Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.11.2007 № 1474

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 13 ноября 2007 года N 1474


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     производственной зоны "Красносельская"
     в Красносельском районе

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 12.05.2009 г. N 558)
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории  производственной  зоны "Красносельская"  в  Красносельском
районе Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект  планировки с  проектом межевания  территории
производственной  зоны   "Красносельская"   в  Красносельском   районе
площадью 3857000 кв.м в составе:
     
     1.1. Чертеж   планировки    территории   производственной    зоны
"Красносельская"  в  Красносельском  районе  (красные  линии,   линии,
обозначающие линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)  согласно
приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж   планировки    территории   производственной    зоны
"Красносельская" в Красносельском районе (линии, обозначающие  дороги,
улицы, проезды) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Чертеж   планировки    территории   производственной    зоны
"Красносельская"  в Красносельском  районе  (границы зон  планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
3.
     
     1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства и
характеристиках планируемого развития территории производственной зоны
"Красносельская" в Красносельском районе согласно приложению N 4.
     
     2. Утвердить проект  межевания  территории производственной  зоны
"Красносельская" в Красносельском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж    межевания   территории    производственной    зоны
"Красносельская" в Красносельском районе (красные линии, линии отступа
от  красных  линий,  границы зон  с  особыми  условиями  использования
территории) согласно приложению N 5.
     
     2.2. Чертеж    межевания   территории    производственной    зоны
"Красносельская"  в  Красносельском  районе  (границы  застроенных   и
границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства) согласно  приложению
N 6.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.11.2007 N 1474
     
     
                                Чертеж
                планировки территории производственной
             зоны "Красносельская" в Красносельском районе
           (красные линии, линии, обозначающие линии связи,
                  объекты инженерной инфраструктуры)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 12.05.2009 г. N 558)


     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.11.2007 N 1474
     
     
                                Чертеж
              планировки территории производственной зоны
               "Красносельская" в Красносельском районе
             (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 12.05.2009 г. N 558)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.11.2007 N 1474
     
     
                                Чертеж
              планировки территории производственной зоны
               "Красносельская" в Красносельском районе
             (границы зон планируемого размещения объектов
                      капитального строительства)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 12.05.2009 г. N 558)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.11.2007 N 1474
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства и характеристиках
        планируемого развития территории производственной зоны
               "Красносельская" в Красносельском районе

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 12.05.2009 г. N 558)
     
     1. Границами  проектируемой  территории   производственной   зоны
"Красносельская"  в  Красносельском  районе   (далее   -   территория)
являются:

     на севере - ул. Освобождения;

     на востоке -  Гаражная  ул.,  ул.  Голубко,  ул.  Юных  Пионеров,
Огородная ул., ул. Спирина;

     на юге - Кингисеппское шоссе;

     на западе - административная граница Санкт-Петербурга.

     2. Площадь территории в границах проектирования  составляет  3670
тыс. кв. м.

     Плотность застройки - 32%.

     Коэффициент застройки - 15,5.

     3. Характеристики планируемого развития территории.


|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| N п/п | N на схеме |                        Назначение                        | Площадь участка, кв. м |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|   1   |     2      |                            3                             |           4            |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 1. Квартал B-XI                                                               |         228531         |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|  1.1  |     2      | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и |         228531         |
|       |            | 50 м) с включением объектов многофункциональной          |                        |
|       |            | общественно-деловой застройки;                           |                        |
|       |            | четыре распределительные трансформаторные подстанции;    |                        |
|       |            | четыре котельные;                                        |                        |
|       |            | четыре газораспределительных пункта                      |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 2. Квартал В-XI-1                                                             |          8895          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|  2.1  |     3      | Размещение объектов многофункциональной общественно-     |          8895          |
|       |            | деловой застройки                                        |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 3. Квартал Г                                                                  |         42061          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|  3.1  |     4      | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и |         42061          |
|       |            | 50 м) с включением объектов общественно-деловой          |                        |
|       |            | застройки;                                               |                        |
|       |            | распределительная трансформаторная подстанция            |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 4. Квартал Д                                                                  |         164930         |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|  4.1  |     5      | Размещение подстанции 330 кВ                             |         20829          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|  4.2  |     6      | Размещение подстанции 110 кВ                             |          6665          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|  4.3  |     7      | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и |         57450          |
|       |            | 50 м) с включением объектов общественно-деловой          |                        |
|       |            | застройки;                                               |                        |
|       |            | распределительная трансформаторная подстанция;           |                        |
|       |            | котельная;                                               |                        |
|       |            | газораспределительный пункт                              |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|  4.4  |     8      | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и |         79986          |
|       |            | 50 м) с включением объектов общественно-деловой          |                        |
|       |            | застройки;                                               |                        |
|       |            | котельная;                                               |                        |
|       |            | газораспределительный пункт                              |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 5. Квартал Е                                                                  |          4763          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|  5.1  |     9      | Размещение объектов многофункциональной общественно-     |          4763          |
|       |            | деловой застройки;                                       |                        |
|       |            | котельная;                                               |                        |
|       |            | газораспределительный пункт                              |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 6. Квартал Ж                                                                  |         22087          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|  6.1  |     10     | Размещение объектов многофункциональной общественно-     |         22087          |
|       |            | деловой застройки;                                       |                        |
|       |            | распределительная трансформаторная подстанция            |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 7. Квартал И                                                                  |         47167          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|  7.1  |     11     | Размещение объектов инженерной инфраструктуры;           |         14965          |
|       |            | котельная;                                               |                        |
|       |            | газораспределительный пункт                              |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|  7.2  |     12     | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и |         32202          |
|       |            | 50 м) с включением объектов общественно-деловой          |                        |
|       |            | застройки                                                |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 8. Квартал К                                                                  |         16202          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|  8.1  |     13     | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и |          5096          |
|       |            | 50 м) с включением объектов общественно-деловой          |                        |
|       |            | застройки;                                               |                        |
|       |            | распределительная трансформаторная подстанция            |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|  8.2  |     14     | Размещение объектов городского транспорта и инженерной   |          3184          |
|       |            | инфраструктуры                                           |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|  8.3  |     15     | Размещение объектов многофункциональной общественно-     |          7922          |
|       |            | деловой застройки                                        |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 9. Квартал М-1                                                                |         131576         |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|  9.1  |     16     | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и |         131576         |
|       |            | 50 м) с включением объектов общественно-деловой          |                        |
|       |            | застройки;                                               |                        |
|       |            | распределительная трансформаторная подстанция;           |                        |
|       |            | индивидуальный тепловой пункт;                           |                        |
|       |            | газораспределительный пункт                              |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 10. Квартал Н                                                                 |          9613          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 10.1  |     17     | Размещение объектов многофункциональной общественно-     |          9613          |
|       |            | деловой застройки                                        |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 11. Квартал Н-1                                                               |         16957          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 11.1  |     18     | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и |         10779          |
|       |            | 50 м) с включением объектов общественно-деловой          |                        |
|       |            | застройки                                                |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 11.2  |     19     | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и |          6178          |
|       |            | 50 м) с включением объектов общественно-деловой          |                        |
|       |            | застройки                                                |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 12. Квартал С                                                                 |         13246          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 12.1  |     20     | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и |         13246          |
|       |            | 50 м) с включением объектов общественно-деловой          |                        |
|       |            | застройки;                                               |                        |
|       |            | индивидуальный тепловой пункт                            |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 13. Квартал С-1                                                               |         74469          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 13.1  |     21     | Размещение объектов многофункциональной общественно-     |         70706          |
|       |            | деловой застройки;                                       |                        |
|       |            | распределительная трансформаторная подстанция;           |                        |
|       |            | котельная;                                               |                        |
|       |            | газораспределительный пункт и индивидуальный тепловой    |                        |
|       |            | пункт                                                    |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 13.2  |     22     | Размещение объектов многофункциональной общественно-     |          3763          |
|       |            | деловой застройки                                        |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 14. Квартал Т                                                                 |         10865          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 14.1  |     23     | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и |          3686          |
|       |            | 50 м) с включением объектов общественно-деловой          |                        |
|       |            | застройки                                                |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 14.2  |     24     | Размещение объектов многофункциональной общественно-     |          2311          |
|       |            | деловой застройки                                        |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 14.3  |     25     | Размещение объектов многофункциональной общественно-     |          2505          |
|       |            | деловой застройки                                        |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 14.4  |     26     | Размещение объектов многофункциональной общественно-     |          2363          |
|       |            | деловой застройки                                        |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 15. Квартал Т-1                                                               |         11378          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 15.1  |     27     | Резерв для размещения пожарного депо                     |         11378          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 16. Квартал Ф                                                                 |         106433         |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 16.1  |     28     | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и |         37783          |
|       |            | 50 м) с включением объектов общественно-деловой          |                        |
|       |            | застройки;                                               |                        |
|       |            | распределительная трансформаторная подстанция;           |                        |
|       |            | котельная;                                               |                        |
|       |            | газораспределительный пункт                              |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 16.2  |     29     | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и |         18202          |
|       |            | 50 м) с включением объектов общественно-деловой          |                        |
|       |            | застройки;                                               |                        |
|       |            | распределительная трансформаторная подстанция;           |                        |
|       |            | котельная;                                               |                        |
|       |            | газораспределительный пункт                              |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 16.3  |     30     | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и |         50447          |
|       |            | 50 м) с включением объектов общественно-деловой          |                        |
|       |            | застройки;                                               |                        |
|       |            | объектов инженерной инфраструктуры                       |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 17. Квартал IV-F                                                              |          1593          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 17.1  |     31     | Размещение объектов жилой застройки индивидуальными      |          1593          |
|       |            | жилыми домами                                            |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 18. Квартал IV-F-3                                                            |          2985          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 18.1  |     32     | Размещение объектов жилой застройки индивидуальными      |          2985          |
|       |            | жилыми домами                                            |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 19. Квартал IV-F-4                                                            |          6056          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 19.1  |     33     | Размещение объектов жилой застройки индивидуальными      |          1553          |
|       |            | жилыми домами                                            |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 19.2  |     34     | Размещение объектов жилой застройки индивидуальными      |          1251          |
|       |            | жилыми домами                                            |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 19.3  |     35     | Размещение объектов жилой застройки индивидуальными      |          1087          |
|       |            | жилыми домами                                            |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 19.4  |     36     | Размещение объектов жилой застройки индивидуальными      |          2165          |
|       |            | жилыми домами                                            |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 20. Квартал IV-F-5                                                            |          2625          |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 20.1  |     37     | Размещение объектов жилой застройки индивидуальными      |          2625          |
|       |            | жилыми домами                                            |                        |
|———————|————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|

     4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания.

     Проектом предложена трассировка объездной магистрали непрерывного
движения  вдоль  западной  границы  территории,   строительство   двух
транспортных  развязок,  развитие   улично-дорожной   сети   за   счет
трассировки новых и реконструкции существующих магистралей  городского
и районного значения,  а  также  улиц  местного  значения.  Предложено
транспортное  обслуживание  по  магистральным  улицам.  В   результате
реализации предложенных мероприятий  площадь  улично-дорожной  сети  в
проектируемых границах составит 56,5 га, а ее  общая  протяженность  -
21,5 км. При этом протяженность магистральных улиц составит 8,4 км, их
площадь 40,2 га. Плотность магистральной сети - 2,6 км/кв. км.

     5. Характеристики развития систем инженерного обеспечения.

     5.1. Водопотребление - 6,3 тыс. куб. м/сутки предусматривается от
системы коммунального водоснабжения.

     5.2. Водоотведение - 5,5 тыс. куб.  м/сутки  предусматривается  в
систему городской канализации.

     5.3. Электроснабжение  -  60  МВА  предусматривается   от   сетей
централизованного электроснабжения.

     5.4. Теплоснабжение - 110 Гкал/час предусматривается от локальных
источников теплоснабжения.

     5.5. Газоснабжение - 13,7 тыс. куб.  м/час  предусматривается  от
городской системы газоснабжения.

     В  границах   проектирования   предусмотрено   строительство   15
распределительных трансформаторных подстанций, 13 локальных источников
теплоснабжения, 15  газораспределительных  пунктов,  3  индивидуальных
тепловых пунктов; подстанции 110 кВт и подстанции 330 кВт.
     
     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.11.2007 N 1474
     
     
                                Чертеж
              межевания территории производственной зоны
               "Красносельская" в Красносельском районе
      (красные линии, линии отступа от красных линий, границ зон
            с особыми условиями использования территории)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 12.05.2009 г. N 558)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 6
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.11.2007 N 1474
     
     
                                Чертеж
    межевания территории производственной зоны "Красносельская" в
   Красносельском районе (границы застроенных и границы формируемых
   земельных участков, планируемых для предоставления физическим и
                 юридическим лицам для строительства)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 12.05.2009 г. N 558)

     (Не приводится)