Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 69

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 20 января 2009 года N 69


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Херсонской ул.,
     Исполкомской ул., Конной ул.,
     Перекупным пер., в Центральном районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной Херсонской ул., Исполкомской ул., Конной ул.,
Перекупным пер.,  в Центральном  районе Правительство Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Херсонской  ул., Исполкомской  ул.,  Конной  ул., Перекупным  пер.,  в
Центральном районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки  территории, ограниченной Херсонской  ул.,
Исполкомской ул.,  Конной ул.,  Перекупным пер.  в Центральном  районе
(красные  линии,  объекты инженерной  и  транспортной  инфраструктуры)
согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки  территории, ограниченной Херсонской  ул.,
Исполкомской ул., Конной  ул., Перекупным  пер., в Центральном  районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон  планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
Херсонской  ул., Исполкомской  ул.,  Конной  ул., Перекупным  пер.,  в
Центральном районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Херсонской
ул., Исполкомской  ул., Конной  ул.,  Перекупным пер.,  в  Центральном
районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания  территории,  ограниченной Херсонской  ул.,
Исполкомской ул., Конной  ул., Перекупным  пер., в Центральном  районе
(красные  линии,  границы   зон  с  особыми  условиями   использования
территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания  территории,  ограниченной Херсонской  ул.,
Исполкомской ул., Конной  ул., Перекупным  пер., в Центральном  районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 20.01.2009 N 69
     
     
                                Чертеж
         планировки территории, ограниченной Херсонской ул.,
 Исполкомской ул., Конной ул., Перекупным пер., в Центральном районе
   (красные линии, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)


     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 20.01.2009 N 69
     
     
                                Чертеж
         планировки территории, ограниченной Херсонской ул.,
 Исполкомской ул., Конной ул., Перекупным пер., в Центральном районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 20.01.2009 N 69
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
  необходимых для развития территории, ограниченной Херсонской ул.,
 Исполкомской ул., Конной ул., Перекупным пер., в Центральном районе
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной Херсонской ул., Исполкомской ул., Конной ул.,  Перекупным
пер., в Центральном районе (далее - территория) являются:
     
     с северо-востока - Херсонская ул.;
     
     с юго-востока - Исполкомская ул.;
     
     с юго-запада - Конная ул.;
     
     с северо-запада - Перекупной пер.
     
     Территория входит в состав объединенной охранной зоны центральных
районов Санкт-Петербурга.
     
     Площадь территории в границах проектирования составляет 3,01 га.
     
     Величина отступа от красных линий - 0 м.
     
     2. Параметры застройки.
     
                                                             Таблица 1
     
|——————|————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|N п/п |                   Параметры                    | Единица   |Количество  |
|      |                                                |измерения  |            |
|——————|————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|  1   |Площадь территории в границах проектирования    |    га     |   3,01     |
|——————|————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|  2   |Площадь территории в границах красных линий     |    га     |   2,28     |
|——————|————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|  3   |Площадь застроенных земельных участков,         |    га     |   2,17     |
|      |в том числе земельных участков, планируемых для |    га     |   0,21     |
|      |реконструкции и капитального строительства      |           |            |
|——————|————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|  4   |Площадь земельных участков, формируемых для     |    га     |   0,005    |
|      |размещения объектов капитального строительства  |           |            |
|——————|————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|  5   |Площадь земельных участков, формируемых для     |    га     |   0,10     |
|      |рекреационных целей                             |           |            |
|——————|————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|  6   |Площадь территорий общего пользования,          |    га     |   0,73     |
|      |в том числе улично-дорожная сеть                |    га     |   0,73     |
|——————|————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|  7   |Коэффициент застройки                           |    -      |   0,58     |
|——————|————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|  8   |Плотность застройки                             |    -      |   2,48     |
|——————|————————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
                                                             Таблица 2
     
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
| N   |    N      |   Функциональное     | Площадь   |Максимальная |Этажность |  Примечание   |
|п/п  |земельного | назначение объекта   |земельного |  площадь    |          |               |
|     | участка   |                      | участка,  |  объекта,   |          |               |
|     |           |                      |    га     |    кв.м     |          |               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
| 1   |    2      |          3           |    4      |     5       |    6     |      7        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|                              1. Застроенные земельные участки                               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.1  |    2      |Многоквартирный дом   |   0,10    |     -       |   5-7    |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.2  |    3      |Многоквартирный дом   |   0,14    |     -       |    5     |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.3  |    5      |Многоквартирный дом   |   0,08    |     -       |    5     |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.4  |    6      |Многоквартирный дом   |   0,06    |     -       |    5     |Доступ - через |
|     |           |                      |           |             |          |участок N 5    |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.5  |    7      |Многоквартирный дом с |   0,28    |     -       |    7     |      -        |
|     |           |подземной             |           |             |          |               |
|     |           |автостоянкой          |           |             |          |               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.6  |    8      |Многоквартирный дом   |   0,03    |     -       |    5     |Доступ - через |
|     |           |                      |           |             |          |участки N 9,   |
|     |           |                      |           |             |          |10             |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.7  |    9      |Многоквартирный дом   |   0,06    |     -       |    6     |Доступ - через |
|     |           |                      |           |             |          |участок N 10   |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.8  |    10     |Многоквартирный дом   |   0,06    |     -       |    6     |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.9  |    11     |Многоквартирный дом   |   0,09    |     -       |   6-7    |Доступ - через |
|     |           |                      |           |             |          |участки N 8,   |
|     |           |                      |           |             |          |9, 10, 14      |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.10 |    12     |Многоквартирный дом с |   0,18    |     -       |   6-8    |      -        |
|     |           |подземной             |           |             |          |               |
|     |           |автостоянкой          |           |             |          |               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.11 |    13     |Детский сад           |   0,16    |     -       |    3     |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.12 |    14     |Многоквартирный дом   |   0,12    |     -       |    3     |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.13 |    15     |Трансформаторная      |   0,01    |     -       |    1     |Доступ - через |
|     |           |подстанция            |           |             |          |участки N 5,   |
|     |           |                      |           |             |          |6, 14          |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.14 |    16     |Многоквартирный дом   |   0,10    |     -       |    5     |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.15 |    17     |Здание                |   0,02    |     -       |    3     |Доступ - через |
|     |           |административного     |           |             |          |участки N 14,  |
|     |           |назначения            |           |             |          |16             |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.16 |    19     |Многоквартирный дом   |   0,05    |     -       |    3     |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.17 |    20     |Многоквартирный дом   |   0,04    |     -       |    7     |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.18 |    22     |Многоквартирный дом   |   0,10    |     -       |   5-6    |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.19 |    23     |Многоквартирный дом   |   0,04    |     -       |    6     |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.20 |    24     |Многоквартирный дом   |   0,10    |     -       |    6     |Доступ - через |
|     |           |                      |           |             |          |участок N 25   |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|1.21 |    25     |Многоквартирный дом   |   0,14    |     -       |    7     |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|2. Застроенные земельные участки, планируемые для реконструкции и капитального строительства |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|2.1  |    1      |Административно-жилой |   0,19    |    8048     |   2-8    |Действующее    |
|     |           |комплекс с подземной  |           |             |          |назначение     |
|     |           |автостоянкой и        |           |             |          |участка - для  |
|     |           |встроенными           |           |             |          |размещения     |
|     |           |помещениями           |           |             |          |жилых домов.   |
|     |           |                      |           |             |          |Планируется    |
|     |           |                      |           |             |          |реконструкция  |
|     |           |                      |           |             |          |существующего  |
|     |           |                      |           |             |          |жилого дома и  |
|     |           |                      |           |             |          |капитальное    |
|     |           |                      |           |             |          |строительство  |
|     |           |                      |           |             |          |нового жилого  |
|     |           |                      |           |             |          |дома           |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|2.2  |    18     |Здание                |   0,02    |    543      |    3     |Реконструкция. |
|     |           |административного     |           |             |          |Доступ - через |
|     |           |назначения            |           |             |          |участки N 3,   |
|     |           |                      |           |             |          |14, 16         |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
| 3. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления юридическим и физическим   |
|                                           лицам                                             |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|3.1  |    4      |Трансформаторная      |  0,005    |     35      |    1     |Доступ - через |
|     |           |подстанция            |           |             |          |участки N 3,   |
|     |           |                      |           |             |          |5, 6           |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|                  4. Формируемые земельные участки для рекреационных целей                   |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
|4.1  |    21     |Благоустройство и     |   0,10    |     -       |    -     |Доступ - через |
|     |           |озеленение            |           |             |          |участок N 16   |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|—————————————|——————————|———————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого  развития  систем  социального  и
транспортного обслуживания.
     
     По Генеральному  плану Санкт-Петербурга  предполагается  развитие
улично-дорожной сети территории.
     
     Будет осуществлена пробивка Перекупного  пер. от Невского пр.  до
Кременчугской ул. и реконструкция Исполкомской ул. Обе эти улицы будут
переведены в разряд магистралей городского значения.
     
     С учетом  планируемого   строительства  подземного  паркинга   на
земельном участке N 1 на 38 машиномест на территории предусматривается
размещение 97 машиномест для постоянного хранения автотранспорта.
     
     В соответствии со схемой размещения стоянок легковых  автомобилей
на    территории    Санкт-Петербурга,    утвержденной    распоряжением
Администрации Санкт-Петербурга от 25.12.2001 N 1428-ра "Об утверждении
схемы   размещения   стоянок  легковых   автомобилей   на   территории
Санкт-Петербурга",    на    территории    планируется    строительство
многоэтажной  стоянки по  адресу:  Конная  ул., д.8,  и  многоэтажного
гаража по адресу: Херсонская ул., д.33.
     
     Доступ к застроенным земельным  участкам N 6, 8,  9, 11, 15,  17,
18, 24, формируемому земельному участку N 4 и формируемому  земельному
участку для рекреационных целей N 21 осуществляется через существующие
проезды в арочном пространстве.
     
     Объемы проектируемого  жилищного  строительства  в  Муниципальном
образовании  муниципального  округа  Смольнинское  в  целом   вызывают
необходимость  размещения  на  территории  указанного  округа   нового
школьного  здания,  так  как планируемая  потребность  составляет  548
школьных мест (из них 17 на проектируемой территории). Для этих  целей
предлагается рассмотреть земельный  участок, расположенный по  адресу:
ул.Смольного,  д.4.   Согласно  Генеральному  плану   Санкт-Петербурга
указанный    земельный    участок    предназначен    для    размещения
специализированных  общественно-деловых  объектов.  Размер  указанного
земельного участка 2,67 га позволяет разместить школу на 625 мест.
     
     В составе    административно-жилого   комплекса    с    подземной
автостоянкой и  встроенными  помещениями предусматривается  размещение
учреждений обслуживания.
     
     5. Характеристика       планируемого       развития        систем
инженерно-технического обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 18,15  куб.м/сутки  предусматривается от  системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение -  36,49  куб.м/сутки предусматривается  в  систему
коммунальной канализации (Центральная станция аэрации).
     
     Теплоснабжение -  0,445  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения (ЭС-2 ЦТЭЦ).
     
     Электроснабжение -  161,6   кВА   предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения (ПС 110 кВ "Синопская").
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 20.01.2009 N 69
     
     
                                Чертеж
          межевания территории, ограниченной Херсонской ул.,
 Исполкомской ул., Конной ул., Перекупным пер., в Центральном районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территорий)

     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 20.01.2009 N 69
     
     
                                Чертеж
          межевания территории, ограниченной Херсонской ул.,
 Исполкомской ул., Конной ул., Перекупным пер., в Центральном районе
           (границы застроенных земельных участков, границы
                   формируемых земельных участков)