Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 70

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 20 января 2009 года N 70


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     квартала, ограниченного ул.Бабушкина,
     Леснозаводской ул., Белевским пер.,
     ул.Шелгунова, в Невском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории квартала,  ограниченного ул.Бабушкина, Леснозаводской  ул.,
Белевским   пер.,  ул.Шелгунова,   в   Невском  районе   Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки территории квартала, ограниченного
ул.Бабушкина, Леснозаводской  ул.,  Белевским  пер.,  ул.Шелгунова,  в
Невском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж   планировки   территории   квартала,   ограниченного
ул.Бабушкина,  Леснозаводской  ул., Белевским  пер.,  ул.Шелгунова,  в
Невском  районе (красные  линии,  линии  связи, объекты  инженерной  и
транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж   планировки   территории   квартала,   ограниченного
ул.Бабушкина,  Леснозаводской  ул., Белевским  пер.,  ул.Шелгунова,  в
Невском районе  (линии, обозначающие дороги,  улицы, проезды;  границы
зон  планируемого  размещения  объектов  капитального   строительства)
согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории квартала,  ограниченного ул.Бабушкина, Леснозаводской  ул.,
Белевским пер., ул.Шелгунова, в Невском районе, согласно приложению  N
3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории квартала,  ограниченного
ул.Бабушкина,  Леснозаводской  ул., Белевским  пер.,  ул.Шелгунова,  в
Невском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж   межевания   территории   квартала,    ограниченного
ул.Бабушкина,  Леснозаводской  ул., Белевским  пер.,  ул.Шелгунова,  в
Невском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы
зон с особыми условиями использования территории) согласно  приложению
N 4.
     
     2.2. Чертеж   межевания   территории   квартала,    ограниченного
ул.Бабушкина,  Леснозаводской  ул., Белевским  пер.,  ул.Шелгунова,  в
Невском районе (границы земельных участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 20.01.2009 N 70
     
     
                                Чертеж
          планировки территории, ограниченной ул.Бабушкина,
  Леснозаводской ул., Белевским пер., ул.Шелгунова, в Невском районе
           (красные линии, линии связи, объекты инженерной
                    и транспортной инфраструктур)

 

                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 20.01.2009 N 70
     
     
       Чертеж планировки территории, ограниченной ул.Бабушкина,
  Леснозаводской ул., Белевским пер., ул.Шелгунова, в Невском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)
 

 
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 20.01.2009 N 70
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
  социального и транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
   ул.Бабушкина, Леснозаводской ул., Белевским пер., ул.Шелгунова,
                           в Невском районе
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной  ул.Бабушкина,   Леснозаводской   ул.,  Белевским   пер.,
ул.Шелгунова, в Невском районе (далее - территория) являются:
     
     с северо-запада - Леснозаводская ул.;
     
     с северо-востока - проектируемый проезд;
     
     с юго-востока - Белевский пер.;
     
     с юга - ул.Шелгунова;
     
     с запада - ул.Бабушкина.
     
     2. Параметры застройки.
     
     Площадь территории в указанных границах - 10,87 га,
     
     в том числе площадь земель общего пользования - 3,82 га.
     
     Коэффициент застройки - 0,14.
     
     Плотность застройки - 8138 кв.м общей площади/га.
     
     Величина отступа от красной линии - 6 м.
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
                                                             Таблица 1
     
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
|N п/п  |    N      |    Функциональное     | Площадь   |  Примечание   |
|       |земельного |  название объектов    |земельного |               |
|       | участка   |     капитального      | участка,  |               |
|       |           |    строительства      |    га     |               |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
|  1    |    2      |          3            |    4      |      5        |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
|  1    |           |Формируемые земельные  |   0,55    |               |
|       |           |участки                |           |               |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1   |    6      |Трансформаторная       |   0,01    |               |
|       |           |подстанция             |           |               |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.2   |    15     |Паркинг                |   0,53    |Через данный   |
|       |           |                       |           |участок        |
|       |           |                       |           |осуществляется |
|       |           |                       |           |проезд к       |
|       |           |                       |           |застроенному   |
|       |           |                       |           |земельному     |
|       |           |                       |           |участку 5      |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.3   |    12     |Трансформаторная       |   0,01    |               |
|       |           |подстанция             |           |               |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
|  2    |           |Застроенные земельные  |   6,50    |               |
|       |           |участки                |           |               |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.1   |    11     |Многоквартирный дом со |   0,76    |               |
|       |           |встроенными            |           |               |
|       |           |помещениями и          |           |               |
|       |           |встроенно-пристроенной |           |               |
|       |           |автостоянкой           |           |               |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.2   |    3      |Многоквартирный жилой  |   0,28    |               |
|       |           |дом                    |           |               |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.3   |    9      |Многоквартирный жилой  |   1,01    |               |
|       |           |дом                    |           |               |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.4   |    13     |Многоквартирный жилой  |   1,00    |               |
|       |           |дом                    |           |               |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.5   |    2      |Автономная телефонная  |   0,43    |               |
|       |           |станция                |           |               |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.6   |    4      |Поликлиника детская    |   0,35    |               |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.7   |    5      |Учебный центр          |   0,07    |Проезд к       |
|       |           |                       |           |данному        |
|       |           |                       |           |участку        |
|       |           |                       |           |осуществляется |
|       |           |                       |           |через          |
|       |           |                       |           |формируемый    |
|       |           |                       |           |земельный      |
|       |           |                       |           |участок 15     |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.8   |    8      |Родильный дом,         |   1,78    |Через данный   |
|       |           |котельная              |           |участок        |
|       |           |                       |           |осуществляется |
|       |           |                       |           |проезд к       |
|       |           |                       |           |застроенному   |
|       |           |                       |           |земельному     |
|       |           |                       |           |участку 7      |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.9   |    10     |Детский дом            |   0,78    |               |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.10  |    7      |Трансформаторная       |   0,01    |Проезд к       |
|       |           |подстанция             |           |данному        |
|       |           |                       |           |участку        |
|       |           |                       |           |осуществляется |
|       |           |                       |           |через          |
|       |           |                       |           |застроенный    |
|       |           |                       |           |земельный      |
|       |           |                       |           |участок 8      |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.11  |    14     |Опора линии            |   0,01    |               |
|       |           |электропередач         |           |               |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.12  |    16     |Трансформаторная       |   0,01    |               |
|       |           |подстанция             |           |               |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.13  |    1      |Опора линии            |   0,01    |               |
|       |           |электропередач         |           |               |
|———————|———————————|———————————————————————|———————————|———————————————|
     
                                                             Таблица 2
     
|———————|———————————|———————————————————————|—————————|———————————————|
|N п/п  |    N      | Размещаемые объекты   |Площадь  |Общая площадь  |
|       |земельного |                       |участка, | зданий, кв.м  |
|       | участка   |                       |   га    |               |
|———————|———————————|———————————————————————|—————————|———————————————|
|  1    |    11     |Многоквартирный дом со |  0,76   |    36500      |
|       |           |встроенными            |         |               |
|       |           |помещениями и          |         |               |
|       |           |встроенно-пристроенной |         |               |
|       |           |автостоянкой           |         |               |
|———————|———————————|———————————————————————|—————————|———————————————|
|  2    |    6      |Трансформаторная       |  0,01   |      42       |
|       |           |подстанция             |         |               |
|———————|———————————|———————————————————————|—————————|———————————————|
|  3    |    15     |Паркинг                |  0,53   |     1500      |
|———————|———————————|———————————————————————|—————————|———————————————|
|  4    |    12     |Трансформаторная       |  0,01   |      84       |
|       |           |подстанция             |         |               |
|———————|———————————|———————————————————————|—————————|———————————————|
     
     4. Характеристика  развития   системы  социального   обслуживания
территории.
     
     Проектом предусматривается  сохранение  и  развитие   территорий,
предназначенных   для   размещения  жилых   объектов,   сохранение   и
реконструкция зоны зеленых насаждений общего пользования.
     
     Существующая жилая  застройка обеспечивается  всеми  необходимыми
учреждениями обслуживания на  территории проектирования и  территориях
прилегающих кварталов в пределах расчетных радиусов доступности.
     
     5. Характеристики  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     Улично-дорожная сеть состоит из следующих улиц:
     
     ул.Бабушкина - магистральная улица городского значения;
     
     ул.Шелгунова - магистральная улица районного значения;
     
     Леснозаводская ул. - местная улица;
     
     пер.Белевский - местная улица.
     
     Проектная система   улично-дорожной  сети   запроектирована   как
составная  часть   единой  транспортной   структуры  Невского   района
Санкт-Петербурга с учетом существующих дорог.
     
     Проектом предусматривается:
     
     упорядочение внутриквартальных  проездов  и  пешеходных  дорожек,
которое   будет    сопровождаться   реконструкцией   существующих    и
организацией новых внутриквартальных проездов и пешеходных дорожек;
     
     увеличение мест  для  хранения  личного  автотранспорта  за  счет
использования   подземного   пространства  и   организацией   открытых
автостоянок.
     
     На территории планируется размещение:
     
     открытых автостоянок на 127 машиномест;
     
     паркинг на 50 машиномест;
     
     встроенно-пристроенная автостоянка на 273 машиноместа.
     
     6. Характеристики    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения.
     
     Водоснабжение - 506,16  куб.м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение - 486,16  куб.м/сутки  предусматривается в  систему
коммунальной канализации.
     
     Электроснабжение -   1212   кВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Теплоснабжение -  2,66  Гкал/час  предусматривается  от   системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Предусматривается строительство   двух   новых   трансформаторных
подстанций.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 20.01.2009 N 70
     
     
                                Чертеж
           межевания территории, ограниченной ул.Бабушкина,
  Леснозаводской ул., Белевским пер., ул.Шелгунова, в Невском районе
     (красные линии, линия отступа от красной линии, границы зон
            с особыми условиями использования территории)
  

     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 20.01.2009 N 70
     
     
                                Чертеж
           межевания территории, ограниченной ул.Бабушкина,
          Леснозаводской ул., Белевским пер., ул.Шелгунова,
                           в Невском районе
                     (границы земельных участков)