Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.07.2008 № 896

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 22 июля 2008 года N 896


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     квартала 3 нежилой зоны Ручьи,
     ограниченной Приозерским направлением
     железной дороги, Пискаревским пр.,
     проездом от населенного пункта Ручьи
     на юго-восток, проездом западнее крематория,
     Шафировским пр., в Красногвардейском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории квартала  3  нежилой зоны  Ручьи, ограниченной  Приозерским
направлением   железной   дороги,  Пискаревским   пр.,   проездом   от
населенного пункта Ручьи на юго-восток, проездом западнее  крематория,
Шафировским   пр.,    в    Красногвардейском   районе    Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки территории квартала 3 нежилой зоны
Ручьи, ограниченной   Приозерским   направлением   железной    дороги,
Пискаревским пр., проездом от населенного пункта Ручьи на  юго-восток,
проездом  западнее крематория,  Шафировским  пр., в  Красногвардейском
районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории квартала 3 нежилой зоны  Ручьи,
ограниченной Приозерским  направлением  железной дороги,  Пискаревским
пр., проездом  от  населенного пункта  Ручьи  на юго-восток,  проездом
западнее  крематория,  Шафировским  пр.,  в  Красногвардейском  районе
(красные линии, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению
N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории квартала 3 нежилой зоны  Ручьи,
ограниченной Приозерским  направлением  железной дороги,  Пискаревским
пр., проездом  от  населенного пункта  Ручьи  на юго-восток,  проездом
западнее  крематория,  Шафировским  пр.,  в  Красногвардейском  районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон  планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения, необходимых  для развития территории  квартала 3  нежилой
зоны  Ручьи, ограниченной  Приозерским  направлением железной  дороги,
Пискаревским пр., проездом от населенного пункта Ручьи на  юго-восток,
проездом  западнее крематория,  Шафировским  пр., в  Красногвардейском
районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории квартала 3 нежилой  зоны
Ручьи,   ограниченной   Приозерским  направлением   железной   дороги,
Пискаревским пр., проездом от населенного пункта Ручьи на  юго-восток,
проездом  западнее крематория,  Шафировским  пр., в  Красногвардейском
районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории  квартала 3 нежилой зоны  Ручьи,
ограниченной Приозерским  направлением  железной дороги,  Пискаревским
пр., проездом  от  населенного пункта  Ручьи  на юго-восток,  проездом
западнее  крематория,  Шафировским  пр.,  в  Красногвардейском  районе
(красные  линии,  границы   зон  с  особыми  условиями   использования
территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания территории  квартала 3 нежилой зоны  Ручьи,
ограниченной Приозерским  направлением  железной дороги,  Пискаревским
пр., проездом  от  населенного пункта  Ручьи  на юго-восток,  проездом
западнее  крематория,  Шафировским  пр.,  в  Красногвардейском  районе
(границы земельных участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


     
                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 22.07.2008 N 896
     
     
                                Чертеж
         планировки территории квартала 3 нежилой зоны Ручьи,
        ограниченной Приозерским направлением железной дороги,
        Пискаревским пр., проездом от населенного пункта Ручьи
             на юго-восток, проездом западнее крематория,
             Шафировским пр., в Красногвардейском районе
          (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры)


     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 22.07.2008 N 896
     
     
                                Чертеж
  планировки территории квартала 3 нежилой зоны Ручьи, ограниченной
     Приозерским направлением железной дороги, Пискаревским пр.,
     проездом от населенного пункта Ручьи на юго-восток, проездом
   западнее крематория, Шафировским пр., в Красногвардейском районе
            (линии, обозначающие, дороги, улицы, проезды;
             границы зон планируемого размещения объектов
                     капитального строительства)

     
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 22.07.2008 N 896
     
     
                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
 развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического
     обеспечения, необходимых для развития территории квартала 3
  нежилой зоны Ручьи, ограниченной Приозерским направлением железной
                               дороги,
Пискаревским пр., проездом от населенного пункта Ручьи на юго-восток,
            проездом западнее крематория, Шафировским пр.,
                      в Красногвардейском районе
     
     1. Границами проекта  планировки и  проекта межевания  территории
квартала  3  нежилой  зоны Ручьи,  Приозерским  направлением  железной
дороги, Пискаревским  пр.,  проездом от  населенного  пункта Ручьи  на
юго-восток, проездом  западнее  крематория, Шафировским  пр. (далее  -
территория), являются:
     
     с юга - Шафировский пр.;
     
     с севера - Пискаревский пр.,  проезд от населенного пункта  Ручьи
на юго-восток;
     
     с запада - Приозерское направление железной дороги;
     
     с востока - проектируемый проезд западнее крематория.
     
     2. Площадь территории в указанных границах 69,5 га.
     
     Коэффициент плотности застройки - 11,4.
     
     Площадь застройки - 6,11 га.
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
| N  |    N      |Функциональное назначение  | Площадь   | Площадь   |Этажность |     Примечание       |
|п/п |земельного |   объекта капитального    |земельного |застройки, |          |                      |
|    | участка   |      строительства        | участка,  |    га     |          |                      |
|    |           |                           |    га     |           |          |                      |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
| 1  |    2      |            3              |    4      |    5      |    6     |          7           |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|   1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам    |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|1.1 |    3      |Административный корпус    |   0,48    |   0,09    |    2     |                      |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|1.2 |    6      |Объект инженерной          |   6,35    |   1,31    |    1     |                      |
|    |           |инфраструктуры             |           |           |          |                      |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|1.3 |    8      |Мусоросортировочный        |   4,64    |   1,7     |   1-3    |                      |
|    |           |комплекс, встроенная       |           |           |          |                      |
|    |           |трансформаторная           |           |           |          |                      |
|    |           |подстанция                 |           |           |          |                      |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|1.4 |    12     |Объект инженерной          |   2,21    |    -      |    -     |                      |
|    |           |инфраструктуры             |           |           |          |                      |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|1.5 |    13     |Промышленный логистический |   3,32    |   0,96    |    3     |                      |
|    |           |комплекс, встроенная       |           |           |          |                      |
|    |           |трансформаторная           |           |           |          |                      |
|    |           |подстанция                 |           |           |          |                      |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|1.6 |    14     |Промышленный логистический |   1,16    |   0,42    |    1     |                      |
|    |           |комплекс                   |           |           |          |                      |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|                                  2. Застроенные земельные участки                                    |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|2.1 |    1      |Промышленный логистический |   1,47    |   0,47    |    1     |                      |
|    |           |комплекс                   |           |           |          |                      |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|2.2 |    2      |Промышленный логистический |   4,59    |    -      |    -     |В настоящее время ЗУ  |
|    |           |комплекс                   |           |           |          |имеет вид             |
|    |           |                           |           |           |          |разрешенного          |
|    |           |                           |           |           |          |использования: земли  |
|    |           |                           |           |           |          |сельхозиспользования  |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|2.3 |    4      |Складской объект           |  31,29    |   0,75    |   1-3    |                      |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|2.4 |    5      |Промышленный логистический |   3,77    |    -      |    -     |В настоящее время ЗУ  |
|    |           |комплекс                   |           |           |          |имеет вид             |
|    |           |                           |           |           |          |разрешенного          |
|    |           |                           |           |           |          |использования: земли  |
|    |           |                           |           |           |          |сельхозиспользования  |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|2.5 |    7      |Промышленный логистический |   5,26    |   0,19    |    1     |Земли фактически      |
|    |           |комплекс                   |           |           |          |используются для      |
|    |           |                           |           |           |          |ведения сельского     |
|    |           |                           |           |           |          |хозяйства             |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|2.6 |    9      |Для размещения объектов    |   0,43    |   0,02    |    1     |                      |
|    |           |транспорта                 |           |           |          |                      |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|2.7 |    10     |Для размещения объектов    |   1,91    |   0,20    |   1-3    |                      |
|    |           |транспорта                 |           |           |          |                      |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|2.8 |    11     |Для размещения объектов    |   0,51    |    -      |    -     |                      |
|    |           |транспорта (за исключением |           |           |          |                      |
|    |           |автозаправочных и          |           |           |          |                      |
|    |           |газонаполнительных         |           |           |          |                      |
|    |           |станций, предприятий       |           |           |          |                      |
|    |           |автосервиса, гаражей и     |           |           |          |                      |
|    |           |автостоянок)               |           |           |          |                      |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
|2.9 |    15     |Промышленный логистический |   0,21    |    -      |    -     |                      |
|    |           |комплекс                   |           |           |          |                      |
|————|———————————|———————————————————————————|———————————|———————————|——————————|——————————————————————|
     
     Принятое сокращение.
     
     ЗУ - земельный участок.
     
     4. Характеристика    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение -  85   куб.м/сутки  предусматривается  от   систем
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение -  42   куб.м/сутки  предусматривается  в   систему
коммунального водоотведения.
     
     Теплоснабжение -    1,1099    Гкал/час    предусматривается    от
централизованного теплоснабжения.
     
     Газоснабжение не требуется.
     
     Электроснабжение -   345   кВА   предусматривается   от   системы
коммунального электроснабжения.
     
     Предусматривается строительство двух встроенных  трансформаторных
подстанций на земельных участках N 8 и 13.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 22.07.2008 N 896
     
     
                                Чертеж
         межевания территории квартала 3 нежилой зоны Ручьи,
        ограниченной Приозерским направлением железной дороги,
        Пискаревским пр., проездом от населенного пункта Ручьи
             на юго-восток, проездом западнее крематория,
             Шафировским пр., в Красногвардейском районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)

     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 22.07.2008 N 896
     
     
                                Чертеж
         межевания территории квартала 3 нежилой зоны Ручьи,
        ограниченной Приозерским направлением железной дороги,
        Пискаревским пр., проездом от населенного пункта Ручьи
    на юго-восток, проездом западнее крематория, Шафировским пр.,
       в Красногвардейском районе (границы земельных участков)