Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.10.2008 № 1373

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 28 октября 2008 года N 1373


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной пр.Обуховской Обороны,
     базовой осью N 706 (дополнительная),
     проектируемой магистралью,
     продолжением ул.Чернова, в Невском
     районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной  пр.Обуховской  Обороны, базовой  осью N  706
(дополнительная), проектируемой магистралью, продолжением  ул.Чернова,
в    Невском    районе         Правительство          Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
пр.Обуховской   Обороны,   базовой  осью   N   706   (дополнительная),
проектируемой магистралью, продолжением ул.Чернова, в Невском районе в
составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  пр.Обуховской
Обороны,   базовой   осью  N   706   (дополнительная),   проектируемой
магистралью, продолжением ул.Чернова, в Невском районе (красные линии,
линии связи, объекты транспортной и инженерной инфраструктур) согласно
приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  пр.Обуховской
Обороны,   базовой   осью  N   706   (дополнительная),   проектируемой
магистралью,  продолжением  ул.Чернова,   в  Невском  районе   (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды;   границы  зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории, ограниченной  пр.Обуховской  Обороны, базовой  осью N  706
(дополнительная), проектируемой магистралью, продолжением  ул.Чернова,
в Невском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
пр.Обуховской   Обороны,   базовой  осью   N   706   (дополнительная),
проектируемой магистралью, продолжением ул.Чернова, в Невском районе в
составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной   пр.Обуховской
Обороны,   базовой   осью  N   706   (дополнительная),   проектируемой
магистралью, продолжением ул.Чернова, в Невском районе (красные линии,
границы зон  с  особыми условиями  использования территории)  согласно
приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной   пр.Обуховской
Обороны,   базовой   осью  N   706   (дополнительная),   проектируемой
магистралью,  продолжением  ул.Чернова,  в  Невском  районе   (границы
земельных участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 28.10.2008 N 1373
     
     
                    Чертеж планировки территории,
        ограниченной пр.Обуховской Обороны, базовой осью N 706
      (дополнительная), проектируемой магистралью, продолжением
                     ул.Чернова, в Невском районе
          (красные линии, линии связи, объекты транспортной
                     и инженерной инфраструктур)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 28.10.2008 N 1373
     
     
                    Чертеж планировки территории,
        ограниченной пр.Обуховской Обороны, базовой осью N 706
      (дополнительная), проектируемой магистралью, продолжением
                     ул.Чернова, в Невском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)
     

     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 28.10.2008 N 1373
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
     пр.Обуховской Обороны, базовой осью N 706 (дополнительная),
         проектируемой магистралью, продолжением ул.Чернова,
                           в Невском районе
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной    пр.Обуховской   Обороны,    базовой    осью   N    706
(дополнительная), проектируемой магистралью, продолжением  ул.Чернова,
в Невском районе (далее - территория) являются:
     
     с юго-востока - продолжение ул.Чернова;
     
     с юго-запада - пр.Обуховской Обороны;
     
     с северо-запада - базовая ось N 706 (дополнительная);
     
     с севера - проектируемая магистраль.
     
     2. Параметры застройки.
     
     Площадь территории в указанных  границах - 10,4  га, в том  числе
площадь земель общего пользования - 2,07 га.
     
     Коэффициент застройки - 0,16.
     
     Плотность застройки - 1595 кв.м общей площади/га.
     
     Линии отступа от красных линий - 0 м.
     
     3. Характеристика    планируемого    развития    территории     и
характеристика развития систем социального, транспортного обслуживания
и инженерно-технического обеспечения.
     
                                                             Таблица 1
     
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————|
| N  |    N      |Функциональное назначение объекта  |  Площадь   |           Примечание            |
|п/п |земельного |    капитального строительства     |земельного  |                                 |
|    | участка   |                                   |участка, га |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————|
| 1  |    2      |                3                  |     4      |               5                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————|
|                                 1. Формируемые земельные участки                                  |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————|
|1.1 |    1      |Жилой комплекс со встроенным       |   2,78     |Вид разрешенного использования   |
|    |           |паркингом на 760 машиномест        |            |меняется с "для размещения       |
|    |           |                                   |            |промышленных объектов" на "для   |
|    |           |                                   |            |размещения жилого дома (жилых    |
|    |           |                                   |            |домов) " на основании временного |
|    |           |                                   |            |регламента застройки N Е-28-2006 |
|    |           |                                   |            |с дополнением от 2007 г.         |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————|
|1.2 |    11     |Здание общественно-делового        |   0,45     |Вид разрешенного использования   |
|    |           |назначения                         |            |меняется с "для размещения       |
|    |           |                                   |            |промышленных объектов" на "для   |
|    |           |                                   |            |размещения                       |
|    |           |                                   |            |административно-управленческих и |
|    |           |                                   |            |общественных объектов" на        |
|    |           |                                   |            |основании временного регламента  |
|    |           |                                   |            |застройки N Е-28-2006 с          |
|    |           |                                   |            |дополнением от 2007 г.           |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————|
|1.3 |    12     |Трансформаторная подстанция        |   0,02     |               -                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————|
|1.4 |    13     |Трансформаторная подстанция        |   0,01     |               -                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————|
|1.5 |    14     |Распределительная трансформаторная |   0,01     |               -                 |
|    |           |подстанция                         |            |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————|
|                                 2. Застроенные земельные участки                                  |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————|
|2.1 |    2      |Общественно-деловая застройка      |   0,14     |               -                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————|
|2.2 |    3      |Здание станции метрополитена       |   0,33     |               -                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————| 
|2.3 |    4      |Многоквартирный дом                |   0,34     |               -                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————| 
|2.4 |    5      |Для размещения объектов транспорта |   0,09     |               -                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————| 
|2.5 |    6      |Общественно-деловая застройка      |   1,37     |Вид разрешенного использования   |
|    |           |                                   |            |меняется с "для размещения       |
|    |           |                                   |            |промышленных объектов" на "для   |
|    |           |                                   |            |размещения                       |
|    |           |                                   |            |административно-управленческих и |
|    |           |                                   |            |общественных объектов" на        |
|    |           |                                   |            |основании временного регламента  |
|    |           |                                   |            |застройки N Е-28-2006 с          |
|    |           |                                   |            |дополнением от 2007 г.           |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————| 
|2.6 |    7      |Общественно-деловая застройка      |   0,12     |1. Вид разрешенного              |
|    |           |                                   |            |использования меняется с "для    |
|    |           |                                   |            |размещения промышленных          |
|    |           |                                   |            |объектов" на "для размещения     |
|    |           |                                   |            |административно-управленческих и |
|    |           |                                   |            |общественных объектов" на        |
|    |           |                                   |            |основании временного регламента  |
|    |           |                                   |            |застройки N Е-28-2006 с          |
|    |           |                                   |            |дополнением от 2007 г.           |
|    |           |                                   |            |2. Проход и проезд к участку N 7 |
|    |           |                                   |            |осуществляется по участку N 9    |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————| 
|2.7 |    8      |Здание общеобразовательного        |   0,23     |               -                 |
|    |           |учреждения                         |            |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————| 
|2.8 |    9      |Общественно-деловая застройка      |   0,44     |Вид разрешенного использования   |
|    |           |                                   |            |меняется с "для размещения       |
|    |           |                                   |            |промышленных объектов" на "для   |
|    |           |                                   |            |размещения                       |
|    |           |                                   |            |административно-управленческих и |
|    |           |                                   |            |общественных объектов" на        |
|    |           |                                   |            |основании временного регламента  |
|    |           |                                   |            |застройки N Е-28-2006 с          |
|    |           |                                   |            |дополнением от 2007 г.           |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————| 
|2.9 |    15     |Общественный туалет                |   0,01     |               -                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————| 
|                          3. Земельные участки рекреационного назначения                           |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————|
|3.1 |    10     |Участок зеленых насаждений общего  |   2,04     |               -                 |
|    |           |пользования                        |            |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————————|
     
     4. Формируемые земельные участки.
     
                                                             Таблица 2
     
|————|———————————|——————————————————————|——————————————|——————————————|————————————————————————————————|
| N  |    N      |   Функциональное     |   Площадь    |Максимальная  |          Примечание            |
|п/п |земельного | назначение объекта   |формируемого  |общая площадь |                                |
|    | участка   |    капитального      | земельного   |   зданий,    |                                |
|    |           |    строительства     | участка, га  |  тыс.кв.м    |                                |
|————|———————————|——————————————————————|——————————————|——————————————|————————————————————————————————|
| 1  |    2      |          3           |      4       |      5       |               6                |
|————|———————————|——————————————————————|——————————————|——————————————|————————————————————————————————|
| 1  |    1      |Жилой комплекс со     |    2,78      |   106,00     |Вид разрешенного использования  |
|    |           |встроенным паркингом  |              |              |меняется с "для размещения      |
|    |           |на 760 машиномест     |              |              |промышленных объектов" на "для  |
|    |           |                      |              |              |размещения жилого дома (жилых   |
|    |           |                      |              |              |домов)" на основании временного |
|    |           |                      |              |              |регламента застройки N          |
|    |           |                      |              |              |Е-28-2006 с дополнением от 2007 |
|    |           |                      |              |              |г.                              |
|————|———————————|——————————————————————|——————————————|——————————————|————————————————————————————————|
| 2  |    11     |Здание                |    0,45      |    8,98      |Вид разрешенного использования  |
|    |           |общественно-делового  |              |              |меняется с "для размещения      |
|    |           |назначения            |              |              |промышленных объектов" на "для  |
|    |           |                      |              |              |размещения                      |
|    |           |                      |              |              |административно-управленческих  |
|    |           |                      |              |              |и общественных объектов" на     |
|    |           |                      |              |              |основании временного регламента |
|    |           |                      |              |              |застройки N Е-28-2006 с         |
|    |           |                      |              |              |дополнением от 2007 г.          |
|————|———————————|——————————————————————|——————————————|——————————————|————————————————————————————————|
| 3  |    12     |Трансформаторная      |    0,02      |      -       |               -                |
|    |           |подстанция            |              |              |                                |
|————|———————————|——————————————————————|——————————————|——————————————|————————————————————————————————|
| 4  |    13     |Трансформаторная      |    0,01      |      -       |               -                |
|    |           |подстанция            |              |              |                                |
|————|———————————|——————————————————————|——————————————|——————————————|————————————————————————————————|
| 5  |    14     |Распределительная     |    0,01      |      -       |               -                |
|    |           |трансформаторная      |              |              |                                |
|    |           |подстанция            |              |              |                                |
|————|———————————|——————————————————————|——————————————|——————————————|————————————————————————————————|
     
     5. Характеристики  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     Предусматривается продолжение    ул.Чернова   до    проектируемой
магистрали,   а    также   устройство   внутриквартальных    проездов,
строительство  встроенного паркинга  на  760 машиномест  на  земельном
участке N 1.
     
     6. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение -  1300  куб.м/сутки предусматривается  от  системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение -  1763  куб.м/сутки  предусматривается  в  систему
коммунальной канализации.
     
     Теплоснабжение -  12,31  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -   3000   кВА  предусматривается   от   системы
централизованного  энергоснабжения.  Предусматривается   строительство
распределительной трансформаторной  подстанции (участок N  14) и  двух
трансформаторных подстанций (участки N 12 и 13).
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 28.10.2008 N 1373
     
     
                     Чертеж межевания территории,
        ограниченной пр.Обуховской Обороны, базовой осью N 706
      (дополнительная), проектируемой магистралью, продолжением
                     ул.Чернова, в Невском районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)
   

     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 28.10.2008 N 1373
     
     
                     Чертеж межевания территории,
        ограниченной пр.Обуховской Обороны, базовой осью N 706
      (дополнительная), проектируемой магистралью, продолжением
                     ул.Чернова, в Невском районе
                     (границы земельных участков)