Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2008 № 1604

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 16 декабря 2008 года N 1604


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Московским шоссе,
     проездом вдоль железной дороги,
     границей функциональной зоны "Р2",
     Пушкинской ул., границей функциональной
     зоны "Ж5", дорогой Шушары - Пулковское
     шоссе, в пос.Шушары Пушкинского района
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной Московским  шоссе,  проездом вдоль  железной
дороги, границей  функциональной зоны "Р2",  Пушкинской ул.,  границей
функциональной  зоны  "Ж5",  дорогой  Шушары  -  Пулковское  шоссе,  в
пос.  Шушары    Пушкинского    района   Правительство Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Московским   шоссе,   проездом   вдоль   железной   дороги,   границей
функциональной зоны "Р2", Пушкинской ул., границей функциональной зоны
"Ж5", дорогой  Шушары  - Пулковское  шоссе,  в пос.Шушары  Пушкинского
района в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Московским шоссе,
проездом вдоль  железной дороги,  границей  функциональной зоны  "Р2",
Пушкинской ул., границей  функциональной зоны  "Ж5", дорогой Шушары  -
Пулковское  шоссе, в  пос.Шушары  Пушкинского района  (красные  линии,
линии связи, объекты  инженерной инфраструктуры, объекты  транспортной
инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Московским шоссе,
проездом вдоль  железной дороги,  границей  функциональной зоны  "Р2",
Пушкинской ул., границей  функциональной зоны  "Ж5", дорогой Шушары  -
Пулковское шоссе, в пос.Шушары Пушкинского района (линии, обозначающие
дороги, улицы, проезды;  границы зон планируемого размещения  объектов
социально-бытового    назначения,    иных    объектов     капитального
строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,  ограниченной Московским  шоссе,  проездом вдоль  железной
дороги, границей  функциональной зоны "Р2",  Пушкинской ул.,  границей
функциональной  зоны  "Ж5",  дорогой  Шушары  -  Пулковское  шоссе,  в
пос.Шушары Пушкинского района, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Московским
шоссе, проездом вдоль  железной дороги,  границей функциональной  зоны
"Р2",  Пушкинской  ул.,  границей функциональной  зоны  "Ж5",  дорогой
Шушары - Пулковское шоссе, в пос.Шушары Пушкинского района в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Московским  шоссе,
проездом вдоль  железной  дороги, границей  функциональной зоны  "Р2",
Пушкинской ул., границей  функциональной зоны  "Ж5", дорогой Шушары  -
Пулковское  шоссе, в  пос.Шушары  Пушкинского района  (красные  линии,
границы зон  с  особыми условиями  использования территории)  согласно
приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Московским  шоссе,
проездом вдоль  железной  дороги, границей  функциональной зоны  "Р2",
Пушкинской ул., границей  функциональной зоны  "Ж5", дорогой Шушары  -
Пулковское шоссе, в пос.Шушары Пушкинского района (границы застроенных
земельных   участков,   границы   формируемых   земельных    участков,
планируемых  для предоставления  физическим  и юридическим  лицам  для
строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 16.12.2008 N 1604
     
     
                                Чертеж
    планировки территории, ограниченной Московским шоссе, проездом
      вдоль железной дороги, границей функциональной зоны "Р2",
      Пушкинской ул., границей функциональной зоны "Ж5", дорогой
      Шушары - Пулковское шоссе, в пос.Шушары Пушкинского района
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры,
                 объекты транспортной инфраструктуры)

 
 
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 16.12.2008 N 1604
     
     
                                Чертеж
    планировки территории, ограниченной Московским шоссе, проездом
      вдоль железной дороги, границей функциональной зоны "Р2",
      Пушкинской ул., границей функциональной зоны "Ж5", дорогой
      Шушары - Пулковское шоссе, в пос.Шушары Пушкинского района
    (линии, обозначающие дороги, проезды, границы зон планируемого
          размещения объектов социально-бытового назначения,
              иных объектов капитального строительства)

 
 
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 16.12.2008 N 1604
     
     
                              Положение
           о размещении объектов капитального строительства
     и характеристиках планируемого развития систем социального,
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
     необходимых для развития территории, ограниченной Московским
    шоссе, проездом вдоль железной дороги, границей функциональной
    зоны "Р2", Пушкинской ул., границей функциональной зоны "Ж5",
           дорогой Шушары - Пулковское шоссе, в пос.Шушары
                          Пушкинского района
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной  Московским  шоссе,   проездом  вдоль  железной   дороги,
границей   функциональной   зоны  "Р2",   Пушкинской   ул.,   границей
функциональной  зоны  "Ж5",  дорогой  Шушары  -  Пулковское  шоссе,  в
пос.Шушары Пушкинском районе (далее - территория) являются:
     
     с севера - граница функциональной зоны "Р2";
     
     с северо-востока - Московское шоссе;
     
     с востока - проезд вдоль железной дороги;
     
     с юго-востока - Пушкинская ул.;
     
     с юга  -  граница  функциональной  зоны  "Р2",  дорога  Шушары  -
Пулковское шоссе;
     
     с запада - граница функциональной зоны "Ж5".
     
     2. Параметры застройки
     
     Площадь территории в указанных границах - 206 га.
     
     Плотность застройки - 10874 кв.м.
     
     Коэффициент застройки - 0,16 кв.м общей площади/га.
     
     Величина отступа от красных линий - 0 м.
     
     3. Характеристики      планируемого     развития      территории,
характеристики развития систем социального обслуживания.
     
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|N п/п  |    N      |Функциональное назначение  | Площадь   |Максимальная  |Этажность |   Примечание    |
|       |земельного |   объекта капитального    |земельного |   площадь    |          |                 |
|       | участка   |      строительства        | участка,  | застройки,   |          |                 |
|       |           |                           |    га     |    кв.м      |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  1    |    2      |            3              |    4      |      5       |    6     |       7         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  Формируемые земельные участки для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства    |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  1    |    1      |Многоквартирный дом        |   0,20    |    16238     | более 9  |Доступ к участку |
|       |           |                           |           |              |          |будет            |
|       |           |                           |           |              |          |обеспечиваться   |
|       |           |                           |           |              |          |через участок 78 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  2    |    45     |Отделение милиции          |   1,19    |    1847      | менее 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  3    |    95     |Общественное здание        |   0,25    |    5040      | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|                                    Застроенные земельные участки                                      |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  4    |    2      |Очистные сооружения,       |   4,42    |    20000     |    3     |       -         |
|       |           |газораспределительная      |           |              |          |                 |
|       |           |подстанция                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  5    |    4      |Общественно-деловой центр, |   3,42    |   257879     | более 9  |       -         |
|       |           |подземный паркинг          |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  6    |    5      |Складской центр            |   3,58    |    10278     | более 9  |       -         |
|       |           |оптово-розничной торговли  |           |              |          |                 |
|       |           |с подземным паркингом, две |           |              |          |                 |
|       |           |трансформаторные           |           |              |          |                 |
|       |           |подстанции                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  7    |    6      |Офисно-гостиничный и       |   1,80    |    76683     | более 9  |       -         |
|       |           |торговый центр с паркингом |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  8    |    7      |Многоквартирный дом со     |   3,50    |    64780     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями,               |           |              |          |                 |
|       |           |трансформаторная           |           |              |          |                 |
|       |           |подстанция                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  9    |    8      |Многоквартирный дом со     |   3,29    |    25280     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями                |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  10   |    9      |Торгово-развлекательный    |   1,70    |    14720     | менее 9  |       -         |
|       |           |центр с паркингом и        |           |              |          |                 |
|       |           |автосервисом,              |           |              |          |                 |
|       |           |трансформаторная           |           |              |          |                 |
|       |           |подстанция,                |           |              |          |                 |
|       |           |распределительная          |           |              |          |                 |
|       |           |трансформаторная           |           |              |          |                 |
|       |           |подстанция                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  11   |    10     |Многоквартирный дом со     |  13,22    |   362314     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг, четыре            |           |              |          |                 |
|       |           |трансформаторные           |           |              |          |                 |
|       |           |подстанции                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  12   |    11     |Многоквартирный дом со     |   7,73    |   157758     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг, три               |           |              |          |                 |
|       |           |трансформаторные           |           |              |          |                 |
|       |           |подстанции                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  13   |    12     |Детское дошкольное         |   1,25    |    1419      | менее 9  |       -         |
|       |           |учреждение                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  14   |    13     |Жилой дом со               |   3,30    |    45940     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг, трансформаторная  |           |              |          |                 |
|       |           |подстанция                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  15   |    14     |Многоквартирный дом со     |   6,44    |   172929     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг, две               |           |              |          |                 |
|       |           |трансформаторные           |           |              |          |                 |
|       |           |подстанции                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  16   |    15     |Детское дошкольное         |   1,22    |    1620      | менее 9  |       -         |
|       |           |учреждение                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  17   |    16     |Многоквартирный дом со     |   4,61    |   100320     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг, распределительная |           |              |          |                 |
|       |           |трансформаторная           |           |              |          |                 |
|       |           |подстанция, две            |           |              |          |                 |
|       |           |трансформаторные           |           |              |          |                 |
|       |           |подстанции                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  18   |    17     |Многоквартирный дом со     |   4,54    |    51709     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг, трансформаторная  |           |              |          |                 |
|       |           |подстанция                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  19   |    18     |Детское дошкольное         |   1,02    |    1620      | менее 9  |       -         |
|       |           |учреждение                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  20   |    19     |Общеобразовательная школа  |   2,76    |    3655      | менее 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  21   |    20     |Многоквартирный дом со     |   3,01    |    58520     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг, трансформаторная  |           |              |          |                 |
|       |           |подстанция                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  22   |    21     |Многоквартирный дом со     |   5,04    |   138600     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг, две               |           |              |          |                 |
|       |           |трансформаторные           |           |              |          |                 |
|       |           |подстанции                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  23   |    22     |Детское дошкольное         |   1,35    |    1620      | менее 9  |       -         |
|       |           |учреждение                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  24   |    23     |Многоквартирный дом со     |   5,74    |    47164     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг, две котельные,    |           |              |          |                 |
|       |           |две трансформаторные       |           |              |          |                 |
|       |           |подстанции                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  25   |    24     |Сооружение (силосные       |   0,05    |    3200      | менее 9  |Доступ к участку |
|       |           |башни)                     |           |              |          |будет обеспечен  |
|       |           |                           |           |              |          |через участки 80 |
|       |           |                           |           |              |          |и 78             |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  26   |    25     |Паркинг                    |   0,89    |    16020     | менее 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  27   |    26     |Многоквартирный дом со     |   5,15    |   154892     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг, котельная, две    |           |              |          |                 |
|       |           |трансформаторные           |           |              |          |                 |
|       |           |подстанции                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  28   |    28     |Многоквартирный дом со     |   0,86    |    16990     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг                    |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  29   |    29     |Многоквартирный дом со     |   5,12    |   114322     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг, две               |           |              |          |                 |
|       |           |трансформаторные           |           |              |          |                 |
|       |           |подстанции                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  30   |    31     |Многоквартирный дом со     |   1,94    |    24320     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг, трансформаторная  |           |              |          |                 |
|       |           |подстанция,                |           |              |          |                 |
|       |           |распределительная          |           |              |          |                 |
|       |           |трансформаторная           |           |              |          |                 |
|       |           |подстанция, котельная,     |           |              |          |                 |
|       |           |канализационная насосная   |           |              |          |                 |
|       |           |станция                    |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  31   |    32     |Общеобразовательная школа  |   2,29    |    5070      | менее 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  32   |    33     |Многоквартирный дом со     |   4,59    |   103191     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг, две               |           |              |          |                 |
|       |           |трансформаторные           |           |              |          |                 |
|       |           |подстанции                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  33   |    35     |Многоквартирный дом со     |   3,82    |    30281     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг                    |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  34   |    37     |Многоквартирный дом со     |   1,59    |    32476     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг, три               |           |              |          |                 |
|       |           |трансформаторные           |           |              |          |                 |
|       |           |подстанции                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  35   |    38     |Многоквартирный дом        |   0,93    |    19800     | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  36   |    39     |Детское дошкольное         |   0,96    |    1620      | менее 9  |       -         |
|       |           |учреждение                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  37   |    40     |Многоквартирный дом с      |   5,31    |    3236      | более 9  |       -         |
|       |           |поликлиникой, подземный    |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг, распределительная |           |              |          |                 |
|       |           |трансформаторная           |           |              |          |                 |
|       |           |подстанция                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  38   |    42     |Многоквартирный дом со     |   1,24    |    22320     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг, трансформаторная  |           |              |          |                 |
|       |           |подстанция                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  39   |    43     |Трансформаторная           |   0,34    |     340      |    1     |       -         |
|       |           |подстанция                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  40   |    44     |Объект торговли            |   0,13    |    2340      | менее 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  41   |    46     |Многоквартирный дом со     |   3,85    |    85818     | более 9  |       -         |
|       |           |встроенно-пристроенными    |           |              |          |                 |
|       |           |помещениями, подземный     |           |              |          |                 |
|       |           |паркинг                    |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  42   |    47     |Детское дошкольное         |   1,49    |    1261      | менее 9  |       -         |
|       |           |учреждение                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  43   |    49     |Многоквартирный дом        |   0,36    |    1100      | менее 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  44   |    51     |Гостиница                  |   0,68    |    23900     | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  45   |    52     |Храмовый комплекс с        |   0,80    |    1140      | более 9  |       -         |
|       |           |воскресной школой          |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  46   |    53     |Объект образования         |   3,54    |    30533     |    2     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  47   |    54     |Многоквартирный дом        |   2,03    |    3200      | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  48   |    55     |Газораспределительная      |   0,12    |     22       |    1     |Доступ к участку |
|       |           |станция                    |           |              |          |будет            |
|       |           |                           |           |              |          |обеспечиваться   |
|       |           |                           |           |              |          |через участки 78 |
|       |           |                           |           |              |          |и 82             |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  49   |    56     |Опора линии электропередач |   0,01    |     61       |    1     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  50   |    57     |Многоквартирный дом        |   0,67    |    8800      |    1     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  51   |    58     |Общественное здание        |   0,28    |    50160     | Менее 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  52   |    59     |Многоквартирный дом        |   0,75    |    5500      |    -     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  53   |    60     |Насосная станция           |   0,00    |     190      |    1     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  54   |    61     |Спортивная площадка со     |   0,08    |      -       |    -     |       -         |
|       |           |спортивными сооружениями   |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  55   |    62     |Многоквартирный дом        |   0,69    |    4400      | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  56   |    63     |Многоквартирный дом        |   0,78    |    6600      | более 5  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  57   |    64     |Многоквартирный дом        |   0,67    |    4400      | более 5  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  58   |    65     |Магазин                    |   0,20    |     270      |    -     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  59   |    66     |Трансформаторная           |   0,03    |     46       |    -     |       -         |
|       |           |подстанция                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  60   |    67     |Многоквартирный дом        |   0,42    |    8800      |    5     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  61   |    68     |Многоквартирный дом        |   0,80    |    4400      |    3     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  62   |    69     |Многоквартирный дом        |   0,65    |    22000     | более 5  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  63   |    70     |Спортивная площадка со     |   0,39    |    2260      |    -     |       -         |
|       |           |спортивными сооружениями   |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  64   |    71     |Многоквартирный дом        |   1,04    |    45980     | более 9  |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  65   |    72     |Многоквартирный дом        |   0,41    |    8800      | более 9  |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  66   |    73     |Многоквартирный дом        |   0,81    |    4400      | более 5  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  67   |    74     |Индивидуальный жилой дом   |   0,04    |     743      | менее 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  68   |    75     |Многоквартирный дом        |   0,23    |    5500      | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  69   |    76     |Склад                      |   0,03    |    1700      |    1     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  70   |    77     |Многоквартирный дом        |   0,39    |    22000     | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  71   |    78     |Многоквартирный дом        |   0,65    |    4400      | более 9  |Через участок    |
|       |           |                           |           |              |          |будет обеспечен  |
|       |           |                           |           |              |          |доступ к         |
|       |           |                           |           |              |          |участкам 24, 1,  |
|       |           |                           |           |              |          |55               |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  72   |    79     |Насосная станция           |   0,00    |     67       |    1     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  73   |    80     |Многоквартирный дом        |   0,91    |    12100     | более 9  |Через участок    |
|       |           |                           |           |              |          |будет обеспечен  |
|       |           |                           |           |              |          |доступ к участку |
|       |           |                           |           |              |          |78               |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  74   |    81     |Офисное здание             |   0,14    |     174      |    2     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  75   |    82     |Спортивная площадка со     |   0,10    |    2871      |    -     |       -         |
|       |           |спортивными сооружениями   |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  76   |    83     |Спортивная площадка со     |   0,08    |    1474      |    -     |       -         |
|       |           |спортивными сооружениями   |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  77   |    84     |Многоквартирный дом        |   0,44    |    4400      | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  78   |    85     |Многоквартирный дом        |   0,95    |    5500      | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  79   |    86     |Трансформаторная           |   0,01    |     57       |    1     |Доступ к участку |
|       |           |подстанция                 |           |              |          |будет            |
|       |           |                           |           |              |          |обеспечиваться   |
|       |           |                           |           |              |          |через участок 87 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  80   |    87     |Общеобразовательная школа  |   1,57    |    33440     |    3     |Через участок    |
|       |           |                           |           |              |          |будет обеспечен  |
|       |           |                           |           |              |          |доступ к участку |
|       |           |                           |           |              |          |82               |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  81   |    88     |Многоквартирный дом        |   0,29    |    1980      | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  82   |    89     |Трансформаторная           |   0,02    |     177      |    -     |       -         |
|       |           |подстанция                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  83   |    90     |Административное здание    |   0,14    |    33440     |    2     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  84   |    91     |Многоквартирный дом        |   0,35    |    7700      | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  85   |    92     |Гостиница, кафе            |   0,36    |    6462      |    5     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  86   |    93     |Многоквартирный дом        |   0,26    |    1320      | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  87   |    94     |Многоквартирный дом        |   0,13    |    1980      | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  88   |    96     |Многоквартирный дом        |   0,24    |    83600     |    -     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  89   |    97     |Многоквартирный дом        |   0,23    |    1980      | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  90   |    98     |Многоквартирный дом        |   0,23    |    1980      | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  91   |    99     |Магазин                    |   0,01    |     138      |    1     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  92   |   101     |Магазин                    |   0,02    |     191      |    1     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  93   |   103     |Опора линии электропередач |   0,00    |      6       |    1     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  94   |   104     |Опора линии электропередач |   0,00    |      6       |    1     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  95   |   105     |Опора линии электропередач |   0,01    |     61       |    1     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  96   |   106     |Электроподстанция          |   0,34    |    3435      |    1     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  97   |   107     |Опора линии электропередач |   0,01    |     60       |    1     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  98   |   108     |Опора линии электропередач |   0,01    |     62       |    1     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
|  99   |   109     |Опора линии электропередач |   0,01    |     57       |    1     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 100   |   110     |Трансформаторная           |   0,00    |     20       |    1     |       -         |
|       |           |подстанция                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 101   |   111     |Опора линии электропередач |   0,01    |     61       |    1     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 102   |   112     |Опора линии электропередач |   0,00    |      6       |    1     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 103   |   113     |Многоквартирный дом        |   0,38    |    1980      | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 104   |   114     |Трансформаторная           |   0,01    |     114      |    -     |       -         |
|       |           |подстанция и повысительная |           |              |          |                 |
|       |           |насосная станция           |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 105   |   115     |Многоквартирный дом        |   0,22    |    12600     | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 106   |   116     |Многоквартирный дом        |   1,16    |    15800     | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 107   |   117     |Многоквартирный дом        |   0,57    |    8800      | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 108   |   118     |Многоквартирный дом        |   0,68    |    15400     | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 109   |   119     |Многоквартирный дом        |   0,42    |    6600      | более 9  |Доступ к участку |
|       |           |                           |           |              |          |будет            |
|       |           |                           |           |              |          |обеспечиваться   |
|       |           |                           |           |              |          |через участок    |
|       |           |                           |           |              |          |117              |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 110   |   120     |Многоквартирный дом        |   0,42    |    11000     | более 9  |Доступ к участку |
|       |           |                           |           |              |          |будет            |
|       |           |                           |           |              |          |обеспечиваться   |
|       |           |                           |           |              |          |через участки    |
|       |           |                           |           |              |          |117 и 38         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 111   |   121     |Трансформаторная           |   0,02    |     60       |    1     |Доступ к участку |
|       |           |подстанция                 |           |              |          |будет            |
|       |           |                           |           |              |          |обеспечиваться   |
|       |           |                           |           |              |          |через участок 38 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 112   |   122     |Многоквартирный дом        |   0,34    |      -       |    -     |Доступ к участку |
|       |           |                           |           |              |          |будет            |
|       |           |                           |           |              |          |обеспечиваться   |
|       |           |                           |           |              |          |через участок 38 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 113   |   123     |Многоквартирный дом        |   0,67    |    6160      | более 9  |Доступ к участку |
|       |           |                           |           |              |          |будет            |
|       |           |                           |           |              |          |обеспечиваться   |
|       |           |                           |           |              |          |через участки    |
|       |           |                           |           |              |          |126 и 130        |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 114   |   124     |Трансформаторная           |   0,05    |     60       |    1     |Доступ к участку |
|       |           |подстанция                 |           |              |          |будет            |
|       |           |                           |           |              |          |обеспечиваться   |
|       |           |                           |           |              |          |через участок    |
|       |           |                           |           |              |          |138              |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 115   |   125     |Детское дошкольное         |   0,07    |     390      |    3     |       -         |
|       |           |учреждение                 |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 116   |   126     |Многоквартирный дом        |   0,79    |    13200     | более 9  |Доступ к участку |
|       |           |                           |           |              |          |будет            |
|       |           |                           |           |              |          |обеспечиваться   |
|       |           |                           |           |              |          |через участок    |
|       |           |                           |           |              |          |130              |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 117   |   127     |Трансформаторная           |   0,04    |     60       |    1     |Доступ к участку |
|       |           |подстанция                 |           |              |          |будет            |
|       |           |                           |           |              |          |обеспечиваться   |
|       |           |                           |           |              |          |через участки 38 |
|       |           |                           |           |              |          |и 126            |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 118   |   128     |Общественное здание        |   0,10    |     390      |    3     |Доступ к участку |
|       |           |                           |           |              |          |будет            |
|       |           |                           |           |              |          |обеспечиваться   |
|       |           |                           |           |              |          |через участки 38 |
|       |           |                           |           |              |          |и 126            |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 119   |   129     |Многоквартирный дом        |   0,50    |    6600      | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 120   |   130     |Многоквартирный дом        |   1,03    |    19800     | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 121   |   131     |Многоквартирный дом        |   0,27    |    6600      | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 122   |   132     |Общественное здание        |   0,05    |     390      |    3     |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 123   |   133     |Многоквартирный дом с      |   0,53    |    7700      | менее 9  |       -         |
|       |           |паркингом                  |           |              |          |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 124   |   134     |Многоквартирный дом        |   0,11    |    1100      | менее 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 125   |   135     |Многоквартирный дом        |   0,48    |    4400      | менее 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 126   |   136     |Многоквартирный дом        |   0,27    |    2200      | менее 9  |Доступ к участку |
|       |           |                           |           |              |          |будет            |
|       |           |                           |           |              |          |обеспечиваться   |
|       |           |                           |           |              |          |через участок    |
|       |           |                           |           |              |          |135              |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 127   |   137     |Многоквартирный дом        |   0,59    |    5500      | менее 9  |Доступ к участку |
|       |           |                           |           |              |          |будет            |
|       |           |                           |           |              |          |обеспечиваться   |
|       |           |                           |           |              |          |через участки    |
|       |           |                           |           |              |          |135 и 136        |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 128   |   138     |Многоквартирный дом        |   1,04    |    22000     | более 9  |       -         |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 129   |   139     |Многоквартирный дом        |   0,85    |    6600      | более 9  |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
| 130   |   140     |Многоквартирный дом        |   0,74    |    5500      | менее 9  |                 |
|———————|———————————|———————————————————————————|———————————|——————————————|——————————|—————————————————|
     
     Баланс территории
     
     Площадь формируемых земельных участков - 1,64 га.
     
     Площадь застроенных земельных участков - 160,31 га.
     
     Площадь земель общего пользования - 44,05 га
     
     4. Характеристики  планируемого  развития  систем   транспортного
обслуживания.
     
     Проектируемая территория    ограничена   с    севера    кольцевой
автомобильной   дорогой   вокруг   Санкт-Петербурга,   с   востока   -
автомобильной   дорогой  федерального   значения   M10  -   Москва   -
Санкт-Петербург и Витебским направлением Октябрьской железной  дороги,
с запада и юга к проектируемому району примыкают земли СПК "Шушары".
     
     Территория проектирования  находится  в  трех  минутах  езды   на
общественном транспорте от станции  метро "Купчино" и пяти минутах  от
станции метро "Звездная".
     
     По Московскому шоссе и Витебскому пр. вдоль границ проектирования
проходят три социальных и восемь коммерческих автобусных маршрутов.  В
границе  проектирования  проходит  Витебское  направление  Октябрьской
электрифицированной железной  дороги с организованной  железнодорожной
платформой - железнодорожной станцией Шушары.
     
     Проектом планировки    территории    предусмотрено     приведение
параметров   улично-дорожной  сети   в   соответствие  с   нормативной
документацией по проектированию  улиц и дорог, строительство  парковок
для  временного  хранения  автомобилей  и  паркингов  для  постоянного
хранения автомобилей.
     
     Суммарная проектируемая    вместимость   всех    мест    парковки
автотранспорта в районе составляет 15259 машиномест, что удовлетворяет
среднюю   потребность   в    обеспеченности   населения,   гостей    и
обслуживающего   персонала    района   местами   парковки    легкового
автотранспорта.
     
     5. Характеристика       планируемого       развития        систем
инженерно-технического обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 19820  куб.м./сутки предусматривается от  системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение - 19820  куб.м./сутки  предусматривается в  систему
коммунальной канализации с учетом ограничений по срокам подключения  -
не ранее 2011 г.
     
     Теплоснабжение -  71,899  Гкал/час предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Газоснабжение -  3253,2   нм/ч  предусматривается  от   городской
газораспределительной системы.
     
     Электроснабжение -  53300,37  кВА  предусматривается  от  системы
централизованного  электроснабжения  от  сети  открытого  акционерного
общества "Ленэнерго" с учетом  ограничений по срокам подключения -  не
ранее 2012 г.
     
     

                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 16.12.2008 N 1604
     
     
                                Чертеж
    межевания территории, ограниченной Московским шоссе, проездом
      вдоль железной дороги, границей функциональной зоны "Р2",
      Пушкинской ул., границей функциональной зоны "Ж5", дорогой
      Шушары - Пулковское шоссе, в пос.Шушары Пушкинского района
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)

 

                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 16.12.2008 N 1604
     
     
                                Чертеж
    межевания территории, ограниченной Московским шоссе, проездом
      вдоль железной дороги, границей функциональной зоны "Р2",
      Пушкинской ул., границей функциональной зоны "Ж5", дорогой
      Шушары - Пулковское шоссе, в пос.Шушары Пушкинского района
     (границы застроенных земельных участков, границы формируемых
          земельных участков, планируемых для предоставления
          физическим и юридическим лицам для строительства)