Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.04.2008 № 434

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 16 апреля 2008 года N 434


     Об утверждении проекта планировки с
     проектом межевания территории, ограниченной
     проектным продолжением Балканской ул.,
     р.Волковкой, полосой отвода железной дороги
     Витебского направления, границей участка
     торгового комплекса "Балканский", во
     Фрунзенском районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной   проектным  продолжением  Балканской   ул.,
р.Волковкой, полосой  отвода железной  дороги Витебского  направления,
границей  участка  торгового комплекса  "Балканский",  во  Фрунзенском
районе Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проектным
продолжением Балканской  ул.,  р.Волковкой,  полосой  отвода  железной
дороги Витебского  направления, границей  участка торгового  комплекса
"Балканский", во Фрунзенском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж   планировки   территории,   ограниченной   проектным
продолжением  Балканской  ул., р.Волковкой,  полосой  отвода  железной
дороги Витебского  направления, границей  участка торгового  комплекса
"Балканский",  во  Фрунзенском  районе (красные  линии,  линии  связи,
объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж   планировки   территории,   ограниченной   проектным
продолжением  Балканской  ул., р.Волковкой,  полосой  отвода  железной
дороги Витебского  направления, границей  участка торгового  комплекса
"Балканский",  во  Фрунзенском  районе  (линии,  обозначающие  дороги,
улицы,  проезды,  объекты  транспортной  инфраструктуры,  границы  зон
планируемого размещения объектов капитального строительства)  согласно
приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем социального обслуживания, транспортного обслуживания и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,  ограниченной   проектным  продолжением  Балканской   ул.,
р.Волковкой, полосой  отвода железной  дороги Витебского  направления,
границей  участка  торгового комплекса  "Балканский",  во  Фрунзенском
районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной  проектным
продолжением  Балканской  ул., р.Волковкой,  полосой  отвода  железной
дороги Витебского  направления, границей  участка торгового  комплекса
"Балканский", во Фрунзенском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж   межевания   территории,   ограниченной    проектным
продолжением  Балканской  ул., р.Волковкой,  полосой  отвода  железной
дороги Витебского  направления, границей  участка торгового  комплекса
"Балканский", во  Фрунзенском  районе (красные  линии,  границы зон  с
особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж   межевания   территории,   ограниченной    проектным
продолжением  Балканской  ул., р.Волковкой,  полосой  отвода  железной
дороги Витебского  направления, границей  участка торгового  комплекса
"Балканский",  во  Фрунзенском  районе  (границы  земельных  участков)
согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 16.04.2008 N 434
     
     
                          Чертеж планировки
   территории, ограниченной проектным продолжением Балканской ул.,
 р.Волковкой, полосой отвода железной дороги Витебского направления,
          границей участка торгового комплекса "Балканский",
                        во Фрунзенском районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 16.04.2008 N 434
     
     
                          Чертеж планировки
   территории, ограниченной проектным продолжением Балканской ул.,
 р.Волковкой, полосой отвода железной дороги Витебского направления,
          границей участка торгового комплекса "Балканский",
                        во Фрунзенском районе
  (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты транспортной
         инфраструктуры, границы зон планируемого размещения
                 объектов капитального строительства)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 16.04.2008 N 434
     
     
                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
 развития систем социального обслуживания, транспортного обслуживания
    и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
   территории, ограниченной проектным продолжением Балканской ул.,
 р.Волковкой, полосой отвода железной дороги Витебского направления,
          границей участка торгового комплекса "Балканский",
                        во Фрунзенском районе
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной  проектным  продолжением  Балканской  ул.,   р.Волковкой,
полосой  отвода  железной  дороги  Витебского  направления,   границей
участка торгового комплекса "Балканский", во Фрунзенском районе (далее
- территория) являются:
     
     на севере - граница участка торгового комплекса "Балканский";
     
     на востоке - проектное продолжение Балканской ул.;
     
     на юге - р.Волковка;
     
     на западе - полоса отвода железной дороги Витебского направления.
     
     2. Параметры застройки:
     
|—————|——————————|——————————————————————————————————|————————————|———————————|
| N   |N участка |            Параметры             |  Единица   |Количество |
|п/п  |          |                                  | измерения  |           |
|—————|——————————|——————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1   |          |Площадь территории в границах     |   кв.м     |  191450   |
|     |          |проекта планировки, в том числе   |            |           |
|     |          |территории общего пользования     |            |           |
|—————|——————————|——————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 2   |          |Площадь квартала                  |   кв.м     |  139441   |
|—————|——————————|——————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 3   |    2     |Площадь формируемого земельного   |   кв.м     |  100683   |
|     |          |участка, в т.ч.:                  |            |           |
|     |          |- многофункциональный             |            |           |
|     |          |торгово-досуговый комплекс,       |            |           |
|     |          |котельная, распределительная      |            |           |
|     |          |трансформаторная подстанция       |            |           |
|—————|——————————|——————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 4   |          |Площадь застроенных земельных     |   кв.м     |  38758    |
|     |          |участков, в т.ч.:                 |            |           |
|     |——————————|——————————————————————————————————|————————————|———————————|
|     |    1     |объект торговли, котельная,       |   кв.м     |  33371    |
|     |          |распределительная                 |            |           |
|     |          |трансформаторная подстанция, две  |            |           |
|     |          |трансформаторные подстанции       |            |           |
|     |——————————|——————————————————————————————————|————————————|———————————|
|     |    3     |объект торговли                   |   кв.м     |   2131    |
|     |——————————|——————————————————————————————————|————————————|———————————|
|     |    4     |объект транспорта                 |   кв.м     |   3256    |
|—————|——————————|——————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 5   |          |Коэффициент застройки             |     -      |    48     |
|—————|——————————|——————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 6   |          |Коэффициент плотности застройки   |     -      |   1,5     |
|—————|——————————|——————————————————————————————————|————————————|———————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории
     
|————|————————|————————————————————————|———————————|——————————|———————————————|
| N  |   N    |    Функциональное      | Площадь   |  Общая   |  Этажность    |
|п/п |участка |  назначение объектов   |земельных  |площадь,  |               |
|    |        |     капитального       |участков,  |  кв.м    |               |
|    |        |     строительства      |   кв.м    |          |               |
|————|————————|————————————————————————|———————————|——————————|———————————————|
|                       Формируемый земельный участок                         |
|————|————————|————————————————————————|———————————|——————————|———————————————|
| 1  |   2    |Многофункциональный     |  100683   |  73400   |      3        |
|    |        |торгово-досуговый       |           |          |               |
|    |        |комплекс,               |           |          |               |
|    |        |котельная,              |           |          |               |
|    |        |распределительная       |           |          |               |
|    |        |трансформаторная        |           |          |               |
|    |        |подстанция              |           |          |               |
|————|————————|————————————————————————|———————————|——————————|———————————————|
     
     4. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     4.1. Для транспортного обслуживания территории предусмотрено:
     
     строительство капитального моста  в створе  ул.Олеко Дундича  для
организации движения транспорта;
     
     строительство проезда  в  красных  линиях  Балканской  ул.  вдоль
участков планируемой застройки;
     
     строительство проезда, ограничивающего с южной стороны застройку.
     
     4.2. На     рассматриваемой     территории      предусматривается
строительство двухярусного  паркинга  на 650  машиномест и  устройство
открытых стоянок автомобильного транспорта на 1580 машиномест.
     
     5. Характеристика    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     5.1. Водоснабжение  -  249,03  куб.м/сутки  предусматривается  от
системы коммунального водоснабжения.
     
     5.2. Канализация - 219,01 куб.м/сутки предусматривается в систему
внутриквартальной бытовой канализации.
     
     5.3. Теплоснабжение  -   10,61   Гкал/час  предусматривается   от
автономных источников теплоснабжения.
     
     5.4. Электроснабжение   -    4800   кВА   предусматривается    от
существующей  системы  электроснабжения,  предусмотрено  строительство
распределительной трансформаторной подстанции.
     
     5.5. Газоснабжение  -   1670   Нкуб.м/час  предусматривается   от
существующей газораспределительной сети среднего давления.
     


                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 16.04.2008 N 434
     
     
                           Чертеж межевания
   территории, ограниченной проектным продолжением Балканской ул.,
 р.Волковкой, полосой отвода железной дороги Витебского направления,
          границей участка торгового комплекса "Балканский",
                        во Фрунзенском районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 16.04.2008 N 434
     
     
                           Чертеж межевания
   территории, ограниченной проектным продолжением Балканской ул.,
 р.Волковкой, полосой отвода железной дороги Витебского направления,
          границей участка торгового комплекса "Балканский",
                        во Фрунзенском районе
                     (границы земельных участков)