Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.12.2008 № 1522

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 2 декабря 2008 года N 1522


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     кварталов 9А и 11Б, ограниченной
     Феодосийской ул., Полюстровским пр.,
     Пискаревским пр. и Свердловской наб.,
     в Калининском районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории  кварталов  9А   и  11Б,  ограниченной  Феодосийской   ул.,
Полюстровским пр., Пискаревским пр., Свердловской наб., в  Калининском
районе Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект  планировки  территории кварталов  9А и  11Б,
ограниченной Феодосийской  ул., Полюстровским  пр., Пискаревским  пр.,
Свердловской наб., в Калининском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж   планировки   территории   кварталов   9А   и   11Б,
ограниченной Феодосийской  ул., Полюстровским  пр., Пискаревским  пр.,
Свердловской наб., в Калининском  районе (красные линии, линии  связи,
объекты инженерной и транспортной инфраструктуры) согласно  приложению
N 1.
     
     1.2. Чертеж   планировки   территории   кварталов   9А   и   11Б,
ограниченной Феодосийской  ул., Полюстровским  пр., Пискаревским  пр.,
Свердловской наб., в  Калининском районе (линии, обозначающие  дороги,
улицы,   проезды;  границы   зон   планируемого  размещения   объектов
капитального строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории  кварталов  9А   и  11Б,  ограниченной  Феодосийской   ул.,
Полюстровским пр., Пискаревским пр., Свердловской наб., в  Калининском
районе согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить  проект межевания  территории  кварталов 9А  и  11Б,
ограниченной Феодосийской  ул., Полюстровским  пр., Пискаревским  пр.,
Свердловской наб., в Калининском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной
Феодосийской ул., Полюстровским  пр.,  Пискаревским пр.,  Свердловской
наб.,  в Калининском  районе  (красные линии,  границы  зон с  особыми
условиями использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной
Феодосийской ул., Полюстровским  пр.,  Пискаревским пр.,  Свердловской
наб.,  в  Калининском  районе (границы  земельных  участков)  согласно
приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 02.12.2008 N 1522
     
     
                                Чертеж
        планировки территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной
        Феодосийской ул., Полюстровским пр., Пискаревским пр.,
               Свердловской наб., в Калининском районе
          (красные линии, линии связи, объекты инженерной и
                     транспортной инфраструктур)

 

                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 02.12.2008 N 1522
     
     
                                Чертеж
        планировки территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной
        Феодосийской ул., Полюстровским пр., Пискаревским пр.,
               Свердловской наб., в Калининском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

 

                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 02.12.2008 N 1522
     
     
                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
      развития систем социального, транспортного обслуживания и
     инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
    территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной Феодосийской ул.,
       Полюстровским пр., Пискаревским пр., Свердловской наб.,
                         в Калининском районе
     
     1. Границами проекта планировки  с проектом межевания  территории
кварталов 9А и 11Б, ограниченной Феодосийской ул., Полюстровским  пр.,
Пискаревским пр.,  Свердловской наб.,  в Калининском  районе (далее  -
территория) являются:
     
     с севера - Полюстровский пр.;
     
     с востока - Пискаревский пр.;
     
     с юга - Свердловская наб.;
     
     с запада - Феодосийская ул.
     
     В пределах  границ  проектирования  имеются  объекты  культурного
наследия:
     
     объект культурного   наследия    федерального   значения    "Дача
А.А.Безбородко  (Кушелевых-Безбородко)"   (Свердловская  наб.,   д.40;
Феодосийская ул., д.7; Полюстровский пр., Пискаревский пр.)
     
     выявленные объекты культурного наследия:
     
     "Главный производственный  комплекс пивоваренного  завода  "Новая
Бавария" с оградой" (Свердловская наб., д.34, литера А);
     
     "Комплекс зданий   Елизаветинской   общины   сестер    милосердия
Российского общества Красного Креста" (Свердловская наб., д.38).
     
     2. Характеристика планируемого  развития территории, плотность  и
параметры застройки.
     
     Площадь территории в указанных  границах - 37,9  га, в том  числе
площадь квартала  9А  - 24,00  га,  площадь квартала  11Б  - 8,89  га,
площадь территории общего пользования -  6,59 га, в том числе  площадь
территории водного объекта с береговой полосой - 5,2 га.
     
     Планируемая плотность застройки:  квартал 9А -  21286 кв.м  общей
пл./га, квартал 11Б - 11056 кв.м общей пл./га.
     
     Планируемый коэффициент застройки: квартал 9А - 0,45, квартал 11Б
- 0,15.
     
     Величина отступа от красной линии с северной стороны ул.Жукова  -
2 м, по ул.Феодосийской - 10,5 м. Величина отступа от красной линии  с
южной  стороны ул.Жукова  -  0 м,  по  Полюстровскому пр.  -  0 м,  по
Свердловской наб. - 0 м, по Пискаревскому пр. - 0 м.
     
     3. Характеристики      планируемого     развития      территории,
характеристики развития систем социального обслуживания.
     
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
| N   |    N      |     Функциональное      |Площадь  |Максимальная  |Этажность |Существующий вид |  Примечание   |
|п/п  |земельного |   назначение объекта    |участка, |общая площадь |          |  разрешенного   |               |
|     | участка   |      капитального       |   га    |  объектов,   |          | использования   |               |
|     |           |     строительства       |         |    кв.м      |          |                 |               |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
| 1   |    2      |           3             |   4     |      5       |    6     |       7         |      8        |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|                                                 I. Квартал 11Б                                                  |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|      1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для        |
|                                                 строительства                                                   |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|1.1  |    2      |Трансформаторная         |  0,02   |     64       |    1     |       -         |      -        |
|     |           |подстанция               |         |              |          |                 |               |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|                                        2. Застроенные земельные участки                                         |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|2.1  |    1      |Кардиологический центр   |  1,85   |    9992      |    4     |Объекты          |      -        |
|     |           |                         |         |              |          |здравоохранения  |               |
|     |           |                         |         |              |          |и социального    |               |
|     |           |                         |         |              |          |обеспечения      |               |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|2.2  |    3      |Жилой комплекс с         |  1,97   |    75150     |   15     |Складские        |      -        |
|     |           |подземным паркингом на   |         |              |          |объекты          |               |
|     |           |967 машиномест           |         |              |          |                 |               |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|2.3  |    4      |Электроподстанция        |  0,08   |     482      |    2     |Складские        |      -        |
|     |           |закрытого типа           |         |              |          |объекты          |               |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|2.4  |    5      |Магазин                  |  0,11   |     608      |    4     |Складские        |      -        |
|     |           |продовольственных        |         |              |          |объекты          |               |
|     |           |товаров                  |         |              |          |                 |               |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|                                                 II. Квартал 9А                                                  |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                        3. Застроенные земельные участки                                         |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|3.1  |    6      |Объект общественного     |  1,09   |    10000     |    5     |Промышленные     |      -        |
|     |           |питания                  |         |              |          |объекты          |               |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|3.2  |    7      |Предприятие              |  0,02   |     140      |    1     |Промышленные     |      -        |
|     |           |общественного питания    |         |              |          |объекты          |               |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|3.3  |    8      |Общественно-деловой      |  9,15   |   287367     |  1-15    |Промышленные     |Через участок  |
|     |           |комплекс с подземным     |         |              |          |объекты          |осуществляется |
|     |           |паркингом на 5864        |         |              |          |                 |доступ к       |
|     |           |машиномест, три          |         |              |          |                 |участкам 12,   |
|     |           |встроенные               |         |              |          |                 |13, 14 и 17    |
|     |           |распределительные        |         |              |          |                 |               |
|     |           |трансформаторные         |         |              |          |                 |               |
|     |           |подстанции               |         |              |          |                 |               |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|3.4  |    9      |Производственное         |  0,21   |     434      |    1     |Промышленные     |      -        |
|     |           |предприятие              |         |              |          |объекты          |               |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|3.5  |    10     |Промышленное предприятие |  5,66   |    38303     |   1-2    |Промышленные     |      -        |
|     |           |                         |         |              |          |объекты          |               |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|3.6  |    12     |Детское дошкольное       |  0,58   |    1302      |    2     |Коммунальные     |Доступ         |
|     |           |учреждение               |         |              |          |объекты          |осуществляется |
|     |           |                         |         |              |          |                 |через участки  |
|     |           |                         |         |              |          |                 |8 и 17         |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|3.7  |    13     |Котельная                |  0,18   |     940      |    2     |Коммунальные     |Доступ         |
|     |           |                         |         |              |          |объекты          |осуществляется |
|     |           |                         |         |              |          |                 |через участки  |
|     |           |                         |         |              |          |                 |8 и 17         |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|3.8  |    14     |Объект                   |  0,84   |    2967      |   1-2    |Промышленные     |Доступ         |
|     |           |общественно-делового     |         |              |          |объекты          |осуществляется |
|     |           |назначения               |         |              |          |                 |через участки  |
|     |           |                         |         |              |          |                 |8 и 17         |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|3.9  |    15     |Административный объект  |  0,76   |    4198      |  1-2-3   |Объекты          |      -        |
|     |           |                         |         |              |          |здравоохранения  |               |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|3.10 |    11     |Административный объект  |  1,21   |    9456      |    8     |Объекты          |      -        |
|     |           |                         |         |              |          |здравоохранения  |               |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|3.11 |    16     |Объект                   |  0,18   |    7700      |    6     |Промышленные     |      -        |
|     |           |общественно-делового     |         |              |          |объекты          |               |
|     |           |назначения               |         |              |          |                 |               |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|3.12 |    17     |Общественно-деловой      |  1,99   |    3922      |   1-3    |Коммунальные     |Доступ         |
|     |           |комплекс                 |         |              |          |объекты          |осуществляется |
|     |           |                         |         |              |          |                 |через участок  |
|     |           |                         |         |              |          |                 |8. Через       |
|     |           |                         |         |              |          |                 |участок 17     |
|     |           |                         |         |              |          |                 |осуществляется |
|     |           |                         |         |              |          |                 |доступ к       |
|     |           |                         |         |              |          |                 |участкам 12,   |
|     |           |                         |         |              |          |                 |13, 14         |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
|3.13 |    18     |Объект                   |  0,43   |    21195     |    9     |Промышленные     |      -        |
|     |           |общественно-делового     |         |              |          |объекты          |               |
|     |           |назначения               |         |              |          |                 |               |
|—————|———————————|—————————————————————————|—————————|——————————————|——————————|—————————————————|———————————————|
     
     4. Характеристики  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания.
     
     Предусмотрено устройство подземных паркингов на 6831 машиномест.
     
     Внутри кварталов организуется сеть внутриквартальных проездов:
     
     в квартале  9А  в  деловой застройке  развитая  сеть  проездов  с
примыканием  к местному  проезду  по  ул.Жукова, Пискаревскому  пр.  и
Свердловской наб.,
     
     в квартале 11Б с примыканием к местному проезду по ул.Жукова.
     
     Внутриквартальные проезды  обеспечивают   подъезды  к   земельным
участкам, открытым автостоянкам в квартале 9А и к домам и к  подземным
паркингам в кварталах 9А и 11Б.
     
     5. Характеристики    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения.
     
     Водоснабжение - 1447,10 куб.м/сутки предусматривается от  системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение - 1352,28 куб.м/сутки предусматривается от  системы
коммунального канализования с учетом ограничений по срокам подключения
- не ранее 2009 года. после ввода в эксплуатацию продолжения  главного
коллектора  северной части  Санкт-Петербурга  и переключения  на  него
прямых выпусков по Свердловской наб.
     
     Электроснабжение -  30358   кВА   предусматривается  от   системы
централизованного  электроснабжения  с учетом  ограничений  по  срокам
подключения - не ранее 2015 года. после строительства нового источника
ПС 110 кВ.
     
     Теплоснабжение -  52,86  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного  теплоснабжения  с  учетом  ограничений  по   срокам
подключения - не ранее 2010 года.
     
     На территории  предусматривается  строительство  трех  встроенных
распределительных трансформаторных подстанций  (на участке 8) и  одной
отдельно стоящей трансформаторной подстанции (на участке 2).



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 02.12.2008 N 1522
     
     
                                Чертеж
        межевания территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной
        Феодосийской ул., Полюстровским пр., Пискаревским пр.,
               Свердловской наб., в Калининском районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

 

                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 02.12.2008 N 1522
     
     
                                Чертеж
        межевания территории кварталов 9А и 11Б, ограниченной
        Феодосийской ул., Полюстровским пр., Пискаревским пр.,
               Свердловской наб., в Калининском районе
                     (границы земельных участков)