Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2008 № 1671

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 29 декабря 2008 года N 1671


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории по
     адресу: г.Красное Село, Гатчинское шоссе
     (северо-восточнее пересечения Гатчинского
     шоссе и Красногородской ул.), участок 1


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории    по   адресу:    г.Красное    Село,   Гатчинское    шоссе
(северо-восточнее  пересечения  Гатчинского  шоссе  и  Красногородской
ул.),     участок 1,           Правительство          Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект  планировки территории  по адресу:  г.Красное
Село, Гатчинское шоссе (северо-восточнее пересечения Гатчинского шоссе
и Красногородской ул.), участок 1, в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории по  адресу:  г.Красное  Село,
Гатчинское  шоссе (северо-восточнее  пересечения  Гатчинского шоссе  и
Красногородской ул.), участок 1  (красные линии, линии связи,  объекты
инженерной и транспортной инфраструктур), согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории по  адресу:  г.Красное  Село,
Гатчинское  шоссе (северо-восточнее  пересечения  Гатчинского шоссе  и
Красногородской ул.),  участок 1 (линии,  обозначающие дороги,  улицы,
проезды;  границы зон  планируемого  размещения объектов  капитального
строительства), согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории    по   адресу:    г.Красное    Село,   Гатчинское    шоссе
(северо-восточнее  пересечения  Гатчинского  шоссе  и  Красногородской
ул.), участок 1, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить  проект межевания  территории  по адресу:  г.Красное
Село, Гатчинское шоссе (северо-восточнее пересечения Гатчинского шоссе
и Красногородской ул.), участок 1, в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания  территории  по  адресу:  г.Красное  Село,
Гатчинское  шоссе (северо-восточнее  пересечения  Гатчинского шоссе  и
Красногородской ул.), участок 1 (красные линии, границы зон с  особыми
условиями использования территории), согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания  территории  по  адресу:  г.Красное  Село,
Гатчинское  шоссе (северо-восточнее  пересечения  Гатчинского шоссе  и
Красногородской ул.), участок 1 (границы земельных участков), согласно
приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 29.12.2008 N 1671
     
     
                                Чертеж
           планировки территории по адресу: г.Красное Село,
            Гатчинское шоссе (северо-восточнее пересечения
         Гатчинского шоссе и Красногородской ул.), участок 1
          (красные линии, линии связи, объекты инженерной и
                     транспортной инфраструктур)

 

                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 29.12.2008 N 1671
     
     
                                Чертеж
           планировки территории по адресу: г.Красное Село,
            Гатчинское шоссе (северо-восточнее пересечения
         Гатчинского шоссе и Красногородской ул.), участок 1
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)


 
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 29.12.2008 N 1671
     
     
                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства,
           характеристиках планируемого развития территории
     и характеристиках развития систем социального, транспортного
    обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых
 для развития территории по адресу: г.Красное Село, Гатчинское шоссе
  (северо-восточнее пересечения Гатчинского шоссе и Красногородской
                                ул.),
                              участок 1
     
     1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории по
адресу: г.Красное Село, Гатчинское шоссе (северо-восточнее пересечения
Гатчинского шоссе  и   Красногородской  ул.),  участок   1  (далее   -
территория), являются:
     
     с севера - ул.Восстановления;
     
     с запада - Гатчинское шоссе;
     
     с востока - проектируемая улица;
     
     с юга - Красногородская ул.
     
     2. Параметры застройки территории.
     
     Площадь территории элемента планировочной структуры - 31,02 га,
     
     в том числе территория общего пользования - 9,00 га.
     
     Коэффициент застройки - 30.
     
     Плотность застройки - 70384,5 кв.м общей площади/га.
     
     Величина отступа от красных линий - 0 м.
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
                                                             Таблица 1

|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
| N   |    N      |Функциональное назначение объекта | Площадь   |        Примечания          |Этажность  |
|п/п  |земельного |   капитального строительства     |земельного |                            |           |
|     | участка   |                                  | участка,  |                            |           |
|     |           |                                  |    га     |                            |           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
| 1   |    2      |                3                 |    4      |             5              |    6      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|                                    1. Застроенные земельные участки                                     |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|1.1  |    6      |Многоквартирный дом               |  0,160    |           8 кв.            |    2      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|1.2  |   6.1     |Многоквартирный дом               |  0,150    |           8 кв.            |    2      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|1.3  |    14     |Многоквартирный дом               |  0,260    |          90 кв.            |    5      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|1.4  |   18.1    |Индивидуальный жилой дом          |  0,120    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|1.5  |   18.2    |Индивидуальный жилой дом          |  0,140    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|1.6  |   18.3    |Индивидуальный жилой дом          |  0,150    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|1.7  |   18.4    |Индивидуальный жилой дом          |  0,150    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|1.8  |   18.5    |Индивидуальный жилой дом          |  0,140    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|                                    2. Формируемые земельные участки                                     |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.1  |    1      |Многоквартирные дома              |  1,080    |136 кв.; 95 кв.             |    8      |
|     |           |                                  |           |Формирование земельных      |    5      |
|     |           |                                  |           |участков на каждый дом при  |           |
|     |           |                                  |           |обращении собственников     |           |
|     |           |                                  |           |должно быть уточнено в      |           |
|     |           |                                  |           |установленном порядке       |           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.2  |    2      |Многоквартирные дома              |  0,970    |136 кв.; 95 кв.             |    8      |
|     |           |                                  |           |Формирование земельных      |    5      |
|     |           |                                  |           |участков на каждый дом при  |           |
|     |           |                                  |           |обращении собственников     |           |
|     |           |                                  |           |должно быть уточнено в      |           |
|     |           |                                  |           |установленном порядке       |           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.3  |    3      |Многоквартирные дома              |  1,180    |128 кв.; 75 кв.; 40 кв.     |    8      |
|     |           |                                  |           |Формирование                |           |
|     |           |                                  |           |земельных участков          |    5      |
|     |           |                                  |           |на каждый дом при обращении |    5      |
|     |           |                                  |           |собственников должно быть   |           |
|     |           |                                  |           |уточнено в установленном    |           |
|     |           |                                  |           |порядке                     |           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.4  |    4      |Многоквартирные дома              |  0,950    |136 кв.; 127 кв.            |    8      |
|     |           |                                  |           |Формирование земельных      |    8      |
|     |           |                                  |           |участков на каждый дом при  |           |
|     |           |                                  |           |обращении собственников     |           |
|     |           |                                  |           |должно быть уточнено в      |           |
|     |           |                                  |           |установленном порядке       |           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.5  |    5      |Многоквартирные дома              |  1,030    |144 кв.; 128 кв.            |    8      |
|     |           |                                  |           |Формирование земельных      |    8      |
|     |           |                                  |           |участков на каждый дом при  |           |
|     |           |                                  |           |обращении собственников     |           |
|     |           |                                  |           |должно быть уточнено в      |           |
|     |           |                                  |           |установленном порядке       |           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.6  |    7      |Многоквартирные дома              |  0,990    |152 кв.; 152 кв.            |    8      |
|     |           |                                  |           |Формирование земельных      |    8      |
|     |           |                                  |           |участков на каждый дом при  |           |
|     |           |                                  |           |обращении собственников     |           |
|     |           |                                  |           |должно быть уточнено в      |           |
|     |           |                                  |           |установленном порядке       |           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.7  |    8      |Многоквартирные дома              |  1,150    |176 кв.; 128 кв.            |    8      |
|     |           |                                  |           |Формирование земельных      |    8      |
|     |           |                                  |           |участков на каждый дом при  |           |
|     |           |                                  |           |обращении собственников     |           |
|     |           |                                  |           |должно быть уточнено в      |           |
|     |           |                                  |           |установленном порядке       |           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.8  |    9      |Многоквартирный дом               |  0,170    |32 кв.                      |    8      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.9  |    10     |Многоквартирный дом               |  0,300    |32 кв.                      |    8      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.10 |    11     |Многоквартирные дома              |  1,090    |64 кв.; 176 кв.             |    8      |
|     |           |                                  |           |Формирование земельных      |    8      |
|     |           |                                  |           |участков на каждый дом при  |           |
|     |           |                                  |           |обращении собственников     |           |
|     |           |                                  |           |должно быть уточнено в      |           |
|     |           |                                  |           |установленном порядке       |           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.11 |    12     |Многоквартирный дом               |  0,880    |248 кв.                     |    8      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.12 |    13     |Многоквартирный дом               |  0,920    |224 кв.                     |    8      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.13 |    15     |Многоквартирные дома              |  0,700    |75 кв.; 40 кв.              |    5      |
|     |           |                                  |           |Формирование земельных      |    5      |
|     |           |                                  |           |участков на каждый дом при  |           |
|     |           |                                  |           |обращении собственников     |           |
|     |           |                                  |           |должно быть уточнено в      |           |
|     |           |                                  |           |установленном порядке       |           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.14 |    16     |Многоквартирные дома              |  0,520    |96 кв.; 96 кв.              |    8      |
|     |           |                                  |           |Формирование земельных      |    8      |
|     |           |                                  |           |участков на каждый дом при  |           |
|     |           |                                  |           |обращении собственников     |           |
|     |           |                                  |           |должно быть уточнено в      |           |
|     |           |                                  |           |установленном порядке       |           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.15 |    17     |Торговый многофункциональный      |  0,330    |2290 кв.м.                  |    -      |
|     |           |центр                             |           |Встроенный паркинг на 100   |           |
|     |           |                                  |           |машиномест                  |           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.16 |    18     |Административное здание           |  0,410    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.17 |    19     |Торговый многофункциональный      |  0,350    |1730 кв.м.                  |    -      |
|     |           |центр                             |           |Встроенный паркинг на 100   |           |
|     |           |                                  |           |машиномест                  |           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.18 |    20     |Многоэтажный гараж                |  0,680    |900 машиномест              |    4      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.19 |    21     |Индивидуальные жилые дома         |  0,990    |8 домов                     |    3      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.20 |    22     |Индивидуальные жилые дома         |  1,290    |10 домов                    |    3      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.21 |    23     |Административное здание           |  0,110    |1300 кв.м                   |    3      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.22 |    24     |Многоэтажный гараж                |  0,790    |1100 машиномест             |    4      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.23 |    27     |Административное здание           |  0,120    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.24 |    28     |Распределительная                 |  0,010    |             -              |    -      |
|     |           |трансформаторная подстанция       |           |                            |           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.25 |    29     |Трансформаторная подстанция       |  0,003    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.26 |    30     |Трансформаторная подстанция       |  0,003    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.27 |    31     |Трансформаторная подстанция       |  0,003    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.28 |    32     |Трансформаторная подстанция       |  0,003    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.29 |    33     |Трансформаторная подстанция       |  0,003    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.30 |    34     |Трансформаторная подстанция       |  0,003    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.31 |    35     |Трансформаторная подстанция       |  0,003    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.32 |    36     |Распределительная                 |  0,010    |             -              |    -      |
|     |           |трансформаторная подстанция       |           |                            |           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.33 |    37     |Трансформаторная подстанция       |  0,002    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.34 |    38     |Трансформаторная подстанция       |  0,003    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.35 |    25     |Общеобразовательная школа         |  2,780    |825 мест                    |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|2.36 |    26     |Детское дошкольное учреждение с   |  0,760    |190 мест                    |    -      |
|     |           |бассейном                         |           |                            |           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|                          3. Формируемые земельные участки для целей рекреации                           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|3.1  |   18.6    |Зеленые насаждения                |  0,040    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|3.2  |   18.7    |Зеленые насаждения                |  0,030    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|3.3  |   18.8    |Зеленые насаждения                |  0,002    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|3.4  |   18.9    |Зеленые насаждения                |  0,060    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
|3.5  |    39     |Сквер (зеленые насаждения)        |  0,900    |             -              |    -      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|————————————————————————————|———————————|
     
     4. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     В пределах    территории   предусматриваются    внутриквартальные
проезды,  скорректировано местоположение  Театральной  ул. по  красным
линиям.
     
     Предлагается размещение  следующих  объектов  для  постоянного  и
временного хранения  легкового транспорта  на сформированных  участках
объектов нового строительства:
     
     два паркинга на 2000 машиномест для жителей квартала;
     
     два встроенных  паркинга   в   двух  торговых   центрах  на   200
машиномест;
     
     стоянки временные на придомовых территориях на 259 машиномест;
     
     гостевые парковочные места для временного хранения автотранспорта
на территории общего пользования - 62 машиноместа.
     
     5. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Планируемые суммарные  инженерные  нагрузки по  каждому  виду  на
проектируемую территорию.
     
     Водоснабжение с расходом 5543,8 куб.м/сутки предусматривается  от
системы коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение сточных  вод  объемом  5020,8  куб.м/сутки   (общий
расход  6589  куб.м/сутки) предусматривается  в  систему  коммунальной
канализации.
     
     Водоснабжение - после реконструкции Волхонской ПВНС, Дудергофской
ВНС, прокладки водоотводов.
     
     Водоотведение - после  строительства канализационного  коллектора
от пересечения Гатчинского шоссе и Таллинского шоссе до шахты N 392А.
     
     Теплоснабжение с     тепловой    нагрузкой     36,48     Гкал/час
предусматривается от  системы  централизованного теплоснабжения  после
реконструкции 8-й Красносельской котельной.
     
     Электроснабжение мощностью 7700 кВА предусматривается от  системы
централизованного  электроснабжения  в  соответствии  с   техническими
условиями.
     
     Площадь, отведенная под инженерные сооружения, - 538 кв.м.
     
     На территории предусматривается размещение двух распределительных
трансформаторных подстанций и девяти трансформаторных подстанций.
     
     6. Характеристики   развития  систем   социального   обслуживания
территории.
     
     На территории    проектирования   планируются    новые    объекты
социального обслуживания:
     
     общеобразовательная школа на 825 мест;
     
     детское дошкольное учреждение на 190 мест с бассейном (7 м3 м);
     
     два многофункциональных торговых центра общей площадью 4020 кв.м;
     
     административное здание общей площадью 1300 кв.м.
     


                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 29.12.2008 N 1671
     
     
                                Чертеж
           межевания территории по адресу: г.Красное Село,
            Гатчинское шоссе (северо-восточнее пересечения
         Гатчинского шоссе и Красногородской ул.), участок 1
                (красные линии, границы зон с особыми
                 условиями использования территории)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 29.12.2008 N 1671
     
     
                                Чертеж
           межевания территории по адресу: г.Красное Село,
            Гатчинское шоссе (северо-восточнее пересечения
         Гатчинского шоссе и Красногородской ул.), участок 1
                     (границы земельных участков)