Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 01.03.2005 № 256

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 1 марта 2005 года N 256


     О проектировании и строительстве
     жилого дома со встроенными
     помещениями и подземной
     (полуподземной) автостоянкой
     по адресу: Петроградский район,
     Ждановская ул., д.27,
     литера Б (участок 1)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 16.04.2008 г. N 421)


     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N  282-43
"О  порядке  предоставления   объектов  недвижимости,  находящихся   в
собственности  Санкт-Петербурга,  для строительства  и  реконструкции"
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Установить  обществу  с ограниченной  ответственностью  "ГАММА
СЕРВИС" (далее - Инвестор) инвестиционные условия при проектировании и
строительстве  жилого  дома  со встроенными  помещениями  и  подземной
(полуподземной)  автостоянкой   на   закрепленном  земельном   участке
площадью  6230 кв.м,  кадастровый  номер 78:3155:3,  расположенном  по
адресу: Петроградский район, Ждановская  ул., д.27, литера Б  (участок
1)  (далее -  объект),  за  счет  собственных и  привлеченных  средств
согласно приложению.

     2. Разрешить Инвестору снести за счет собственных средств здания,
расположенные по адресу:  Петроградский район,  Ждановская ул.,  д.27,
литеры Б, В, Ждановская  ул., д.29, литера К, принадлежащие  Инвестору
на праве собственности.

     3. Разрешить Инвестору снести за счет собственных средств здания,
расположенные по адресу:  Петроградский район,  Ждановская ул.,  д.29,
литеры В, Г, Г1, Ждановская ул., д.23, корп.2, после реализации пункта
5.2 постановления и пункта 4 приложения к постановлению.

     4. Разрешить Инвестору снести  за счет собственных средств  жилой
дом, расположенный  по  адресу: Петроградский  район, Ждановская  ул.,
д.27, литера  Г, после реализации  пункта 6  постановления и пункта  4
приложения к постановлению.

     5. Комитету по управлению городским имуществом:

     5.1. В установленном  порядке внести изменения  в договор  аренды
земельного участка для проведения изыскательских работ от 27.03.2003 N
00/ЗКИ-03311(15) после реализации пункта 8 постановления.

     5.2. В  установленном   порядке  расторгнуть  имеющийся   договор
доверительного управления имуществом от 01.06.2001 N 00-(Д)004222.

     5.3. Заключить  в месячный  срок  с Инвестором  после  реализации
пунктов 5.1, 5.2 договор  аренды земельного участка на  инвестиционных
условиях на период  строительства (далее -  Договор) в соответствии  с
приложением.

     5.4. Предусмотреть в Договоре:

     5.4.1. Ответственность    Инвестора    за    нарушение     сроков
проектирования и  строительства  объекта, включив  раздел о  досрочном
расторжении Договора.

     5.4.2. Установление  срока аренды  земельного  участка на  период
строительства объекта  с его  пролонгацией  на 49  лет при  выполнении
условий Договора.

     5.5. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   5.3
постановления,   подготовить   проект   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.

     6. Администрации    Петроградского    района     Санкт-Петербурга
произвести расселение  граждан (13  семей  - 26  чел.), проживающих  в
жилом доме, расположенном  по адресу: Петроградский район,  Ждановская
ул.,  д.27,  литера  Г,  в течение  трех  месяцев  со  дня  исполнения
Инвестором  обязательств  в  соответствии с  пунктом  2  приложения  к
постановлению.

     7. Комитету по градостроительству  и архитектуре в месячный  срок
совместно с  Комитетом по государственному  контролю, использованию  и
охране памятников истории  и культуры выдать Инвестору  разрешительную
документацию на проектирование и строительство объекта.

     8. Внести     изменение     в     постановление     Правительства
Санкт-Петербурга  от 28.01.2004  N  115 "О  проведении  изыскательских
работ на  земельном  участке, расположенном  по адресу:  Петроградский
административный   район,   Ждановская  ул.   (восточнее   пересечения
Ждановский ул. с Петровским пер.)  (Ждановская ул., д.27 и 29, лот  1,
2, 3)",  заменив в пункте  1 постановления  слова "5059 кв.м"  словами
"6230 кв.м".

     9. Признать   утратившим    силу   постановление    Правительства
Санкт-Петербурга  от  14.09.2004  N  1574  "О  внесении  изменений   в
постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2004 N 115".

     10. Постановление  вступает  в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     11. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 01.03.2005 N 256


                        Инвестиционые условия
            при проектировании и строительстве жилого дома
        со встроенными помещениями и подземной (полуподземной)
     автостоянкой по адресу: Петроградский район, Ждановская ул.,
                      д.27, литера Б (участок 1)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 16.04.2008 г. N 421)

     1. Осуществление обществом с ограниченной ответственностью "ГАММА
СЕРВИС" (далее   -   Инвестор)   строительства   объектов   инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с техническими  условиями  на  сумму,
составляющую  328045  руб.  в   ценах  2000  года,  с  уточнением   по
фактическим затратам и  передача построенных объектов в  собственность
Санкт-Петербурга в установленном порядке.

     2. Передача Инвестором в собственность Санкт-Петербурга в течение
девяти месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка на
инвестиционных условиях общей  площади квартир  не менее  706 кв.м  (с
уточнением по  факту) в  других  жилых домах  нового строительства,  а
также в домах после реконструкции или капитального ремонта по  адресам
и квартирографии, согласованным с Жилищным комитетом и  администрацией
Петроградского  района Санкт-Петербурга,  для  расселения граждан  (13
семей - 26 чел.), проживающих  в жилом доме, расположенном по  адресу:
Петроградский район, Ждановская ул.,  д.27, литера Г, в  установленном
порядке.

     3. Решение    Инвестором    за    счет    собственных     средств
имущественно-правовых     вопросов,    связанных     с     реализацией
инвестиционного  проекта,   в   том  числе   с  владельцами   гаражей,
расположенных  на   предоставляемом  земельном   участке  по   адресу:
Петроградский район, Ждановская ул., д.27, литера Б (участок 1).

     4. Решение    инвестором    за    счет    собственных     средств
имущественно-правовых     вопросов,    связанных     с     реализацией
инвестиционного  проекта,  в  том числе  с  собственниками  квартир  и
комнат,  расположенных  в  жилых домах  на  предоставляемом  земельном
участке по адресу: Петроградский район, Ждановская ул., д.27, литера Б
(участок 1).

     5. Перечисление Инвестором в бюджет Санкт-Петербурга на  развитие
городской  инфраструктуры  денежных  средств  в  сумме,   составляющей
3516390  тыс.  долларов  США   в  рублевом  эквиваленте,  в   порядке,
установленном   постановлением   Правительства   Санкт-Петербурга   от
18.11.2003 N  40  "Об упорядочении  перечисления  денежных средств  на
развитие городской инфраструктуры", при проектировании и строительстве
жилого дома  со  встроенными помещениями  и подземной  (полуподземной)
автостоянкой на  закрепленном  земельном участке  площадью 6230  кв.м,
кадастровый номер  78:3155:3, расположенном  по адресу:  Петроградский
район, Ждановская ул., д.27, литера Б (участок 1) (далее - объект).

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     6. Установление сроков:


  окончание проектирования          - в течение 11 месяцев со дня
  объекта                          вступления постановления в силу;

  начало строительства объекта      - в течение 11 месяцев со дня
                                   вступления постановления в силу;

  окончание строительства объекта   - в апреле 2009 года.
                                   (В   редакции   Постановления
                                   Правительства
                                   Санкт-Петербурга
                                   от 16.04.2008 г. N 421)                                  


     7. Инвестору за счет собственных средств:

     7.1. Осуществить    комплексное    благоустройство    прилегающей
территории  в  объемах,   согласованных  в  установленном  порядке   с
администрацией Петроградского  района  Санкт-Петербурга, по  окончании
строительства.

     7.2. До начала строительства произвести техническое  обследование
несущих конструкций близлежащих домов.

     7.3. В  процессе  строительства  осуществить  мониторинг  несущих
конструкций близлежащих домов.

     8. Инвестору  исключить  применение технологии  забивных  свай  и
производство работ в ночное время.