Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.04.2008 № 433

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 16 апреля 2008 года N 433


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной пр.Науки, Приозерским
     направлением железной дороги,
     Пискаревским пр., ул.Руставели, в
     Калининском районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной  пр.Науки, Приозерским направлением  железной
дороги,   Пискаревским  пр.,   ул.Руставели,   в  Калининском   районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной пр.Науки,
Приозерским направлением    железной   дороги,    Пискаревским    пр.,
ул.Руставели, в Калининском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж   планировки   территории,   ограниченной   пр.Науки,
Приозерским   направлением   железной   дороги,   Пискаревским    пр.,
ул.Руставели,  в  Калининском  районе  (красные  линии,  линии  связи,
объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж   планировки   территории,   ограниченной   пр.Науки,
Приозерским   направлением   железной   дороги,   Пискаревским    пр.,
ул.Руставели,   в  Калининском   районе   (границы  зон   планируемого
размещения объектов  капитального  строительства, линии,  обозначающие
дороги, улицы, проезды) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории, ограниченной  пр.Науки, Приозерским направлением  железной
дороги, Пискаревским пр., ул.Руставели, в Калининском районе  согласно
приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной  пр.Науки,
Приозерским   направлением   железной   дороги,   Пискаревским    пр.,
ул.Руставели, в Калининском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж   межевания   территории,   ограниченной    пр.Науки,
Приозерским   направлением   железной   дороги,   Пискаревским    пр.,
ул.Руставели,  в Калининском  районе  (красные  линии, границы  зон  с
особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж   межевания   территории,   ограниченной    пр.Науки,
Приозерским   направлением   железной   дороги,   Пискаревским    пр.,
ул.Руставели,  в  Калининском  районе  (границы  земельных   участков)
согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 16.04.2008 N 433
     
     
              Чертеж планировки территории, ограниченной
         пр.Науки, Приозерским направлением железной дороги,
         Пискаревским пр., ул.Руставели, в Калининском районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 16.04.2008 N 433
     
     
              Чертеж планировки территории, ограниченной
         пр.Науки, Приозерским направлением железной дороги,
         Пискаревским пр., ул.Руставели, в Калининском районе
      (границы зон планируемого размещения объектов капитального
      строительства, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 16.04.2008 N 433
     
     
                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
      развития систем социального, транспортного обслуживания и
     инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
     территории, ограниченной пр.Науки, Приозерским направлением
железной дороги, Пискаревским пр., ул.Руставели, в Калининском районе
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной  пр.Науки,  Приозерским  направлением  железной   дороги,
Пискаревским  пр.,  ул.Руставели,   в  Калининском  районе  (далее   -
территория) являются:
     
     на севере - проектируемый проезд севернее пр.Науки;
     
     на востоке - Приозерское направление железной дороги;
     
     на юге - Пискаревский пр.;
     
     на западе - ул.Руставели.
     
     Северная граница уточнилась в процессе проектирования.
     
     2. Параметры застройки.
     
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
| N   |   N    |              Параметры                | Единица  |Количество |
|п/п  |участка |                                       |измерения |           |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
| 1   |   2    |                  3                    |    4     |    5      |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
| 1   |        |          Квартал А (5223-1)           |          |           |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
|1.1  |        |Площадь квартала                       |  кв.м    |  10292    |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
|     |   1    |Площадь застроенных земельных          |  кв.м    |  10292    |
|     |        |участков, в том числе:                 |  кв.м    |  10292    |
|     |        |административный комплекс              |          |           |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
| 2   |        |          Квартал Б (5223-2)           |          |           |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
|2.1  |        |Площадь квартала                       |  кв.м    |  81100    |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
|2.2  |        |Площадь формируемых земельных          |  кв.м    |  28468    |
|     |   2    |участков, в том числе:                 |  кв.м    |  18242    |
|     |   3    |многофункциональный торговый комплекс; |  кв.м    |   1425    |
|     |   4    |трансформаторная подстанция;           |  кв.м    |   2606    |
|     |   5    |станция технического обслуживания      |  кв.м    |   1125    |
|     |  10    |автомобилей;                           |   кв.м   |   5070    |
|     |        |распределительная трансформаторная     |          |           |
|     |        |подстанция;                            |          |           |
|     |        |многоэтажная автостоянка               |          |           |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
|2.3  |        |Площадь застроенных земельных          |  кв.м    |  49077    |
|     |   1    |участков, в том числе:                 |  кв.м    |  13925    |
|     |   6    |складской объект;                      |  кв.м    |   9832    |
|     |   7    |многоэтажная автостоянка;              |  кв.м    |   1676    |
|     |   8    |типография;                            |  кв.м    |   738     |
|     |   9    |станция технического обслуживания      |  кв.м    |  14144    |
|     |        |автомобилей;                           |          |           |
|     |        |типография;                            |          |           |
|     |  11    |встроенная распределительная           |  кв.м    |   8762    |
|     |        |подстанция;                            |          |           |
|     |        |четыре встроенные трансформаторные     |          |           |
|     |        |подстанции;                            |          |           |
|     |        |автобусная станция                     |          |           |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
|2.4  |        |  Площадь земель общего пользования    |  кв.м    |   3555    |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
| 3   |        |          Квартал В (5223-3)           |          |           |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
|3.1  |        |Площадь квартала                       |  кв.м    |   5846    |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
|3.2  |        |Площадь застроенных земельных          |  кв.м    |   5846    |
|     |   1    |участков, в том числе:                 |  кв.м    |   2453    |
|     |   2    |станция технического обслуживания      |  кв.м    |   3393    |
|     |        |автомобилей;                           |          |           |
|     |        |автозаправочная станция                |          |           |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
| 4   |        |          Квартал Г (5223-4)           |          |           |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
|4.1  |        |Площадь квартала                       |  кв.м    |  31049    |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
|4.2  |        |Площадь формируемых земельных          |  кв.м    |  10536    |
|     |   2    |участков, в том числе:                 |  кв.м    |   4604    |
|     |   4    |автосалон;                             |  кв.м    |   5932    |
|     |        |магазин непродовольственной торговли   |          |           |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
|4.3  |        |Площадь застроенных земельных          |  кв.м    |  20513    |
|     |   1    |участков, в том числе: трамвайное      |  кв.м    |   9072    |
|     |   3    |кольцо;                                |  кв.м    |  11441    |
|     |        |паркинг                                |          |           |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
| 5   |        |Коэффициент плотности застройки        |    -     |   0,88    |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
| 6   |        |Коэффициент застройки                  |    -     |   17,8    |
|—————|————————|———————————————————————————————————————|——————————|———————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|—————|————————|——————————————————————————————|—————————————|—————————|——————————|
| N   |   N    |  Функциональное назначение   |  Площадь    | Общая   |Этажность |
|п/п  |участка |    объекта капитального      |формируемого |площадь, |          |
|     |        |        строительства         | земельного  |  кв.м   |          |
|     |        |                              |  участка,   |         |          |
|     |        |                              |    кв.м     |         |          |
|—————|————————|——————————————————————————————|—————————————|—————————|——————————|
|     |        |Квартал Б (5223-2)            |             |         |          |
|—————|————————|——————————————————————————————|—————————————|—————————|——————————|
| 1   |   2    |Многофункциональный торговый  |   18242     | 52800   |   3-4    |
|     |        |комплекс                      |             |         |          |
|—————|————————|——————————————————————————————|—————————————|—————————|——————————|
| 2   |   3    |Трансформаторная подстанция   |    1425     |  150    |    1     |
|—————|————————|——————————————————————————————|—————————————|—————————|——————————|
| 3   |   4    |Станция технического          |    2606     |  800    |   1-2    |
|     |        |обслуживания автомобилей      |             |         |          |
|—————|————————|——————————————————————————————|—————————————|—————————|——————————|
| 4   |   5    |Распределительная             |    1125     |  220    |    1     |
|     |        |трансформаторная подстанция   |             |         |          |
|—————|————————|——————————————————————————————|—————————————|—————————|——————————|
| 5   |  10    |Многоэтажная автостоянка      |    5070     |  8200   |    4     |
|—————|————————|——————————————————————————————|—————————————|—————————|——————————|
|     |        |Квартал Г (5223-4)            |             |         |          |
|—————|————————|——————————————————————————————|—————————————|—————————|——————————|
| 6   |   2    |Автосалон                     |    4604     |  1750   |   1-2    |
|—————|————————|——————————————————————————————|—————————————|—————————|——————————|
| 7   |   4    |Магазин непродовольственной   |    5932     |  1700   |   1-2    |
|     |        |торговли                      |             |         |          |
|—————|————————|——————————————————————————————|—————————————|—————————|——————————|
     
     4. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     На территории     проектирования     расположены      трамвайное,
троллейбусное и автобусное кольцо, автобусная станция, автозаправочная
станция,   станция   технического   обслуживания,   две   многоэтажных
автостоянки.
     
     Предусматривается строительство    внутриквартальных    проездов,
станции технического обслуживания, многоэтажной автостоянки.
     
     5. Характеристика    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение -  207,96  куб.м/сутки предусматривается  от  сетей
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение -  216,8 куб.м/сутки  хозяйственно-бытовых  сточных
вод предусматривается в систему коммунальной канализации.
     
     Теплоснабжение -  7,767   Гкал/час  предусматривается  от   сетей
централизованного теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -  4531,1   кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Предусматривается строительство                 распределительной
трансформаторной подстанции и трансформаторной подстанции.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 16.04.2008 N 433
     
     
              Чертеж межевания территории, ограниченной
         пр.Науки, Приозерским направлением железной дороги,
         Пискаревским пр., ул.Руставели, в Калининском районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 16.04.2008 N 433
     
     
              Чертеж межевания территории, ограниченной
         пр.Науки, Приозерским направлением железной дороги,
         Пискаревским пр., ул.Руставели, в Калининском районе
                     (границы земельных участков)