Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 № 1655

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 22 декабря 2008 года N 1655


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории квартала
     37 нежилой зоны района "Большая Охта",
     ограниченной Якорной ул., пр.Энергетиков,
     Магнитогорской ул., пр.Металлистов,
     в Красногвардейском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории   квартала  37   нежилой   зоны  района   "Большая   Охта",
ограниченной   Якорной   ул.,  пр.Энергетиков,   Магнитогорской   ул.,
пр.Металлистов,    в     Красногвардейском    районе     Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить  проект планировки  территории  квартала 37  нежилой
зоны района "Большая Охта", ограниченной Якорной ул.,  пр.Энергетиков,
Магнитогорской  ул.,  пр.Металлистов,  в  Красногвардейском  районе  в
составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории квартала 37 нежилой зоны района
"Большая Охта",    ограниченной    Якорной    ул.,     пр.Энергетиков,
Магнитогорской  ул.,   пр.Металлистов,   в  Красногвардейском   районе
(красные  линии,  линии  связи, объекты  инженерной  инфраструктуры  и
объекты транспортной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории квартала 37 нежилой зоны района
"Большая Охта",    ограниченной    Якорной    ул.,     пр.Энергетиков,
Магнитогорской ул., пр.Металлистов, в Красногвардейском районе (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды;   границы  зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения, необходимых для  развития территории квартала 37  нежилой
зоны района "Большая Охта", ограниченной Якорной ул.,  пр.Энергетиков,
Магнитогорской  ул.,   пр.Металлистов,  в  Красногвардейском   районе,
согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории квартала 37 нежилой зоны
района "Большая  Охта",  ограниченной  Якорной  ул.,   пр.Энергетиков,
Магнитогорской  ул.,  пр.Металлистов,  в  Красногвардейском  районе  в
составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории квартала 37 нежилой зоны  района
"Большая   Охта",    ограниченной    Якорной   ул.,    пр.Энергетиков,
Магнитогорской  ул.,   пр.Металлистов,   в  Красногвардейском   районе
(красные  линии,  границы   зон  с  особыми  условиями   использования
территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания территории квартала 37 нежилой зоны  района
"Большая   Охта",    ограниченной    Якорной   ул.,    пр.Энергетиков,
Магнитогорской  ул.,   пр.Металлистов,   в  Красногвардейском   районе
(границы земельных участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2008 N 1655
     
     
                                Чертеж
        планировки территории квартала 37 нежилой зоны района
      "Большая Охта", ограниченной Якорной ул., пр.Энергетиков,
    Магнитогорской ул., пр.Металлистов, в Красногвардейском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                           инфраструктуры)

 
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2008 N 1655
     
     
                                Чертеж
        планировки территории квартала 37 нежилой зоны района
      "Большая Охта", ограниченной Якорной ул., пр.Энергетиков,
    Магнитогорской ул., пр.Металлистов, в Красногвардейском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

 

                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2008 N 1655
     
     
                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
 развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического
     обеспечения, необходимых для развития территории квартала 37
    нежилой зоны района "Большая Охта", ограниченной Якорной ул.,
         пр.Энергетиков, Магнитогорской ул., пр.Металлистов,
                      в Красногвардейском районе
     
     1. Границами проекта  планировки и  проекта межевания  территории
квартала 37 нежилой зоны  района "Большая Охта", ограниченной  Якорной
ул.,   пр.Энергетиков,    Магнитогорской   ул.,   пр.Металлистов,    в
Красногвардейском районе (далее - территория) являются:
     
     с севера - Якорная ул.;
     
     с востока - пр.Энергетиков;
     
     с запада - проектное продолжение пр.Металлистов;
     
     с юга - Магнитогорская ул.
     
     2. Параметры застройки.
     
     Площадь территории в указанных границах составляет 26,33 га,
     
     в том числе территория общего пользования - 0,90 га.
     
     Коэффициент застройки - 0,23.
     
     Плотность застройки - 4843 кв.м общей площади/га.
     
     Величина отступа от красных линий - 0 м.
     
     3. Характеристики планируемого развития территории.
     
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
| N п/п  |N земельного  | Функциональное назначение объекта   |   Площадь    |     Примечание      |
|        |   участка    |     капитального строительства      | земельного   |                     |
|        |              |                                     | участка, га  |                     |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
|   1    |      2       |                 3                   |      4       |         5           |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
|1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам   |
|для строительства                                                                                 |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
|  1.1   |      1       |Логистический центр                  |    0,90      |         -           |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
|  1.2   |      2       |Производственный комплекс по         |    1,77      |         -           |
|        |              |производству бетонных смесей         |              |                     |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
|  1.3   |      3       |Распределительная трансформаторная   |    0,01      |         -           |
|        |              |подстанция                           |              |                     |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
|  1.4   |      4       |Промышленное предприятие IV-V класса |    0,76      |         -           |
|        |              |вредности                            |              |                     |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
|2. Застроенные земельные участки                                                                  |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
|  2.1   |      5       |Автозаправочная станция              |    0,31      |         -           |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
|  2.2   |      6       |Автозаправочная станция              |    0,27      |         -           |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
|  2.3   |      7       |Объект торговли                      |    0,92      |         -           |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
|  2.4   |      8       |Промышленный объект, встроенная      |    0,43      |         -           |
|        |              |трансформаторная подстанция          |              |                     |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
|  2.5   |      9       |Складской объект, две встроенных     |    1,36      |         -           |
|        |              |трансформаторных подстанции          |              |                     |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
|  2.6   |     10       |Промышленный объект, две встроенных  |    2,15      |         -           |
|        |              |трансформаторных подстанции          |              |                     |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
|  2.7   |     11       |Промышленный объект, встроенная      |    0,20      |         -           |
|        |              |трансформаторная подстанция          |              |                     |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
|  2.8   |     12       |Промышленный объект, две встроенных  |    3,26      |         -           |
|        |              |трансформаторных подстанции          |              |                     |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
|  2.9   |     13       |Промышленный объект, встроенная      |    0,51      |         -           |
|        |              |трансформаторная подстанция          |              |                     |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
| 2.10   |     14       |Промышленный объект, отдельно        |    0,87      |         -           |
|        |              |стоящая трансформаторная подстанция  |              |                     |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
| 2.11   |     15       |Промышленный объект, отдельно        |    0,28      |         -           |
|        |              |стоящая трансформаторная подстанция  |              |                     |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
| 2.12   |     16       |Промышленный объект, встроенная      |    0,25      |         -           |
|        |              |трансформаторная подстанция          |              |                     |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
| 2.13   |     17       |Промышленный объект, отдельно        |    0,87      |                     |
|        |              |стоящая трансформаторная подстанция  |              |                     |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
| 2.14   |     18       |Промышленный объект                  |    0,34      |         -           |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
| 2.15   |     19       |Складской объект                     |    1,65      |         -           |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
| 2.16   |     20       |Промышленный объект, отдельно        |    3,04      |         -           |
|        |              |стоящая трансформаторная подстанция, |              |                     |
|        |              |две встроенных трансформаторных      |              |                     |
|        |              |подстанции                           |              |                     |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
| 2.17   |     21       |Промышленный объект                  |    0,34      |         -           |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
| 2.18   |     22       |Складской объект, отдельно стоящая   |    0,97      |                     |
|        |              |трансформаторная подстанция          |              |                     |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
| 2.19   |     23       |Объект транспортной инфраструктуры   |    3,59      |По территории        |
|        |              |                                     |              |участка              |
|        |              |                                     |              |обеспечивается       |
|        |              |                                     |              |доступ на участок N  |
|        |              |                                     |              |24                   |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
| 2.20   |     24       |Объект транспортной инфраструктуры   |    0,37      |Доступ на участок    |
|        |              |                                     |              |обеспечивается по    |
|        |              |                                     |              |территории участка N |
|        |              |                                     |              |23                   |
|————————|——————————————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————|
     
     4. Характеристики  развития  систем  транспортного   обслуживания
территории.
     
     Предусмотрено строительство:
     
     виадука по пр.Энергетиков в створе ул.Б.Пороховской и  Заневского
пр.;
     
     проектного продолжения пр.Металлистов;
     
     внутриквартальных проездов к участкам N 2 и 3.
     
     Предусматривается приведение   параметров  улично-дорожной   сети
Якорной  ул.  и  Магнитогорской  ул.  в  соответствие  с   нормативной
документацией.
     
     5. Характеристики    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение -   633   куб.м/сутки  предусмотрено   от   системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение -   186   куб.м/сутки   предусмотрено   в   систему
коммунальной  канализации,  не  ранее  2010  года,  после   завершения
строительства Главного коллектора правобережной части.
     
     Теплоснабжение -   1,37   Гкал/час   предусмотрено   от   системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Газоснабжение не требуется.
     
     Электроснабжение -   2078,3   кВА   предусмотрено   от    системы
централизованного электроснабжения.
     
     Предусматривается строительство                 распределительной
трансформаторной подстанции (участок N 3).
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2008 N 1655
     
     
                                Чертеж
         межевания территории квартала 37 нежилой зоны района
      "Большая Охта", ограниченной Якорной ул., пр.Энергетиков,
    Магнитогорской ул., пр.Металлистов, в Красногвардейском районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2008 N 1655
     
     
                                Чертеж
         межевания территории квартала 37 нежилой зоны района
      "Большая Охта", ограниченной Якорной ул., пр.Энергетиков,
    Магнитогорской ул., пр.Металлистов, в Красногвардейском районе
                     (границы земельных участков)