Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.08.2008 № 1005

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 12 августа 2008 года N 1005


     Об утверждении проекта планировки с
     проектом межевания территории кварталов
     18 и 18а района Лиговского пр., ограниченной
     Лиговским пр., Расстанной ул., Боровой ул. и
     полосой отвода Октябрьской железной дороги,
     во Фрунзенском районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории кварталов  18  и 18а  района  Лиговского пр.,  ограниченной
Лиговским  пр.,  Расстанной   ул.,  Боровой   ул.  и  полосой   отвода
Октябрьской  железной  дороги,  во  Фрунзенском  районе  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить  проект планировки  территории  кварталов 18  и  18а
района Лиговского  пр.,  ограниченной Лиговским  пр., Расстанной  ул.,
Боровой  ул.  и  полосой   отвода  Октябрьской  железной  дороги,   во
Фрунзенском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории  кварталов 18  и  18а  района
Лиговского пр.,  ограниченной Лиговским пр.,  Расстанной ул.,  Боровой
ул.  и полосой  отвода  Октябрьской  железной дороги,  во  Фрунзенском
районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)
согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории  кварталов 18  и  18а  района
Лиговского пр.,  ограниченной Лиговским пр.,  Расстанной ул.,  Боровой
ул.  и полосой  отвода  Октябрьской  железной дороги,  во  Фрунзенском
районе  (линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды;  границы  зон
планируемого размещения объектов капитального строительства)  согласно
приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения, необходимых для  развития территории  кварталов 18 и  18а
района Лиговского  пр.,  ограниченной Лиговским  пр., Расстанной  ул.,
Боровой  ул.  и  полосой   отвода  Октябрьской  железной  дороги,   во
Фрунзенском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить  проект  межевания  территории кварталов  18  и  18а
района Лиговского  пр.,  ограниченной Лиговским  пр., Расстанной  ул.,
Боровой  ул.  и  полосой   отвода  Октябрьской  железной  дороги,   во
Фрунзенском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания  территории  кварталов  18  и  18а  района
Лиговского пр.,  ограниченной Лиговским пр.,  Расстанной ул.,  Боровой
ул.  и полосой  отвода  Октябрьской  железной дороги,  во  Фрунзенском
районе  (красные  линии,   границы  территорий  объектов   культурного
наследия, границы  зон с особыми  условиями использования  территории)
согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания  территории  кварталов  18  и  18а  района
Лиговского пр.,  ограниченной Лиговским пр.,  Расстанной ул.,  Боровой
ул.  и полосой  отвода  Октябрьской  железной дороги,  во  Фрунзенском
районе (границы застроенных земельных участков, в том числе  земельных
участков, на которых  расположены линейные объекты, границы  земельных
участков,  планируемых  для предоставления  юридическим  и  физическим
лицам для строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 12.08.2008 N 1005
     
     
                                Чертеж
   планировки территории кварталов 18 и 18а района Лиговского пр.,
      ограниченной Лиговским пр., Расстанной ул., Боровой ул. и
  полосой отвода Октябрьской железной дороги, во Фрунзенском районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 12.08.2008 N 1005
     
     
                                Чертеж
   планировки территории кварталов 18 и 18а района Лиговского пр.,
      ограниченной Лиговским пр., Расстанной ул., Боровой ул. и
  полосой отвода Октябрьской железной дороги, во Фрунзенском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 12.08.2008 N 1005
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
    необходимых для развития территории кварталов 18 и 18а района
 Лиговского пр., ограниченной Лиговским пр., Расстанной ул., Боровой
                                 ул.
 и полосой отвода Октябрьской железной дороги, во Фрунзенском районе
     
     1. Границами проекта  планировки и  проекта межевания  территории
кварталов 18 и 18а района Лиговского пр., ограниченной Лиговским  пр.,
Расстанной ул.,  Боровой  ул. и  полосой  отвода Октябрьской  железной
дороги, во Фрунзенском районе (далее - территории) являются:
     
     с севера - Расстанная ул.;
     
     с запада  - Боровая  ул.  и  полоса отвода  Октябрьской  железной
дороги;
     
     с юго-востока - Лиговский пр.
     
     2. Площадь территории в границах проектирования составляет  13,60
га.
     
     Площадь квартала  18 в  устанавливаемых  проектом красных  линиях
составляет 106468 кв.м.
     
     Площадь застройки  квартала   18  составляет   53318  кв.м   (50%
территории квартала).
     
     Коэффициент использования территории - 2.2.
     
     Общая площадь жилого фонда составляет 13230 кв.м.
     
     Плотность жилого фонда составляет 1242 кв.м общей площади/га.
     
     Площадь внутриквартальных    территорий    общего     пользования
составляет 2,16 га (20% территории квартала 18).
     
     Коэффициент озеленения - 0.13.
     
     3. Характеристика   планируемого  развития   территории,   систем
социального обслуживания, параметры застройки.
     
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
| N   |   N    |        Назначение         | Площадь   |Максимальная  |Максимальная  |   Примечание    |
|п/п  |участка |                           |земельного |общая площадь |  этажность   |                 |
|     |        |                           | участка,  |зданий, кв.м  |   зданий     |                 |
|     |        |                           |   кв.м    |              |              |                 |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
| 1   |   2    |            3              |    4      |      5       |      6       |       7         |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1. Застроенные земельные участки                                                                      |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.1  |   1    |Объект жилого назначения   |   2801    |      -       |      -       |       -         |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.2  |   2    |Объект инженерной          |   409     |      -       |      -       |Земельный        |
|     |        |инфраструктуры -           |           |              |              |участок с        |
|     |        |электроподстанция          |           |              |              |кадастровым      |
|     |        |                           |           |              |              |номером          |
|     |        |                           |           |              |              |78:7318:13       |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.3  |   3    |Объект жилого назначения   |   897     |      -       |      -       |       -         |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.4  |   4    |Объект жилого назначения   |   494     |      -       |      -       |       -         |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.5  |   5    |Объект жилого назначения   |   1242    |      -       |      -       |       -         |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.6  |   6    |Объект жилого назначения   |   777     |      -       |      -       |       -         |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.7  |   7    |Объект жилого назначения   |   827     |      -       |      -       |       -         |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.8  |   8    |Объект жилого назначения   |   798     |      -       |      -       |       -         |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.9  |   9    |Объект жилого назначения   |   1268    |      -       |      -       |       -         |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.10 |  10    |Объект                     |   415     |      -       |      -       |       -         |
|     |        |общественно-делового       |           |              |              |                 |
|     |        |назначения                 |           |              |              |                 |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.11 |  11    |Объект                     |   465     |      -       |      -       |       -         |
|     |        |общественно-делового       |           |              |              |                 |
|     |        |назначения                 |           |              |              |                 |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.12 |  12    |Объекты промышленного      |   2661    |      -       |      -       |       -         |
|     |        |назначения и транспорта    |           |              |              |                 |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.13 |  13    |Объекты жилого назначения, |   1364    |      -       |      -       |       -         |
|     |        |общественно-делового       |           |              |              |                 |
|     |        |назначения, торговли,      |           |              |              |                 |
|     |        |тепловой пункт             |           |              |              |                 |
|     |        |(встроенный)               |           |              |              |                 |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.14 |  14    |Объект транспорта          |   361     |      -       |      -       |       -         |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.15 |  15    |Объект                     |   205     |      -       |      -       |       -         |
|     |        |общественно-делового       |           |              |              |                 |
|     |        |назначения                 |           |              |              |                 |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.16 |  16    |Объект промышленного       |  21113    |      -       |      -       |Земельный        |
|     |        |назначения, две            |           |              |              |участок с        |
|     |        |трансформаторные           |           |              |              |кадастровым      |
|     |        |подстанции (в том числе    |           |              |              |номером          |
|     |        |одна пристроенная)         |           |              |              |78:7318:5        |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.17 |  17    |Складской объект           |   2880    |      -       |      -       |Земельный        |
|     |        |                           |           |              |              |участок с        |
|     |        |                           |           |              |              |кадастровым      |
|     |        |                           |           |              |              |номером          |
|     |        |                           |           |              |              |78:7318:11       |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.18 |  18    |Объект                     |   654     |      -       |      -       |       -         |
|     |        |общественно-делового       |           |              |              |                 |
|     |        |назначения                 |           |              |              |                 |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.19 |  19    |Объект жилого назначения   |   1352    |      -       |      -       |       -         |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.20 |  20    |Газораспределительный      |    82     |      -       |      -       |       -         |
|     |        |пункт                      |           |              |              |                 |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.21 |  21    |Объект                     |   8525    |      -       |      -       |Земельный        |
|     |        |коммунально-бытового       |           |              |              |участок с        |
|     |        |обслуживания, две          |           |              |              |кадастровым      |
|     |        |трансформаторные           |           |              |              |номером          |
|     |        |подстанции (пристроенные), |           |              |              |78:7318:3        |
|     |        |котельная (пристроенная)   |           |              |              |                 |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.22 |  22    |Объект общественно-деловой |  26762    |   105500     |     13       |       -         |
|     |        |застройки, три             |           |              |              |                 |
|     |        |трансформаторные           |           |              |              |                 |
|     |        |подстанции (в том числе    |           |              |              |                 |
|     |        |две встроенные), котельная |           |              |              |                 |
|     |        |(пристроенная)             |           |              |              |                 |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|1.23 |  25    |Объект образования,        |   4039    |      -       |      -       |       -         |
|     |        |общежитие                  |           |              |              |                 |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления юридическим и физическим лицам для   |
|строительства                                                                                         |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|2.1  |  23    |Объект общественно-деловой |   4295    |    40000     |     12       |Встроенный       |
|     |        |застройки (бизнес-центр)   |           |              |              |паркинг на 137   |
|     |        |                           |           |              |              |машиномест       |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
|2.2  |  24    |Трансформаторная           |   189     |     150      |      1       |       -         |
|     |        |подстанция                 |           |              |              |                 |
|—————|————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————————|—————————————————|
     
     Нормативная потребность   в   учреждениях   социально-культурного
обслуживания   населения   территории   обеспечивается   существующими
объектами прилегающей территории.
     
     4. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     4.1. Улично-дорожная сеть.
     
     С севера  -   Расстанная  ул.   (магистральная  улица   районного
значения);
     
     с запада - Боровая ул. (магистральная улица городского значения).
Планируется реконструкция  и строительство  южной  части Боровой  ул.:
устройство  габаритного проезда  под  железной дорогой,  строительство
участка пробивки Боровой  ул. и транспортного  узла (на пересечении  с
Лиговским пр.);
     
     с юго-востока  - Лиговский  пр.  (магистральная улица  городского
значения).
     
     Предусматривается организация   внутриквартальных   проездов    и
проходов к объектам капитального строительства.
     
     4.2. Стоянки легкового автотранспорта.
     
     В границах  территории  предусматривается  организация   открытых
автомобильных стоянок на 88 машиномест.
     
     При строительстве  объектов  на  земельных участках  N  22  и  23
предусматриваются   встроенные   паркинги   общей   вместимостью   716
машиномест.
     
     5. Характеристика    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение расходом  580   куб.м/сутки  предусматривается   от
системы коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение сточных вод объемом 765 куб.м/сутки  осуществляется
в систему коммунальной канализации.
     
     Теплоснабжение с тепловой нагрузкой 10,519 Гкал/час, в том  числе
2,95  Гкал/час от  системы  централизованного теплоснабжения  и  7,569
Гкал/час от реконструируемого автономного источника теплоснабжения.
     
     Газоснабжение с  расходом  газа  1102,58  куб.м/час  от   системы
централизованного газоснабжения.
     
     Электроснабжение электрической мощностью  4931,2  кВА от  системы
централизованного электроснабжения.
     
     Предусматривается строительство     четырех      трансформаторных
подстанций (в том числе двух встроенных) на земельных участках N 22  и
24, реконструкция котельной на земельном участке N 22.
     


                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 12.08.2008 N 1005
     
     
                                Чертеж
    межевания территории кварталов 18 и 18а района Лиговского пр.,
  ограниченной Лиговским пр., Расстанной ул., Боровой ул. и полосой
      отвода Октябрьской железной дороги, во Фрунзенском районе
  (красные линии, границы территорий объектов культурного наследия,
      границы зон с особыми условиями использования территории)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 12.08.2008 N 1005
     
     
                                Чертеж
    межевания территории кварталов 18 и 18а района Лиговского пр.,
  ограниченной Лиговским пр., Расстанной ул., Боровой ул. и полосой
      отвода Октябрьской железной дороги, во Фрунзенском районе
    (границы застроенных земельных участков, в том числе земельных
                              участков,
 на которых расположены линейные объекты, границы земельных участков,
    планируемых для предоставления юридическим и физическим лицам
                          для строительства)