Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 № 1656

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 22 декабря 2008 года N 1656


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Тобольской ул., Лесным пр.,
     ул.Смолячкова, Б.Сампсониевским пр.,
     в Выборгском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной  Тобольской ул.,  Лесным пр.,  ул.Смолячкова,
Б.Сампсониевским    пр.,    в    Выборгском    районе    Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Тобольской ул.,  Лесным  пр., ул.Смолячкова,  Б.Сампсониевским пр.,  в
Выборгском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки  территории, ограниченной Тобольской  ул.,
Лесным пр., ул.Смолячкова,  Б.Сампсониевским пр., в Выборгском  районе
(красные  линии,  линии  связи,  объекты  инженерной  и   транспортной
инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки  территории, ограниченной Тобольской  ул.,
Лесным пр., ул.Смолячкова,  Б.Сампсониевским пр., в Выборгском  районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон  планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории, ограниченной  Тобольской ул.,  Лесным пр.,  ул.Смолячкова,
Б.Сампсониевским пр., в Выборгском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Тобольской
ул., Лесным  пр., ул.Смолячкова,  Б.Сампсониевским  пр., в  Выборгском
районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания  территории,  ограниченной Тобольской  ул.,
Лесным пр., ул.Смолячкова,  Б.Сампсониевским пр., в Выборгском  районе
(красные  линии,  границы   зон  с  особыми  условиями   использования
территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания  территории,  ограниченной Тобольской  ул.,
Лесным пр., ул.Смолячкова,  Б.Сампсониевским пр., в Выборгском  районе
(границы земельных участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко




                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2008 N 1656
     
     
                                Чертеж
         планировки территории, ограниченной Тобольской ул.,
           Лесным пр., ул.Смолячкова, Б.Сампсониевским пр.,
                         в Выборгском районе
           (красные линии, линии связи, объекты инженерной
                    и транспортной инфраструктуры)

 

                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2008 N 1656
     
     
                                Чертеж
                 планировки территории, ограниченной
   Тобольской ул., Лесным пр., ул.Смолячкова, Б.Сампсониевским пр.,
   в Выборгском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды;
      границы зон планируемого размещения объектов капитального
                            строительства)

 

                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2008 N 1656
     
     
                              Положение
   о размещении объекта капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
              Тобольской ул., Лесным пр., ул.Смолячкова,
              Б.Сампсониевским пр., в Выборгском районе
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной    Тобольской    ул.,    Лесным    пр.,    ул.Смолячкова,
Б.Сампсониевским пр.,  в Выборгском районе  Санкт-Петербурга (далее  -
территория) являются:
     
     с севера - Тобольская ул.;
     
     с юга - ул.Смолячкова;
     
     с востока - Лесной пр.;
     
     с запада - Б.Сампсониевский пр.
     
     2. Параметры застройки.
     
     Площадь территории в указанных границах - 6,28 га.
     
     Коэффициент застройки квартала - 0,20.
     
     Плотность застройки - 7343 кв.м общей площади/га.
     
     Площадь земель общего пользования - 1,78 га.
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
| N   |    N      |   Функциональное назначение    | Площадь   |Максимальная  |      Примечание       |
|п/п  |земельного |     объекта капитального       |земельного |   площадь    |                       |
|     | участка   |         строительства          | участка,  |объекта, кв.м |                       |
|     |           |                                |    га     |              |                       |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
| 1   |    2      |               3                |    4      |      5       |          6            |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1. Застроенные земельные участки                                                                     |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.1  |    1      |Многоквартирный дом             |   0,04    |      -       |          -            |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.2  |    2      |Многоквартирный дом             |   0,12    |      -       |          -            |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.3  |    3      |Объект науки,                   |   0,49    |    10080     |Реконструкция объекта  |
|     |           |многофункциональный комплекс со |           |              |с новым                |
|     |           |встроенными помещениями с       |           |              |строительством,        |
|     |           |крышной котельной и подземной   |           |              |существующий вид       |
|     |           |автостоянкой                    |           |              |разрешенного           |
|     |           |                                |           |              |использования - объект |
|     |           |                                |           |              |науки, изменяется на   |
|     |           |                                |           |              |основании              |
|     |           |                                |           |              |разработанного и       |
|     |           |                                |           |              |утвержденного в        |
|     |           |                                |           |              |установленном порядке  |
|     |           |                                |           |              |ВРЗ N 08/2769          |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.4  |    4      |Офисный центр                   |   0,17    |      -       |          -            |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.5  |    5      |Объект здравоохранения          |   0,24    |      -       |          -            |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.6  |    7      |Многоквартирный дом             |   0,28    |      -       |          -            |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.7  |    8      |Спортивная площадка             |   0,11    |      -       |          -            |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.9  |    10     |Трансформаторная подстанция     |   0,01    |      -       |          -            |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.10 |    11     |Многоквартирный дом             |   0,21    |      -       |          -            |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.11 |    12     |Многоквартирный дом с           |   0,48    |      -       |          -            |
|     |           |пристроенной трансформаторной   |           |              |                       |
|     |           |подстанцией                     |           |              |                       |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.12 |    13     |Многоквартирный дом             |   0,06    |      -       |          -            |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.13 |    14     |Многоквартирный дом             |   0,25    |      -       |          -            |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.14 |    15     |Многоквартирный дом             |   0,26    |      -       |          -            |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.15 |    16     |Трансформаторная подстанция     |   0,01    |      -       |          -            |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.16 |    17     |Многоквартирный дом             |   0,17    |      -       |          -            |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.17 |    18     |Многоквартирный дом со          |   1,04    |    32834     |Объект нового          |
|     |           |встроенно-пристроенным детским  |           |              |строительства,         |
|     |           |дошкольным учреждением и        |           |              |существующий вид       |
|     |           |подземной автостоянкой          |           |              |разрешенного           |
|     |           |                                |           |              |использования          |
|     |           |                                |           |              |-промышленный объект   |
|     |           |                                |           |              |-изменяется на         |
|     |           |                                |           |              |основании              |
|     |           |                                |           |              |разработанного на      |
|     |           |                                |           |              |рассматриваемую        |
|     |           |                                |           |              |территорию и           |
|     |           |                                |           |              |утвержденного в        |
|     |           |                                |           |              |установленном порядке  |
|     |           |                                |           |              |ВРЗ N 08/2769. Через   |
|     |           |                                |           |              |данный участок         |
|     |           |                                |           |              |осуществляется подъезд |
|     |           |                                |           |              |и проход на участок N  |
|     |           |                                |           |              |21                     |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.18 |    19     |Церковь с отдельно стоящей      |   0,19    |      -       |          -            |
|     |           |трансформаторной подстанцией    |           |              |                       |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.19 |    20     |Многоквартирный дом             |   0,04    |      -       |          -            |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|1.20 |    21     |Котельная                       |   0,02    |      -       |К данному участку      |
|     |           |                                |           |              |подъезд и проход       |
|     |           |                                |           |              |осуществляются через   |
|     |           |                                |           |              |участок N 18           |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления юридическим и физическим лицам      |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
|2.1  |    6      |Распределительная               |   0,01    |      -       |          -            |
|     |           |трансформаторная подстанция     |           |              |                       |
|—————|———————————|————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого  развития  систем   транспортного
обслуживания территории.
     
     Территория ограничена с севера Тобольской ул. местного  значения,
с  востока Лесным  пр.  -  магистральной улицей  городского  значения,
улицей  местного  значения  ул.Смолячкова  и  Б.Сампсониевским  пр.  -
магистральной улицей городского значения.
     
     Территория проектирования находится в 3 минутах ходьбы от станции
метро "Выборгская", в 15  минутах езды  на общественном транспорте  до
железнодорожного пассажирского вокзала - Финляндского.
     
     По ул.Смолячкова организовано  движение городского  пассажирского
транспорта, в  том числе  маршрутного  такси, автобуса  и трамвая.  По
Лесному пр.  организовано движение трамвая  и коммерческих  автобусных
маршрутов. По Б.Сампсониевскому  пр. организовано движение автобуса  и
коммерческих автобусных маршрутов.
     
     Проектом планировки    территории    предусмотрено     приведение
параметров   улично-дорожной  сети   в   соответствие  с   нормативной
документацией по проектированию  улиц и дорог, строительство  парковок
для  временного  хранения  автомобилей  и  паркинга  для   постоянного
хранения автомобилей.
     
     Для хранения    индивидуального   транспорта    нового    объекта
капитального строительства  запроектирована подземная автостоянка  для
хранения автотранспорта на 25 машиномест.
     
     5. Характеристика      планируемого      размещения      объектов
социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения на
территории.
     
     Предусмотрено строительство     многоквартирного     дома      со
встроенно-пристроенным детским дошкольным учреждением не менее чем  на
75 мест.
     
     6. Характеристики       планируемого       развития        систем
инженерно-технического обеспечения территории.
     
     Водопотребление - 3  куб.м в сутки  предусматривается от  системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение - 2,59  куб.м в сутки  предусматривается в  систему
общесплавной коммунальной канализации.
     
     Электроснабжение -   149   кВА   предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Теплоснабжение -   с    тепловой    нагрузкой   0,301    Гкал/час
предусматривается от автономного источника.
     
     Газоснабжение -  45   куб.м/час   предусматривается  от   системы
газоснабжения.
     
     На территории   квартала  расположены   четыре   трансформаторные
подстанции и одна котельная.
     
     Проектом предусматривается  размещение  новой   распределительной
трансформаторной подстанции на земельном участке 6 и крышной котельной
на земельном участке 3.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2008 N 1656
     
     
                                Чертеж
                  межевания территории, ограниченной
   Тобольской ул., Лесным пр., ул.Смолячкова, Б.Сампсониевским пр.,
                         в Выборгском районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)
 

     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.12.2008 N 1656
     
     
                                Чертеж
                  межевания территории, ограниченной
              Тобольской ул., Лесным пр., ул.Смолячкова,
              Б.Сампсониевским пр., в Выборгском районе
                     (границы земельных участков)