Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2008 № 1495

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 25 ноября 2008 года N 1495


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Зольной ул., подъездным
     путем ж.-д. станции Дача Долгорукова -
     завод "Баррикада", границей Киновиевского
     кладбища, границей охраняемого объекта
     киновии Александро-Невской лавры,
     Октябрьской наб., в Невском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной Зольной  ул., подъездным путем ж.-д.  станции
Дача Долгорукова - завод "Баррикада", границей Киновиевского кладбища,
границей  охраняемого   объекта   киновии  Александро-Невской   лавры,
Октябрьской   наб., в   Невском районе Правительство Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект  планировки территории, ограниченной  Зольной
ул.,  подъездным  путем  ж.-д.   станции  Дача  Долгорукова  -   завод
"Баррикада",  границей  Киновиевского кладбища,  границей  охраняемого
объекта киновии Александро-Невской лавры, Октябрьской наб., в  Невском
районе в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  Зольной  ул.,
подъездным путем ж.-д. станции  Дача Долгорукова - завод  "Баррикада",
границей Киновиевского кладбища, границей охраняемого объекта  киновии
Александро-Невской лавры, Октябрьской наб., в Невском районе  (красные
линии,  линии  связи,  объекты  инженерной  инфраструктуры)   согласно
приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  Зольной  ул.,
подъездным путем ж.-д. станции  Дача Долгорукова - завод  "Баррикада",
границей Киновиевского кладбища, границей охраняемого объекта  киновии
Александро-Невской лавры, Октябрьской  наб., в Невском районе  (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды;   границы  зон   планируемого
размещения  объектов  социально-бытового  назначения,  иных   объектов
капитального строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Зольной
ул.,  подъездным  путем  ж.-д.   станции  Дача  Долгорукова  -   завод
"Баррикада",  границей  Киновиевского кладбища,  границей  охраняемого
объекта киновии Александро-Невской лавры, Октябрьской наб., в  Невском
районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект  межевания  территории, ограниченной  Зольной
ул.,  подъездным  путем  ж.-д.   станции  Дача  Долгорукова  -   завод
"Баррикада",  границей  Киновиевского кладбища,  границей  охраняемого
объекта киновии Александро-Невской лавры, Октябрьской наб., в  Невском
районе в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  Зольной   ул.,
подъездным путем ж.-д. станции  Дача Долгорукова - завод  "Баррикада",
границей Киновиевского кладбища, границей охраняемого объекта  киновии
Александро-Невской лавры, Октябрьской наб., в Невском районе  (красные
линии,  границы  зон  с особыми  условиями  использования  территории)
согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  Зольной   ул.,
подъездным путем ж.-д. станции  Дача Долгорукова - завод  "Баррикада",
границей Киновиевского кладбища, границей охраняемого объекта  киновии
Александро-Невской лавры, Октябрьской наб., в Невском районе  (границы
застроенных   земельных   участков,  границы   формируемых   земельных
участков,  планируемых  для предоставления  физическим  и  юридическим
лицам для строительства), согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.11.2008 N 1495
     
     
                                Чертеж
                 планировки территории, ограниченной
 Зольной ул., подъездным путем ж.-д. станции Дача Долгорукова - завод
  "Баррикада", границей Киновиевского кладбища, границей охраняемого
     объекта киновии Александро-Невской лавры, Октябрьской наб.,
                           в Невском районе
           (красные линии, линии связи, объекты инженерной
                    и транспортной инфраструктуры)


     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.11.2008 N 1495
     
     
                                Чертеж
                 планировки территории, ограниченной
 Зольной ул., подъездным путем ж.-д. станции Дача Долгорукова - завод
  "Баррикада", границей Киновиевского кладбища, границей охраняемого
     объекта киновии Александро-Невской лавры, Октябрьской наб.,
                           в Невском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон
         планируемого размещения объектов социально-бытового
        назначения, иных объектов капитального строительства)

 

                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.11.2008 N 1495
     
     
                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
 развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
 Зольной ул., подъездным путем ж.-д. станции Дача Долгорукова - завод
  "Баррикада", границей Киновиевского кладбища, границей охраняемого
     объекта киновии Александро-Невской лавры, Октябрьской наб.,
                           в Невском районе
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной  Зольной  ул.,   подъездным  путем  ж.-д.  станции   Дача
Долгорукова  -  завод "Баррикада",  границей  Киновиевского  кладбища,
границей  охраняемого   объекта   киновии  Александро-Невской   лавры,
Октябрьской наб., в Невском районе (далее - территории) являются:
     
     с северо-запада - Зольная ул.;
     
     с северо-востока - подъездной путь ж.-д. станции Дача Долгорукова
- завод "Баррикада";
     
     с юго-востока  -   граница  Киновиевского   кладбища  и   граница
охраняемого объекта киновии Александро-Невской лавры;
     
     с юго-запада - Октябрьская наб.
     
     2. Площадь территории в указанных границах составляет - 31,13 га,
в том числе площадь земель общего пользования - 3,58 га.
     
     Коэффициент застройки - 0,21.
     
     Территория расположена   в   объединенной   зоне    регулирования
застройки второй категории.
     
     На территории    присутствует   объект    культурного    наследия
регионального значения Октябрьская наб.
     
     3. Параметры застройки территории.
     
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
|N п/п |     N      |     Параметры застройки территории       | Площадь   |
|      |земельного  |                                          |земельного |
|      |  участка   |                                          | участка,  |
|      |            |                                          |    га     |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
|  1   |     2      |                    3                     |    4      |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
|1. Формируемые земельные участки                                          |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 1.1  |     1      |Объекты транспортной инфраструктуры       |   0,11    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 1.2  |     6      |Снегоплавильная камера                    |   0,15    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 1.3  |    19      |Производственно-технический центр по      |   0,55    |
|      |            |ремонту и продаже                         |           |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 1.4  |    22      |Производственно-технический центр по      |   0,64    |
|      |            |ремонту и продаже                         |           |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 1.5  |    26      |Административное здание, трансформаторная |   0,42    |
|      |            |подстанция                                |           |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 1.6  |    27      |Бизнес-центр, трансформаторная подстанция |   1,84    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 1.7  |    34      |Открытый многоэтажный паркинг             |   0,52    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 1.8  |    37      |Открытый многоэтажный паркинг             |   0,47    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
|2. Застроенные земельные участки                                          |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 2.1  |     2      |Для размещения объектов науки             |  11,93    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 2.2  |     4      |Автозаправочная станция                   |   0,29    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 2.3  |     5      |Канализационная насосная станция          |   0,54    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 2.4  |     8      |Для размещения промышленных объектов,     |   0,58    |
|      |            |трансформаторная подстанция               |           |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 2.5  |    10      |Для размещения объектов здравоохранения и |   0,24    |
|      |            |социального обеспечения                   |           |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 2.6  |    12      |Для размещения промышленных объектов      |   0,18    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 2.7  |    13      |Для размещения промышленных объектов      |   0,81    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 2.8  |    14      |Для размещения промышленных объектов      |   0,37    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
| 2.9  |    15      |Для размещения промышленных объектов      |   0,05    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
|2.10  |    16      |Для размещения промышленных объектов      |   0,05    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
|2.11  |    17      |Для размещения промышленных объектов      |   0,05    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
|2.12  |    18      |Для размещения складских объектов         |   0,08    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
|2.13  |    20      |Для размещения объектов торговли          |   1,00    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
|2.14  |    21      |Для размещения объектов торговли          |   0,78    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
|2.15  |    28      |Автозаправочная станция                   |   0,69    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
|2.16  |    29      |Для размещения промышленных объектов      |   4,23    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
|2.17  |    32      |Общественный туалет                       |   0,01    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
|2.18  |    35      |Для размещения объектов науки             |   0,27    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
|2.19  |    36      |Для размещения объектов науки             |   0,15    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
|2.20  |    39      |Для размещения складских объектов         |   0,20    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
|2.21  |    40      |Для размещения складских объектов         |   0,35    |
|——————|————————————|——————————————————————————————————————————|———————————|
     
     4. Характеристика планируемого развития территории
     
                                                             Таблица 2
     
|————|————————————|—————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| N  |     N      |      Размещаемые объекты        |   Площадь    |Примечание |
|п/п |земельного  |                                 |формируемого  |           |
|    |  участка   |                                 | земельного   |           |
|    |            |                                 | участка, га  |           |
|————|————————————|—————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 1  |     2      |               3                 |      4       |    5      |
|————|————————————|—————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 1  |     1      |Объекты транспортной             |    0,11      |           |
|    |            |инфраструктуры                   |              |           |
|————|————————————|—————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 2  |     6      |Снегоплавильная камера           |    0,15      |           |
|————|————————————|—————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 3  |    19      |Производственно-технический      |    0,55      |           |
|    |            |центр по ремонту и продаже       |              |           |
|    |            |автомобилей                      |              |           |
|————|————————————|—————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 4  |    22      |Производственно-технический      |    0,64      |           |
|    |            |центр по ремонту и продаже       |              |           |
|    |            |автомобилей                      |              |           |
|————|————————————|—————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 5  |    26      |Административное здание          |    0,42      |           |
|————|————————————|—————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 6  |    27      |Бизнес-центр, трансформаторная   |    1,84      |           |
|    |            |подстанция                       |              |           |
|————|————————————|—————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 7  |    34      |Открытый многоэтажный паркинг    |    0,52      |           |
|————|————————————|—————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 8  |    37      |Открытый многоэтажный паркинг    |    0,47      |           |
|————|————————————|—————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 9  |     8      |Административно-деловой центр    |    0,58      |           |
|————|————————————|—————————————————————————————————|——————————————|———————————|
     
     5. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     На планируемой территории предусмотрены следующие мероприятия:
     
     организация ряда улиц  местного значения, обеспечивающих  подъезд
ко всем существующим и вновь формируемым земельным участкам;
     
     организация парковки автомашин  работающих и  посетителей, в  том
числе:
     
     на вновь формируемых земельных участках:
     
     открытые стоянки на 861 машиноместо,
     
     подземные стоянки под пятнами застройки на 820 машиномест;
     
     на застроенных земельных участках:
     
     открытые стоянки на 395 машиномест,
     
     подземные стоянки под пятном застройки на 33 машиноместа,
     
     паркинг для постоянного хранения автомашин на 779 машиномест;
     
     на открытых парковках в пределах территорий общего пользования на
164 машиноместа.
     
     6. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения.
     
     Водоснабжение с расходом 906 куб.м/сутки от системы коммунального
водоснабжения, в том числе:
     
     на холодное водоснабжение - 625 куб.м/сутки;
     
     на горячее водоснабжение - 254 куб.м/сутки;
     
     на полив - 27,2 куб.м/сут.;
     
     пожаротушение - 879 л/сек.
     
     Водоотведение бытовых  сточных  вод  объемом  879  куб.м/сутки  в
систему коммунальной канализации, в том числе:
     
     дождевые воды - 707 л/сек.
     
     Электроснабжение с электрической  мощностью 7177  кВА от  системы
центрального электроснабжения,
     
     Теплоснабжение - 12,56  Гкал/час,  в том  числе  3,5 Гкал/час  от
существующей  локальной  газовой  котельной, 9,06  Гкал/час  от  сетей
централизованного теплоснабжения, в том числе:
     
     на вентиляцию - 4,32 Гкал/час;
     
     на горячее водоснабжение - 2,62 Гкал/час;
     
     на отопление - 5,62 Гкал/час.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.11.2008 N 1495
     
     
                                Чертеж
                  межевания территории, ограниченной
 Зольной ул., подъездным путем ж.-д. станции Дача Долгорукова - завод
  "Баррикада", границей Киновиевского кладбища, границей охраняемого
     объекта киновии Александро-Невской лавры, Октябрьской наб.,
                           в Невском районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)


 
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.11.2008 N 1495
     
     
                                Чертеж
                  межевания территории, ограниченной
 Зольной ул., подъездным путем ж.-д. станции Дача Долгорукова - завод
  "Баррикада", границей Киновиевского кладбища, границей охраняемого
     объекта киновии Александро-Невской лавры, Октябрьской наб.,
                           в Невском районе
     (границы застроенных земельных участков, границы формируемых
          земельных участков, планируемых для предоставления
          физическим и юридическим лицам для строительства)