Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31.03.2009 № 367

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 31 марта 2009 года N 367


     Об утверждении проекта планировки
     территории, о граниченной наб.
     р. Невы, продолжением Цимлянской ул.,
     Большеохтинским пр., пр. Шаумяна и
     ул. Помяловского с примыкающей
     территорией Якорной ул. и участка,
     ограниченного пр. Энергетиков,
     железной дорогой, Якорной ул.,
     границей функциональной зоны
     "П1"/"ДР", в Красногвардейском районе


     В  соответствии  со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной наб. р. Невы,  продолжением  Цимлянской  ул.,
Большеохтинским пр., пр. Шаумяна  и  ул.  Помяловского  с  примыкающей
территорией Якорной ул.  и  участка,  ограниченного  пр.  Энергетиков,
железной дорогой, Якорной ул., границей функциональной зоны "П1"/"ДР",
в     Красногвардейском    районе    Правительство    Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной  наб.  р.
Невы, продолжением Цимлянской ул., Большеохтинским пр., пр. Шаумяна  и
ул. Помяловского с примыкающей  территорией  Якорной  ул.  и  участка,
ограниченного пр. Энергетиков, железной дорогой, Якорной ул., границей
функциональной зоны "П1"/"ДР", в Красногвардейском районе в составе:

     1.1. Чертеж планировки территории,  ограниченной  наб.  р.  Невы,
продолжением Цимлянской ул., Большеохтинским пр., пр.  Шаумяна  и  ул.
Помяловского  с  примыкающей  территорией  Якорной  ул.   и   участка,
ограниченного пр. Энергетиков, железной дорогой, Якорной ул., границей
функциональной зоны "П1"/"ДР",  в  Красногвардейском  районе  (красные
линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной  инфраструктуры)
согласно приложению N 1.

     1.2. Чертеж планировки территории,  ограниченной  наб.  р.  Невы,
продолжением Цимлянской ул., Большеохтинским пр., пр.  Шаумяна  и  ул.
Помяловского  с  примыкающей  территорией  Якорной  ул.   и   участка,
ограниченного пр. Энергетиков, железной дорогой, Якорной ул., границей
функциональной зоны  "П1"/"ДР",  в  Красногвардейском  районе  (линии,
обозначающие  дороги,  улицы,  проезды;   границы   зон   планируемого
размещения объектов капитального  строительства)  согласно  приложению
N 2.

     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках, планируемого развития  территории  и  характеристиках
развития   систем   социального,    транспортного    обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,   необходимых    для    развития
территории, ограниченной наб. р. Невы,  продолжением  Цимлянской  ул.,
Большеохтинским пр., пр. Шаумяна  и  ул.  Помяловского  с  примыкающей
территорией Якорной ул.  и  участка,  ограниченного  пр.  Энергетиков,
железной дорогой, Якорной ул., границей функциональной зоны "П1"/"ДР",
в Красногвардейском районе, согласно приложению N 3.

     2. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     3. Контроль   за   выполнением   постановления    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 31.03.2009 N 367


                                Чертеж
    планировки территории, ограниченной наб. р. Невы, продолжением
  Цимлянской ул., Большеохтинским пр., пр. Шаумяна и ул. Помяловского
    с примыкающей территорией Якорной ул. и участка, ограниченного
       пр. Энергетиков, железной дорогой, Якорной ул., границей
       функциональной зоны "П1"/"ДР", в Красногвардейском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)




                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 31.03.2009 N 367


                                Чертеж
    планировки территории, ограниченной наб. р. Невы, продолжением
  Цимлянской ул., Большеохтинским пр., пр. Шаумяна и ул. Помяловского
    с примыкающей территорией Якорной ул. и участка, ограниченного
       пр. Энергетиков, железной дорогой, Якорной ул., границей
       функциональной зоны "П1"/"ДР", в Красногвардейском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
      планируемого размещения объектов капитального строительства

     (Не периводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 31.03.2009 N 367


                               Положение
   о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
    наб. р. Невы, продолжением Цимлянской ул., Большеохтинским пр.,
       пр. Шаумяна и ул. Помяловского с примыкающей территорией
    Якорной ул. и участка, ограниченного пр. Энергетиков, железной
                               дорогой,
         Якорной ул., границей функциональной зоны "П1"/"ДР",
                      в Красногвардейском районе

     1. Границами проекта планировки территории, ограниченной наб.  р.
Невы, продолжением Цимлянской ул., Большеохтинским пр., пр. Шаумяна  и
ул. Помяловского с примыкающей  территорией  Якорной  ул.  и  участка,
ограниченного пр. Энергетиков, железной дорогой, Якорной ул., границей
функциональной зоны "П1"/"ДР", в  Красногвардейском  районе  (далее  -
территория) являются:

     на севере - линия  в  створе  Цимлянской  ул.,  северная  сторона
Якорной ул. и проектируемая улица;

     на  юге  -  ул.  Помяловского,  продолжение  (проектируемое)  ул.
Помяловского, южная сторона Якорной ул.;

     на востоке - Большеохтинский пр., пр. Шаумяна и железная  дорога,
восточнее пр. Энергетиков;

     на западе - Малоохтинский пр. и Свердловская наб.

     В границах  проекта  планировки  территории  находятся  памятники
истории и культуры:

     культурный слой центральной части г. Ниена (Охта-2);

     участки культурного слоя, грунтовый могильник  шведской  крепости
1611-1703 гг. Ниеншанц (Охта-1);

     Дом Морского ведомства;

     комплекс казарм Новочеркасского полка;

     Большеохтинский мост;

     Охтинская съезжая часть.



     2. Положение о размещении объектов капитального строительства

     Зоны     размещения     первоочередных     объектов     комплекса
общественно-делового центра "Охта":

     зона 1  -  для  размещения  основных  объектов  административного
комплекса общественно-делового центра "Охта" - 4,73 га;

     зона  2   -   для   размещения   комплекса   "Многофункциональный
театрально-концертный зал и музей современного искусства" - 1,20 га;

     зона 3 - для размещения административно-общественной застройки  -
12,23 га;

     зона 4  -  для  размещения  объектов  инженерной  инфраструктуры,
необходимой для освоения проектируемой территории, - 2,22 га.



    3. Положение о характеристиках планируемого развития территории

     Площадь проектируемой территории в границах проекта планировки  -
58,9 га.

     Баланс территории в границах проекта планировки:

     площадь проектируемой территории - 58,9 га;

     площадь кварталов в красных линиях - 22,8 га;

     площадь территории общественно-делового центра - 20,33 га;

     площадь водного объекта (часть р. Охты) - 4,13 га;

     площадь магистралей в красных линиях - 31,2 га;

     в том числе:

     площадь зеленых насаждений общего пользования - 6,04 га;

     площадь прочих территорий - 6,32 га.



          4. Характеристика планируемого развития территории

     4.1. Формируемые    земельные    участки,     планируемые     для
предоставления юридическим и физическим лицам для строительства:

     для       размещения        комплекса        "Многофункциональный
театрально-концертный зал и музей современного искусства" - 1,20 га;

     для размещения объектов  инженерной  инфраструктуры,  необходимой
для освоения проектируемой территории, - 2,22 га.

     4.2. Формируемый земельный участок для целей рекреации:

     для размещения сквера - 0,8 га.

     4.3. Застроенные земельные участки:

     для размещения административно-общественной застройки - 18,56 га.



      5. Положение о характеристиках развития систем социального,
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
                  необходимых для развития территории

     5.1. Характеристика развития системы социального обслуживания.

     Многофункциональные общественно-деловые центры - 989 тыс.  кв.  м
общей площади.

     5.2. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.

     5.2.1. Принята   следующая   классификация   магистральной   сети
Красногвардейского района:

     магистраль   непрерывного   движения   -    Малоохтинский    пр.,
Свердловская наб.;

     магистрали   общегородского   значения   -   Малоохтинский   пр.,
Большеохтинский пр., Новочеркасский пр., пр. Шаумяна, Якорная ул.;

     магистраль районного значения - ул. Помяловского,  Магнитогорская
ул.;

     улицы местного значения - Конторская ул.

     5.2.2. Предусмотрено строительство одного транспортного  моста  в
створе  ул.  Помяловского  и  Магнитогорской   ул.,   четырехполосного
транспортного тоннеля в створе пр.  Шаумяна  и  Свердловской  наб.,  а
также реконструкция Комаровского и Малоохтинского мостов,  совмещенных
с транспортными развязками.

     5.2.3. Предусмотрена     организация     обслуживания     граждан
пассажирским  транспортом   общего   пользования   как   приоритетным,
обладающим  в  зависимости  от   вида   широким   спектром   провозных
возможностей.

     5.2.4. Хранение легковых  автомобилей,  принадлежащих  работникам
общественно-делового центра  "Охта"  и  посетителям,  предусмотрено  в
подземных этажах общественных зданий  суммарной  вместимостью  8  тыс.
машиномест.

     5.3. Характеристика   развития   системы   инженерно-технического
обеспечения.

     Общее водопотребление - 4710,3 куб. м/сутки.

     Суммарное водоотведение - 3510,3 куб. м/сутки.

     Суммарные тепловые нагрузки - 156 Гкал/час, в том числе:

     по зоне 1-33,6 Гкал/час;

     по зоне 2-24,0 Гкал/час;

     по зоне 3-98,4 Гкал/час.

     Газоснабжение - в объеме 36050 куб. нм/ч.

     Электроснабжение  -  общая  ориентировочная  нагрузка  территорий
общественно-делового центра "Охта" - 120 МВА. Для обеспечения тепло- и
электроснабжения  предусмотрено  строительство  ТЭЦ   и   отопительной
котельной и семи распределительных трансформаторных подстанций.