Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2009 № 126

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 3 февраля 2009 года N 126


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Северным проездом,
     Центральным проездом, дор. в Металлострой,
     в пос.Металлострой, промзоне "Металлострой",
     в Колпинском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной Северным проездом, Центральным проездом, дор.
в  Металлострой,  в   пос.Металлострой,  промзоне  "Металлострой",   в
Колпинском       районе         Правительство         Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной  Северным
проездом,    Центральным   проездом,    дор.    в   Металлострой,    в
пос.Металлострой, промзоне "Металлострой", в Колпинском районе:
     
     1.1. Чертеж   планировки   территории,   ограниченной    Северным
проездом,    Центральным   проездом,    дор.    в   Металлострой,    в
пос.Металлострой,  промзоне   "Металлострой",   в  Колпинском   районе
(красные  линии,  линии  связи,  объекты  инженерной  и   транспортной
инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж   планировки   территории,   ограниченной    Северным
проездом,    Центральным   проездом,    дор.    в   Металлострой,    в
пос.Металлострой, промзоне "Металлострой", в Колпинском районе (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды;   границы  зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем социального обслуживания, транспортного обслуживания и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории, ограниченной Северным проездом, Центральным проездом, дор.
в  Металлострой,  в   пос.Металлострой,  промзоне  "Металлострой",   в
Колпинском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект  межевания территории, ограниченной  Северным
проездом,   Центральным   проездом,   дорогой   на   Металлострой,   в
пос.Металлострой,  промзоне  "Металлострой",  в  Колпинском  районе  в
составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Северным проездом,
Центральным проездом,  дор.   в   Металлострой,  в   пос.Металлострой,
промзоне "Металлострой", в  Колпинском районе (красные линии,  границы
зон с особыми условиями использования территории) согласно  приложению
N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Северным проездом,
Центральным проездом,  дор.   в   Металлострой,  в   пос.Металлострой,
промзоне  "Металлострой",  в Колпинском  районе  (границы  застроенных
земельных   участков;   границы   формируемых   земельных    участков,
планируемых  для предоставления  физическим  и юридическим  лицам  для
строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 03.02.2009 N 126
     
     
                                Чертеж
        планировки территории, ограниченной Северным проездом,
    Центральным проездом, дор. в Металлострой, в пос.Металлострой,
             промзоне "Металлострой", в Колпинском районе
           (красные линии, линии связи, объекты инженерной
                    и транспортной инфраструктур)
 

     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 03.02.2009 N 126
     
     
                                Чертеж
        планировки территории, ограниченной Северным проездом,
    Центральным проездом, дор. в Металлострой, в пос.Металлострой,
             промзоне "Металлострой", в Колпинском районе
         (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы
   зон планируемого размещения объектов капитального строительства)

 
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 03.02.2009 N 126
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
        социального обслуживания, транспортного обслуживания и
     инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
  территории, ограниченной Северным проездом, Центральным проездом,
               дор. в Металлострой, в пос.Металлострой,
             промзоне "Металлострой", в Колпинском районе
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной   Северным  проездом,   Центральным   проездом,  дор.   в
Металлострой,   в   пос.Металлострой,   промзоне   "Металлострой",   в
Колпинском районе (далее - территория) являются:
     
     с северо-запада - Северный проезд;
     
     с северо-востока - Северный проезд;
     
     с юго-запада - дор. в Металлострой;
     
     с юго-востока - Центральный проезд.
     
     2. Параметры застройки.
     
                                                             Таблица 1
     
|—————|—————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| N   |            Параметры застройки              | Единица   |Количество  |
|п/п  |                                             |измерения  |            |
|—————|—————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 1   |Площадь территории в указанных границах      |    га     |  108,80    |
|—————|—————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 2   |Площадь территории в красных линиях          |    га     |  102,19    |
|—————|—————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 3   |Площадь формируемых земельных участков       |    га     |   28,36    |
|—————|—————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 4   |Площадь застроенных земельных участков       |    га     |   60,61    |
|—————|—————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 5   |Площадь земель общего пользования, в том     |    га     |   13,22    |
|     |числе:                                       |           |            |
|     |—————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|     |Зеленые насаждения                           |    га     |   9,29     |
|     |—————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|     |Внутриквартальные проезды                    |    га     |   2,41     |
|     |—————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|     |Водные объекты                               |    га     |   0,48     |
|     |—————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|     |Береговая полоса                             |    га     |   1,04     |
|—————|—————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 6   |Коэффициент застройки                        |    -      |   41,50    |
|—————|—————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 7   |Коэффициент плотности застройки              |    -      |   38,00    |
|—————|—————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
| 8   |Величина отступа от красных линий            |    м      |   0,00     |
|—————|—————————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
     
     3. Характеристика   планируемого  развития   территории,   систем
социального обслуживания, параметры застройки.
     
                                                             Таблица 2
     
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
| N п/п   |   N    |   Функциональное назначение     | Площадь,  |  Примечание    |
|         |участка |     объектов капитального       |    га     |                |
|         |        |         строительства           |           |                |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|   1     |   2    |               3                 |    4      |       5        |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  1. Формируемые земельные участки, в том числе:    |  28,36    |       -        |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  1.1.   |   1    |Производственно-складской        |   7,85    |       -        |
|         |        |комплекс, модульная котельная,   |           |                |
|         |        |две встроенные трансформаторные  |           |                |
|         |        |подстанции                       |           |                |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  1.2.   |   2    |Складской комплекс, модульная    |  10,39    |       -        |
|         |        |котельная, встроенная            |           |                |
|         |        |трансформаторная подстанция      |           |                |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  1.3.   |   3    |Промышленный объект              |   1,86    |       -        |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  1.4.   |   4    |Общественно-деловой центр        |   1,37    |       -        |
|         |        |промышленного узла,              |           |                |
|         |        |трансформаторная подстанция      |           |                |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  1.5.   |   5    |Склады хранения автозапчастей,   |   1,00    |       -        |
|         |        |котельная, трансформаторная      |           |                |
|         |        |подстанция                       |           |                |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  1.6.   |  15    |Автозаправочная станция          |   0,37    |       -        |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  1.7.   |  22    |Промышленный объект              |   0,63    |Проход (проезд) |
|         |        |                                 |           |по земельному   |
|         |        |                                 |           |участку         |
|         |        |                                 |           |осуществляется  |
|         |        |                                 |           |к земельному    |
|         |        |                                 |           |участку 21      |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  1.8.   |  23    |Складской комплекс, встроенная   |   4,89    |       -        |
|         |        |трансформаторная подстанция      |           |                |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|2. Застроенные земельные участки, в том числе:      |  60,61    |       -        |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  2.1.   |   6    |Промышленный объект, две         |   2,14    |       -        |
|         |        |трансформаторные подстанции      |           |                |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  2.2.   |   7    |Хладокомбинат, котельная,        |   5,24    |       -        |
|         |        |трансформаторная подстанция,     |           |                |
|         |        |встроенная трансформаторная      |           |                |
|         |        |подстанция                       |           |                |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  2.3.   |   8    |Промышленный объект, встроенная  |   1,07    |       -        |
|         |        |трансформаторная подстанция      |           |                |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  2.4.   |   9    |Промышленный объект,             |   6,40    |       -        |
|         |        |трансформаторная подстанция, две |           |                |
|         |        |встроенные трансформаторные      |           |                |
|         |        |подстанции                       |           |                |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  2.5.   |  10    |Промышленный объект              |   0,27    |       -        |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  2.6.   |  11    |Промышленный объект              |   2,15    |       -        |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  2.7.   |  12    |Промышленный объект,             |   3,80    |Проход (проезд) |
|         |        |трансформаторная подстанция      |           |по земельному   |
|         |        |                                 |           |участку         |
|         |        |                                 |           |осуществляется  |
|         |        |                                 |           |к земельным     |
|         |        |                                 |           |участкам 18,    |
|         |        |                                 |           |19, 20          |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  2.8.   |  13    |Промышленный объект, котельная,  |   6,48    |       -        |
|         |        |три трансформаторные подстанции  |           |                |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
|  2.9.   |  14    |Промышленный объект,             |   3,80    |       -        |
|         |        |трансформаторная подстанция      |           |                |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
| 2.10.   |  16    |Административный объект          |   0,49    |       -        |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
| 2.11.   |  17    |Административно-управленческий   |  24,94    |       -        |
|         |        |объект, трансформаторная         |           |                |
|         |        |подстанция                       |           |                |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
| 2.12.   |  18    |Насосная станция                 |  0,002    |Проход (проезд) |
|         |        |                                 |           |к земельному    |
|         |        |                                 |           |участку         |
|         |        |                                 |           |осуществляется  |
|         |        |                                 |           |по земельному   |
|         |        |                                 |           |участку 12      |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
| 2.13.   |  19    |Очистные сооружения              |   0,04    |Проход (проезд) |
|         |        |                                 |           |к земельному    |
|         |        |                                 |           |участку         |
|         |        |                                 |           |осуществляется  |
|         |        |                                 |           |по земельному   |
|         |        |                                 |           |участку 12      |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
| 2.14.   |  20    |Станция перекачки                |  0,003    |Проход (проезд) |
|         |        |                                 |           |к земельному    |
|         |        |                                 |           |участку         |
|         |        |                                 |           |осуществляется  |
|         |        |                                 |           |по земельному   |
|         |        |                                 |           |участку 12      |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
| 2.15.   |  21    |Промышленный объект              |   0,15    |Проход (проезд) |
|         |        |                                 |           |к земельному    |
|         |        |                                 |           |участку         |
|         |        |                                 |           |осуществляется  |
|         |        |                                 |           |по земельному   |
|         |        |                                 |           |участку 22      |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
| 2.16.   |  24    |Отвод железнодорожных путей      |   3,63    |       -        |
|—————————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————————|
     
     4. Характеристика планируемого  развития территории,  социального
обслуживания.
     
                                                             Таблица 3
     
|—————|————————|———————————————————————————|—————————————|—————————|——————————————|
| N   |   N    |Функциональное назначение  |  Площадь    | Общая   | Численность  |
|п/п  |участка |   объекта капитального    |формируемых  |площадь  | работающих,  |
|     |        |      строительства        | земельных   |зданий,  |   человек    |
|     |        |                           |участков, га |  кв.м   |              |
|—————|————————|———————————————————————————|—————————————|—————————|——————————————|
| 1   |   2    |            3              |     4       |   5     |      6       |
|—————|————————|———————————————————————————|—————————————|—————————|——————————————|
| 1   |   1    |Производственно-складской  |    7,85     | 44800   |     500      |
|     |        |комплекс, модульная        |             |         |              |
|     |        |котельная, две встроенные  |             |         |              |
|     |        |трансформаторные           |             |         |              |
|     |        |подстанции                 |             |         |              |
|—————|————————|———————————————————————————|—————————————|—————————|——————————————|
| 2   |   2    |Складской комплекс,        |   10,39     | 50000   |     250      |
|     |        |модульная котельная,       |             |         |              |
|     |        |встроенная                 |             |         |              |
|     |        |трансформаторная           |             |         |              |
|     |        |подстанция                 |             |         |              |
|—————|————————|———————————————————————————|—————————————|—————————|——————————————|
| 3   |   3    |Промышленный объект        |    1,86     |  7000   |     250      |
|—————|————————|———————————————————————————|—————————————|—————————|——————————————|
| 4   |   4    |Общественно-деловой центр  |    1,37     |  8000   |     100      |
|     |        |промышленного узла,        |             |         |              |
|     |        |трансформаторная           |             |         |              |
|     |        |подстанция                 |             |         |              |
|—————|————————|———————————————————————————|—————————————|—————————|——————————————|
| 5   |   5    |Склады хранения            |    1,00     |  1000   |     220      |
|     |        |автозапчастей, котельная,  |             |         |              |
|     |        |трансформаторная           |             |         |              |
|     |        |подстанция                 |             |         |              |
|—————|————————|———————————————————————————|—————————————|—————————|——————————————|
| 6   |  15    |Автозаправочная станция    |    0,37     |  160    |     160      |
|—————|————————|———————————————————————————|—————————————|—————————|——————————————|
| 7   |  22    |Промышленный объект        |    0,63     |  3000   |     20       |
|—————|————————|———————————————————————————|—————————————|—————————|——————————————|
| 8   |  23    |Складской комплекс,        |    4,89     | 20000   |     100      |
|     |        |встроенная                 |             |         |              |
|     |        |трансформаторная           |             |         |              |
|     |        |подстанция                 |             |         |              |
|—————|————————|———————————————————————————|—————————————|—————————|——————————————|
     
     5. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     Работа терминальных  комплексов,  размещаемых  на   проектируемой
территории,  связана с  использованием  железнодорожного транспорта  с
предполагаемым грузооборотом подъездных путей 1760 тыс. тонн в год.
     
     Предусматривается строительство    внутриквартальных    проездов,
размещение открытой автостоянки общего пользования на 200 машиномест.
     
     6. Характеристики    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водопотребление - 550  куб.м/сутки  предусматривается от  системы
коммунального   водоснабжения,   с  учетом   ограничений   по   срокам
подключения - не ранее 2011 г.
     
     Водоотведение -  300  куб.м/сутки  предусматривается  в   систему
коммунальной канализации, с учетом ограничений по срокам подключения -
не ранее 2011 г.
     
     Электропотребление -  14320  кВА  предусматривается  от   системы
централизованного  электроснабжения, с  учетом  ограничений по  срокам
подключения - не ранее 2011 г.
     
     Теплоснабжение - 22,1  Гкал/час  предусматривается от  автономных
источников теплоснабжения с использованием природного газа.
     
     Газоснабжение - 2850 нм/час предусматривается от городских  сетей
газоснабжения, с учетом ограничений  по срокам подключения - не  ранее
2009 г.
     
     На территории     предусматривается     строительство      девяти
трансформаторных подстанций на земельных участках  1, 2, 4, 5, 6,  13,
23 и четырех котельных на земельных участках 1, 2, 5, 13.
     
     

                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 03.02.2009 N 126
     
     
                                Чертеж
        межевания территории, ограниченной Северным проездом,
    Центральным проездом, дор. в Металлострой, в пос.Металлострой,
             промзоне "Металлострой", в Колпинском районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)

 
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 03.02.2009 N 126
     
     
                                Чертеж
        межевания территории, ограниченной Северным проездом,
    Центральным проездом, дор. в Металлострой, в пос.Металлострой,
             промзоне "Металлострой", в Колпинском районе
     (границы застроенных земельных участков; границы формируемых
    земельных участков, планируемых для предоставления физическим
                и юридическим лицам для строительства)