Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10.06.2008 № 703

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 10 июня 2008 года N 703


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Колпинским шоссе,
     дорогой N 1 в Детскосельский,
     Центральной ул., в Пушкинском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,   ограниченной   Колпинским   шоссе,   дорогой   N   1   в
Детскосельский,  Центральной ул.,  в  Пушкинском районе  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Колпинским шоссе,  дорогой N  1 в Детскосельский,  Центральной ул.,  в
Пушкинском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Колпинским шоссе,
дорогой N 1  в Детскосельский,  Центральной ул.,  в Пушкинском  районе
(красные  линии,  линии  связи,  объекты  инженерной   инфраструктуры)
согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Колпинским шоссе,
дорогой N 1  в Детскосельский,  Центральной ул.,  в Пушкинском  районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон  планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,   ограниченной   Колпинским   шоссе,   дорогой   N   1   в
Детскосельский,  Центральной  ул.,   в  Пушкинском  районе,   согласно
приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Колпинским
шоссе, дорогой N  1 в  Детскосельский, Центральной  ул., в  Пушкинском
районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Колпинским  шоссе,
дорогой N  1 в  Детскосельский, Центральной ул.,  в Пушкинском  районе
(красные  линии,  границы   зон  с  особыми  условиями   использования
территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Колпинским  шоссе,
дорогой N  1 в  Детскосельский, Центральной ул.,  в Пушкинском  районе
(границы земельных участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 10.06.2008 N 703
     
     
                                Чертеж
        планировки территории, ограниченной Колпинским шоссе,
  дорогой N 1 в Детскосельский, Центральной ул., в Пушкинском районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)
 

     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 10.06.2008 N 703
     
     
                                Чертеж
        планировки территории, ограниченной Колпинским шоссе,
  дорогой N 1 в Детскосельский, Центральной ул., в Пушкинском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 10.06.2008 N 703
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
   Колпинским шоссе, дорогой N 1 в Детскосельский, Центральной ул.,
                         в Пушкинском районе
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной  Колпинским   шоссе,  дорогой  N   1  в   Детскосельский,
Центральной ул., в Пушкинском районе (далее - территория) являются:
     
     с северо-запада - Колпинское шоссе;
     
     с северо-востока - дорога N 1 в Детскосельский;
     
     с юга и юго-востока - Центральная ул.
     
     Проект планировки  с  проектом   межевания  разработан  в   целях
размещения объектов капитального строительства социально-культурного и
коммунально-бытового   назначения   и   иных   объектов   капитального
строительства.
     
     Территория дифференцирована   на   следующие   зоны    размещения
объектов:
     
     социально-культурного назначения;
     
     коммунально-бытового назначения;
     
     иных объектов капитального строительства.
     
     2. Параметры застройки.
     
     Площадь территории в указанных границах - 38,1161 га,
     
     в том числе площадь земель общего пользования - 5,5522 га.
     
     Плотность застройки - 7140 кв.м общей площади/га.
     
     Коэффициент застройки - 0,19.
     
     3. Характеристика      планируемого     развития      территории,
характеристика развития систем социального обслуживания.
     
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
|N п/п  |N земельного  | Функциональное назначение объекта капитального  |  Площадь   |
|       |   участка    |                 строительства                   |земельного  |
|       |              |                                                 |участка, га |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
|  1    |      2       |                       3                         |     4      |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
|                          1. Застроенные земельные участки                           |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.1   |      1       |Объект транспорта                                |   0,47     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.2   |      2       |Школа                                            |   3,09     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.3   |      3       |Детский сад                                      |   1,26     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.4   |      4       |9-этажный многоквартирный дом                    |   0,71     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.5   |      5       |5-этажные многоквартирные дома                   |   6,35     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.6   |      6       |Трансформаторная подстанция                      |   0,03     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.7   |      7       |Канализационная насосная станция                 |   0,01     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.8   |      8       |Водопроводная насосная станция                   |   0,003    |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.9   |      9       |Газораспределительный пункт                      |   0,02     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.10  |     10       |Трансформаторная подстанция                      |   0,02     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.11  |     11       |9-этажный многоквартирный дом                    |   0,39     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.12  |     12       |5-этажные многоквартирные дома                   |   1,34     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.13  |     13       |2-5-этажные многоквартирные дома                 |   3,21     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.14  |     14       |5-этажные многоквартирные дома                   |   1,72     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.15  |     15       |5-9-этажные многоквартирные дома                 |   1,07     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.16  |     16       |5-10-этажные многоквартирные дома                |   1,62     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.17  |     17       |Трансформаторная подстанция                      |   0,02     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.18  |     18       |Трансформаторная подстанция                      |   0,03     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.19  |     29       |Объект физической культуры и спорта              |   0,07     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
|          2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления           |
|                           физическим и юридическим лицам                            |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2.1   |     19       |Объект торговли                                  |   0,06     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2.2   |     20       |Котельная                                        |   0,07     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2.3   |     21       |Объект социально-культурного назначения          |   0,27     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2.4   |     22       |7-9-этажные многоквартирные дома                 |   2,36     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2.5   |     23       |Детский сад                                      |   0,33     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2.6   |     24       |9-этажный многоквартирный дом                    |   0,31     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2.7   |     25       |7-9-этажные многоквартирные дома                 |   2,49     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2.8   |     26       |Трансформаторная подстанция                      |   0,01     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2.9   |     27       |Трансформаторная подстанция                      |   0,02     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2.10  |     28       |9-этажный многоквартирный дом                    |   0,25     |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————|
     
     4. Характеристика развития систем транспортного обслуживания.
     
     Принята следующая характеристика улично-дорожной сети:
     
     Колпинское шоссе - магистраль районного значения;
     
     Центральная ул. - улица местного значения (жилая улица);
     
     дорога N 1  в  Детскосельский -  улица  местного значения  (жилая
улица).
     
     Предусмотрены стоянки  легкового автотранспорта,  в  том числе  в
застроенной части квартала - на 350 машиномест;
     
     в проектируемой части квартала:
     
     постоянное хранение легковых автомобилей - на 180 машиномест;
     
     гостевые кратковременные стоянки  легковых автомобилей  - на  110
машиномест.
     
     5. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водопотребление - 1056  куб.м/сутки предусматривается от  системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение -  943  куб.м/сутки  предусматривается  в   систему
коммунальной канализации.
     
     Теплоснабжение -  7,5  Гкал/час предусматривается  от  локального
источника теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -   2610   кВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Газоснабжение - 1018,7  нкуб.м/час  предусматривается от  системы
централизованного газоснабжения.
     
     Предусмотрено строительство   двух  трансформаторных   подстанций
(участки N 26 и 27), а также строительство котельной (участок N 20).
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 10.06.2008 N 703
     
     
                                Чертеж
         межевания территории, ограниченной Колпинским шоссе,
  дорогой N 1 в Детскосельский, Центральной ул., в Пушкинском районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)

     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 10.06.2008 N 703
     
     
                                Чертеж
         межевания территории, ограниченной Колпинским шоссе,
            дорогой N 1 в Детскосельский, Центральной ул.,
                         в Пушкинском районе
                     (границы земельных участков)