Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 05.08.2008 № 971

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 5 августа 2008 года N 971


     О проведении торгов на право заключения
     договора аренды земельного участка на
     инвестиционных условиях для проектирования
     и строительства многоквартирного дома со
     встроенными помещениями по адресу: Невский
     район, ул.Бадаева, участок 8 (юго-восточнее
     пересечения с ул.Ворошилова)


     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N  282-43
"О  порядке  предоставления   объектов  недвижимости,  находящихся   в
собственности  Санкт-Петербурга,  для строительства  и  реконструкции"
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Провести торги на право заключения договора аренды  земельного
участка, кадастровый номер 78:12:6319А:25, на инвестиционных условиях,
расположенного  по  адресу:  Невский  район,  ул.Бадаева,  участок   8
(юго-восточнее пересечения с ул.Ворошилова), на срок проектирования  и
строительства  многоквартирного  дома  со  встроенными  помещениями  в
соответствии с настоящим постановлением (далее - торги).
     
     2. Определить, что:
     
     2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
     
     2.2. Начальный  размер  арендной  платы  за  земельный   участок,
расположенный  по  адресу:   Невский  район,  ул.Бадаева,  участок   8
(юго-восточнее  пересечения   с   ул.Ворошилова),  составляет   465717
тыс.руб.
     
     2.3. Форма подачи заявки на участие в торгах - открытая.
     
     2.4. Размер задатка составляет 93143400 руб.
     
     2.5. Шаг аукциона составляет 5000 тыс.руб.
     
     3. Установить, что:
     
     3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество
"Фонд имущества  Санкт-Петербурга"  (далее   -  ОАО  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга").
     
     3.2. Извещение  о  проведении  торгов  подлежит  опубликованию  в
журнале    "Официальный    бюллетень    "Вестник    Фонда    имущества
Санкт-Петербурга".
     
     3.3. Возмещение   затрат,   понесенных   ОАО   "Фонд    имущества
Санкт-Петербурга" по организации  и проведению торгов,  осуществляется
победителем торгов  в размере  трех  процентов от  стоимости права  на
заключение  договора  аренды  земельного  участка  на   инвестиционных
условиях.
     
     4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
     
     4.1. В течение  одного  месяца провести  в установленном  порядке
торги на условиях в соответствии с постановлением.
     
     4.2. В течение трех банковских дней со дня подписания протокола о
результатах торгов  (далее  - Протокол)  осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.
     
     5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов  (далее
- Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельный участок.
     
     6. Комитету по управлению городским имуществом:
     
     6.1. В пятидневный срок со  дня подписания Протокола заключить  с
Инвестором  договор  аренды   земельного  участка  на   инвестиционных
условиях  на период  проектирования  и строительства  многоквартирного
дома со встроенными помещениями в соответствии с приложением (далее  -
Договор).
     
     6.2. Предусмотреть  в   Договоре  ответственность  Инвестора   за
нарушение сроков проектирования и строительства многоквартирного  дома
со встроенными помещениями.
     
     6.3. Совместно с  Жилищным комитетом  по окончании  строительства
подготовить протокол исполнения обязательств Инвестором в соответствии
с пунктом 3 приложения.
     
     7. Службе  государственного  строительного надзора  и  экспертизы
Санкт-Петербурга   в    установленном    порядке   выдать    Инвестору
разрешительную документацию на строительство многоквартирного дома  со
встроенными помещениями.
     
     8. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     9. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и  вице-губернатора
Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 05.08.2008 N 971
     
     
                        Инвестиционные условия
       при проектировании и строительстве многоквартирного дома
   со встроенными помещениями по адресу: Невский район, ул.Бадаева,
        участок 8 (юго-восточнее пересечения с ул.Ворошилова)
     
     1. Размер арендной платы за земельный участок, кадастровый  номер
78:12:6319А:25, расположенный  по адресу:  Невский район,  ул.Бадаева,
участок  8  (юго-восточнее  пересечения  с  ул.Ворошилова)  (далее   -
арендная   плата),    на   срок    проектирования   и    строительства
многоквартирного дома  со встроенными помещениями  по адресу:  Невский
район,   ул.Бадаева,   участок   8   (юго-восточнее   пересечения    с
ул.Ворошилова) (далее - объект), определяется по результатам торгов на
право заключения договора аренды земельного участка на  инвестиционных
условиях (далее - торги).
     
     Внесение арендной платы осуществляется в установленном порядке.
     
     2. Осуществление  проектирования   и   строительства  объекта   в
следующие сроки:
     
                                                                   
 окончание проектирования    - в    течение   11 месяцев со дня
 объекта                     подписания протокола о результатах    
                             торгов;                               
                                                                   
 начало строительства        - в    течение   11 месяцев со дня
 объекта                     подписания протокола о результатах    
                             торгов;                               
                                                                   
 окончание строительства     - в    течение   49 месяцев со дня
 объекта                     подписания протокола о результатах    
                             торгов.                               
                                                                   
     
     
     3. Обязательство победителя торгов  в срок не позднее  20.11.2008
продать  по  стоимости,  определяемой  в  соответствии  с  данными   о
себестоимости    строительства,   определяемыми    Санкт-Петербургским
государственным  учреждением  "Центр мониторинга  и  экспертизы  цен",
жилые помещения  общей площадью не  менее 3000  кв.м (с уточнением  по
факту),   расположенные   в  других   многоквартирных   домах   нового
строительства, по адресам  и квартирографии, согласованным с  Жилищным
комитетом,    в    собственность    оператора    целевой     программы
Санкт-Петербурга "Молодежи  - доступное  жилье", утвержденной  Законом
Санкт-Петербурга  от   11.04.2001  N  315-45   "О  целевой   программе
Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное  жилье" (далее - Программа),  в
порядке и на условиях, определенных Программой.
     
     4. Определение  размера  арендной  платы  за  земельный  участок,
указанный  в  пункте  1  приложения,  осуществляется  в  установленном
порядке при  выполнении  условий договора  аренды земельного  участка,
указанного  в  пункте  1  приложения,  на  инвестиционных  условиях  и
государственной   регистрации    права   в   органе,    осуществляющем
государственную регистрацию прав  на недвижимое  имущество и сделок  с
ним,  на  возведенный  на  земельном участке,  указанном  в  пункте  1
приложения, объект.