Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2009 № 481

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 28 апреля 2009 года N 481


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной ул. Генерала Симоняка,
     ул. Стойкости, пр. Маршала Жукова,
     пр. Ветеранов, в Кировском районе


     В  соответствии  со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной ул. Генерала  Симоняка,  ул.  Стойкости,  пр.
Маршала  Жукова,  пр.  Ветеранов,  в  Кировском  районе  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить  проект  планировки  территории,  ограниченной   ул.
Генерала Симоняка, ул. Стойкости, пр. Маршала Жукова, пр. Ветеранов, в
Кировском районе в составе:

     1.1. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  ул.  Генерала
Симоняка,  ул.  Стойкости,  пр.  Маршала  Жукова,  пр.  Ветеранов,   в
Кировском районе (красные линии, линии  связи,  объекты  инженерной  и
транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.

     1.2. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  ул.  Генерала
Симоняка,  ул.  Стойкости,  пр.  Маршала  Жукова,  пр.  Ветеранов,   в
Кировском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды;  границы
зон  планируемого  размещения  объектов  капитального   строительства)
согласно приложению N 2.

     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития систем транспортного  обслуживания  и  инженерно-технического
обеспечения, необходимых для  развития  территории,  ограниченной  ул.
Генерала Симоняка, ул. Стойкости, пр. Маршала Жукова, пр. Ветеранов, в
Кировском районе, согласно приложению N 3.

     2. Утвердить  проект  межевания  территории,   ограниченной   ул.
Генерала Симоняка, ул. Стойкости, пр. Маршала Жукова, пр. Ветеранов, в
Кировском районе в составе:

     2.1. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  ул.   Генерала
Симоняка,  ул.  Стойкости,  пр.  Маршала  Жукова,  пр.  Ветеранов,   в
Кировском районе (красные  линии,  границы  зон  с  особыми  условиями
использования территории) согласно приложению N 4.

     2.2. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  ул.   Генерала
Симоняка,  ул.  Стойкости,  пр.  Маршала  Жукова,  пр.  Ветеранов,   в
Кировском районе  (границы  застроенных  земельных  участков,  границы
формируемых  земельных  участков,   планируемых   для   предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства) согласно  приложению
N 5.

     3. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     4. Контроль   за   выполнением   постановления    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.04.2009 N 481


                           Чертеж планировки
     территории, ограниченной ул. Генерала Симоняка, ул. Стойкости
         пр. Маршала Жукова, пр. Ветеранов, в Кировском районе
           (красные линии, линии связи, объекты инженерной и
                      транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)




                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.04.2009 N 481


                           Чертеж планировки
    территории, ограниченной ул. Генерала Симоняка, ул. Стойкости,
         пр. Маршала Жукова, пр. Ветеранов, в Кировском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)




                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.04.2009 N 481


                               Положение
           о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
  развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
       ул. Генерала Симоняка, ул. Стойкости, пр. Маршала Жукова,
                   пр. Ветеранов, в Кировском районе

     1. Границами проекта планировки и проекта  межевания  территории,
ограниченной ул. Генерала Симоняка, ул. Стойкости, пр. Маршала Жукова,
пр. Ветеранов, в Кировском районе (далее - территория) являются:

     с севера - пр. Ветеранов;

     с запада - пр. Маршала Жукова;

     с юга и юго-востока - ул. Стойкости;

     с востока - ул. Генерала Симоняка.

     2. Параметры застройки.

     Площадь территории в границах проектирования - 36,58 га.

     Коэффициент застройки - 0,35.

     Плотность застройки - 6800 кв. м общей площади/га.

     Площадь территорий общего пользования - 12,34 га.

     Величина отступа от красных линий - 0 м.

     3. Характеристики планируемого развития территорий


|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| N п/п |     N      |     Функциональное назначение      |   Площадь   | Максимальна- | Примечани- |
|       | земельного | объекта капитального строительства | земельного  |   я общая    |     е      |
|       |  участка   |                                    | участка, га |   площадь    |            |
|       |            |                                    |             | объекта, кв. |            |
|       |            |                                    |             |      м       |            |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
|   1   |     2      |                 3                  |      4      |      5       |     6      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
|                                 1. Формируемые земельные участки                                  |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
|  1.1  |     1      | Подземный паркинг с надземной      |    0,44     |      -       |     -      |
|       |            | частью                             |             |              |            |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
|  1.2  |     2      | Социально-бытовой комплекс         |    0,08     |     1480     |     С      |
|       |            |                                    |             |              | подземным  |
|       |            |                                    |             |              | паркингом  |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
|                                 2. Застроенные земельные участки                                  |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
|  2.1  |     3      | Объект коммерческой деятельности   |    0,41     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
|  2.2  |     4      | Кредитно-финансовое учреждение     |    0,30     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
|  2.3  |     5      | Многоквартирный дом                |    1,16     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
|  2.4  |     6      | Многоквартирный дом                |    0,46     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
|  2.5  |     7      | Многоквартирный дом                |    0,32     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
|  2.6  |     8      | Трансформаторная подстанция        |    0,004    |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
|  2.7  |     9      | Насосная станция                   |    0,01     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
|  2.8  |     10     | Газораспределительный пункт        |    0,002    |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
|  2.9  |     11     | Распределительная                  |    0,01     |      -       |     -      |
|       |            | трансформаторная подстанция        |             |              |            |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.10  |     12     | Объект физической культуры и       |    0,08     |      -       |     -      |
|       |            | спорта                             |             |              |            |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.11  |     13     | Многоквартирный дом                |    0,48     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.12  |     14     | Центральный тепловой пункт         |    0,10     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.13  |     15     | Трансформаторная подстанция        |    0,004    |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.14  |     16     | Объект образования                 |    1,02     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.15  |     17     | Трансформаторная подстанция        |    0,01     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.16  |     18     | Объект образования                 |    1,51     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.17  |     19     | Многоквартирный дом                |    0,57     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.18  |     20     | Объект образования                 |    1,00     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.19  |     21     | Многоквартирный дом                |    0,42     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.20  |     22     | Многоквартирный дом                |    0,29     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.21  |     23     | Многоквартирный дом                |    0,24     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.22  |     24     | Трансформаторная подстанция        |    0,003    |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.23  |     25     | Многоквартирный дом                |    0,27     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.24  |     26     | Многоквартирный дом                |    0,24     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.25  |     27     | Многоквартирный дом                |    0,27     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.26  |     28     | Многоквартирный дом                |    0,27     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.27  |     29     | Объект физической культуры и       |    0,11     |      -       | Подземный  |
|       |            | спорта                             |             |              |  паркинг   |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.28  |     30     | Многоквартирный дом                |    0,35     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.29  |     31     | Многоквартирный дом                |    0,49     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.30  |     32     | Трансформаторная подстанция        |    0,01     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.31  |     33     | Многоквартирный дом                |    0,52     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.32  |     34     | Многоквартирный дом                |    0,55     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.33  |     35     | Многоквартирный дом                |    0,48     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.34  |     36     | Трансформаторная подстанция        |    0,003    |              |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.35  |     37     | Объект образования                 |    0,99     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.36  |     38     | Многоквартирный дом                |    0,35     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.37  |     39     | Многоквартирный дом                |    0,14     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.38  |     40     | Многоквартирный дом                |    0,59     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.39  |     41     | Объект торговли                    |    1,08     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.40  |     42     | Многоквартирный дом                |    0,35     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.41  |     43     | Многоквартирный дом                |    0,26     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.42  |     44     | Многоквартирный дом                |    0,52     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.43  |     45     | Многоквартирный дом                |    0,26     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.44  |     46     | Трансформаторная подстанция        |    0,003    |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.45  |     47     | Объект образования                 |    0,86     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.46  |     48     | Объект образования                 |    1,93     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.47  |     49     | Многоквартирный дом                |    0,76     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.48  |     50     | Трансформаторная подстанция        |    0,003    |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.49  |     51     | Многоквартирный дом                |    0,48     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.50  |     52     | Объект физической культуры и       |    0,06     |      -       |     -      |
|       |            | спорта                             |             |              |            |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.51  |     53     | Объект физической культуры и       |    0,02     |      -       |     -      |
|       |            | спорта                             |             |              |            |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.52  |     54     | Многоквартирный дом                |    0,43     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.53  |     55     | Трансформаторная подстанция        |    0,003    |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.54  |     56     | Объект физической культуры и       |    0,05     |      -       |     -      |
|       |            | спорта                             |             |              |            |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.55  |     57     | Многоквартирный дом                |    0,40     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.56  |     58     | Многоквартирный дом                |    0,68     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.57  |     59     | Многоквартирный дом                |    0,24     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.58  |     60     | Многоквартирный дом                |    0,26     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.59  |     61     | Многоквартирный дом                |    0,20     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.60  |     62     | Многоквартирный дом                |    0,22     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|
| 2.61  |     63     | Многоквартирный дом                |    0,61     |      -       |     -      |
|———————|————————————|————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|————————————|

     4. Характеристики  развития  систем  транспортного   обслуживания
территории.

     Проектом планировки предусмотрена реконструкция:

     магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения
(пр. Ветеранов и пр. Маршала Жукова);

     магистральной улицы районного значения (ул. Генерала Симоняка);

     улицы местного значения в жилой застройке (ул. Стойкости);

     сети второстепенных  внутриквартальных  проездов,  обеспечивающих
доступ к участкам внутри квартала.

     Территория     проектирования     обслуживается     троллейбусным
транспортом,  социальными  и  коммерческими  маршрутами,   планируется
строительство надземного экспресса вдоль пр. Ветеранов.  До  ближайшей
станции метрополитена  "Проспект  Ветеранов"  -  3  км,  до  ближайших
железнодорожных платформ Ульянка и Лигово меньше 1 км.

     На  земельном  участке  1  предполагается  размещение  подземного
паркинга на 684 парковочных места с надземной частью на 97 парковочных
мест;   на   земельном   участке   2   предполагается    строительство
социально-бытового комплекса с подземным паркингом  на  5  парковочных
мест;  под  земельным  участком  29  и  землями   общего   пользования
размещается подземный паркинг на 845 парковочных мест. Всего  проектом
предусмотрено парковок на 2045 машиномест (из  них  511  машиномест  -
надземные парковки, 1534 машиноместа - подземные паркинги).

     5. Характеристики      планируемого      размещения      объектов
социально-культурного и  коммунально-бытового  обслуживания  населения
территории.

     Существующие школы N 283 и 378 и  детские  дошкольные  учреждения
(детский сад N 42 и три ясли-сада) полностью удовлетворяют потребности
населения.  Размещение   организаций   здравоохранения   проектом   не
предусматривается, так  как  сложившаяся  система  поликлинического  и
больничного обслуживания Кировского  района  Санкт-Петербурга  в  зоне
расположения   территории   проектирования   достаточно   развита    и
существенного добавления не требует.

     6. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.

     Водоснабжение - 45,42 куб. м/сутки предусматривается  из  системы
коммунального водоснабжения.

     Водоотведение - 49,26 куб. м/сутки  предусматривается  в  систему
бытовой коммунальной канализации.

     Теплоснабжение - предусматривается  суммарная  тепловая  нагрузка
0,72 Гкал/час, в том числе:

     0,28 Гкал/час  предусматривается   от   сетей   централизованного
теплоснабжения;

     0,44 Гкал/час   предусматривается   от   автономного    источника
теплоснабжения с использованием электроэнергии.

     Электроснабжение - 1,1 MBА предусматривается от сети центрального
электроснабжения с учетом ограничений по срокам подключения: не  ранее
IV квартала  2010  года  после  ввода  в  эксплуатацию  дополнительных
мощностей.

     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы комплексного  развития  систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга  по   разделам   электро-,   тепло-,   водоснабжения,
водоотведения  и  очистки  сточных  вод  до  2015  года,  утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.04.2009 N 481


                           Чертеж межевания
    территории, ограниченной ул. Генерала Симоняка, ул. Стойкости,
         пр. Маршала Жукова, пр. Ветеранов, в Кировском районе
            (красные линии, границы зон с особыми условиями
                       использования территории)

     (Не приводится)




                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.04.2009 N 481


                           Чертеж межевания
    территории, ограниченной ул. Генерала Симоняка, ул. Стойкости,
         пр. Маршала Жукова, пр. Ветеранов, в Кировском районе
     (границы застроенных земельных участков, границы формируемых
    земельных участков, планируемых для предоставления физическим и
                 юридическим лицам для строительства)

     (Не приводится)