   |    N      |  Функциональное назначение   |   Площадь    |Этажность  | Максимальная  |    Примечание     |
|п/п  |земельного |    объектов капитального     | формируемых  |(надземная |общая площадь  |                   |
|     | участка   |        строительства         |  земельных   |  часть)   |   объектов    |                   |
|     |           |                              |  участков,   |           | капитального  |                   |
|     |           |                              |    кв.м      |           |строительства, |                   |
|     |           |                              |              |           |     кв.м      |                   |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
| 1   |    2      |              3               |      4       |    5      |      6        |        7          |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
| 1   |           |Квартал 3290                  |   310630     |    -      |      -        |        -          |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
|1.1  |    1      |Закрытые спортивные           |   167677     |    -      |    172100     |Встроенные         |
|     |           |сооружения (стадион)          |              |           |               |автостоянки не     |
|     |           |                              |              |           |               |менее 297          |
|     |           |                              |              |           |               |машиномест,        |
|     |           |                              |              |           |               |существующие       |
|     |           |                              |              |           |               |объекты            |
|     |           |                              |              |           |               |предполагаются к   |
|     |           |                              |              |           |               |сносу              |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
|1.2  |    2      |Объекты транспортной и        |   142634     |    -      |      -        |Многоуровневые     |
|     |           |инженерной инфраструктуры     |              |           |               |паркинги, открытые |
|     |           |(сохраняемые                  |              |           |               |автостоянки не     |
|     |           |распределительная             |              |           |               |менее 2009         |
|     |           |трансформаторная подстанция,  |              |           |               |машиномест         |
|     |           |канализационная насосная      |              |           |               |                   |
|     |           |станция)                      |              |           |               |                   |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
| 2   |           |Квартал 3285А                 |    36992     |    -      |      -        |        -          |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
|2.1  |    4      |Закрытые спортивные           |    36797     |   1-4     |     6000      |Существующие       |
|     |           |сооружения, объекты           |              |           |               |объекты            |
|     |           |инженерной инфраструктуры     |              |           |               |предполагаются к   |
|     |           |(проектируемая                |              |           |               |сносу              |
|     |           |трансформаторная подстанция)  |              |           |               |                   |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
| 3   |           |Квартал 3285Б                 |    73266     |    -      |      -        |        -          |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
|3.1  |           |Многоуровневый паркинг        |    73266     |    -      |      -        |Паркинг не менее   |
|     |           |(подземный)                   |              |           |               |1772 машиномест    |
|—————|———————————|——————————————————————————————|              |———————————|———————————————|                   |
|3.2  |    6      |Объекты инженерной            |              |    -      |      -        |                   |
|     |           |инфраструктуры (две           |              |           |               |                   |
|     |           |проектируемые                 |              |           |               |                   |
|     |           |трансформаторные подстанции)  |              |           |               |                   |
|—————|           |——————————————————————————————|              |———————————|———————————————|                   |
|3.3  |           |Сохраняемые объекты           |              |    1      |     2700      |                   |
|     |           |спортивного назначения и      |              |           |               |                   |
|     |           |объекты инженерной            |              |           |               |                   |
|     |           |инфраструктуры (сохраняемая   |              |           |               |                   |
|     |           |котельная)                    |              |           |               |                   |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
| 4   |           |Квартал 3284А                 |    80931     |    -      |      -        |        -          |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
|4.1  |    7      |Закрытые спортивные           |    12975     |   1-3     |    15000      |        -          |
|     |           |сооружения, объекты           |              |           |               |                   |
|     |           |инженерной инфраструктуры     |              |           |               |                   |
|     |           |(проектируемая                |              |           |               |                   |
|     |           |трансформаторная подстанция)  |              |           |               |                   |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
|4.2  |    8      |Открытые спортивные           |    14160     |    -      |      -        |        -          |
|     |           |сооружения (картодром)        |              |           |               |                   |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
|4.3  |    9      |Закрытые спортивные           |    14060     |   1-2     |     4500      |        -          |
|     |           |сооружения, объекты           |              |           |               |                   |
|     |           |инженерной инфраструктуры     |              |           |               |                   |
|     |           |(проектируемая                |              |           |               |                   |
|     |           |трансформаторная подстанция)  |              |           |               |                   |
|—————|           |——————————————————————————————|              |———————————|———————————————|———————————————————|
|4.4  |           |Объекты социально-культурного |              |    2      |     3000      |        -          |
|     |           |обслуживания населения        |              |           |               |                   |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
|4.5  |    10     |Закрытые спортивные           |    10418     |    1      |     1700      |        -          |
|     |           |сооружения, объекты           |              |           |               |                   |
|     |           |инженерной инфраструктуры     |              |           |               |                   |
|     |           |(проектируемая                |              |           |               |                   |
|     |           |трансформаторная подстанция)  |              |           |               |                   |
|—————|           |——————————————————————————————|              |———————————|———————————————|———————————————————|
|4.6  |           |Многоуровневый паркинг        |              |    -      |      -        |Не менее 767       |
|     |           |(надземно-подземный)          |              |           |               |машиномест         |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
|4.7  |    11     |Закрытые спортивные           |    9325      |    2      |     2270      |Существующие       |
|     |           |сооружения,                   |              |           |               |объекты            |
|     |           |административно-хозяйственные |              |           |               |предполагаются к   |
|     |           |объекты                       |              |           |               |сносу              |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
|4.8  |    12     |Проектируемая                 |    3724      |    1      |      -        |        -          |
|     |           |электроподстанция 110/10 кВ   |              |           |               |                   |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
|4.9  |    13     |Проектируемые котельная,      |    3219      |    1      |      -        |        -          |
|     |           |трансформаторная подстанция   |              |           |               |                   |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
|4.10 |    14     |Проектируемый                 |     601      |    -      |      -        |        -          |
|     |           |газорегуляторный пункт        |              |           |               |                   |
|     |           |высокого давления             |              |           |               |                   |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
|4.11 |    15     |Многоуровневый паркинг        |    5919      |    -      |      -        |Не менее 770       |
|     |           |(надземно-подземный)          |              |           |               |машиномест,        |
|     |           |                              |              |           |               |существующие       |
|     |           |                              |              |           |               |объекты            |
|     |           |                              |              |           |               |предполагаются к   |
|     |           |                              |              |           |               |сносу              |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
| 5   |           |Квартал 3215Б                 |    17992     |    -      |      -        |        -          |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
|5.1  |    16     |Гидротехнические и            |    6679      |    -      |      -        |        -          |
|     |           |берегоукрепительные           |              |           |               |                   |
|     |           |сооружения, причалы, объекты  |              |           |               |                   |
|     |           |инженерной инфраструктуры     |              |           |               |                   |
|     |           |(проектируемая                |              |           |               |                   |
|     |           |трансформаторная подстанция)  |              |           |               |                   |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
| 6   |           |Квартал 3290А                 |    53216     |    -      |      -        |        -          |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
| 7   |           |Квартал 3931А                 |   127500     |    -      |      -        |        -          |
|—————|———————————|——————————————————————————————|——————————————|———————————|———————————————|———————————————————|
     
     4. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     На территории   предусматривается  устройство   внутриквартальных
проездов, открытых автостоянок и строительство паркингов не менее 8979
машиномест.
     
     5. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения.
     
     Водопотребление - 3225,4 куб.м/сутки предусматривается от  систем
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение - 2221,9  куб.м/сутки  предусматривается в  систему
коммунальной канализации.
     
     Теплоснабжение -    45,55    Гкал/час    предусматривается     от
проектируемой котельной.
     
     Газопотребление - 8233 куб.м/час предусматривается от  кольцевого
газопровода высокого давления.
     
     Электроснабжение - 20,9  МВА  предусматривается от  проектируемой
электроподстанции 110/10 кВ.
     
     Для обеспечения планируемых к размещению объектов планируется:
     
     строительство газорегуляторного пункта высокого давления;
     
     строительство котельной 45,55 Гкал/час;
     
     строительство электроподстанции      110/10      кВ,       восьми
трансформаторных подстанций.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.03.2008 N 250
     
     
                                Чертеж
        межевания территории западной части Крестовского о-ва,
            ограниченной р.М.Невкой, р.Ср.Невкой, границей
        Приморского парка Победы, акваторией Финского залива,
                        в Петроградском районе
                           (красные линии)

 
 
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.03.2008 N 250
     
     
                                Чертеж
        межевания территории западной части Крестовского о-ва,
            ограниченной р.М.Невкой, р.Ср.Невкой, границей
        Приморского парка Победы, акваторией Финского залива,
                        в Петроградском районе
                     (границы земельных участков)

 
 
                                                        Приложение N 6
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.03.2008 N 250
     
     
                                Чертеж
        межевания территории западной части Крестовского о-ва,
            ограниченной р.М.Невкой, р.Ср.Невкой, границей
        Приморского парка Победы, акваторией Финского залива,
                        в Петроградском районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)