Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2008 № 1670

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 29 декабря 2008 года N 1670


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории в
     производственной зоне "Ижорские заводы",
     ограниченной продолжением Софийской
     ул., магистралью N 1, проездом N 1 и южной
     границей земельного участка, в Колпинском
     районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории  в производственной  зоне  "Ижорские заводы",  ограниченной
продолжением Софийской  ул., магистралью  N 1,  проездом N  1 и  южной
границей  земельного  участка,   в  Колпинском  районе   Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки территории в производственной зоне
"Ижорские заводы",    ограниченной   продолжением    Софийской    ул.,
магистралью N 1, проездом N  1 и южной границей земельного участка,  в
Колпинском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки   территории   в  производственной   зоне
"Ижорские   заводы",   ограниченной   продолжением   Софийской    ул.,
магистралью N 1, проездом N  1 и южной границей земельного участка,  в
Колпинском районе (красные  линии, линии  связи, объекты инженерной  и
транспортной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки   территории   в  производственной   зоне
"Ижорские   заводы",   ограниченной   продолжением   Софийской    ул.,
магистралью N 1, проездом N  1 и южной границей земельного участка,  в
Колпинском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы
зон  планируемого  размещения  объектов  капитального   строительства)
согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения, необходимых  для развития  территории в  производственной
зоне  "Ижорские  заводы",  ограниченной  продолжением  Софийской  ул.,
магистралью N 1, проездом N  1 и южной границей земельного участка,  в
Колпинском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории в производственной  зоне
"Ижорские   заводы",   ограниченной   продолжением   Софийской    ул.,
магистралью N 1, проездом N  1 и южной границей земельного участка,  в
Колпинском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж   межевания   территории  в   производственной   зоне
"Ижорские   заводы",   ограниченной   продолжением   Софийской    ул.,
магистралью N 1, проездом N  1 и южной границей земельного участка,  в
Колпинском районе  (красные  линии, границы  зон  с особыми  условиями
использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж   межевания   территории  в   производственной   зоне
"Ижорские   заводы",   ограниченной   продолжением   Софийской    ул.,
магистралью N 1, проездом N  1 и южной границей земельного участка,  в
Колпинском районе (границы  земельных участков) согласно приложению  N
5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко




                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 29.12.2008 N 1670
     
     
                                Чертеж
                        планировки территории
       в производственной зоне "Ижорские заводы", ограниченной
      продолжением Софийской ул., магистралью N 1, проездом N 1
       и южной границей земельного участка, в Колпинском районе
           (красные линии, линии связи и объекты инженерной
                    и транспортной инфраструктуры)
  

     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 29.12.2008 N 1670
     
     
                                Чертеж
                        планировки территории
       в производственной зоне "Ижорские заводы", ограниченной
      продолжением Софийской ул., магистралью N 1, проездом N 1
       и южной границей земельного участка, в Колпинском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

 

                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 29.12.2008 N 1670
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
 планируемого развития территории и характеристиках развития систем,
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
     необходимых для развития территории, в производственной зоне
     "Ижорские заводы", ограниченной продолжением Софийской ул.,
      магистралью N 1, проездом N 1 и южной границей земельного
                     участка, в Колпинском районе
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной продолжением Софийской ул., магистралью N 1, проездом N 1
и южной  границей земельного  участка,  в Колпинском  районе (далее  -
территория) являются:
     
     с севера - продолжение Софийской ул.;
     
     с запада - магистраль N 1;
     
     с востока - проезд N 1;
     
     с юга - южная граница земельного участка.
     
     2. Параметры застройки.
     
     Площадь территории в указанных границах - 51,59 га, в том числе:
     
     земли общего пользования (техническая зона) - 3,75 га.
     
     Коэффициент застройки - 0,42.
     
     Плотность застройки - 3498 кв.м общей пл./га.
     
     Величина отступа от красных линий - 0 м.
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|—————|——————————————————|———————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| N   |  N земельного    |  Функциональное назначение объекта капитального   |    Площадь     |
|п/п  |     участка      |                  строительства                    |  земельного    |
|     |                  |                                                   |  участка, га   |
|—————|——————————————————|———————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 1   |        2         |                        3                          |       4        |
|—————|——————————————————|———————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 1   |Формируемые земельные участки                                                          |
|—————|——————————————————|———————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|1.1  |        1         |Промышленный объект, 13 трансформаторных           |     47,84      |
|     |                  |подстанций, 2 распределительные подстанции         |                |
|—————|——————————————————|———————————————————————————————————————————————————|————————————————|
     
     4. Характеристики  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     С северной стороны  вдоль территории предусмотрено  строительство
магистрали городского значения,  которая свяжет продолжение  Софийской
ул. с Петрозаводским шоссе.
     
     С западной стороны  вдоль территории предусмотрено  строительство
магистрали городского значения N  1, которая соединит Софийскую ул.  с
Колпинским шоссе.
     
     С востока  территорию  ограничивает  проектируемый  проезд  N  1,
обеспечивающий территорию дополнительной транспортной доступностью.
     
     На территории планируется размещение открытых автостоянок на  138
машиномест.
     
     5. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 141,0  куб.м/сутки  предусматривается от  системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение -  141,0  куб.м/сутки предусматривается  в  систему
городской хозяйственно-бытовой и производственно-ливневой канализации.
     
     Теплоснабжение -  31   Гкал/час   предусматривается  от   системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -   15   МВт   предусматривается   от    системы
централизованного энергоснабжения.
     
     Для обеспечения   электроснабжения  планируется   размещение   13
трансформаторных подстанций  и двух  распределительных подстанций  без
выделения под них земельных участков.
     
     Инженерное обеспечение  данной  территории планируется  не  ранее
срока   подключения   к  сетям   инженерно-технического   обеспечения,
определенного  мероприятиями  Программы комплексного  развития  систем
коммунальной  инфраструктуры  Санкт-Петербурга по  разделам  электро-,
тепло-, водоснабжения,  водоотведения и  очистки сточных  вод до  2015
года, утвержденной  постановлением  Правительства Санкт-Петербурга  от
21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 29.12.2008 N 1670
     
     
                     Чертеж межевания территории
       в производственной зоне "Ижорские заводы", ограниченной
      продолжением Софийской ул., магистралью N 1, проездом N 1
       и южной границей земельного участка, в Колпинском районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)
 

 
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 29.12.2008 N 1670
     
     
                                Чертеж
                         межевания территории
       в производственной зоне "Ижорские заводы", ограниченной
      продолжением Софийской ул., магистралью N 1, проездом N 1
       и южной границей земельного участка, в Колпинском районе
                     (границы земельных участков)