Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.07.2009 № 811

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 7 июля 2009 года N 811


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Загородным пр., пер.Джамбула,
     наб.р.Фонтанки, внутриквартальным
     проездом, в Центральном районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной Загородным пр., пер.Джамбула, наб.р.Фонтанки,
внутриквартальным  проездом,   в   Центральном  районе   Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Загородным   пр.,  пер.Джамбула,   наб.р.Фонтанки,   внутриквартальным
проездом, в Центральном районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки  территории, ограниченной Загородным  пр.,
пер.Джамбула,    наб.р.Фонтанки,   внутриквартальным    проездом,    в
Центральном районе (красные линии,  линии связи, объекты инженерной  и
транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки  территории, ограниченной Загородным  пр.,
пер.Джамбула,    наб.р.Фонтанки,   внутриквартальным    проездом,    в
Центральном  районе  (линии,  обозначающие  дороги,  улицы,   проезды;
границы   зон    планируемого    размещения   объектов    капитального
строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории, ограниченной Загородным пр., пер.Джамбула, наб.р.Фонтанки,
внутриквартальным проездом, в Центральном районе, согласно  приложению
N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Загородным
пр., пер.Джамбула,  наб.р.Фонтанки,   внутриквартальным  проездом,   в
Центральном районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания  территории,  ограниченной Загородным  пр.,
пер.Джамбула,    наб.р.Фонтанки,   внутриквартальным    проездом,    в
Центральном районе  (красные линии,  границы зон  с особыми  условиями
использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания  территории,  ограниченной Загородным  пр.,
пер.Джамбула,    наб.р.Фонтанки,   внутриквартальным    проездом,    в
Центральном районе (границы земельных участков) согласно приложению  N
5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 07.07.2009 N 811
     
     
                                Чертеж
  планировки территории, ограниченной Загородным пр., пер.Джамбула,
   наб.р.Фонтанки, внутриквартальным проездом, в Центральном районе
          (красные линии, линии связи, объекты инженерной и
                     транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 07.07.2009 N 811
     
     
                                Чертеж
  планировки территории, ограниченной Загородным пр., пер.Джамбула,
   наб.р.Фонтанки, внутриквартальным проездом, в Центральном районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 07.07.2009 N 811
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
            Загородным пр., пер.Джамбула, наб.р.Фонтанки,
           внутриквартальным проездом, в Центральном районе
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной    Загородным    пр.,    пер.Джамбула,    наб.р.Фонтанки,
внутриквартальным проездом, в Центральном районе (далее -  территории)
являются:
     
     с юго-востока - Загородный пр.;
     
     с юго-запада - пер.Джамбула;
     
     с северо-запада - наб.р.Фонтанки;
     
     с северо-востока - внутриквартальный проезд.
     
     2. Площадь территории в указанных границах - 4,31 га.
     
     Коэффициент застройки - 0,56.
     
     Плотность застройки - 13023 кв.м общей площади/га.
     
     Площадь земель общего пользования - 0,45 га.
     
     Отступы от красных линий - 0 м.
     
     3. Характеристики  планируемого  развития  территории,  параметры
застройки.
     
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
| N   |    N      |Функциональное назначение объекта | Площадь   |Этажность |Максимальная  |         Примечание          |
|п/п  |земельного |   капитального строительства     |земельного | здания   |общая площадь |                             |
|     | участка   |                                  | участка,  |          |здания, кв.м  |                             |
|     |           |                                  |    га     |          |              |                             |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
| 1   |    2      |                3                 |    4      |    5     |      6       |             7               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|                                           1. Застроенные земельные участки                                             |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.1  |   1.1     |Многоквартирный дом               |  1.080    |    5     |      -       |             -               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.2  |   2.1     |Многоквартирный дом               |  0.080    |    4     |      -       |             -               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.3  |   2.2     |Многоквартирный дом               |  0.030    |    4     |      -       |             -               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.4  |   2.3     |Трансформаторная подстанция       |  0.007    |    1     |      -       |             -               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.5  |   4.1     |Многоквартирный дом               |  0.120    |   4-5    |      -       |             -               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.6  |   5.1     |Многоквартирный дом               |  0.080    |   4-6    |      -       |             -               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.7  |   6.1     |Общеобразовательное учреждение    |  0.200    |    4     |      -       |Через данный земельный       |
|     |           |                                  |           |          |              |участок осуществляется       |
|     |           |                                  |           |          |              |подъезд и проход к           |
|     |           |                                  |           |          |              |земельному участку 6.2       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.8  |   7.1     |Дошкольное образовательное        |  0.290    |   2-3    |      -       |             -               |
|     |           |учреждение                        |           |          |              |                             |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.9  |   8.1     |Многоквартирный дом               |  0.270    |   3-4    |      -       |             -               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.10 |   9.1     |Многоквартирный дом               |  0.200    |   3-5    |      -       |Через данный земельный       |
|     |           |                                  |           |          |              |участок осуществляется       |
|     |           |                                  |           |          |              |подъезд и проход к земельным |
|     |           |                                  |           |          |              |участкам 9.2 и 9.3           |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.11 |   9.2     |Многоквартирный дом               |  0.060    |    4     |      -       |Подъезд и проход к данному   |
|     |           |                                  |           |          |              |участку осуществляется через |
|     |           |                                  |           |          |              |земельный участок 9.1        |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.12 |   9.3     |Многоквартирный дом               |  0.030    |    2     |      -       |Подъезд и проход к данному   |
|     |           |                                  |           |          |              |участку осуществляется через |
|     |           |                                  |           |          |              |земельный участок 9.1        |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.13 |   10.1    |Гостиничный комплекс              |  0.390    |   2-4    |      -       |Через данный земельный       |
|     |           |                                  |           |          |              |участок осуществляется       |
|     |           |                                  |           |          |              |подъезд и проход к           |
|     |           |                                  |           |          |              |земельному участку 10.2      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.14 |   10.2    |Трансформаторная подстанция       |  0.003    |    1     |      -       |Подъезд и проход к данному   |
|     |           |                                  |           |          |              |участку осуществляется через |
|     |           |                                  |           |          |              |земельный участок 10.1       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.15 |   11.1    |Здание                            |  0.370    |   4-5    |      -       |Через данный земельный       |
|     |           |административно-управленческого и |           |          |              |участок осуществляется       |
|     |           |общественного назначения          |           |          |              |подъезд и проход к земельным |
|     |           |                                  |           |          |              |участкам 11.2, 11.3 и 11.4   |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.16 |   11.2    |Здание общественного назначения   |  0.007    |    1     |      -       |Подъезд и проход к данному   |
|     |           |                                  |           |          |              |участку осуществляется через |
|     |           |                                  |           |          |              |земельный участок 11.1       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.17 |   11.3    |Здание общественного назначения   |  0.020    |    2     |      -       |Подъезд и проход к данному   |
|     |           |                                  |           |          |              |участку осуществляется через |
|     |           |                                  |           |          |              |земельный участок 11.1       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.18 |   11.4    |Многоквартирный дом               |  0.020    |    4     |      -       |Подъезд и проход к данному   |
|     |           |                                  |           |          |              |участку осуществляется через |
|     |           |                                  |           |          |              |земельный участок 11.1       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|1.19 |   11.5    |Гараж                             |  0.002    |    1     |      -       |             -               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|                                           2. Формируемые земельные участки,                                            |
|                             планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам                              |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|2.1  |   3.1     |Многоквартирный дом со            |  0.590    |   8+1    |    30000     |Объект реконструкции. Через  |
|     |           |встроенными помещениями и         |           |          |              |данный земельный участок     |
|     |           |подземным паркингом               |           |          |              |осуществляется подъезд и     |
|     |           |                                  |           |          |              |проход к земельному участку  |
|     |           |                                  |           |          |              |3.2                          |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|2.2  |   3.2     |Трансформаторная подстанция       |  0.003    |    1     |     21       |Подъезд и проход к данному   |
|     |           |                                  |           |          |              |участку осуществляется через |
|     |           |                                  |           |          |              |земельный участок 3.1        |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
|2.3  |   6.2     |Распределительная                 |  0.010    |    1     |     84       |Подъезд и проход к данному   |
|     |           |трансформаторная подстанция       |           |          |              |участку осуществляется через |
|     |           |                                  |           |          |              |земельный участок 6.1        |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————|
     
     4. Характеристики  развития  систем  транспортного   обслуживания
территории.
     
     На территории объекта реконструкции предусматривается  размещение
встроенного подземного паркинга на 225 машиномест, а также 10 открытых
парковочных    мест    для   временного    хранения    индивидуального
автотранспорта.
     
     5. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 203,57  куб.м/сутки предусматривается от  системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение - 292,76  куб.м/сутки  предусматривается в  систему
коммунальной канализации.
     
     Теплоснабжение -  3,399  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -   1060   кВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Предусмотрено строительство новой трансформаторной подстанции  на
участке 3.2 и  новой распределительной трансформаторной подстанции  на
участке  6.2  (взамен  существующей  трансформаторной  подстанции   по
адресу: пер.Джамбула, д.12, литера В).
     
     6. Характеристики   развития  систем   социального   обслуживания
территории.
     
     Территория проектирования     обеспечена     основными     видами
социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания.
     


                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 07.07.2009 N 811
     
     
                                Чертеж
   межевания территории, ограниченной Загородным пр., пер.Джамбула,
   наб.р.Фонтанки, внутриквартальным проездом, в Центральном районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 07.07.2009 N 811
     
     
                                Чертеж
   межевания территории, ограниченной Загородным пр., пер.Джамбула,
   наб.р.Фонтанки, внутриквартальным проездом, в Центральном районе
                     (границы земельных участков)

     (Не приводится)