Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.03.2009 № 335

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 24 марта 2009 года N 335


     Об утверждении проекта
     планировки с проектом
     межевания территории,
     ограниченной пр. Энергетиков,
     ул. Стасовой, Салтыковской дор.,
     проектируемым проездом,
     в Красногвардейском районе


     В  соответствии  со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной пр. Энергетиков, ул.  Стасовой,  Салтыковской
дор., проектируемым проездом, в Красногвардейском районе Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить  проект  планировки  территории,  ограниченной   пр.
Энергетиков, ул. Стасовой, Салтыковской дор., проектируемым  проездом,
в Красногвардейском районе в составе:

     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной пр.  Энергетиков,
ул.   Стасовой,   Салтыковской   дор.,   проектируемым   проездом,   в
Красногвардейском  районе  (красные  линии,   объекты   инженерной   и
транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.

     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной пр.  Энергетиков,
ул.   Стасовой,   Салтыковской   дор.,   проектируемым   проездом,   в
Красногвардейском районе (линии, обозначающие дороги, улицы,  проезды;
границы   зон   планируемого    размещения    объектов    капитального
строительства) согласно приложению N 2.

     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития   систем   социального,    транспортного    обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,   необходимых    для    развития
территории, ограниченной пр. Энергетиков, ул.  Стасовой,  Салтыковской
дор., проектируемым проездом,  в  Красногвардейском  районе,  согласно
приложению N 3.

     2. Утвердить  проект  межевания  территории,   ограниченной   пр.
Энергетиков, ул. Стасовой, Салтыковской дор., проектируемым  проездом,
в Красногвардейском районе в составе:

     2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной  пр.  Энергетиков,
ул.   Стасовой,   Салтыковской   дор.,   проектируемым   проездом,   в
Красногвардейском  районе  (красные  линии,  границы  зон  с   особыми
условиями использования территории) согласно приложению N 4.

     2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной  пр.  Энергетиков,
ул.   Стасовой,   Салтыковской   дор.,   проектируемым   проездом,   в
Красногвардейском  районе  (границы   земельных   участков)   согласно
приложению N 5.

     3. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     4. Контроль   за   выполнением   постановления    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 24.03.2009 N 335


                                Чертеж
         планировки территории, ограниченной пр. Энергетиков,
       ул. Стасовой, Салтыковской дор., проектируемым проездом,
                      в Красногвардейском районе
   (красные линии, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)


                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 24.03.2009 N 335


                                Чертеж
         планировки территории, ограниченной пр. Энергетиков,
       ул. Стасовой, Салтыковской дор., проектируемым проездом,
                      в Красногвардейском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 24.03.2009 N 335


                               Положение
   о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
    пр. Энергетиков, ул. Стасовой, Салтыковской дор., проектируемым
                 проездом, в Красногвардейском районе

     1. Границами территории проекта планировки  и  проекта  межевания
территории, ограниченной пр. Энергетиков, ул.  Стасовой,  Салтыковской
дор., проектируемым проездом,  в  Красногвардейском  районе  (далее  -
территория) являются:

     на севере - ул. Стасовой;

     на юге - проектируемый проезд;

     на востоке - Салтыковская дор.;

     на западе - пр. Энергетиков.

     2. Параметры застройки.

     Площадь территории в указанных границах - 7,02 га

     Площадь формируемых земельных участков - 3,93 га

     Площадь застроенных земельных участков - 2,55 га

     Площадь земель общего пользования - 0,54 га

     в том числе:

     площадь улично-дорожной сети - 0,12 га

     площадь зеленых насаждений общего пользования - 0,42 га

     Общая площадь объектов капитального строительства - 111564 м

     Коэффициент застройки - 0,47

     Плотность застройки - 15892 м общей площади/га

     Величина отступа от красных линий - 0 м.

     3. Характеристика планируемого развития территории.


|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
| N п/п | N земельного |     Функциональное назначение объектов      |   Площадь   | Примечания |
|       |   участка    |         капитального строительства          | участка, га |            |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|   1   |      2       |                      3                      |      4      |     5      |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|       |              | Квартал 6085Б                               |      -      |     -      |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|       |              | 1. Застроенные земельные участки            |    2,55     |     -      |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.1  |      1       | Автозаправочная станция                     |    0,14     |     -      |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.2  |      3       | Станция технического обслуживания,          |    1,33     |     -      |
|       |              | трансформаторная подстанция                 |             |            |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.3  |      4       | Складские сооружения                        |    0,17     |     -      |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.4  |      5       | Автосалон                                   |    0,32     |     -      |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.5  |      10      | Автоцентр                                   |    0,22     |     -      |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  1.6  |      11      | Автосервис                                  |    0,37     |     -      |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|       |              | 2. Формируемые земельные участки,           |    3,93     |     -      |
|       |              | планируемые для предоставления физическим и |             |            |
|       |              | юридическим лицам для строительства         |             |            |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  2.1  |      2       | Многоэтажный паркинг                        |    1,03     |     -      |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  2.2  |      6       | Многоэтажный паркинг                        |    0,62     |     -      |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  2.3  |      7       | Трансформаторная подстанция                 |    0,02     |     -      |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  2.4  |      8       | Многоэтажный паркинг                        |    1,18     |     -      |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|
|  2.5  |      9       | Многоэтажный паркинг                        |    1,08     |     -      |
|———————|——————————————|—————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————|

     4. Характеристика  планируемого  развития  системы   социального,
транспортного обслуживания территории.

     Квартал преимущественно сформирован земельными участками объектов
автотранспортной инфраструктуры.

     Проектом планировки организован основной проезд  параллельно  пр.
Энергетиков,  на  который   осуществлен   выезд   с   существующих   и
проектируемых участков.

     Организован внутриквартальный проезд между земельными участками 6
и 8  от  основного  предлагаемого  проезда,  идущего  параллельно  пр.
Энергетиков, до Салтыковской дор.

     Организован внутриквартальный проезд южнее земельных участков  10
и 11 от  основного  предлагаемого  проезда,  идущего  параллельно  пр.
Энергетиков, до Салтыковской дор.

     Проектное положение позволит  улучшить  транспортную  ситуацию  в
целом и снизить транспортную нагрузку с пр. Энергетиков.

     На   территории    квартала    предусматривается    строительство
многоэтажных паркингов на 2293 машиноместа.

     Проектное положение по территории квартала  обеспечено  системами
социального обслуживания согласно действующим нормативным показателям.

     5. Характеристика       планируемого       развития       системы
инженерно-технического обеспечения территории.

     Водоснабжение  -  6,53  м  /сутки  предусматривается  от  системы
коммунального водоснабжения.

     Водоотведение  -  2,35  м  /сутки  предусматривается  в   систему
коммунальной канализации.

     Теплоснабжение - 0,3774  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.

     Электроснабжение  -  401   кВА   предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения  с  учетом  ограничений  по  срокам
подключения не ранее 2010 г. после ввода дополнительных мощностей.

     Для    обеспечения    планируемых    к    размещению     объектов
предусматривается:

     строительство новой трансформаторной подстанции;

     сохранение существующих объектов инженерной инфраструктуры.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 24.03.2009 N 335


                                Чертеж
          межевания территории, ограниченной пр. Энергетиков,
       ул. Стасовой, Салтыковской дор., проектируемым проездом,
                      в Красногвардейском районе
            (красные линии, границы зон с особыми условиями
                       использования территории)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 24.03.2009 N 335


                                Чертеж
          межевания территории, ограниченной пр. Энергетиков,
       ул. Стасовой, Салтыковской дор., проектируемым проездом,
                      в Красногвардейском районе
                     (границы земельных участков)

     (Не приводится)