Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2009 № 130

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 3 февраля 2009 года N 130


     Об утверждении проекта межевания
     территории Приморской юго-западной
     части Санкт-Петербурга
     (западнее Дудергофского кан.)
     в Красносельском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории Приморской  юго-западной  части Санкт-Петербурга  (западнее
Дудергофского   кан.)    в    Красносельском   районе    Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект межевания территории Приморской  юго-западной
части Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.) в  Красносельском
районе в составе:
     
     1.1. Чертеж межевания  территории  Приморской юго-западной  части
Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.) в Красносельском районе
(красные  линии,  границы   зон  с  особыми  условиями   использования
территории) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж межевания  территории  Приморской юго-западной  части
Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.) в Красносельском районе
(границы земельных участков) согласно приложению N 2.
     
     2. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 03.02.2009 N 130
     
     
      Чертеж межевания территории Приморской юго-западной части
            Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.)
                       в Красносельском районе
           (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)

 

     1. Границами    проекта    планировки    территории    Приморской
юго-западной части  Санкт-Петербурга (западнее  Дудергофского кан.)  в
Красносельском районе (далее - территория) являются:
     
     с севера - проектная береговая линия Финского залива;
     
     с юга - Петергофское шоссе;
     
     с востока - Дудергофский кан.;
     
     с запада - проектная магистраль N 8.
     
     2. Параметры застройки.
     
     Площадь территории в указанных границах - 205 га.
     
     Площадь территории в красных линиях - 130,44 га.
     
     Жилая зона - 94,68 га.
     
     Общественно-деловая зона всего - 35,76 га,
     
     в том числе:
     
     центр жилого района - 5,10 га,
     
     коммерческие центры - 28,43 га.
     
     Рекреационная зона всего - 32,70 га,
     
     в том числе:
     
     зеленые насаждения общего пользования - 15,40 га,
     
     благоустроенные каналы  -  17,30  га  (границы  водных   объектов
приняты на  основании проектов водоотведения,  разработанных ООО  "НПК
Проектводстрой" и согласованных Невско-Ладожским БВУ).
     
     Зона транспортной инфраструктуры (с уличным озеленением) -  41,86
га.
     
     Общая площадь квартир жилых домов - 1072,9 тыс.кв.м.
     
     Численность населения жилого района - 34,7 тыс.чел.
     
     Плотность застройки,    коэффициент    застройки    и    жилищная
обеспеченность  кварталов   различные,  в   зависимости  от   принятой
этажности.
     
     Линии отступа от красных линий определяются на последующей стадии
проектирования (при   выполнении   проекта  планировки   и   межевания
отдельных кварталов).
     
     3. Характеристика   планируемого  развития   территории,   систем
социального обслуживания, параметры застройки.
     
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
|N п/п |N квартала  | Функциональное назначение объекта капитального  | Площадь  |
|      |            |                 строительства                   |квартала, |
|      |            |                                                 |   га     |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
|  1   |     2      |                       3                         |    4     |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
|      Формируемые земельные участки в границах кварталов, планируемые для       |
|        предоставления юридическим и физическим лицам для строительства         |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
|  1   |   31а-1    |Участок жилой застройки                          |  2,82    |
|      |            |учреждения социально-культурного и               |          |
|      |            |коммунально-бытового назначения в соответствии с |          |
|      |            |действующими нормативами,                        |          |
|      |            |в том числе:                                     |          |
|      |            |начальная школа/детский сад - 1                  |          |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
|  2   |   31-1     |Участок жилой застройки                          |  13,27   |
|      |            |учреждения социально-культурного и               |          |
|      |            |коммунально-бытового назначения                  |          |
|      |            |в соответствии с действующими нормативами,       |          |
|      |            |в том числе: общеобразовательная школа - 1       |          |
|      |            |детский сад - 1                                  |          |
|      |            |распределительная трансформаторная подстанция -  |          |
|      |            |2                                                |          |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
|  3   |   32а-1    |Участок общественно-деловой застройки            |  6,00    |
|      |            |распределительная трансформаторная подстанция -  |          |
|      |            |1                                                |          |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
|  4   |   32а-2    |Участок общественно-деловой застройки            |  12,25   |
|      |            |распределительная трансформаторная подстанция -  |          |
|      |            |2                                                |          |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
|  5   |   38-6     |Участок общественно-деловой застройки            |  5,60    |
|      |            |учреждения социально-культурного и               |          |
|      |            |коммунально-бытового назначения в соответствии с |          |
|      |            |действующими нормативами,                        |          |
|      |            |в том числе:                                     |          |
|      |            |поликлиника для детей - 1                        |          |
|      |            |поликлиника для взрослых - 1                     |          |
|      |            |подстанция скорой и неотложной медицинской       |          |
|      |            |помощи - 1                                       |          |
|      |            |отдел милиции - 1                                |          |
|      |            |распределительная трансформаторная подстанция -  |          |
|      |            |1                                                |          |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
|  6   |   38-5     |Участок общественно-деловой застройки            |  1,59    |
|      |            |распределительная трансформаторная подстанция -  |          |
|      |            |1                                                |          |
|      |            |распределительная трансформаторная подстанция -  |          |
|      |            |1                                                |          |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
|  7   |   38-2     |Участок жилой застройки                          |  17,42   |
|      |            |учреждения социально-культурного и               |          |
|      |            |коммунально-бытового назначения                  |          |
|      |            |в соответствии с действующими нормативами,       |          |
|      |            |в том числе:                                     |          |
|      |            |общеобразовательная школа - 1                    |          |
|      |            |детский сад - 1                                  |          |
|      |            |распределительная трансформаторная подстанция -  |          |
|      |            |2                                                |          |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
|  8   |   38-1     |Участок жилой застройки                          |  7,23    |
|      |            |учреждения социально-культурного и               |          |
|      |            |коммунально-бытового назначения                  |          |
|      |            |в соответствии с действующими нормативами,       |          |
|      |            |в том числе:                                     |          |
|      |            |детское дошкольное учреждение - 1                |          |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
|  9   |   38-3     |Участок общественно-деловой застройки            |  8,09    |
|      |            |распределительная трансформаторная подстанция -  |          |
|      |            |2                                                |          |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 10   |   38а-1    |Участок жилой застройки                          |  3,89    |
|      |            |распределительная трансформаторная подстанция -  |          |
|      |            |1                                                |          |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 11   |   39-6     |Участок жилой застройки                          |  5,83    |
|      |            |распределительная трансформаторная подстанция -  |          |
|      |            |1                                                |          |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 12   |   39-3     |Участок жилой застройки                          |  27,62   |
|      |            |учреждения социально-культурного и               |          |
|      |            |коммунально-бытового назначения                  |          |
|      |            |в соответствии с действующими нормативами,       |          |
|      |            |в том числе:                                     |          |
|      |            |общеобразовательная школа - 2                    |          |
|      |            |детский сад - 3                                  |          |
|      |            |распределительная трансформаторная подстанция -  |          |
|      |            |2                                                |          |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 13   |   39-1     |Участок жилой застройки                          |  6,30    |
|      |            |учреждения социально-культурного и               |          |
|      |            |коммунально-бытового назначения                  |          |
|      |            |в соответствии с действующими нормативами,       |          |
|      |            |в том числе:                                     |          |
|      |            |детское дошкольное учреждение - 1                |          |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 14   |    39а     |Участок жилой застройки                          |  10,30   |
|      |            |учреждения социально-культурного и               |          |
|      |            |коммунально-бытового назначения                  |          |
|      |            |в соответствии с действующими нормативами,       |          |
|      |            |в том числе:                                     |          |
|      |            |общеобразовательная школа - 1                    |          |
|      |            |детский сад - 1                                  |          |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 15   |   39-2     |Участок общественно-деловой застройки            |  2,23    |
|      |            |распределительная трансформаторная подстанция -  |          |
|      |            |1                                                |          |
|      |            |станция проводного радиовещания ГОиЧС - 1        |          |
|——————|————————————|—————————————————————————————————————————————————|——————————|
     
     4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.
     
     Принята следующая классификация магистральной сети территории:
     
     магистрали общегородского значения:
     
     Петергофское шоссе;  пр.Героев; ул.Адмирала  Трибуца;  магистраль
вдоль побережья Финского залива, севернее кварталов 32а-1 и 31а-1;
     
     магистрали районного значения:
     
     магистраль N 8  с западной  стороны кварталов  38-1, 38-2,  38-6;
32а-1; магистраль с восточной стороны кварталов 39-1, 39-3; магистраль
с южной стороны кварталов 38-1, 39-1.
     
     Предусмотрено строительство   пяти  транспортных   мостов   через
Дудергофский кан. и Безымянный кан. и одного моста через Матисов  кан.
на  сети  магистралей  территории, а  также  пешеходных  мостов  через
Матисов кан. и Дудергофский кан.
     
     Предусмотрено строительство нового вида пассажирского  транспорта
-  надземного экспресса  в  зоне,  примыкающей  с западной  стороны  к
магистрали N  8 и  к  пр.Героев с  северной стороны,  в направлении  к
Ленинскому пр.
     
     Предусмотрено строительство троллейбусной  линии по пр.Героев  от
Ленинского  пр., а  также  организация  автобусного движения  на  всех
магистральных улицах территории.
     
     Постоянное хранение легковых  автомобилей, принадлежащих  жителям
территории, предусмотрено в подземных встроенно-пристроенных гаражах.
     
     Организация кратковременных   стоянок  легкового   транспорта   в
общественно-деловых  зонах  и  в  общественном  центре  территории   в
объемах,  предусмотренных  требованиями  действующих  нормативов   для
конкретных объектов.
     
     5. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 23111,5 куб.м/сутки предусматривается от  системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение -  17833  куб.м/сутки предусматривается  в  систему
коммунальной канализации.
     
     Теплоснабжение -  208,03  Гкал/час предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Газоснабжение - 1555  нкуб.м/час предусматривается от  кольцевого
газопровода среднего давления, проходящего вдоль Петергофского шоссе.
     
     Электроснабжение - 138000 кВА предусматривается от ПС156, ПС369А,
новой ПС110/10.
     
     На территории предусматривается  размещение 16  распределительных
трансформаторных подстанций. Количество  и места размещения ТП  10/0,4
кВ будут определены на следующей стадии проектирования.
     
     Телефонная связь - предусматривается  размещение АТС емкостью  15
тыс. номеров (квартал 39-3).
     
     Диспетчеризация -   предусматривается  размещение   объединенного
диспетчерского пункта (квартал 39-3).
     
     Проводное вещание   -   предусматривается   размещение    станции
проводного радиовещания ГОиЧС (квартал 39-2).
     
     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 03.02.2009 N 130
     
     
                                Чертеж
          межевания территории Приморской юго-западной части
            Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.)
                       в Красносельском районе
                     (границы земельных участков)